その5です。有意義に情報交換しましょう。
その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146810/
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90984/
所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分,都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発,三井不動産レジデンシャル,エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2013-03-07 10:19:36
最初の値下げ幅は言えても、最終のやりとりの
値下げは言えません。
なぜかと言うと、契約時に値下げ幅は言わない契約書を
かわすからです。
値下げ幅を言うと
先に買った人が文句を言う可能性ありますからね。
言わない方がいいでしょう。
まだ現地へは足を運んでおりませんが、竣工写真を拝見すると共用施設が充実していて
素敵ですね！
グランドエントランスにおいてある椅子は木製なんですか？
パーティルームの椅子も、1つ1つデザインが変えてあっておしゃれです。
認可保育所が入るという点も(住民に優先度はないと言え)重要なポイントだと感じました。
今日、入り口で焼きそばやタコスとか売ってたらしいけど、
あれは何だろう？
入居者の親睦会みたいなもんじゃないかな？
それに、区や町会が主催するなら事前告知をするはず。
ただ入居者だけが対象なら、ああいう見える場所でやらない方がいいね。
マンションのお花見まつり ですよ。
あそこマンションの土地じゃないでしょ？
そこマンションの土地ですよ。南側の一部が区の土地。
入居者以外の保育園の人達にも声かけしてたみたいです。
南側の一部は区の土地だけど、ここの管理員が清掃していますから、
実際は業者が管理しているようなもの。
南側の一部は区に無償で提供している土地です。
「提供公園」ってやつですね。
では容積率緩和の恩恵を受けるために無償で提供していると言えばいいのかな
提供公園自体は無償で自治体に譲渡するケースが多いみたいですね。
まあ、そう気にすることではないですね。
ここみたいな大規模なマンションは提供公園があった方が建設許可をもらいやすいらしいしね。
保育園の併設で建設許可を取りやすかったらしい。
まあ入居者が優先では無いけどね。
スタディルームというのはこんな感じなんですね・・学生さんが主に使うんでしょうか、自分の部屋より集中できるのかな??
ロビーラウンジは素敵ですね、カントリー風のインテリアで温もりがあるし、私はスタディよりこっちに入り浸っちゃうのかな。
最初「外廊下かあ」って思ったんですけどどうも廊下は綺麗な中庭に向いてますね。
これで内廊下だったらせっかくの中庭の素敵な画が見れないですから、これは考えられてのことなんだろうなあと思いました。
残り7戸ですか
Ｍ社の折込チラシ見たけど、中古が出ていますね。
まだ１年しか経ってないのにね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
