ジオ苦楽園桜町について

じゃあ山手に住んでいる人は、みんな無知で馬鹿ってことですね～（笑）
山手の金持ち全部　学術的な事　無視　無視～　ですか？
　数値も出ていますね　弱いのは承知でしょ。

ただ大袈裟にいう程ではないです。そんなに頻繁に地すべりおきてたら

あのあたりは一軒も家がなくなってます。じゃあ何度も聞いている人がいるけど桜町で

土砂崩れがあったのかないのかが重要です。


排ガスまみれの道路沿いの物件買うより、静かな公園の前の物件の方がいいです。

60～80年の頻度で土石流や地滑りや山崩れが発生する地形でも、残り59～79年は災害とは無縁の土地に見えますからね。

重要なのは、公式に土砂災害警戒区域（行政の免罪符）に指定されていることです。

直接基礎なのですが、支持層がそんな浅いところにあるのでしょうか？低層マンションだから、杭なしでもオッケーなのでしょうか？少し不安です。わかる人教えて下さい。

あと、地滑りに対して、地盤改良などで技術的に対策できるのかもわかればお願いします。

これって云う間取りもないし、地滑りしたら跡かたもなく姿を消すね。

管理会社の評判について皆さんで話しませんか?
けっこう大手ですから安心しています。

阪急は普通

第一期は１５戸販売のようですが、１５／４０って一般的な割合からいってどうなんですかね？少な目かと思うんですが、人気がないのでしょうか。

のんびり売るんやろね。
価格帯も均一だし、まんべんなく反響あるんじゃないの？

一期で半分以下の売り出しは少し厳しいですね！思ったより高かったから、野村×三菱に流れたのかな？ここの価格見ると、野村×三菱がお手頃に見える気がする。
立地はこっちの方がいいけど、総合的に見たら野村×三菱に軍配があがるかな？

レジデンスの勝ちでしょう。
実際売れてるらしいし。

あんな交差点の真ん前には
安くても住みたくないですね。
やはりこちらとは
購買層が異なる気がします。

価格設定がちょっと高いみたいで不調ですね。
それと、間取り、使い勝手があまり良くない。
比較対象として正しいかどうかは分からないが、
このスレで度々上がってくるレジデンスに
完全に軍配が上がったようですね。

高いとは思うけど、間取りは断然ジオだと思うんですが？何が使い勝手が悪いんでしょうか？

この外観・・なんか老人ホームを彷彿させられるのだが・・私だけ？

確かに…言われてみればそう思います。

価格もう少し下がりませんかね？立地はいいが、割高感がいなめない！

駅から遠くて不便なのに、高すぎ〜。
こんなの売れる？？

経済的に買える人には、いい物件ですよね。

最近のゲリラ豪雨が気になりますね。そういうリスクの分も割り引いて販売した方がいいと思います。

何が悲しゅうて5000万も出して土砂災害危険区域の崖地に住みたいんや。

どの物件見ても否定的な書き込みが多いのは、
何故でしょうか？
買っている人もいてるのに・・
そんなに嫌なら「買わない」という判断を自分でしたらいいだけなのに・・

検討版に於いては否定的なコメントの方が価値があると思うよ。
ただし、そのコメントは玉石混交であるので見る方も慎重にすべきやね。
営業丸出しの絶賛コメントをみて判断する様では良い買い物はできないと思う。

現地通りましたが、あの最後の坂、何・・！！？？
いくら内装やら外装が良かったとしても（どんなのか知りませんが）、
この最後の坂は普段生活するには現実的ではないような・・。
最後の坂のおかげで駅徒歩9分は無理と思われますが。
夏は特に、最後の坂で汗かいてバテバテ、大失速間違い無い。
当方は川内優輝でもないし、キン肉マンでもないから無理かな・・。

阪急の回しもんじゃないけど、水回りは力入れてるよな。かっこいい。モデルが標準て言われると、けっこうテンションあがってしまいました。

今の阪急沿線や阪神間なんか、こんだけの値段出す価値ないわ。1000万高い。

＞＞280
１０００万円の資金不足やね（笑）阪神間、北摂３市以外であれば買えるんちゃうの。

北摂って中古激安でも全然売れませんね最近

阪急沿線の地価が、総じてダメになってる。昔は高級住宅街だったのに...

>>282
京都の御所の南で買えないからここで喚いてるとちゃうのん（笑）

京都の御所の南って、そんな高いの？

１０００万高いのは事実だし、土砂災害警戒区域のありえない土地ですが、
株価の上昇に便乗した価格なのでしかたないです。

なるほどな。でも株価、最近怪しいから値下げした方がいいんじゃね？

286 へ。高いよ。70平米最低6000万。上層階なら7000万。それでも完売。スーモとか見てみ

>>289
なんであんたが得意気にそんなどうでもいい話をする？京都なんて土地狭いんだから当たり前っちゃ当たり前やろ。