ジオ苦楽園桜町について

ここは偽装してないですよね？心配になってきました…やっぱり野村にするべきだったかな…

阪急というグループの体質が明らかになりましたね。だからといってマンションも何か偽装しているとは限りませんが、いい気はしませんね。買わなくて良かったです。

週末の日中時々マンションギャラリーの前を通りますが、車も止まっておらず静かな様子。

あまり流行ってないのかとは思いますがそれにしてはチラシのポスティングなどはこのところなく（料亭跡地はよくあります）完売したか間近なのかなとも思います。

実際のところはどうなんでしょう？最近ギャラリーにいらした方いませんか？

偽装ブランド阪急というレッテルは、しばらくははがれないだろう。残念ながら

ここまで言われると逆にどうでもよくなる。
むしろローン組むとき反社会的勢力と接点のない金融機関かどうかチェックする方が大事だよ。

っていうか、
嫌なら阪急沿線買わなきゃ良いだけの話(^_^;)

食品偽装に関しては阪急を筆頭に誰もが知るホテルやレストランがぞくぞくと明らかになりましたもんね。さすがにマンションまで…とは思いたくないです…。

売れてるんでしょうか。

今で半分くらいかと。ちょっと心配…

天下のジオにしては苦戦してるのか。
醸し出す雰囲気はいいと思うが、さすがのジオも駅近には叶わないのか。

ここもいいと思ったのですが、購入を見送ったのはやはり価格が強気過ぎたことでした。何だかんだで売れるんでしょうけどね。

阪急は天下ではない
駅距離と坂が気になったかな

レジデンスも最終苦戦しとるな。
プラウド夙川もキャンセル住戸いまだに売れとらんみたいやし結局最近のマンションで竣工前完売はジオグランデ夙川だけ。住んでみたい街ナンバーワンのど西北もどこも完売しとらへんから、ほんまに景気ようなったんかわからんね。

物件数多過ぎて検討者も方々に散ってしまってるんじゃないですかねえ・・。それでも好きなブランド、好きな地域があるはずですから全部が検討対象にはなっていないはずなんですけどね。

今読んでいて初めて知ったんですけどジオって評価高いんですか？？

437さんのお話に食いついてしまいました。

天下では無いし、過去にミス施行もおかしてるけど、悪くはないレベルではないですか？ まあ関西ではいわゆる阪急沿線高級住宅地や百貨店の影響もあって良いイメージが形成されているかもしれません。まあ実力以上に一般イメージは良いのかも？ 実際ジオグランデまでいくとプラウドなんかににも負けない質感はあるでしょうし。

ジオシリーズになる前にありましたね・・・地所系と電鉄系でもともと専門はなんだと考えたら・・・

MRで上階からの眺望の感じを
見ました。
抜けてて良かったです。

上階は景色抜けているんですね。
いいなぁ。
ということは日照も期待できるという事なのですか？？？

前の書き込みにもありますが価格は強気ですね（汗）
もう少し勉強してもらえるとうれしいんですけれど。

今後に販売される物件はいずれも高いので、
値引きはありませんと言われましたよ。
西宮はまだまだ値上がりするみたいですね

質実剛健なダムを作った安藤・間っぽいデザインで悪くないと思いますが。

えぇっ！時間が経たないと観なれないのですか！

やっぱ老人ホームっぽいデザインだからなんですね。

売れ行きはどんな感じなんですか？あと何戸ですか？

まじめに聞きたいです。

453さん

どのみち販売戸数で分けられているので、現在の販売戸数は6戸です。

それにしても春は本当に画像のように桜に囲まれる場所なんでしょうかね、想像すると華やかで期待が膨らんでしまいますけど。一時期しか楽しめないことですがマンションの近くにあると無いでは検討への影響も違ってくるんじゃないですか。

秋なども同様で、紅葉の有無にこだわる人もいますよね。

道路向かい側にある豊楽公園の桜は結構キレイですよ(^^)

向かいに公園があるのはいいですね。しかも、桜がキレイなのはうれしいです。
ただ、中学校が遠いのが気になりました。
徒歩で３０分くらいはかかりそうですよね。
ここの通学中学校は自転車通学は可能なのでしょうか？

坂道を30分のぼります。
体力がつきますよ。
小学校が近いだけに最初はつらいですが
次第になれてきます。

自転車通学は禁止ですし、ずっと坂道(山)なので電動でも登れません(^-^;
子供たちは元気に徒歩で登っていますよ。

土砂災害警戒区域の件はどうなりました？

またその話題ですか。
どうなりましたも何も土地災害警戒区域には変わりないわけで、それを踏まえた上で良いか悪いかは個人が判断すれば良いんじゃないですか？
論議したからって何か変わる訳じゃないんですから。

ということは、ジオはそういう土地だとわかってマンションを建てたわけで、販売時には購入検討者にはそのことをきちんと説明しているんですよね？

そんなことは阪急不動産に聞くことでしょう。

土砂災害警戒区域の説明はお伺いしましたよ。
ちなみにジオがたつ前にこの地にあった集合住宅に40年前から長期で住んでいた友人が、神戸の震災のときにもここにあった集合住宅は大丈夫であったと言ってましたよ。

まあ津波が来れば梅田も水没する可能性がある危険地域に指定されてるし、
気にすればきりがない。

このスレッドが立つ前のスレッドに書いてあったのですが…。以下にコピペします。


豊楽公園側のエリアは元々谷間を埋めて作ったエリアだから、そこに建っていた建物は
阪神大震災の時に大半が崩れ落ちています。
これは近所の人ならだれでも知っています。
そもそも谷を埋め立てたエリアで、土地を作ったエリアですからそもそも岩盤なんてありません
（そりゃ何百メートルも掘ればあるでしょうけどね）

「苦楽園はそんな大変なことになった記憶ないんですが・・・」とありますが、 程度問題で当時は
どこも大変だったからそう思わなかった（分からなかった）だけで、
豊楽公園側は「ほ・と・ん・ど倒壊しています」


一方桜町や美作町、角石町は地盤が強固でほとんど崩れていません。
そのあたりから数百メートル北に上った甑岩（こしきいわ）神社は大阪城の石に使われる予定だった
ここの地域の石をご神体にしていますので基本的には元から岩盤が強固なエリアだと思います
（ご神体のエピソードは検索で出てきます）

通り一本挟んで大きく違いますから十分気をつけたほうが良いです。

おっしゃるとおり道路1本で大違いのようです。

http://onno.jp/lab/hazard?id=143548

きちんと確認してから発言するように。

J-SHIS 地震ハザードステーション
http://www.j-shis.bosai.go.jp/map/

で地震発生確率や地震増幅率（揺れやすい地形）などを調べることが出来ますよ。

まぁその話は各々で調べて納得出来たりできなかったりいろいろとあると思うんで。

スーパーはきほんイカリ、たまには関西って感じですかね。
特売によって使い分けたりして。
駅までもそう遠くもないし、買い物便利だしいいかも。
子育て環境的にはいかが？？