パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？　１２

まだまだ売れ残っているのが多そうですね

Ｄ棟は発売延期じゃないの。
オフィスも無理、ホテルもほとんど開店休業かも

ホテルは需要はあるでしょ。　
最先端の治療が可能ながんセンターには全国から患者さんとその家族が多数やってきます。
治療の期間中、家族の宿泊施設が無いのが現状です。

オフィスはどうかわかりませんが、本社機能まで対応するみたいだね。
誘致がスムーズに行けば更なる発展が期待できます。

住民の書き込みは、まるで営業のようw

JR柏駅周辺のビジネスホテルの稼働率は悪くない。

泊まってみて気づいたのは、ビジネス客以外に、アジア系観光客がけっこういたこと。
駅前の商業施設が充実しているし、ビッグカメラもあり、
都心まで30分、成田までリムジンバスもあるしね。
都心のビジネスホテルはいつも一杯だし、シティホテルは高いので、
都心から少し離れた場所のビジネスホテルは需要があるらしい。

でも、TXは沿線は今のところその点では厳しい。
柏の葉は駅前に何もないし、成田への公共交通機関もないので、
入院家族とキャンパス系のビジネス客にしか魅力がないね。
上記のお客さんだけでは満室にはならないだろうし。

サッカー観戦のお客さんは利用しないかな？
ホテル出来たら色んなイベントやらないかなぁ？

がんセンターの患者家族の需要が非常に大きいこと、あまり知られていないんですか？
あとは、東大キャンパスに用のある人の需要。

それだけでも十分採算が合うと判断しているんだと思います。

サッカー観戦って？
どこの？レイソル？

柏駅周辺で充分じゃない？
あとは、おおたかの森にホテルができたら柏の葉まで来ないでしょ。

商業地域とはいえオフィスはないほうが環境的には望ましいけど起業家たちが集まる見込みだから仕方ないのかな。
ホテルは十分採算とれるでしょ。住民には直接的な恩恵はほとんどないと思うがこちらも仕方ないか。

ホテルのカフェは使えるかもね。
ららぽ内のカフェは子連れや学生で落ち着かないから、
ホテル１階にカフェができれば使う価値大。

一番街中古にしても二番街にしても、周辺に空き地が多くて、
将来目の前にマンションが建ってしまうのが心配です。

三井以外が参入してくる可能性もあるのでしょうかね。

二番街のほうは現時点で想定できるのでは？

一番街も高層階なら大丈夫なのでは？

通常、三井ガーデンホテルにカフェなんてできないですよ、地方は。

でも周辺が今のまま空き地だらけじゃマズいでしょ。

郊外のタワマンはもともとあまり売れない傾向があるけど、最近は抽選が多いのを見ると、売れ行きは良くなっているのでしょうかね。

実際は抽選なんてないんじゃない？
あくまで公募したるだけ。

355さん、便利になってほしくないという気持ちはわかりますけど、公開されている計画をみるとラウンジはできるみたいですよ。ちなみに14階すべてがホテルというわけでもないので、稼働率の心配もいらなそうです。

柏の葉キャンパス三井ガーデンホテル
■ホテル・住宅棟
◎構造・規模／鉄筋コンクリート造（免震構造）地上14階・地下1階
◎施設構成／賃貸住宅（9～14階）114戸、
　中期滞在施設（7・8階）58室・戸
　 ホテル（3～6階）137室
　ホール・カンファレンスルーム・温泉大浴場・ラウンジ等（1～3階）

とても楽しみです。

温泉大浴場？
温泉掘ってるんですかね。
それとももう掘り当て済みなのか。
おもしろいかも。

以前、確かに温泉掘ってましたよ。でも宿泊者のみしか利用できないんですよね…

購入検討中です。ここってタワーじゃなければ値引きしますか？

まだしません。

日帰り入浴できるようにして欲しい

＞357
自分の感覚だと郊外タワマンって感じがしないけどきっと売り切るんだろうね。駅近っていうのが最大のメリットだと思うけど周辺の開発はまだまだこれからですね。長い目で考えている人にはいいのかも。

賃貸住宅とホテルの建物が一緒だと、賃貸生活者がホテルのロビーで意味もなく、くつろいでいたりしませんか？
そのあたりは大丈夫でしょうかね。

自宅ならゆったりと寛げるのに、わざわざロビーまで出て来て長居しますかね？

通常ホテルと住宅のエントランスは違うでしょ

わざわざロビーいくなんて私も考えにくいな

もし自分がそこの住人だとして、ホテルのフロントに高級ソファーがあり、寛げる空間があれば、入り口が別だろうと気分転換で行くかもしれない。

ですが、柏の葉の三井ガーデンにはそういう空間はできないでしょう。

カフェがあれば普通に利用するかも。エントランスは雰囲気次第かな。どちらにしても駅前にホテルができると街らしくなりますね。

カフェがあったらいくかもね。
でも、ホテルのロビーってそもそも、いろんな人が来るところなので、
誰がいてもわからないし。

なんか、「賃貸生活者」という表現にひっかかるな。

カフェにいくのはわかるが、
ロビーでくつろぐってのがよくわからんな。

賃貸生活者は購入者を借金生活者と呼んでるので一緒です。

今日はB棟２戸の抽選があるみたいですね。

駅前のモニターで柏の葉の街の紹介映像が流れているんですね。老若男女、小さい子供まで活気があって楽しそうな雰囲気が伝わってくるけど日頃から住民の活動は盛んなんですか？

居眠りしていて、柏の葉キャンパスで乗り過ごして守谷に行き、戻ろうと思ったら、終電が無くなった時の事です。そこでしょうがなく、駅前のビジネスホテルにチェックインしようとしたら、平日なのに守谷駅前のビジネスホテルが満員で宿泊を断られました！この時改めて、三井ガーデンホテルにも需要があるんだろうなと実感しました。柏の葉キャンパスまで、タクシーで7000円かかりました(T.T)

守谷と柏の葉ってそんな離れてるんですか。。。ちょっとショック

いつも電車のりすごさないかどきどきしてます(^_^;)

戻る電車ない時間帯に目覚まし必須です

守谷から柏の葉キャンパスまで7000円？
自分も何回か利用（？）させてもらいましたが、5000円弱だった記憶があります。
因みに、万博記念公園駅からは15,000円位で、都内からよりも高いです。
皆さん利用することの無いように、気を付けてください。

一度守谷まで家内に迎えに来てもらったら、もっと高く付きましたけど。

ディスポーザー無しマンションですが、
不便は無いですか？

これから特に臭いが気になるので

フロア毎に一時的な生ゴミ回収所が欲しい

いまのとこ全然問題ないです。
臭いも気になりません。

住民もまだ少ないのでこれからはどうなるかわかりません。
みなさん良識のある人だとよいですが。

ディスポーザーないと生活できない人はやめた方がいいかもしれません。
他の入居者にも迷惑かかりますし。

処理をめんどうくさいと思う人は検討対象外としていただいていると思うので、
大丈夫だと思いますが。

何様w？

>>386
前にここで各階にポリバケツを置くべきではないか？といった問題提起がされた事はありました。

生ゴミ回収所なんていらないです。

確かにディスポーザがないと生活できない人はやめておいた方がいいですよ。他の仕様はともかく、ディスポーザだけはついているというマンションはたくさんありますから、そちらを検討すべきかと。

>各階にポリバケツ

各階じゃなくて、各戸の前に生ゴミ用ポリバケツ、でした。
色は廊下の雰囲気に合わせてグレー、でしたっけ。

ディスポーザーはあるに越したことないがそれ以上の魅力と期待がここにはある。そう思えない人はここに固執せずどうぞ他所に行ってくださいな。

なんでまたその話？

確かに、これだけの戸数でディスポーザーが
無いというのも不思議なマンションですね

ネガさんもねたがなくなってきたから、
話もどしたんじゃない？
定期的にどんなネガするのかスケジュール決まってるのかしら（笑

売れてるけどまだ入居してない部屋が多いようです。夜まだ灯りがほとんどついていませんね。

ディスポなんか要らないよ。
生ゴミの汁はトイレに流せば問題ない。

下痢便と生ゴミ汁に違い無し

土日に引っ越しが集中するから、荷物の搬入に支障がないように調整してるのかも知れませんね。

公立の小中学校に通う子供が居る場合は４月の新学期前の引っ越しに拘るかも知れませんが、高校生以上だったりすると、GWや夏休み中に引っ越しする人も多いかと思います。3月～4月は費用も高めだし…。
うちも8月の子供が夏休み中に引っ越ししましたが、他に引っ越ししている家がなかったのでEVは空いているし、アルバイトじゃない慣れた人ばかりだったのでスムーズに済ます事ができました。
リビングのエアコンだけは移設だったので、取り付けられるまでの2日は子供の部屋で寝てました。

>>399
生ゴミ汁をトイレに流すなんて非常識過ぎる

4月29日にららぽーとのリニューアルグランドオープンを記念して、市柏の吹奏楽部の演奏があるみたいですね。
父兄でさえ子供の演奏会を見に行くのが大変な高校なので、無料で鑑賞出来る機会は貴重だと思います。
この時期だと新三年生中心の、所謂一軍の期待もあります。

廊下にたらされるよりマシでしょう。
しかしみんなが常識を持って意識的に生ゴミ処理
をしないと、ゴミ収集場は大変な事になりますね。

以前、ディスポーザーのあるマンションに住んで
いましたが、ゴミ収集場は特に夏場などはどうしても臭います。

二番街はディスポーザー設備の無いマンションなので、それこそしっかり管理しないと不衛生になるリスク大です。例えばゴミ捨て場を監視するカメラを設置するのも一つの案かと思います。そうすれば、皆さん綺麗に利用すると思います。

ぜひ理事会で検討してもらいたいなと思います。

ディスポーザーのあるマンションでも夏場は臭うのですか・・・。

極楽湯で十分

ここ、ごみ捨てるのにも、icタグ身につけてないといけないんですよ。
うっかり忘れるとごみ捨て場に入れない、入れても出られなくなるんだよ。
そんなだからすでに管理を通り越して監視されてる気がします…

入れないより出られなくなるのがやだ…
ごみ捨て場に閉じ込められるなんて……

タグ持ってなくても出れますよ。
しかし、タグを持ってないと入れませんが。

そうなんですか。
私は家族と一緒に入って私だけ残ったらドア開かなくて家族に開けてもらったのです…

まぁ、生ゴミの汁は注意してもこぼれるし、掃除屋さんが毎日綺麗にしてくれるから、そんなに神経質にならんでもいいでしょ。何てったって管理費も払ってるんだから。

問題が多発するようなら指定ゴミ袋を二重にして捨てるよう全戸に協力してもらえばいい。
そうすれば住民も汁をこぼさないように気をつけるし、ゴミ捨て場のニオイも少しは軽減されます。
各戸の前や各階にポリバケツを置くよりマシでしょ。

普通、汁がこぼれたら気が付くだろう
ボケッと歩いてるのかよ

バルコニーでタバコ吸ってる奴
くさいんだよ
喫煙禁止だって知ってるのか？

現実はそんなもんですよ。逆に臭い物に蓋し過ぎだよ、このスレッド。マンションの話をすればいいのに異常に持ち上げ、街がどうだとかマンションと関係ない事を気持ち悪いぐらい続ける。ディスポーザーがないからゴミの処理をどうするか、喫煙者の実態、二番街の放射能汚染の実態、陽当たりの問題など、検討者にはそれらの方がいかに有益か

ゴミ問題がこれから不安だから、一番街も視野に入れようと思う。

>ここ、ごみ捨てるのにも、icタグ身につけてないといけないんですよ。

え、そんなの最近の分譲マンションなら当たり前だと思いますが。
自転車置き場も駐車場もキー（タグ）がないと入れないところもありますよ。

自転車置き場もタグないと入れないようにしてほしい

第三者が自由に入れると、勝手に置かれたり盗まれる可能性ありますね。ここは誰でも自由に入れるという事ですか？

自転車置き場に一応、カメラは設置しているが
どれくらい真剣に監視しているかはわからない
タグなしでは入れないようにするべき

さしてメリットはないので
勝手に置くことはないと思うけど盗まれる可能性はありますよね。

例えば駅を利用するために、遠方者が駐輪場として使える。まぁ二番街は駅から離れてるから余りメリットは感じないけど

そう、ここの駐輪場は出入り自由です。
そういうところが高級マンションじゃない証拠。

駅に行くのに二番街にとめるメリットはあまりないですよね。
ララポいくならララポの駐輪場にとめるし。

この辺りの他のマンションよりは高いけど、
都内の高級ハイグレードマンションとは違いますよね。

そんなことみんなわかってるんじゃないんですか？

>425 誰も、高級マンションって思ってないよ。
そんなに、あら探ししてどうするの。
それとも、購入出来ないやっかみですか(笑)

そういうレスが一番荒れる原因なのでは⁇

しかし誰でも駐輪場にアクセスできるのは問題かも。
団地じゃないんだし…

C棟のゴミ置き場？
ICタグが無くても入れるけど
ICタグを持ってないと出れない？

普通は逆でしょう？
ICタグを持ってないと入れないようにしなきゃ・・・
設計か設備業者のミスかな？

ゴミ置き場、外からタグがなくても入れるのですか。
それはちょっとどうなんでしょうか。
いろんな意味でユルいセキュリティ。。
建物内に入れなくても、部外者が有料ゴミをここへこっそり捨てることも可能ですね。

確かに、ごみ置き場の鍵の管理ってどうしてんだろ。
外に出る扉の下の鍵だよね？
開いてるとこ、まだ見たことないけど、都度開けてんのかな？

管理費は一番街より高いって本当？

ゴミ置き場とか駐輪場は管理が甘い
高い管理費を払っているのだから
完璧してもらわないと意味がない

これは不法投棄の可能性ありですなぁ

ここ買う人は妄信的にここが好きなのでほとんど迷ってない感じします…
こんなとこ見ないで…
迷うのはどの部屋にするかぐらいで…

こんなとこでここの文句言ってるなら、都内の高級マンション買えば～

ほんとにごみ捨て場に閉じ込められたんだよ、私は…
そうか、外には出られたのか…

438です。
すみません、反省してます…