MJR西新テラスってどうですか？

明日はいよいよ抽選ですね。

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即日完売予定です。宜しく。

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即日じゃないと思いますよ。
中部屋や低層階は登録者なしのところもあったし。

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たとえ即日でなくとも、竣工前完売！
それがMJRの伝統ww

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楽勝。

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抽選に外れてしまった場合、営業の方にその他の部屋の希望を伝えていますか？
私は第一希望しか書かなかったので若干後悔しています。

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瞬売した？

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買えない君たちが残念がると思うよ。

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完売しました。

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やはり早いですね！

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へ～何がいいんかな？MJRは勘違い価格はこれで最後にして欲しいですね。

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いやいや今日抽選だし。

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買いたい人が買ってるんだからブーブー言わない！
買ってないなら関係ないじゃん

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関係ないなら掲示板の意味がないと何度も、、、

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買った人だけで住民版立ち上げれば？ここは検討版だから買わない人も書いてOK。自分もここは割高だと思う。

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売れると思いましたが、早かったですね。これは、割安と考える人が多い証拠です、これから駅近の良い物件はもっと割高になるんでしょうね。たしかに、去年と比べれば高いですけどね。
案外、これでも1年後に見れば安かったと言われるのではないでしょうか？金利も上がるだろうし、そんな気がします。

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無事購入できた方はおめでとうございます。この辺りは、住みやすいため、土地の流動性が極めて悪いのです。なかなか物件は出ませんから、価値は下がりにくいでしょう。また、小規模物件で満室ならば積立不足にもなり難いため、マンション運営も売れ難い物件よりもはるかに良好になると思われます。
価格も高い方が、住民レベルも高くなる傾向にあるため、周りの一戸建ての方とも格差がなくなり安心ですね。

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思ったより売れてない。

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どっちやねん！

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スタイルセレクト、楽しみですね

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473
ローン実行は引き渡し時だよ。金利が一年後上がってたら更に高い買い物になるのだけど。

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ローン金利はまだ引き上げられないはず。
景気が上向き→即金利上昇になるとまた景気が下がるのでちゃんと国が措置をとってくれています。

あるとするなら、新規物件の価格が上がることですね。
でも消費税増税後は比較的安い中古物件が出てくるらしいですよ。

あと、ここの購入者は現金払いの方が多いと担当さんが話していました。

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倍率8倍なんて当たる気しないわ。

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480
私は一割くらいが現金払いって聞きましたけど、それって多いの？

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すでに金利は上がっているのだが。

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８倍すごいですね。
広さ・間取りが良いのはEタイプだけど、やはりそこの高層階？

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一番安い部屋です。

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8倍なんてありましたっけ？

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抽選は一番多いところで7倍でした。
最上階Eの部屋です。当たった方おめでとうございます。

私も無事当選することができてホッとしています。
一番高いお部屋も最初に売れたみたいですし、高い部屋から売れるって本当だったんだ〜と感心します。

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大抵高い部屋から売れるんですよ。角部屋は限られてますからね！
何はともあれ完売おめでとう。

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少し前に完売の書き込みあったので、てっきりそうだと思ってました。
ガセかな？？

昨日の今日なのでHPは更新が追いついてないかもですね。
実際のところどうなんでしょう？
この価格を狙えるなら、もう少し待てば良い物件も出てくるかもしれませんよ。

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建築資材の高騰が価格に影響与えてるらしいので、待つとさらに上がる恐れもあるとか。
金利も上がりそうですし、タイミング難しいですね。

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あと２戸空いてるようです。

パークホームズ室見　ネクサス室見も残2戸からが完売できず、残っていますけど

どこが早急に完売するんでしょうか？

スタイルセレクトは楽しみですが、バスタブや便器のなど自由度が少ないのが

ちょっと残念かな？

キッチンのシンクはステンレス？プラスチック？どっちがよいのでしょうか？？？

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MJR恒例の割安感もなくなって特別にいいとは思わないけど、やっぱ立地かな。
小戸数とはいえ超早期に完売の目途が立つとはすごいですね。

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491
一年後の実行の時には金利はもっと上がっているだろうね。

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>492さん
キッチンは樹脂タイプにしようと思っています。
ステンレスが大好きだったのですが、今は昔みたいな分厚いステンレスではなくペラペラらしいので。。

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496
と言いつつ10年固定を選ぶのでは？
もしかしてフラット？

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現金払いの人が多いのでは？

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現金払いが多いのですか…

本当の貯蓄家なら良いですが、色々な事情で銀行から借りれない人ってのも居ますからね。
安心はできませんね。

他のスレッドで話題になってましたが、ローン組む人は銀行が審査して、ある程度、ふるいにかけてくれますよね。

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それはあるね！
でもこの地でそれはあんまり考えなくていいと思うけど。

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現金払いが多いって言ってもせいぜい1割程度でしょ？

現金で払う人が偉いわけでもないでしょうが、ローンが通らない裏がある人ってわけでもないでしょう(笑)

現金払い、金利分支払わなくていいから羨ましいな！
ただそれだけ。

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自営とか、余所で借りてきた人とか。

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割高な買い物だが、どうしても欲しいから仕方ないのだろう。

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ハイハイひがみひがみ。

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ひがみはしないけど、素直に不思議に思う。
同じ価格ならできるだけ仕様の高い良いものを買いたいから。

まあ、このあたりにお住まいの方は年収も１本超えでしょうから、気に入れば買うのかな。
もしくは、節税のセカンドとか親の援助もあるのかも。だから割高でも気にならないのか？
セカンドならもっと良いとこ買うよな？うーん解らん。

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年収一本超えはちとオーバーかも。少なくとも平均の
世帯年収でいうと全く超えていないと思う。福岡だもの。

ここはファミリー向けなので、自分が想定する購入層としては
年収700－800の七社会の課長レベルというところでしょう。
子どもが中学生になるなら奥さんがパートで世帯年収
1本に届くかどうか。

実物の比較してないんだけど、グランドメゾンと比較して
コスパは確かに悪いですね。
もう残ってないのかな。平置き駐車場は素直に羨ましい。

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508
同感です！まさに見る目が無い。その一言かな。
価格を見る前に余所に決めましたので、気になってここを覗いて仰天しましたよ。
結果オーライ。いいカモになるところでした。
MJRはどこに行こうとしているのか！？
高級路線へ舵を切ったなら分かるが、仕様は低いまま。
庶民派マンションで信頼を得てきたのではないのか？

こう言ってはなんですが…幸いにして縁がなかった方、興味の無い物件やデベにも足を運んで
勉強したら面白いですよ。目から鱗、きっと見る眼が養われます。
ネットだけでなく、目に見えるものはしっかりチェックすると良し悪しが分かってきますから。

509
1本はオーバーでしたか。でも、700-800位の方が5-6,000万て凄いです。
うちは１本ちょい超えですが、5000万超えで贅沢に思ってます。

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現金で買うからお気になさらないでください。

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ていうか、割高か？
太陽光発電システムや電気自動車コンセント、他のマンションで搭載したらいくらになるんだろ。
ちなみに高取のル・サンクはここよりもっと高く設定されます。

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そりゃル・サンクのほうがずっといい立地だもん
けどル・サンクでさえそうなのかあ。
相対的にグランドメゾンが安くなったね。

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高取は良いですもん。
そもそも、地価も城西２丁目より高取が高くないですか？

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MJRが相当羨ましいのか、妬みな嫌味コメント、一杯！

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羨ましがられてると思います？
まあ、そう思っておられる方が良いでしょうけど。

ここ見送った方はそうは思ってないでしょう。

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公団住まいの方が連続投稿しているようですね

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ここにきてまさかの伸び(笑)

マンション購入って恋愛と似てるよね。
庶民的な子だと思って告白したら、以外と高嶺の花だった。みたいな。
振られたのが悔しくて悪口言ってみたり。
でも忘れられなくてちょくちょく覗いてみたり。

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そうかもしれませんね。
公団から憧れのMJRですか(笑)

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MJRに限らず買いたいのに買えず、ネチネチと粘着質な書き込み。むしろ同情したくなります。

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高取がいいなら、そちらに住めばイイだけです。
そもそも高収入の方は、そんな書込しません。

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ここは検討板なので、無事購入された方は住民板にスレを立てていただいた方が良いのではないでしょうか？
このままでは荒らされますよ。

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買わない奴らがよく吠える。

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建築資材高騰の影響でしょ。
MJRもここに限らず最近発表された物件が思ったより高いって言われてるわけだし。

もしかしたら、人気が出てブランド力ついたから、価格に反映させようとしてる可能性もあるけどね。

もう少し他の新築物件を見てから判断しましょう。

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MJRはブランド力つけたいんでしょうけど、圧倒的に支持しているのは地元の中流層なのでは。
良くも悪くも、地元企業による地元民のためのマンションだと思うんです。MJRは。

富裕層や中央からの買い手が付くようになると、地元民には敷居が高くなりますね。

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その見立てに反して売行き好調なこの物件。
これで完敗すれば、ともかくMJRにブランドりょういきy

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誰か〜早く住民板を〜

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住民板作りました

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ブランド＝高級という発想が貧相。一般庶民に親しまれているブランドはいっぱいある。
その領域で看板が認知されていれば戦略としては成功してるんじゃない？
経営戦略としてターゲットを決めることは当然なこと。

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最終３邸に増えてる。
キャンセルが出たのかな。

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なんか言われていたより売れ残ってるみたいですね。。。

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ほいっと買える価格じゃないしね
意外だったのは角部屋が残ってるってこと

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結論かは不明ですが、高い部屋が残っているのであれば、キャンセル理由は借りれなかったか、他所にしたか。
借りれない方も多いのですよ。マンションは資産価値が少ないから貸してもらいにくいのです。

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もし同じ金額を借りるとしても、戸建のほうが借りやすいのですか？

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なわけないでしょ
資産価値？戸建こそ貸しにくくなってしまうよね

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最初から全部売れてなかったから、キャンセルじゃないと思うけど？

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2戸残りと1件キャンセルがあったんだよ(それで3戸)
でもこないだ1件契約されたんだとか。

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ローンが降りないところが何件かあるみたい。

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＞＞540
売り出したばかりで残2戸なら売れてる方では？
むしろ安すぎるくらいの価格設定かと。
そんな感覚なら、竣工目前のパークホームズや、販売開始から時間経っても売れ残ってるル・クレドやGMは大失敗になりますね。

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いや、ここは割高です。

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私はマンションと戸建と両方買いましたが、明らかに戸建の方がローンは通りやすかったです。
その事は銀行に聞けば分かります。マンションは土地が少ないため、資産価値（担保評価）が低いのです。
あとは、返済能力次第ですね。

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＞543
あなたは商売の仕組みが分かってらっしゃらないようですね
公務員かな

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けっこう書き込んだ内容を削除するの(されるの)多いね。
不特定多数の人が見るんだから、発言はちゃんと考えて書き込んでくださいよ。

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担保評価と審査の通りやすさはあまり関係ですよ
とくに新築はね
相場の二倍くらいのボッタクリ価格とかなら話かわるけどね

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あれだけ騒いでおいて売れないね。

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ご心配なく。
あなたに心配してもらわなくても、売れてますから。

完成まで約１年、残りが２戸で売れてないと思う方が少数派でしょう。

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割高マンションなので心配してました。

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契約者板が盛り上がらないので寂しいです。
オプションとコンセントの配置にずいぶん悩みました。

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552
戸数が少な過ぎて盛り上がらないと思う。
詳しく書くと後で誰か分かるからね。

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割高じゃないから即残2戸まで売れたのでしょう。
皆様人気のマンションを買えて良かったですね。

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MJRは何件か見たのだけど、仕様は殆ど変わらない。設備は少しずつ良くはなってるけど、いつものMJRに比べると500万くらいは高い印象はある。場所も特別良いわけではないので客観的に割高感はあります。アベノミクスと消費税増税に押されただけだと思う。でも売れ行きが良いのも事実なので景気が上がってるのは、本当なのかなぁ？

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97平米で4400万だったら高くはないと思うけど、4400万でも高いと感じるくらい設備・仕様が悪いの？
私はモデルルームに行ってないので詳しくは分かりませんが、このサイトの広告では前述の条件で販売されてるみたいなので。
もしやバルコニーまで含めて97平米？

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普段のMJRが庶民の味方だったから、その反動で割高感が増す。いつもの価格で出来るのに高いという事は、利益がさらにonされているという事なのでしょうか？

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