神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ苦楽園桜町について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-01-15 22:03:14

ジオ苦楽園桜町ってどうでしょうか。
公園にも近くていいなって思いますが、生活しやすいのか気になります。

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート 所在地:兵庫県西宮市桜町8-1(地番)他
交通:阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩9分
   阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩19分

[スレ作成日時]2013-03-05 21:59:52

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ジオ苦楽園桜町口コミ掲示板・評判

  1. 947 匿名さん 2014/12/23 06:35:48

    そりゃそうだよ。
    今年の広島の土砂災害なんて、警戒区域にすら指定されていない場所が大半だったからね。
    六甲東部は広島と同じマサ土(風化した花崗岩)の砂山状態で、気象条件や地形的に更に土砂災害が発生しやすい。
    http://www.kkr.mlit.go.jp/rokko/disaster/factor/index.php

    未指定の場所すら、危険箇所だらけなのに、指定場所が安全で心配無しなんてありえない。

    ちなみに本当は土砂災害警戒区域の指定箇所の半数以上は特別警戒区域になっていないとおかしいけど、住宅都市では地価や資産価値への影響に配慮して、不自然に特別警戒区域の割合が少ないというのはさんざん指摘されていたね。

    >国土交通省は、都道府県の特別警戒区域の指定状況にばらつきがあるとも指摘する。
    >長野県が約2万1千カ所を警戒区域に指定し、このうち約1万7千カ所をより危険が
    >大きい特別警戒区域としたのに対し、兵庫県は警戒区域を2万カ所以上指定したが、
    >特別警戒区域になっているのはこのうち1カ所だけだ。

  2. 948 匿名さん 2014/12/23 07:23:10

    >947
    いつも工作活動おつかれさまです。
    各自治体により危険箇所の指定及び防災対策はまちまちです。
    六甲山系は過去の教訓によりいち早くから防災に取りくみ危険箇所の指定も全国で最も厳しい基準ですが、広島の被災地域は六甲山系より甘い基準も対策も遅れてたことが今回の大惨事を招いたと思われます。
    ただそのような六甲山系でもここに住んでは駄目でしょと思われる地域も確かに有り生死を分ける程の危険地域は特別危険地域とし居住禁止区域とするべきだとは思いますがそのような地域は指定地区内でも2割未満です。
    その他多くの指定地区は最悪の事態でも泥水が流れる程度で済み、そこまで気にし居住を控えるのならば大阪平野の半分近くは住居不適合地域となります。


  3. 949 匿名さん 2014/12/23 09:03:01

    ということなので、これからは鳥取県がおすすめです。

  4. 950 匿名さん 2014/12/26 14:03:50

    豪雨といっても

    山手の土砂災害(土石流、山腹崩壊、がけ崩れ、地すべり)は死ぬ恐れや家が崩壊する可能性があるが
    平地の浸水(洪水)は死ぬ恐れや家が駄目になる可能性はほとんど無い。

  5. 951 匿名さん 2014/12/26 14:21:14

    >950
    甘いね津波は平野だし川の氾濫でも過去に大勢死んでる。
    土石流も死ぬのは直撃を受けた場所だけ。

  6. 952 匿名さん 2014/12/26 23:26:20

    いつも中傷徘徊おつかれさまです。
    災害警戒区域の意味わかってないようだね。

    まず、ここは土石流も地滑りも関係ない。
    ハザードマップみてね。話を盛らないでね。

    次に、みんな大好きグランメゾン苦楽園も、番地も芦屋の山手も崖下の警戒指定されまくりなんだけど、人気も価格も落ちないです。その程度の話。

    まともな工事してなかったり、谷埋盛土だったりすると問題があるけど、普通は建設時に斜面の工事をやり直すし、桜町は隣の豊楽町と違って切土の優良地盤なので、こんな騒ぐ話しではない。

  7. 953 匿名さん 2014/12/27 01:59:34

    てか、いまいち売れぬままレス1000行きそうやん・・。
    こんなんありかいな

  8. 954 入居済み住民さん 2014/12/27 13:51:57

    新顔さん、パラパラみますよ。
    奥側の棟は地道に売れてるのでは?

    今販売中の苦楽園口周りの物件、ここより高いよね。
    今後安くなるタイミングが見えてこない。。
    金利も安いし、先に買っておいてよかったです^_^

  9. 955 入居済み住民さん 2014/12/27 13:54:16

    >>953
    このレス数は他の低層物件では考えられないですね。。
    注目は浴びてるってことでしょうね。
    阪急さんももっと値下げすればいいのに!

  10. 956 匿名さん 2014/12/27 14:34:49

    あまりにも売れ残っているから冷やかしでおちょくりレスが多いだけでしょ>レス数の多さ

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  12. 957 匿名さん 2014/12/27 14:39:34

    >>955

    >注目は浴びてるってことでしょうね。

    いつになったら完売できるか等々注目度が高いのは事実でしょうね。

    >阪急さんももっと値下げすればいいのに!

    っていうかあなた本当に入居済み住民ですか?

    一般的に、値下げ前に買った住民は、時に訴訟を起こすほど、売れ残り後の値下げ販売は嫌うものですけど。
    もっとも値下げが購入済み住民にも適用されるなら賛成の住民もいるでしょう。

  13. 959 匿名さん 2014/12/27 22:11:45

    高値掴みの弁解をしても仕方ないだろ。

  14. 962 匿名さん 2014/12/28 03:07:44

    こちらとはどちら?
    耐久消費材と不動産を同列に考える
    アホとは議論が成立しない様だな。
    まあ、頑張りなよ。

  15. 963 匿名さん 2014/12/28 04:16:13

    ゴチャゴチャ言うてんと早よ完売してくれ

  16. 965 匿名さん 2014/12/28 06:42:27

    しかしお前ら板を荒らして何になる?ストレス発散か何か?
    よっぽど実社会でヤラれてるんだろうな、情けない・・
    どうせ実際購入はおろか、検討さえしてないんだろ?
    だったらよそへ行ってくれないかな。

    たまにはまともな意見交換や議論をしてはどうだ?

  17. 966 匿名さん 2014/12/31 10:11:02

    まあこんだけ売れ残ってたら冷やかしが来るのも仕方ないわな。
    悔しいなら早く完売するしかないだろう。

  18. 967 匿名さん 2014/12/31 11:17:43

    いい物件でも悪い物件でも、価格が
    妥当なら売れるもの。
    ここが苦戦している理由は言うまでもない事。ここが気に入ったのなら、指し値
    をして、後は待てばよい。
    縁があれば買えるだろう。

  19. 968 匿名さん 2015/01/01 15:45:51

    3割も売れ残ってんのに正月休みなんか返上して営業すべきやろ
    危機感が全く無いわ

  20. 969 匿名さん 2015/01/04 10:05:02

    竣工から半年が過ぎても3割残っているのですか。
    5千万台~7千万台という価格がネックなのでしょうか?
    967さんのニュアンスだとそれだけの価値がないということなのかな。
    値引きされてもかなりの額であることに変わりないですし
    諸費用100万円分サポートされてもまだまだ高い感じがします。
    でも冷やかしが多いというのはそれだけ注目されているってことでもありますよね。

  21. 970 購入検討中さん 2015/01/04 11:30:41

    まあまあまあ、阪急はしょうがないねえ。
    のんびりしてるから。長い目で見てやって頂戴。
    苦楽園のほかの物件より安いのは確かなんだから!

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