千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか? 12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-12 13:49:20

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パート30までには完売するぞ。

所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで)、徒歩8分(A棟)、徒歩8分(B棟)、徒歩7分(C棟)、徒歩6分(E棟)、徒歩7分(F棟)
間取:3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:80.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:無し
管理会社:無し

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ柏の葉キャンパス 二番街



こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-03-05 23:03:25

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パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンション住民さん 2013/04/03 13:34:12

    ローン還付を固定資産税に充てているので、10年経って還付がなくなったときが怖い・・・

  2. 202 匿名さん 2013/04/03 13:35:49

    90平米で9万はないでしょうよ。

  3. 203 住まいに詳しい人 2013/04/03 13:38:15

    軽減後ですがほんとですよ

  4. 204 匿名さん 2013/04/03 14:44:44

    >>195
    安くて良いですね

  5. 205 匿名さん 2013/04/03 15:07:17

    90平米で16万3千は高いですね・・・
    新築の場合は当初5年間は建物部分の税額が2分の1になるから安いんだけど
    もしかして築後1年以上の時点で購入したから新築として扱われていないかも?
    新築なのに減税されていないのなら役所に文句言った方がいいですよ。

  6. 207 匿名さん 2013/04/03 15:56:08

    今の柏程度の空間線量で大騒ぎする人は、特殊政治思想団体の人だと思われるからやめた方がいい。

  7. 208 匿名さん 2013/04/03 21:17:07

    うちは90平米よりだいぶ狭いですが、新築住宅軽減適用して8万5千円でした。
    課税明細書の最後の項目確認すれば新築住宅軽減措置がとられているかわかりますよ。

  8. 209 購入検討中さん 2013/04/03 22:51:48

    固定資産税そのくらいなら、不動産取得税もかからないんですか?

  9. 210 匿名さん 2013/04/04 04:07:58

    千葉県は不動産取得税かからなかったような気がします。

  10. 211 匿名さん 2013/04/04 04:38:56

    柏は地価安いんですね。
    びっくりしました。

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  12. 212 匿名さん 2013/04/04 10:02:08

    だってここ何も無いし。

  13. 215 匿名さん 2013/04/04 10:59:02

    >>214
    無理だと思うのになんでここを見てるんだろう?
    暇な人なんだね(笑)
    自分だったら買いたくも無い場所のマンションスレッドなんて
    見もしないけどね

  14. 216 匿名さん 2013/04/04 10:59:05

    >210
    不動産取得税は全国一律です。
    そういった認識の状況で、不動産は買わない方が良いと思います。

  15. 218 匿名さん 2013/04/04 12:40:20

    214さんのような思考の人はいなくなることはないんでしょうね。でも、214さんのような思考の人がここの住人にならないことがメリットのひとつですね!

  16. 220 匿名さん 2013/04/04 13:18:58

    そうですね。スマートシテイだからこそ住むべきだと思います。
    ベトナム戦争で使用された枯葉剤がベトちゃんドクちゃんのような奇形児を多く誕生させ、その影響は現在も続いています。皆さんが原発事故の事を忘れかけた頃、つまり現在小学生である子供達が成人して子供を産んだ時に影響が出る事だってあるのかもしれません。そんな時にこそ柏の葉キャンパスが心の支えになるのです。

  17. 221 匿名さん 2013/04/04 13:43:32

    >>220
    放射線のこと、何も知らないんだね
    もし今の柏の放射線量で数十年後奇形児が生まれるとしたら
    原爆を受けた広島と長崎は今頃奇形児だらけだよね(笑)

  18. 222 匿名さん 2013/04/04 13:43:40

    山本太郎の信者が湧いたか…
    まあ、ノイジーマイノリティがどう騒ごうが、分析力を持った方々に入居してくれれば、それで満足なんだけどね。
    今日はC棟10戸の抽選があったそうです。着実に成約数を積み上げていますね。

  19. 223 匿名さん 2013/04/04 14:00:23

    今の柏の放射線量で奇形児が増加するなら、ローマやロンドンは奇形児だらけになると思うのですが…
    はっきり言って、今の柏の葉の放射線量を問題視する人は、特殊な政治団体、宗教団体に属しているか、今になっても武田邦彦大先生(笑)を信用しているおめでたい人なんでしょうね。

  20. 224 匿名さん 2013/04/04 14:02:27

    風評で不動産価格が下がるのも、気にしない人にとっては嬉しい。
    柏の地価評価は県内でも屈指の下げ幅だった。

  21. 225 匿名さん 2013/04/04 14:31:50

    2番街の土地の坪単価消費税から逆算して坪105万円だけどこれって安い高い?
    ちなみに東京の中央区だと坪100%当り100万円だから容積600%のとこで
    坪600万だけどね・・・

  22. 226 匿名さん 2013/04/04 15:00:20

    屈指って使い方間違ってますよ。せめて言葉くらいは正しく使ってネガキャンしましょう。

  23. 227 匿名さん 2013/04/04 15:07:51

    土地なんて値段が高けりゃ良い訳では無いよね。
    結局は分譲価格に跳ね返ってくるだけだから

  24. 229 匿名さん 2013/04/04 15:37:59

    他の東葛地区のマンションスレを見れば明らかですが、この二番街スレに限っては過去から
    異常なネガティブ思考と執着心を持った発言が繰り返されてきました。

    何故同じ条件下の他のスレには書きこみがないのか?
    それは営利目的の業者や一部の情報弱者の仕業だからです。

    それはそうとスーモにD棟の物件案内でてましたね。
    今年の秋頃には引き渡しが開始される予定ですし、これからが楽しみです。

  25. 230 匿名さん 2013/04/04 16:11:23

    >228

    はっきり言って的外れだと思います。

  26. 231 匿名さん 2013/04/04 16:40:25

    >>228
    原爆の被爆者を比較に持ち出す意味が全く分からない。
    広島、長崎の原爆での被爆は100ミリシーベルト〜10シーベルトもの放射線を一気に浴びたのに対し、柏は毎時0.1マイクロ程度で、ケタも単位も全く違う。
    そして0.1マイクロ程度の線量の土地は、西日本にも世界にも腐る程ある。

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  28. 233 匿名 2013/04/05 02:13:47

    流れ無視しますが、ここの人は世帯収入どのくらいですか?
    1000万ないのはウチだけだったりして…ローン、車、教育費とかなり辛いのですが。

  29. 237 匿名さん 2013/04/05 03:58:46

    なら関東に住んでいたら同じですね。
    なぜ、柏にこだわるのでしょうか?

  30. 238 匿名さん 2013/04/05 04:24:34

    >>228
    やれやれ、こういった間違った知識を信じてる人が不安を煽ってるんだね
    君には広島出身の友達も、親戚もいないんだろう
    亡くなった人の多くは原爆の高熱と爆風、そして瓦礫の下敷きによる圧死
    原爆投下後、1週間もたたずに多くの市民が広島市内で暮らし始め
    今も住み続けている。そして今、広島は他県より長寿
    体調不良は、君達のように不安を煽る人間による精神的な面が大きいんだよ

    悪いけど、ここが気に入らないなら、さっさとどこかに行ってくれ

  31. 239 匿名さん 2013/04/05 06:03:14

    MRで「年収400万円代の方もたくさんいらっしゃいますよ」って言われたけど、あの価格表見たら信じられなくなった。

  32. 240 匿名 2013/04/05 06:03:17

    ガーン!
    将来、子供を私立中受験させようと思ったけど、1000万ないと無理かなぁ…。

  33. 241 匿名さん 2013/04/05 06:27:26

    60~70平米だったら、400万代でも行けそうだけど、80平米超は厳しいでしょうね…。

  34. 242 匿名 2013/04/05 08:24:28

    どのくらいの収入の方が私立中に行かせてますか?
    もちろん、借り入れ金額にもよるだろうけど…

  35. 244 匿名さん 2013/04/05 09:34:24

    都内の私立中に通わせる場合、
    授業料、定期代、お小使いなどを合わせると年間で約100万円
    入学金は2-30万円です
    千葉県内の私立中はもっと安いですが
    渋幕、市川、東邦大ともにここからは遠いので
    都内の方がオススメです

  36. 245 匿名さん 2013/04/05 09:53:09

    一番街を買った人たちはお金がある以上に勇気があると思う。だから叩かれないように思います。

  37. 246 匿名さん 2013/04/05 09:56:14

    一番街あっての二番街だから、一番街の人たちには心から感謝しています。皆で仲良くやっていければいいと思います。

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  39. 247 匿名さん 2013/04/05 10:34:01

    >やはら500万ないと私立は厳しいと思います。300万前後だとお付き合いの時に引け目感じます。

    え、1500万の間違いでは?
    年収500万で子供を私立に入れる家庭なんてないでしょ。

  40. 248 匿名 2013/04/05 10:41:07

    え!
    ここってそんなレベル高いの?
    もしかして年収1500万の人がゴロゴロいる…?

  41. 249 匿名さん 2013/04/05 11:56:40

    ローンがなかったとしても年収400、500で高い管理費払って私立なんてあり得ないでしょ。常識で考えましょうよ。

  42. 250 匿名さん 2013/04/05 12:11:35

    私立に通わせるなら年800万円以上は無いと無理では?
    奥さんがパートで100万円稼いでやっと、と言う感じかな
    塾代も考えると家族で年収1000万円以上ないと
    子供二人を私立中学には入れられないと思います
    だから東大は親の年収が1000万円以上の学生が多いんですよ

  43. 252 匿名さん 2013/04/05 13:56:17

    旦那の年収が500万でも奥さんががんばって働けば大丈夫ですよ。
    世帯年収で800万~1000万あれば対応できるでしょう。

  44. 253 匿名さん 2013/04/05 13:58:24

    大学ではなく、私立中高一貫校の話です。
    月百万、6年間かかけれどどうするという話。

  45. 254 匿名さん 2013/04/05 14:08:36

    >>251
    私立中学・高校の話をしているんですよ
    私立中高一貫校から国立大医学部に進学できれば
    コストパフォーマンスは最高ですね
    まあ、うちは無理と思いますが(笑)

  46. 255 匿名さん 2013/04/05 14:09:54

    ところで年収500万というのは手取りですか。
    手取りとしても固定費として、管理費、修繕費で年間40万、固定資産税が減税終了後12万、光熱費(ガス、上下水道含む)
    が20~30万で合計年間70~80万の出費で、残り400万程度。
    もしローンが年100万程度あれば、300万しか残らない。

    月25万でやっていけますか。
    私立の一貫校だと一人当たり学費その他で月10万かかる。
    二人いると月5万しか残らない。

    どうやって生活するのですか。

    まして、税込み500万だとローンがなくても破たんです。

  47. 256 匿名さん 2013/04/05 14:23:00

    年収500万で私立中高なんて釣りです釣り。
    世帯年収1000万円でも、子供2人(平均)を私立中高に入れるなんて言ったら、
    無謀だと言われますよ。

    祖父母から孫に、教育費1500万円の相続を受けていたら可能ですけど。

  48. 258 匿名さん 2013/04/05 14:28:09

    で結論として、
    ここの子供はすべて公立中学ですか。
    多少なりとも私立一貫校に行く子供がいるのですか。

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  50. 259 匿名さん 2013/04/05 15:05:53

    別にこだわらなければいいと思うんですけどねぇ。公立でも環境はいいし文句ないと思うんですけどねー。でも0.575%の金利は魅力的ですね。

  51. 260 匿名さん 2013/04/05 15:29:04

    柏市の住宅地地価下落率は昨年度県内3位。
    各マスコミは放射能の影響と分析。
    地価が下がらなかったのは、県内で木更津、君津、船橋の3市。

    NHKが首都圏で行ったアンケート調査で、柏市に住む事は避けたいとの回答が過半数。

    放射能汚染を気にする人がマジョリティーですね。

  52. 261 匿名さん 2013/04/05 15:31:07

    公立ならではの良さがある。いろんな友人と交流できるのは公立中の最大のメリットだと思う。私立行けば比較的同レベルが集まるからね。でもここは私立一貫校を目指してる子が多いと思います。

  53. 262 匿名さん 2013/04/05 16:23:35

    子供が公立私立どちらに進学しようと、どうでもいいのではないでしょうか。
    お金があれば皆私立、というわけでもないでしょう。
    親の価値観次第なのですから。

  54. 263 匿名 2013/04/05 16:35:14

    ここの地元公立中は、公立中の良さを感じられますか?
    中学受験が盛んなのはなぜ?

  55. 264 匿名さん 2013/04/05 16:50:13

    >>260
    昨年初めはまだ放射線の風評が残っていたからね。ただしそれでも液状化した浦安、美浜区と比較すれば下落率は遥かにマシ。
    それに柏市の人口動態は昨年四月からは増加傾向にあるから、放射線を気にする人は明らかに減りつつあると言える。

    それとそのNHKアンケートの調査結果、詳しく見せてくれない?どうもあなたの言うことは信用できないので。

  56. 265 匿名さん 2013/04/05 17:20:21

    NHKそのもはもう見れなくなっている。
    http://seisakukenkyukai.blog.so-net.ne.jp/2012-10-11

    http://ceron.jp/url/www3.nhk.or.jp/news/html/20121001/k10015435011000....

    ぐぐると関連するものは数多くでてくるけど。

    放送直後はここでも相当話題になったから、アンケートに関しては認識している人が多いと思うよ。

  57. 266 匿名さん 2013/04/05 17:32:33

    NHKがアンケート調査したのではないですね。
    柏市が東京、神奈川、埼玉の20~40代に対して実施したらしい。

    実施時期は2012年10月だから古い。
    今、同様の調査をすれば数値は変わっているでしょう。
    「柏で生活するのはためらわれる」と答えた70%の回答者の中で、意識が変化した割合はどのくらいなのかは想像できませんが。

  58. 267 匿名さん 2013/04/05 17:57:11

    >>265
    そのページを見ましたが、要約すると
    ・周辺より線量が高いと思う地域として柏市を挙げた人が33%
    ・線量の高い地域(柏市とは指定していない)に住むにはためらってしまう人はおよそ7割

    これを踏まえると、アンケート回答者全体のうち、「柏市を線量が高いと認識した上で、柏市に住むのにためらってしまう人」は33%×0.7=23.1%ですね。

    ただし、半年前の調査ですから、現在の柏市の印象についての資料としては信頼性に欠ける部分もあるでしょう。またその頃は反原発派や危険扇動派がまだ辛うじて勢力を保ち、危険説を煽っていた時期です。
    3か月前の衆院選で反原発派が一掃されたので、今月に同じ調査をすればより数値が低くなっている可能性はあると思います。

  59. 268 匿名さん 2013/04/06 01:08:05

    >>266、267さん
    265さんがエビデンス出したのに、そんな細かいところで反論しているのは見苦しい。結論は、柏市は放射能汚染被害が酷いと思っている人が圧倒的に多い、2012/10の調査は古くなく、むしろ震災から2年近くも経っているのにこの結果は、先の「放射能汚染の酷い市」というイメージが定着していると解釈できる

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  61. 269 匿名さん 2013/04/06 01:09:20

    アンケートの結果では23%でも実際に幼い子供がいて本気で検討すると柏でなくて船橋を選ぶ人が8割。

  62. 270 匿名さん 2013/04/06 01:29:04

    よくわかんないけど、ようするに柏より船橋がいいよと言いたいんだね…

  63. 271 匿名さん 2013/04/06 01:35:14

    時間が経てば自ずと決着つきます…

  64. 272 匿名さん 2013/04/06 01:45:16

    >268
    >265>266は同一人物です

    放射線を気にするのが声の大きな少数派で、気にしないのが静かな多数派、というレスにどうしても違和感があって・・・
    放射線問題がなければ柏は将来性があった場所という前提で見ると、地価動向が放射線影響を如実に表していると思う。

    個人的には健康被害がでるレベルとは思わないので、将来の転売を考えなければ買いの好機だと思う。

  65. 274 匿名さん 2013/04/06 02:07:55

    >>268
    むしろ震災からわずか一年半後で、柏は放射線量が高いので住むことをためらうと考える人が23パーセントまで減ったことに注目すべきでは?
    それとそのアンケートによれば、国や自治体のアナウンスを信用しないと答える人が約半数(つまり信用する人は約半数)。
    除染や時間経過で柏の線量が低くなったことをアピールすれば、柏に住むのをためらう人を約10パーセント近くまで下げることができるということですね。

  66. 275 匿名さん 2013/04/06 02:09:51

    >263さん
    近くの公立中の評判そのものより私立で学ばせたいと思う親が多いということでしょうね。
    学校施設、教育カリキュラム、進路指導・実績どれをとっても公立には真似ができません。
    お金がかかるかからないの問題は二の次だと思います。

  67. 276 匿名 2013/04/06 02:24:41

    なるほど。
    公立中が荒れているという噂を聞きました。
    私立中受験の背景には、公立中が荒れているのがありますかね。
    やはり裕福な方が多そうですね。

  68. 277 匿名さん 2013/04/06 03:15:41

    >>274
    希望的観測の極み

  69. 278 匿名さん 2013/04/06 03:24:54

    >>268
    2012年10月時点での調査結果を古いと言ったのは、10月を境目として柏の人口動態が大きく変化しているからだよ。
    2012/4~9の6ヶ月で人口減の月は4,7,8,9月であるのに対し、2012/10~2013/4で人口減の月は12,1月の二か月間だけで、しかも12月は僅か-14人とほぼ誤差レベル。つまり、今の柏の置かれている状況を見るのに10月以前の調査結果はあまり参考にならないわけ。

  70. 279 匿名さん 2013/04/06 03:35:20

    公立の場合は田中中学校に通っている人いますか?私立だと沿線にはあまりないので都内まで通うイメージ?

  71. 281 匿名さん 2013/04/06 05:00:30

    マンションの売れ行きが軌道に乗り始めた途端、煽りが怒涛のように押し寄せてきましたね(笑)
    人口増加に再び持ち直した柏市が終わっているなら、具体名は挙げませんが液状化によって未だ人口減少に歯止めがかからない自治体はどう形容すればよいのでしょうね?

  72. 282 匿名さん 2013/04/06 05:29:54

    >280
    あなたよほど不遇な人生なのでしょうね…

  73. 283 匿名 2013/04/06 05:48:07

    柏市は学区外の学校を選べるんですか?
    松葉中がバス通学ならば、田中中もアリですよね。
    だから私立中受験も視野に入るし。
    周りの塾も気になります。

  74. 284 匿名さん 2013/04/06 06:29:27

    本来は柏の葉小学校は小中一貫校として向かい側に中学校を造る予定でした。
    でも土地の地権者が協力してくれないためどうやらむずかしそうな感じです。
    流山おおたかの森でも現在小中一貫校として小学校と中学校の計画が同時に
    進行しています。
    柏の葉中学が白紙になった場合は、私立中学校の受験も視野に入れています。
    柏の葉キャンパスにもサピックスが来てくれると良いのですが・・・

  75. 285 匿名さん 2013/04/06 06:35:37

    中学校建設中ですよね?中高一貫なら意味あると思うけど小中ってどうなんでしょ。。。普通のような感じしますが。

  76. 288 匿名さん 2013/04/06 07:59:19

    まあ健康被害はないでしょう。
    問題は地価下落による資産価値の棄損だけど、永住を考えている人にはあまり関係ない。
    固定資産税が軽くなれば嬉しい。

  77. 289 匿名 2013/04/06 08:14:16

    柏の葉中は、いつ開校なんですか?
    正式に決定してますか?

  78. 290 匿名さん 2013/04/06 08:27:32

    >>286
    終わった街「柏」
    放射線量の伸びる街「柏の葉」

  79. 291 2013/04/06 09:29:34

    >>290
    終わってるのはあなた。

  80. 293 匿名さん 2013/04/06 10:48:24

    どうやらここのマンションを買わせたくない人がここに書き込んでいるようだけど、こんなところで騒いでも全く効果ありませんよ。また混み始めたMRで山本太郎と一緒にデモでもすればいいんじゃない?笑

  81. 294 匿名さん 2013/04/06 10:51:59

    業者さんいつも大変ですね。こんなことしてて儲かりますか?
    ネガの材料が放射能程度しかないからと言っておいたが過ぎますよ。

  82. 295 匿名さん 2013/04/06 11:12:51

    こうしてまたループ
    「放射能しかネガがない」→「放射能は大きな問題」→「放射能と騒いでいるのは一部のネガだけ」
    →「そんなことはない」→「証拠出せ」→「地価下落と意識調査」→「放射能しかネガがない」

  83. 296 匿名さん 2013/04/06 11:55:50

    時間が経てば自ずと決着つきます…

  84. 298 匿名さん 2013/04/06 12:31:25

    放射線については、柏の葉より明らかに線量が高いロンドンやローマですら健康被害が見られない時点で結論が出てると思うがね。
    市内の人口減少は止まり改善に向かっていることから、少なくとも以前よりは状況が良くなっていると言えるが、震災前の水準に戻っていないのも確か。
    マンションの売れ行きについては気になる。完売したらしいE、F棟とこれから売り出すD棟以外はちゃんと売れてるのかな?

  85. 299 匿名さん 2013/04/06 12:45:48

    本当に放射能を心配してる人がここを覗くわけないでしょ。完全な煽りですよ。暇なのは分かるけどどこかほかでやってくれないですかね。放射能の心配より目の前の三番街の方がよっぽど心配だわ。

  86. 300 匿名さん 2013/04/06 12:48:22

    またも公表遅れ 「感度鈍かった」と東電謝罪
    http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130406/dst13040620510018-n1.htm

    安心なのかもしれないけど・・・。あんまり信用出来ないのが現実。
    自分の感度で家族を守らないと。

  87. 302 購入検討中さん 2013/04/06 13:21:54

    で、柏の葉中学校はいつ開校するのかね?

  88. 303 匿名さん 2013/04/06 13:27:46

    >301
    調べに調べぬかないと安全性が確認できない事が問題なのよ。
    よほどの思い込みがないと、その前の段階で柏は検討から外す人が多数派。
    だから不動産評価が下がる。

    実際に放射線による影響なんて無いだろうと思っても、不動産なんてイメージの部分も大きいから。

    ここに書き込んじゃう心理は、初めは放射線問題抜きに興味を持って覗くんだけど、ここの支持派の人達の
    「放射線云々言ってるやつは常識外れ」的なレスに対する、「それは不動産に対する世間の感覚からはずれている。」という反発かな。

  89. 305 匿名さん 2013/04/06 14:46:19

    それにしても高くない?

    もう少し安いと欲しくなるけど
    都内でも1階違うと20万ほど
    ここは100万くらいは違う。
    値付けの失敗では?

  90. 306 匿名さん 2013/04/06 15:41:13

    やはりここに書き込んじゃうのは、柏の葉よりおおたかの森の方がいいよって事かな。

  91. 307 匿名さん 2013/04/06 16:00:05

    一長一短ですね。駅前の様子など両方見て総合的に判断したら良いんじゃないかな。

    都心へのアクセスや複数乗り入れなど駅力ではおおたかに軍配があがるけど、
    柏の葉の駅周辺の景観は綺麗だしこれから本格的に導入されるエリアマネジ
    メントを主力とするスマートシティも魅力的ではあります。

  92. 309 匿名さん 2013/04/07 04:43:58

    >それにしても高くない?

    都心からの距離考えると確かに割高だと思います。

    うちはC棟しか検討していないのですが、3番街が完成すると、
    低層階と南西の角以外の中層階は景色が塞がれてしまいます。
    特に低層階は眺望だけでなく、日照の確保も厳しい感じです。

    上記の将来的条件を鑑みて、価格付けがされている印象をうけました。
    当然といえば当然ですね。

    従って、将来または現在すでに条件の悪い部屋は比較的安め(この分譲地内で)に、
    その分、よい部屋は都内並みの価格に設定されているのではないでしょうか。

  93. 310 匿名さん 2013/04/07 05:48:48

    皆さん、景観が…とか言いますが、
    近くにラブホテルやパチンコ屋が
    徒歩圏内に点在してますよね?

    そういうのは気にならないのですか?

  94. 312 匿名 2013/04/07 06:52:52

    ラブホ徒歩圏内と言っても駅と反対方向だし、距離あるし、駅前の生活圏内にないし、問題ないけど。
    大日本印刷の横にあるホテルはラブホではありません、念の為。

  95. 313 匿名さん 2013/04/07 06:53:19

    残念ながら、区間整理事業内にラブホテルがありますね。
    将来どうなるのかわかりませんが。

  96. 314 匿名さん 2013/04/07 06:56:54

    あるよ。
    グーグルマップで柏の葉を呼び出し、
    あらためて「ラブホテル」と検索してみるとね。

    徒歩圏内なら、がんセンター近くに2軒、柏の葉小学校と16号の間に3軒。
    徒歩圏外だと、お約束のインター周辺に数軒。

    さすがに、おおたかの森あたりには全然ないね。

  97. 315 匿名さん 2013/04/07 08:05:43

    おおたかの森のマンションは駅近なら3000万円台後半が中心
    徒歩10分を超えると2000万円台後半が中心だからわかりやすい

    柏の葉キャンパス2番街のタワーも坪単価で見るとそう変わらないけどね。
    タワーは高層階や方位でかなり金額がかわるけどそれでも高層階で坪200万円しない
    からかなり安いほうだと思う。

  98. 316 匿名さん 2013/04/07 08:24:57

    正直、ラブホもパチンコ屋も気にならないです
    都内にずっと住んでましたが、こちらのほうが全然いいと思います
    気になるレベルではありません

  99. 317 匿名さん 2013/04/07 08:34:53

    一番街側は昔ながらの16号沿いの街並みが広がってるね。流石に街並みは綺麗とは言い難い、というか汚いw
    けど、柏の葉公園側の街並みは整備されてて綺麗だと
    思うよ。住むならやはり二番街

  100. 318 匿名さん 2013/04/07 09:45:26

    パチンコ、ラブホまったく視界に入らずでした。柏の葉キャンパスは治安も景観も良いというイメージは変わりませんがどうなんでしょ?駅周辺大学周辺だけなんですかね。

  101. 319 匿名さん 2013/04/07 09:50:07

    一番街の方は未利用地が多いですよね?昔ながらの街並みとはどのあたりですか?東口の空地にマンション建つなら駅近だし検討したいと思う。

  102. 320 匿名さん 2013/04/07 10:00:03

    東口のロータリー沿い、駅徒歩1分の所にマンションが建ちますよ。
    ワンルームの賃貸だけど…。

  103. 321 匿名さん 2013/04/07 10:14:51

    柏の葉キャンパス駅周辺はご存知かとは思いますが、昔はゴルフ場でした。また、柏インターが近いせいか国道沿いにはラブホテルがけっこうありました。ただ5年くらい前から比べるとけっこう閉店し、建物が取り壊されて宅地化され、かつてホテルがあった場所は今は建売住宅が並んで建っています。今はこのエリアは新規でラブホテルの営業はできず、残っているところも閉店したら、同じ場所で再営業はできないようです。

  104. 322 匿名さん 2013/04/07 11:11:04

    外でも出来るような田舎だからホテルなんかいらないのでしょうね。

  105. 323 匿名さん 2013/04/07 14:24:48

    東口の民間駐車場とか有料農園あたりは将来マンションが建つのでは?どう考えても二番街より立地はいいよね。

  106. 324 匿名さん 2013/04/07 14:41:09

    時間は待ってくれないから…
    将来のこと考えたらきりないから…
    とりあえず三番街完成してグリーンアクシス開通しないと…

  107. 326 匿名さん 2013/04/08 03:23:44

    柏の葉キャンパス内って何処よw
    勝手に決めんなw

    パチンコ屋もラブホも徒歩圏にたくさんあるでしょ。嘘ついちゃいかんよ

  108. 327 匿名さん 2013/04/08 04:22:40

    ぼくも柏の葉キャンパスの定義ってよくわかりませんので
    柏の葉キャンパス内にあるかどうかはわかりません。

    ただ、徒歩圏の定義もよくわかりません。
    交通関係の論文等をみると概ね10分以内かなと推測します。

    ぎりぎり徒歩圏になるところに何軒かあるようですが、
    そんなに騒ぐほどのことでもないと思いますが。

  109. 328 匿名さん 2013/04/08 05:05:22

    パチ屋もラブホも駅半径500m以内の街なのに、
    自称スマートシティって滑稽だよねw

  110. 329 匿名さん 2013/04/08 05:12:37

    個人的ンは、スマートシティとかどうでもよいので、
    対して滑稽だとも思えませんがw

    ラブホに必死な方が滑稽ww

  111. 330 匿名さん 2013/04/08 08:37:50

    なんだか痛々しい人が多いですね…

  112. 331 匿名さん 2013/04/08 08:42:32

    一番街周囲の空き地(東、南の全4区画)を販売中の看板が先週だったか、設置されています。
    後数年したら、マンションに囲まれるのかな?
    http://www.pref.chiba.lg.jp/tosei/baikyaku-bunjou/kenyuuchi/tsukuba-ho...

  113. 332 匿名さん 2013/04/08 09:40:43

    ホームページは平成24(2012)年6月27日更新ですけど、
    何か動きがあったんですかね?

  114. 333 匿名さん 2013/04/08 11:09:07

    駅から徒歩圏内?にあるデルプラドってビジネスホテルですよね。どちらにしても生活圏内に風営は皆無ですね。環境は抜群だと思います。柏の葉に限らずTX沿線の駅周辺は健全なイメージです。

  115. 334 匿名さん 2013/04/08 12:00:22

    デルプラドはビジネスホテルです。この辺はこのホテルしかないですが、公共機関や大学もあるのでそこそこの需要があると思います。早く三井ガーデンホテル柏の葉がオープンしてほしいところです。

  116. 336 匿名さん 2013/04/08 13:59:01

    柏の葉キャンパスに限らずイマドキの駅中心の開発にパチンコ、ラブホはあり得ないでしょ。
    都市計画に規制は付き物だからね。しかも柏の葉は景観重点地域でしょ。常識で考えようよ。

  117. 338 匿名さん 2013/04/08 14:53:50

    4日前くらいにc棟10戸抽選があったそうだけど、今度はc棟2戸抽選か…最近抽選が多いな。勢いが戻ってきたのかな?

  118. 339 匿名さん 2013/04/08 23:13:56

    前から週に数件は契約あったみたいですけど、
    最近増えた感じはありますね。

  119. 340 周辺住民さん 2013/04/09 09:47:02

    ホテルデルプラドではなく、ホテルMIRAの事を言っているのでしょう。
    検索すれば誰でもわかる事です。
    将来の柏の葉開発エリアの近くで駅徒歩10分ちょっとくらいでしょうが、現状をわざわざ隠しても仕方ないでしょ。
    恐らくいずれはなくなりますし。

  120. 341 匿名さん 2013/04/09 16:27:16

    まだまだ売れ残っているのが多そうですね

  121. 342 匿名さん 2013/04/09 16:36:31

    D棟は発売延期じゃないの。
    オフィスも無理、ホテルもほとんど開店休業かも

  122. 343 匿名さん 2013/04/09 18:52:13

    ホテルは需要はあるでしょ。 
    最先端の治療が可能ながんセンターには全国から患者さんとその家族が多数やってきます。
    治療の期間中、家族の宿泊施設が無いのが現状です。

    オフィスはどうかわかりませんが、本社機能まで対応するみたいだね。
    誘致がスムーズに行けば更なる発展が期待できます。

  123. 344 匿名さん 2013/04/09 23:56:51

    住民の書き込みは、まるで営業のようw

  124. 346 匿名さん 2013/04/10 03:06:50

    JR柏駅周辺のビジネスホテルの稼働率は悪くない。

    泊まってみて気づいたのは、ビジネス客以外に、アジア系観光客がけっこういたこと。
    駅前の商業施設が充実しているし、ビッグカメラもあり、
    都心まで30分、成田までリムジンバスもあるしね。
    都心のビジネスホテルはいつも一杯だし、シティホテルは高いので、
    都心から少し離れた場所のビジネスホテルは需要があるらしい。

    でも、TXは沿線は今のところその点では厳しい。
    柏の葉は駅前に何もないし、成田への公共交通機関もないので、
    入院家族とキャンパス系のビジネス客にしか魅力がないね。
    上記のお客さんだけでは満室にはならないだろうし。

  125. 347 匿名 2013/04/10 03:09:04

    サッカー観戦のお客さんは利用しないかな?
    ホテル出来たら色んなイベントやらないかなぁ?

  126. 348 匿名さん 2013/04/10 04:33:55

    がんセンターの患者家族の需要が非常に大きいこと、あまり知られていないんですか?
    あとは、東大キャンパスに用のある人の需要。

    それだけでも十分採算が合うと判断しているんだと思います。

  127. 349 匿名さん 2013/04/10 05:28:35

    サッカー観戦って?
    どこの?レイソル?

    柏駅周辺で充分じゃない?
    あとは、おおたかの森にホテルができたら柏の葉まで来ないでしょ。

  128. 350 匿名さん 2013/04/10 05:40:35

    商業地域とはいえオフィスはないほうが環境的には望ましいけど起業家たちが集まる見込みだから仕方ないのかな。
    ホテルは十分採算とれるでしょ。住民には直接的な恩恵はほとんどないと思うがこちらも仕方ないか。

  129. 351 匿名さん 2013/04/10 07:11:41

    ホテルのカフェは使えるかもね。
    ららぽ内のカフェは子連れや学生で落ち着かないから、
    ホテル1階にカフェができれば使う価値大。

  130. 352 購入検討中さん 2013/04/10 14:05:46

    一番街中古にしても二番街にしても、周辺に空き地が多くて、
    将来目の前にマンションが建ってしまうのが心配です。

    三井以外が参入してくる可能性もあるのでしょうかね。

  131. 353 匿名さん 2013/04/10 14:12:44

    二番街のほうは現時点で想定できるのでは?

  132. 354 匿名 2013/04/10 14:50:48

    一番街も高層階なら大丈夫なのでは?

  133. 355 匿名さん 2013/04/10 15:04:11

    通常、三井ガーデンホテルにカフェなんてできないですよ、地方は。

  134. 356 匿名さん 2013/04/10 16:10:02

    でも周辺が今のまま空き地だらけじゃマズいでしょ。

  135. 357 匿名さん 2013/04/10 16:15:37

    郊外のタワマンはもともとあまり売れない傾向があるけど、最近は抽選が多いのを見ると、売れ行きは良くなっているのでしょうかね。

  136. 358 匿名 2013/04/11 00:13:48

    実際は抽選なんてないんじゃない?
    あくまで公募したるだけ。

  137. 359 匿名さん 2013/04/11 02:00:05

    355さん、便利になってほしくないという気持ちはわかりますけど、公開されている計画をみるとラウンジはできるみたいですよ。ちなみに14階すべてがホテルというわけでもないので、稼働率の心配もいらなそうです。

  138. 360 入居済み住民さん 2013/04/11 05:57:24

    柏の葉キャンパス三井ガーデンホテル
    ■ホテル・住宅棟
    ◎構造・規模/鉄筋コンクリート造(免震構造)地上14階・地下1階
    ◎施設構成/賃貸住宅(9~14階)114戸、
     中期滞在施設(7・8階)58室・戸
      ホテル(3~6階)137室
     ホール・カンファレンスルーム・温泉大浴場・ラウンジ等(1~3階)

    とても楽しみです。

  139. 361 匿名さん 2013/04/11 06:04:30

    温泉大浴場?
    温泉掘ってるんですかね。
    それとももう掘り当て済みなのか。
    おもしろいかも。

  140. 362 匿名さん 2013/04/11 07:01:33

    以前、確かに温泉掘ってましたよ。でも宿泊者のみしか利用できないんですよね…

  141. 363 購入検討中さん 2013/04/11 09:45:57

    購入検討中です。ここってタワーじゃなければ値引きしますか?

  142. 364 匿名さん 2013/04/11 09:58:50

    まだしません。

  143. 366 匿名 2013/04/11 14:02:16

    日帰り入浴できるようにして欲しい

  144. 367 匿名さん 2013/04/11 14:18:25

    >357
    自分の感覚だと郊外タワマンって感じがしないけどきっと売り切るんだろうね。駅近っていうのが最大のメリットだと思うけど周辺の開発はまだまだこれからですね。長い目で考えている人にはいいのかも。

  145. 368 匿名さん 2013/04/11 14:36:47

    賃貸住宅とホテルの建物が一緒だと、賃貸生活者がホテルのロビーで意味もなく、くつろいでいたりしませんか?
    そのあたりは大丈夫でしょうかね。

  146. 369 匿名さん 2013/04/11 14:48:12

    自宅ならゆったりと寛げるのに、わざわざロビーまで出て来て長居しますかね?

  147. 370 匿名さん 2013/04/11 15:31:53

    通常ホテルと住宅のエントランスは違うでしょ

    わざわざロビーいくなんて私も考えにくいな

  148. 371 匿名さん 2013/04/11 22:53:06

    もし自分がそこの住人だとして、ホテルのフロントに高級ソファーがあり、寛げる空間があれば、入り口が別だろうと気分転換で行くかもしれない。

    ですが、柏の葉の三井ガーデンにはそういう空間はできないでしょう。

  149. 372 匿名さん 2013/04/11 23:17:28

    カフェがあれば普通に利用するかも。エントランスは雰囲気次第かな。どちらにしても駅前にホテルができると街らしくなりますね。

  150. 373 匿名さん 2013/04/12 02:42:46

    カフェがあったらいくかもね。
    でも、ホテルのロビーってそもそも、いろんな人が来るところなので、
    誰がいてもわからないし。

    なんか、「賃貸生活者」という表現にひっかかるな。

  151. 374 匿名さん 2013/04/12 03:23:26

    カフェにいくのはわかるが、
    ロビーでくつろぐってのがよくわからんな。

  152. 375 匿名さん 2013/04/12 04:57:32

    賃貸生活者は購入者を借金生活者と呼んでるので一緒です。

  153. 376 匿名さん 2013/04/12 06:55:46

    今日はB棟2戸の抽選があるみたいですね。

  154. 378 匿名さん 2013/04/12 12:07:51

    駅前のモニターで柏の葉の街の紹介映像が流れているんですね。老若男女、小さい子供まで活気があって楽しそうな雰囲気が伝わってくるけど日頃から住民の活動は盛んなんですか?

  155. 380 匿名さん 2013/04/12 12:58:38

    居眠りしていて、柏の葉キャンパスで乗り過ごして守谷に行き、戻ろうと思ったら、終電が無くなった時の事です。そこでしょうがなく、駅前のビジネスホテルにチェックインしようとしたら、平日なのに守谷駅前のビジネスホテルが満員で宿泊を断られました!この時改めて、三井ガーデンホテルにも需要があるんだろうなと実感しました。柏の葉キャンパスまで、タクシーで7000円かかりました(T.T)

  156. 381 匿名さん 2013/04/12 14:44:11

    守谷と柏の葉ってそんな離れてるんですか。。。ちょっとショック

    いつも電車のりすごさないかどきどきしてます(^_^;)

  157. 382 匿名 2013/04/12 16:40:53

    戻る電車ない時間帯に目覚まし必須です

  158. 383 匿名さん 2013/04/13 01:22:55

    守谷から柏の葉キャンパスまで7000円?
    自分も何回か利用(?)させてもらいましたが、5000円弱だった記憶があります。
    因みに、万博記念公園駅からは15,000円位で、都内からよりも高いです。
    皆さん利用することの無いように、気を付けてください。

    一度守谷まで家内に迎えに来てもらったら、もっと高く付きましたけど。

  159. 385 匿名さん 2013/04/13 05:36:57

    ディスポーザー無しマンションですが、
    不便は無いですか?

    これから特に臭いが気になるので

  160. 386 匿名さん 2013/04/13 05:48:23

    フロア毎に一時的な生ゴミ回収所が欲しい

  161. 387 匿名さん 2013/04/13 07:23:16

    いまのとこ全然問題ないです。
    臭いも気になりません。

    住民もまだ少ないのでこれからはどうなるかわかりません。
    みなさん良識のある人だとよいですが。

  162. 388 匿名さん 2013/04/13 07:25:35

    ディスポーザーないと生活できない人はやめた方がいいかもしれません。
    他の入居者にも迷惑かかりますし。

    処理をめんどうくさいと思う人は検討対象外としていただいていると思うので、
    大丈夫だと思いますが。

  163. 389 匿名さん 2013/04/13 07:31:59

    何様w?

  164. 390 匿名さん 2013/04/13 10:27:40

    >>386
    前にここで各階にポリバケツを置くべきではないか?といった問題提起がされた事はありました。

  165. 391 匿名さん 2013/04/13 14:40:40

    生ゴミ回収所なんていらないです。

  166. 392 匿名さん 2013/04/13 14:50:29

    確かにディスポーザがないと生活できない人はやめておいた方がいいですよ。他の仕様はともかく、ディスポーザだけはついているというマンションはたくさんありますから、そちらを検討すべきかと。

  167. 393 匿名さん 2013/04/13 15:19:41

    >各階にポリバケツ

    各階じゃなくて、各戸の前に生ゴミ用ポリバケツ、でした。
    色は廊下の雰囲気に合わせてグレー、でしたっけ。

  168. 394 匿名さん 2013/04/13 15:59:01

    ディスポーザーはあるに越したことないがそれ以上の魅力と期待がここにはある。そう思えない人はここに固執せずどうぞ他所に行ってくださいな。

  169. 395 匿名 2013/04/13 16:35:28

    なんでまたその話?

  170. 396 匿名さん 2013/04/13 23:31:54

    確かに、これだけの戸数でディスポーザーが
    無いというのも不思議なマンションですね

  171. 397 匿名さん 2013/04/13 23:48:23

    ネガさんもねたがなくなってきたから、
    話もどしたんじゃない?
    定期的にどんなネガするのかスケジュール決まってるのかしら(笑

  172. 398 匿名さん 2013/04/14 00:17:07

    売れてるけどまだ入居してない部屋が多いようです。夜まだ灯りがほとんどついていませんね。

  173. 399 匿名さん 2013/04/14 01:31:21

    ディスポなんか要らないよ。
    生ゴミの汁はトイレに流せば問題ない。

    下痢便と生ゴミ汁に違い無し

  174. 400 匿名さん 2013/04/14 01:39:09

    土日に引っ越しが集中するから、荷物の搬入に支障がないように調整してるのかも知れませんね。

  175. by 管理担当

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茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

2900万円台~5200万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.8m2~80.4m2

総戸数 138戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

4,798万円

2LDK

52.16m²

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ウエリスつくばみどりの

茨城県つくば市みどりの2丁目

未定

3LDK~4LDK

65.55m2~87.29m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

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グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2-2720-32

4600万円台~6800万円台(予定)

1LDK~3LDK

42.6m2~70.42m2

総戸数 112戸

ポレスター千葉新宿

千葉県千葉市中央区新宿一丁目

未定

2LDK、3LDK

48.39m²~64.65m²

総戸数 40戸

ポレスター千葉中央

千葉県千葉市中央区本千葉町3-4

3900万円台~5400万円台(予定)

2LDK・3LDK

45.32m2~66.37m2

総戸数 56戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ソルティア千葉セントラル

千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか

2890万円~3050万円

1LDK

31.55m2~32.35m2

総戸数 98戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸