MJR西新テラスってどうですか？

その見立てに反して売行き好調なこの物件。
これで完敗すれば、ともかくMJRにブランドりょういきy

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誰か〜早く住民板を〜

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住民板作りました

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ブランド＝高級という発想が貧相。一般庶民に親しまれているブランドはいっぱいある。
その領域で看板が認知されていれば戦略としては成功してるんじゃない？
経営戦略としてターゲットを決めることは当然なこと。

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最終３邸に増えてる。
キャンセルが出たのかな。

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なんか言われていたより売れ残ってるみたいですね。。。

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ほいっと買える価格じゃないしね
意外だったのは角部屋が残ってるってこと

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結論かは不明ですが、高い部屋が残っているのであれば、キャンセル理由は借りれなかったか、他所にしたか。
借りれない方も多いのですよ。マンションは資産価値が少ないから貸してもらいにくいのです。

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もし同じ金額を借りるとしても、戸建のほうが借りやすいのですか？

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なわけないでしょ
資産価値？戸建こそ貸しにくくなってしまうよね

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最初から全部売れてなかったから、キャンセルじゃないと思うけど？

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2戸残りと1件キャンセルがあったんだよ(それで3戸)
でもこないだ1件契約されたんだとか。

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ローンが降りないところが何件かあるみたい。

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＞＞540
売り出したばかりで残2戸なら売れてる方では？
むしろ安すぎるくらいの価格設定かと。
そんな感覚なら、竣工目前のパークホームズや、販売開始から時間経っても売れ残ってるル・クレドやGMは大失敗になりますね。

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いや、ここは割高です。

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私はマンションと戸建と両方買いましたが、明らかに戸建の方がローンは通りやすかったです。
その事は銀行に聞けば分かります。マンションは土地が少ないため、資産価値（担保評価）が低いのです。
あとは、返済能力次第ですね。

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＞543
あなたは商売の仕組みが分かってらっしゃらないようですね
公務員かな

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けっこう書き込んだ内容を削除するの(されるの)多いね。
不特定多数の人が見るんだから、発言はちゃんと考えて書き込んでくださいよ。

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担保評価と審査の通りやすさはあまり関係ですよ
とくに新築はね
相場の二倍くらいのボッタクリ価格とかなら話かわるけどね

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あれだけ騒いでおいて売れないね。

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ご心配なく。
あなたに心配してもらわなくても、売れてますから。

完成まで約１年、残りが２戸で売れてないと思う方が少数派でしょう。

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割高マンションなので心配してました。

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契約者板が盛り上がらないので寂しいです。
オプションとコンセントの配置にずいぶん悩みました。

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552
戸数が少な過ぎて盛り上がらないと思う。
詳しく書くと後で誰か分かるからね。

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割高じゃないから即残2戸まで売れたのでしょう。
皆様人気のマンションを買えて良かったですね。

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MJRは何件か見たのだけど、仕様は殆ど変わらない。設備は少しずつ良くはなってるけど、いつものMJRに比べると500万くらいは高い印象はある。場所も特別良いわけではないので客観的に割高感はあります。アベノミクスと消費税増税に押されただけだと思う。でも売れ行きが良いのも事実なので景気が上がってるのは、本当なのかなぁ？

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97平米で4400万だったら高くはないと思うけど、4400万でも高いと感じるくらい設備・仕様が悪いの？
私はモデルルームに行ってないので詳しくは分かりませんが、このサイトの広告では前述の条件で販売されてるみたいなので。
もしやバルコニーまで含めて97平米？

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普段のMJRが庶民の味方だったから、その反動で割高感が増す。いつもの価格で出来るのに高いという事は、利益がさらにonされているという事なのでしょうか？

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景気が良くなれば原価も上がる。
買ってない方が割高とかって吠えてるのは何なんでしょう。
これだけ売れてるなら価格設定はむしろ安すぎた感があります。

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残ってる部屋のことしかわからないけど、相場から考えても安いと思うよ。
室見川の向こうでも最近はこれくらいみたいだし。

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貧乏とか金持ちとかは関係無いと思うけど。
去年までに買ってたらお得だったという事。今年から異常に何処も高い。二年後くらいには供給が追いついてまた安くなりそうだけど。

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少戸数であることを差し引いても残2戸で売れ残りと言われたら厳しいな。上の方が言われたように、デベは値付けを安いほうに間違えた感じもするね。いまより多少高めに設定しても完売はしたでしょうから。

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当初、瞬殺とか瞬売とか煽ってたから、２戸でも残ってると笑われてもしょうがないでしょ。

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確かにここ数年はマンション安かったから、それと比較すると割高である事は認めます。ただ今検討されてる方は、今後買う方達なので、今からの価格で比較するべきではないでしょうか？それならばここは割安ですよ。

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いくら割安でも所詮JR。西鉄同様に住所にマンション名恥ずかしくて書けません。

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煽るのはやめましょう。ポジでもネガでも内容のあるレスをお願いします。

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567
第三者ですが、文章自体は「割安」でいいと思いますよ？

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566の投稿は特におかしくないですよ。
前の投稿の流れで書かれてあるのでしょう。

MJRの残っているお部屋が、今の他所の物件と比較して割安であったとしても
所詮JR系の物件だから…ということを言いたいのでは？
前後の流れで分かるでしょうに。

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JRは他のデベと比べて具体的に何が劣ってるの？
割安ならばオプションである程度仕様アップできると思いますが。
平均世帯収入の高い、高価なマンションに住みたいのならば、西新ではなく大濠、桜坂、薬院など、もっと高級な場所を選べばいいのでは？

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だから割高なんですよ、ここは。

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割安と言ってる人がいたり、真逆の割高と言ってみたり、荒らしも迷走してますね。
文句言えればなんでも良いんでしょう。

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