パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？　１２

現在の進捗状況写真

>77
本当の事って何？
今回の調査でここの地価が大幅に下落したことは事実で、多分放射能問題が影響しているのだろうけど、将来は分からない。
「相場は相場に聞け」って言葉通り、まさに神のみぞ知る。
地価相場が確実に読めれば、それで暮らせるよ。

固定資産税安くなる

77
放射能を心配したり、子供の健康のために柏エリアの人口が減っていることは事実ですし、結果が出ているので否定しようがありません。
79は事実に対して全くまともな回答になっておらず、逆に余計柏エリアを敬遠してしまうような回答ですね。79さんはそんなふざけた回答やめた方がいいですよ。
また、将来も下げ続けるかどうかについては正直分かりません。
ただし、下げ続けている状態が続いている以上、今後も暫くは下げ続けるのではないでしょうか。柏の葉の開発が進む以上に、柏エリア全体が衰退していけば、柏の葉の開発も止まらざるを得ず下げ続けるのかもしれません。
我孫子と、柏の人口減少は止まる気配がありません。人口減少社会に突入していますので、我孫子と、柏の人口が増加に転じることはほぼ無いと思ってます。

柏は去年の4月から人口増加傾向になっていますよ

千葉県内のつくばエクスプレス沿線地価のプチバブルが、
地味に続いていたところに、放射能問題が起きてやっと、
本来の地価に落ち着きつつあるということかもしれません。

震災関連でいうと、同じく千葉県の浦安市沿岸部にも、
同じような現象がありましたね。あのあたりの不動産は、
ちょっと異常なくらいの高値で取引されていましたが、
液状化問題が起こって暴落、やっと正常と思われる価格に落ち着いています。

それと同じことが、柏の葉にも起きているのではないでしょうか。

地価が下がり、人口流出が止まらず、しかも都心からの距離もしっかりある土地のマンションは、
築10年もすると、新築価格の30〜40％の価格でしか売れない可能性が高いですから、
ここを買うかどうかは、慎重に検討する必要があると思います。

千葉は東京まで直結が全て。しかも20km圏内が限界でしょう。総武線船橋までかと。。仮に東京駅まで直結したらTXなら三郷辺りが限界でしょうね。

都心から20キロ県内が限界なんて言ったら千葉の船橋、松戸以東のみならず、神奈川や埼玉の衛星都市もまとめて終わりだろう。
一体どんな根拠で20キロ圏外が終わりだと結論付けたんだ？

なんでそんなに勧めるの？
わざわざそこに行くなら物件見せてもらうだろうし、住民は今更行かないよ。
住民宛てに招待状でも来たら行こかな(笑)

行くか行かないかはその人の自由だし、無理に勧める必要は無いだろう。どんな理屈をこねようが、マンションが売れているか否かが全て。実際にここの売れ行きはどうなの？

ここでゴタゴタ言ってても、時間が経てば自ずと決着が着くって気がする…

三井にとってはマンションだけでなくららぽーとも、正直不良債権化してるような…

だってここはただのベッドタウンじゃないんだから。都心に近いのがいいなら東京の下町にいくらでもあるよ。

三郷とそんなに放射線量違うのかね…

元々三井の土地なんだから三井は損しない。だからのんびり売ってるんだよ。とは言ってもc棟は半分の約100件すでに売れてるそうです。

フレッシュひたちに乗って水戸から通勤とか、小田原から新幹線通勤とか、ある意味勝ち組に見えるんだけどな…

水戸から通勤がなんで勝ち組なんですか？
この辺の地理にうといので教えてください。

検討者の多くが柏の葉を避けるのなら人口が他市同様に増えないのも土地の値段が下げ止まらないのも仕方ない。

まだ健康未来都市じゃないんだよね。
将来、健康未来都市になるよう頑張っているところなのですよね。
そのスマートシティミュージアムで見る未来が、
柏の葉に本当にやってくるといいですね。

結果がわかるのはまだまだ当分先でしょうね。
10年後か20年後か。
ここに家を買うのは、先物投資に近いですね。

＞100
特別な移動方法での遠距離通勤に伴う高額な交通費を出してもらえるのは会社の重役クラスだからですよ…

投資とか別にして、今でも結構住み心地いい感じですよ。

現時点で未来都市みたいな、どこのニュータウンでも当てはまりそうなお題目を連呼するのはどうかと思いますけどね。まだ駅前開発も1/3程度しか完成していませんし…
とりあえず駅前のヒジネスホテルと東大キャンパスが街の価値にどう作用するかが気になります。マンションの売れ行き具合も気になりますね。どのくらい売れているか、事情を知っている方はいるのでしょうか?

71よ、私は入居予定者なので購入検討中ではない。

75さん・98さん、あなたは予てからよく出没する「スマートシテイさん」ですね。
あなたが出てくるとスレが荒れるので、自重してください。

それから、地価の話題が出ていましたが、新聞で下落していたのは「柏の葉3丁目」であって、駅からかなり離れた土地なのでキャンパス駅周辺の地価が一様に下落したとまでは言えないでしょう。もちろん、その可能性もありますが。
83さんの仰る通り、固定資産税も下落するなら永住目的者には特に痛くはない話です。

あと、放射線量を未だに気にしている人がいますが、これも考えようです。柏市からの広報によると、既に以前の半分以下まで線量は減少し、他の地域と差のないレベルになっています。

一番街を見ればわかりますが、このスレでネガの人がいくら叫ぼうと、結局は完売してしまいますよ。
いい物件はなくなるのも早いものです。
気付いたときには、もっと値の張る三番街しか選択できなくなりますよ。注意してください。

今になっても大本営発表を信用している人もいるんですね

柏市の空間線量は現在毎時0.10〜0.20マイクロシーベルトぐらいですよ。柏市の発表だけでなく、実際に自分でガイガーカウンターを使って計測したので間違いありません。これはロンドンやローマよりも低い数値です。内部被曝についても、柏在住の希望者ホールボディカウンターで検査した結果、検査した人のうち95パーセントが検出限界以下、残りの5パーセントも0.1ミリシーベルト以下と非常に低いことが分かっています。
意図的に不安を煽る愉快犯ならともかく、本気で危険だと言っている人は、頭が悪いというか…何と言うか…
武田邦彦とか信用しちゃうタイプの人？

１人なんで全然狭くていいんですけど、１ＬＤＫとかそれに毛の生えた程度の２ＬＤＫとかって、もう売りには出さないんでしょうか？

県農産物の放射能検査
松戸の甘夏35ベクレル、夏みかん49ベクレル

とりあえず東葛地域の柑橘類は危険です。

http://www.pref.chiba.lg.jp/annou/press/h24/housyanou/housyanou-kekka-...

福島では除染したのに放射線の値が元の高い戻っていて住民も驚いていたニュースを見た事があります。
値が下がったからって安心してはいけません。数か月に１度の測定を１０年間は続けるべきです。

＞110さん
健康に影響するレベルではないけど、
少し値が高い気がします。
昔から？311の後から？？

>>110さん、
実は私のシンチレーション式でも、駅前の垣根は一様に0.4〜0.5を超えます。駅から目の前、二番街横の某大学の農場は除染されたのでしょうか？ 特に、木や葉にはまだ大量に放射性物質が残っているとニュースで見ましたので心配です…

何しろスマートシテイですから。ご安心を。

いやぁNHKのチェルノブイリ見るとダメだね。

子供がいない家庭はいいかもしれませんが。
子供がいる家庭の購入は控えたほうがいい環境は間違いないかと。
柏の葉が悪いのではなく、国のせいです。
いい計画を国がダメにしているから悲しいですね。

だからそのお詫びとしてスマートシテイを・・・。

>>115
>駅前の垣根
その垣根って具体的にどこですか？一番街のところ？
柏の葉キャンパス駅前の至る所を計測した私からすると、その数値は全く信じられないんですが。

うちも最初は放射能が心配で躊躇していました。ここの検討者は少なからず考えると思いますよ。そして住人には小さい子供たちも多いというのが現実です。

私も>>115氏の数値は信用できない。というのも、去年の10月に住民有志でキャンパス駅周りの除染をして、駅周辺の線量はそれなりに減ったからね。
http://www.udck.jp/community/121020-work2.pdf（pdf注意）
駅前近くの垣根があるところは一番街のマンション近くの歩道しかないが、その周辺の空間線量は除染後は0.15前後だよ。
一様に0.4～0.5なんて有り得ないので、>>115氏の計測機が故障しているか、あるいは嘘をついているかの二通りしか考えられない。

除染は一種のはけ口だと思うよ。安全より安心という言葉がはやったように、実際の人体への影響があるか否かより行動で下げられるなら下げてしまおうという心情から始まった。
柏程度の線量なら除染で空間線量を0.2以下に下げることなんて難しくないし、少なくとも0.2以下になれば、よほど特殊な思想を持つ人じゃない限り安心するからね。

柏在住です。
広大な公園もあり、柏市内ではこれからも便利に発展していく地域です。
市内にも沼埋立地に建つマンションや分譲住宅があります。
関東一帯は江戸時代に多くの湿地帯を埋め立てたのでどこも油断できませんが、柏の葉は大丈夫です。

暫く見ていないうちにまた放射線の話題で賑わってますね。
過去スレでも何度となく出てきているのでお腹いっぱいです。

今や除染は柏だけではなく、関東の至る所で行われてます。
まず、この現実を受け止めなければなりません。

そして除染の効果は確実に結果に現れています。後は定期的に雨水や埃
が、集中して溜まりやすい側溝の放射線量の数値を管理していけば問題
ありません。

一時期柏の人口は減少しましたが、今は一転して増加傾向にあります。
この柏の葉がその一助となっているのは言うまでもありません。

どっちにしろ今に至ってもT田邦彦や怪しいサイトの情報を間に受けるほど情報リテラシーが欠如してる人は、隣人になってもロクなことにならなそうだから来なくて良いですよ。