MJR西新テラスってどうですか？

ここ大濠の花火は見えますかね？

百道中校区に、グランドメゾンがVilla、O＆F、西新と早良区役所近くに新しく２つ
ネクサス室見、西鉄の新しいの、炭マンション、そしてここ。ついでに住友の
パチンコ屋の隣もあったか。もうひとつくらいなかったっけ。
１０年後くらいの百道中の過密化はとんでもないことになりそうですね。

学校にするような広さの土地を確保するには、拘置所を移転させるくらい
の方法しかないように思います。

拘置所は百道中に近いから、西新で土地がないと西新中は無理だね。

そこは舞鶴小中方式でどうでしょう

高取中もそれなりの規模の学校になってしまったので、
高取学区で大きい土地があいたらそこに新設校を建てて
西新と高取の一部から分離、とかになると思います。

西新七丁目に公務員社宅が沢山あるから、あそこに新設中学を作ればいいよ。

学校遠いですね、ここ。

みんな公立なんですね、、。

MJRだもん。頑張ってやっとこの学区、って人が多いのは当然。

MJRにしては管理費が高くなりそう。ギリギリ世帯はそこまで考えた方が良いでしょう。

ギリギリ世帯は無理してこの辺に住まない方がいいよ。習い事や塾に行かせる家庭が多いし、付き合いもお金かかるよ。

悪質なスレになってきましたね。

>94
？？？
ポジとネガがあって当たり前。
この地域で平置きは良いと思う。この戸数でエレベーター２基はMJRらしくなく管理費は上がるのでは？

最近のMJRはエレベーター多くないですか？
桜ヶ丘も60戸くらいで４基くらいあったような。。。

二台もいらないね。メンテやら金食い虫だから。平おきとプラマイゼロかな。

何が何でもMJRを貶めたいグランドメゾン派の醜い煽りでしょ。
本当に金ある層はこんなとこに来ないから、ギリギリ買った連中がストレス解消の書込みしてるだけ。
世間相場をキッチリ反映してるMJRなんで、春日や千早との差も500いかないくらいですよ。
裕福層でないくせに割高のグランドメゾンを買った人らは、こんなとこで腐った書込みするくらいなら、子育てに資金投じたら？

98
被害妄想も甚だしい。
中には他社と比較しているレスもありますが、多くの方は一般論と見受けました。
場所はやや暗い雰囲気で城西だが、西新駅に程近く平置き駐車場もあり評価できる。

唐突にグランドメゾンの名前が出てきてびっくり。意外とMJRにもグランドメゾンにも関係ない第三者の書き込みだったりしてね。
どこのマンションだろうが、増税前に売り切れるのは間違いないのだからどーんと構えていればいいのに。

城西のどこが暗い雰囲気なのか分からないです。
駅も近いし、買い物も便利ですよね。

同じ城西でも、GMが建つ1丁目とはえらい違いだね。
暗いのは古い街並みで活気がないからじゃない？

一丁目は明るい？
ＧＭなんてビルの間で狭そうじゃない。
ＭＪＲの方が低層で明るいでしょ！

同じく。
GMは覗かれますよ、、、。

正直GMとの比較はどうでも良い。
102,103,104は荒らそうとしているのが伝わってくる。

100m2越えがもう少し欲しいところ。

戸数が少ないから、やはり抽選になるのでしょうか？
マンションの抽選会は参加経験がないのですが、どんなシステムなのかご存知の方いらっしゃったら教えていただけると助かります。

自分で販売会社に聞けば？

ＭＪＲが西新を照らす(^O^)／の略☆

カコイイ！カコイイ！☆

鉄道系は、エレベータの大顧客のため、安く調達できるしメンテ契約も安くなる。
だから、管理費はあまり高くなりません。
具体例として、早期完売したMJR藤崎は２４戸で完全に２戸１エレベータの仕様だったが、近所の物件と同等の管理費だった。

確かに実際見に行くと暗い街並みで道もゴチャゴチャしてますが、許容範囲かな。

ただ間取りが微妙。ＡとＦ以外はカスやね。
ワイドスパンじゃないし、エレベーターの位置が間取りを悪くしている。
３千万台じゃなきゃ興味ないが・・・

111さん、「カス」とは大胆ですね。かといって３千万でなきゃ興味なしって。評論家？購入検討者？どういう立場の方でしょうか。決して嫌みではなく、このようなコメントをする意味を純粋に知りたいです。

ただのアンチじゃない？
突っ込みどころがなくて間取りでイチャモン

単に買えない人の戯言ではないでしょうか?

ただの3000万で買いたい人と思われます。










残念でした。
その価格帯はございません。
またどうぞ。

112-116
スレを荒らしたり、挑発するのは辞めてください。
111
内容は伝わるが言葉使いに気を付けましょう。

この場所で平置き駐車場は素晴らしい。

おいくら万円から買えますか？

8000万位では？

しょせんＪＲよ
４０００万だすなら違うとこいくでしょ

あら、そんなに安いのね。

安い部屋は倍率高そうですね～

どんなにネガろうとも、すぐ売れるのは間違いない立地。

それは大前提として、個人的には中学校までの距離と将来の過密化がネック。
ここよりは高取１丁目の九鉄マンションを選ぶかな。

売れるの分かってるから、価格吊り上げてくよ。安物MJRからの脱却か？

こちらの施工会社はまだ発表になっていないようですが

MJRなので、やはり九鉄工業でしょうか。

Eの部屋は収納も多いし水周りの動線もいいね。

Eの上層階が8000万以内なら特攻します。
甘いでしょうね。

132
特攻してください。城西ですから安いですよ。

どこと比べるかですが・・・

こことは関係ないけど、西新のグランドメゾンが売却交渉中なんだって。

マンション建設ラッシュの時はたまに掘り出し物の中古物件も出るね。悩むところだ。

急に書き込みが伸びなくなった

GM西新テラスが高価格帯なのに、一般販売時で残り４戸の瞬殺状態らしい。
ここはどうなる？価格発表はまだ？

最上階は9000万で良いじゃない？

億なら降参します。
あと2〜3割引お願いします。

城西2丁目の坪単価は100万を下回る事はないでしょう。今後も上がると思いますよ。

いくら何でも億を超すことは無いでしょう。

城西アドレスは高くないです。

だから坪単価100万で高くないってどんな金銭感覚？東京や神奈川と違いますよ！

坪価格とは何のことですか？
マンション価格のことなら、坪150万以上はつけるのではないかな。
35坪で5,250万以上はするでしょう。
MJRはその程度ではないかな。上級デベなら6,500万程度かな。

＞145　MJRなら4千万ちょっと割るくらいでしょうか。

GMなら4千3百くらいと予想。

それは甘いんじゃない？
千早のMJRでそれくらいの価格してますよ。

高いお金出して買っても、所詮MJRって言われるのでしょうか？

所詮なんて言われないよ。
GMよりは安いってだけ。

坪単価100万は土地のみの価格

5000万越えたらMJRなんて売れなくなるのでは？
コスパ命のMJRが好きだな。

ここは強気だろうね。間違いなく売れるから。ある程度なら特攻します！

子育て世代にとっては、この場所はそんなに良いとは思わないけど。
蓼食う虫もすきずきですね。
８０㎡で3000万前半からと見た。それでもMJRにしては高いかな？

瞬殺ペースで売れるのは間違いないと予想します。
その上で155さんに同意。学区は鉄板ですが、小学校1km以上、中学校に至っては26分・・・
小学校低学年の親としては、ちょっとなあ。
高取校区の方が最近はやや良いらしいという書き込みも見たし
高取小学校目の前のマンションの方を自分なら選ぶかも。
あっちは共同プロジェクトというのが心配ですが。

けやき通りのMJRはかなり強気だったけど、早目に売れましたね。
ただあの仕様で、あの値段は無しだと思いました。
土地が高いのはわかるけど、並み仕様で割高。
土地が狭かったせいか、設計がわるいのか、梁が目立って圧迫感がありました。

MJRに高い金出すときは仕様を要チェックだね。

小中学校は遠いですが、こちらは修猷館も西南学院も歩いて行けますよ。
また、西新のほうが、藤崎より買い物も便利です。地下鉄もホームまですぐだしね。
しばらくや蜂楽饅頭も徒歩圏内。
それにＭＪＲの3000万台はあまりないでしょう。売れる場所だから高いと思いますよ。高取も高くても売れるでしょうね。

学校は言うまでも無く、地下鉄もスーパーも商店街も微妙に遠いんですよね。

160
この消費税アップ、超低金利の波に乗って、MJRも割高マンションの仲間入りをするのかな？

〈157
仕様の善し悪しはどのあたりをチェックすればよいのですか？何軒かモデルルームをまわりましたが、素人目には難しく、違いがよくわかりません。

近すぎると人が多いので、微妙な距離がいいんですよね。
商業地に近いと高いですもんね。ここは閑静なところがオススメです。価格が高いほうが、質が上がります。

仕様の良し悪しは、高級マンションを見ると養われますよ。

具体的にどこが高級仕様か挙げてからおっしゃるべきでしょう。
別にMJR関係者ではありませんが、福岡ではGMの次にくるブランドはMJRだと思いますよ。
異論あれば具体例で3つほど挙げてください。

GM以外対してかわらない。
MJRも西鉄も地場も同じ。
首都圏や関西とどうしてこうも差があるのか残念。

＞166
だから福岡のマンション選びは簡単で有りがたかったとも言える。
GMのブランド展開ははっきりして差別化してるし
(百道高取中校区、中央区、高宮中校区限定でしか建てない)

MJRで城西だから3000万台前半、ひょっとしたら2000万台スタートでしょう。
甘いかな？
いい場所だと思いますが、東京あたりからの転勤族は、古い戸建てが多い
周囲の町並みをどう考えるかでしょうね。

値段を下げたい購入検討者が必死ですね。
みっともない。

MJRなので内装、設備良く無いと色々なスレで書いてありますが、フルリフォームする方もいるのでしょうか？我が家はそんなお金は勿論ありません。現状で満足出来ると思います。

内装、設備の何が悪いのでしょうか。
そこそこのスレ見てますが情報見当たらないので、具体例でどこが悪いのかご教示いただけないでしょうか。

オプションでグレード上げる方はいるだろうけれど少数派だと思います。特にここは。

最上階は抽選かな？

で、どこが悪いの？
どこかのマンション比でいくつかあげてみてよ
ただの荒らしが根拠なく吠えてるだけだから無理だと思うけどw

174
以前から根拠なく言われてるだけだから気にしない事です。そういう挑発も辞めましょう。荒らしと同類です。

今回はMJRも強気で来そうですね。