MJR西新テラスってどうですか？

そりゃ、竣工まで売れ残ればね。
毎度毎度、余裕残しで完売してるMJRで値引きの文化は薄いと思いますよ。
どうしても値引きしたけりゃ、余所を狙った方がいいんじゃない？
パークホームズなんて頃合いでしょう。

値切ります。

どうしてもMJRに住みたいんですねw
予算に合わせた物件を選ぶより、妥協をせずに欲しい物件を最後まで追う姿勢は立派！
そこまで執着するって、何がいいんだろうか？

まぁまぁ。。。
欲しい人は値切ってでも欲しいですよ。
私も値切れるならココ買いたい！

値切りトライ・レポート、よろしくでーす。

人気物件は最上階プレミアムが4-5件の抽選になったり高い部屋から売れたりするけど、ここは？だね。やはりMJRに7000万は迷いがでますか？

MJRって社割しないことで有名だけど、値切り交渉しちゃうの？

無理って言われてるのに諦めきれない方がいるみたいです。
頑張ってやれるだけやってもらいたい！
勝ちとってMJRの歴史を変えてくれ。

パークホームズなら値引きしてくれるかな。
割高で買うよりは、あちらのほうがいいかな。

こっちより可能性あるでしょう。
竣工まで秒読みなのに売れ残ってますから。
逆に交渉しない方がおかしいレベル。
もちろん買う姿勢は見せないと引き出せないでしょう。

去年、一昨年から比較すると300-500万は高いな。

7000万超えの部屋は1000万近くは高いと思う
いろんな原因あるし割高とは言わないが城西で7000万か…

7000万なら一戸建てが買えますね。

半端ない利益率は他に買える物件が
すこぶる少ないうえに抽選が続発してるエリアだから
商売人としては当たり前かなと
城西で七千万はやはり高いけど今このタイミングで
納得できる戸建てが買えるかな？
少しくらい残ったところで完成はまだ先だし問題無し

GMはもともと高利益率マンションなんで比較しなくてもよし
福岡限定のブランド力に興味のある金持ちが買えばよい

建築資材の高騰なども若干あるが利益モリモリは間違いナシ
それでも買う人がいるんだからやはり不動産は立地だね

立地良いですか？少し暗い印象です。
閑静な住宅街は良い面もありますが、裏を返せば人通りが少なく犯罪も目につきにくい感じがします。
中高生の女の子がいますが、部活や通塾で帰宅も遅くなりがちです。
性犯罪も多いとの書き込みがあり不安でしたので見送りました。
子供が小さいうちは親が一緒なので問題ないですけど。

？貴方が学校から家までが明るい大通りが良いとお思いなのはわかりました
たしかに学校区もポイントの一つでしょうからその考えで問題ありません
でもそれはかなりミクロな評価ではないですか？
市場での評価には影響しませんし
その価値観が間違っているわけではありませんが
問題にするなら距離じゃないかなと
あれくらいで暗いならそうとう買うエリア絞られますよね

444
人に講釈たれる前に、もっと解り易い文章をお願いします。

４４３ですが…
私立なので校区に関係なく検討しています。

価値観は人それぞれですから、ここで意見交換の意味があるのでは？
市場評価に関わらず、子供を持つ親なら気にすることだと思いますけど。
お子さんいらっしゃらなかったら関係ない話題でしたね。
失礼しました。

444さんは十分わかりやすい文章だと思うけど。

暗い暗いってだったら勝手に検討からはずしゃええじゃん。

ま、主観で語っていいわけだからどうでもいいんだけどさ。

文脈の切り方が悪いのでは？

まあまあ落ち着いて～

ライバルは少ない方がいいでしょ。
デメリット書かれて困るのは営業かな？

本当に欲しい人の本気度が試されてるよ。
惑わされないように。

どうせこんなスレみる人は安い方し買えないだろうから、高掴みに変わりないけど思ったより影響ないかも。
最上階はおっしゃるように1000万ほど昨年より高い。上層階に行くにしたがって割高感が増す。

売れると思いますよ。
ただ割高感が強いというか、割高。

売れるとは思いますよ。
このあたりは、中央大手企業の社宅もいくつかありました。ここもそうですね。
福岡は住みやすいので、近くで探していらっしゃる方もいるのではないでしょうか。
大手勤務だと余裕の価格帯でしょう。

逆にGMは意外と割安のイメージになったなあ。
こことの比較もだし、照葉に2000万の物件も建ってるし。

まぁいいんじゃない。
住みたい所に住みたい人が住めば

価格のわりに普通だね。

明日はいよいよ抽選ですね。

即日完売予定です。宜しく。

即日じゃないと思いますよ。
中部屋や低層階は登録者なしのところもあったし。

たとえ即日でなくとも、竣工前完売！
それがMJRの伝統ww

楽勝。

抽選に外れてしまった場合、営業の方にその他の部屋の希望を伝えていますか？
私は第一希望しか書かなかったので若干後悔しています。

瞬売した？

買えない君たちが残念がると思うよ。

完売しました。

やはり早いですね！

へ～何がいいんかな？MJRは勘違い価格はこれで最後にして欲しいですね。

いやいや今日抽選だし。

買いたい人が買ってるんだからブーブー言わない！
買ってないなら関係ないじゃん

関係ないなら掲示板の意味がないと何度も、、、

買った人だけで住民版立ち上げれば？ここは検討版だから買わない人も書いてOK。自分もここは割高だと思う。

売れると思いましたが、早かったですね。これは、割安と考える人が多い証拠です、これから駅近の良い物件はもっと割高になるんでしょうね。たしかに、去年と比べれば高いですけどね。
案外、これでも1年後に見れば安かったと言われるのではないでしょうか？金利も上がるだろうし、そんな気がします。

無事購入できた方はおめでとうございます。この辺りは、住みやすいため、土地の流動性が極めて悪いのです。なかなか物件は出ませんから、価値は下がりにくいでしょう。また、小規模物件で満室ならば積立不足にもなり難いため、マンション運営も売れ難い物件よりもはるかに良好になると思われます。
価格も高い方が、住民レベルも高くなる傾向にあるため、周りの一戸建ての方とも格差がなくなり安心ですね。

思ったより売れてない。

どっちやねん！

スタイルセレクト、楽しみですね