| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田5丁目60番278（他1筆）（地番） |
| 交通 |
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩6分 （A7出口）
山手線 「五反田」駅 徒歩8分 （東口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
26戸（事業協力者住戸2戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 池田山口コミ掲示板・評判
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30
匿名さん
>29
落ちぶれているだの、住民が認めるも認めないも、実際新しい物件も、
あちこちで竣工されているのが実情ですよ。ご存知ないですか？
例えば、高名な建築家、城戸崎氏の設計による家も一年ほど前に建ちましたよね。
↓トップページに出てくる「能舞台のある家」というのが池田山の物件です。
http://www.kidosaki.com/
また、ザ・パークハウス池田山の隣にも、アーネストホーム施工の戸建てが工事中です。
この辺りの戸建てだと、以前より安くなったとはいえ土地100坪で4億以上でしょう。
それでも、戸建ては次々建っているのに、このマンションは売れ行きが不調。何故でしょう？
やはり立地はいいのに、狭い間取りや意匠がこのエリアにマッチしていない、
中途半端なものはこの地にはそぐわない、と考える物件検討者が多かったということでは？
>デベは完全にマーケットを見誤りましたね。
その通り。結局、中途半端に小金持ち用に作ってしまったのが裏目に出たのでしょう。
周りは昔からの富裕層ばかり。せっかくの億ションなのに肩身が狭い思いをするなら、
他の物件を当たろうと感じられた検討者も多かったと思いますよ。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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44
匿名さん
>「能舞台のある家」というのが池田山の物件です。
能楽師さんのお宅なのでしょうか？
ご自宅に能舞台のあるお家って初めて見ました。
さすがというか、やっぱり池田山はスケールが違いますね！
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46
匿名さん
30さんの意見に同意。
＞周りは昔からの富裕層ばかり。せっかくの億ションなのに肩身が狭い思いをするなら、 他の物件を当たろうと感じられた検討者も多かったと思いますよ。
私もそう思って断念しましたよ（笑）。
能舞台の邸宅は、昨年の「メルセデスベンツマガジン」の「メルセデスのあるガレージ」というコーナーで紹介されたので、全国のメルセデスオーナーは目にしているはずです。
確か能楽師さんではありませんでしたね（その号は別荘に置いてきてしまったので今確認できませんが）。
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48
匿名さん
何故か池田山の中でTOPクラスのマンションが、中古で坪単価300万円以下で販売されている事実を買いた投稿が削除されている。。なんで？？全く意味不明です。
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49
匿名さん
品川区だから中古は坪単価300万円以下で当然かとも思いますが...。お手頃に閑静な住宅街に住むにはいいですね！
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50
匿名さん
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52
匿名さん
大体ここを購入できる層は年収1千万以上はないとだめ。
否定的なコメントはひがみの貧乏人だよ。ちなみにわたしもここは買えない。
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53
匿名さん
一番安いのが８５００万だろ？品川区だし無理して住むような場所でもないから年収２０００万はないと検討すらしないのでは？
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54
匿名さん
検討というのは妄想じゃなくて販売センターに足を運ぶレベルのことを表現しました。
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55
匿名さん
素人目にはもっとバルコニーが豪快に広くても良かったんじゃないかと思うんですけどどうですか。
これもコンセプトなのかな。。
住んだ人間にしか味わえない内部の空間を外とできる限り遮断する、こういう意図があるとすれば設計上の理由で狭くしたわけじゃないことがわかりますよね。
まあたしかに外が見え過ぎるとせっかくの邸宅イメージが薄れるのかもしれないです。
完全に予算オーバーでとりあえず興味だけあって見ていますが、とにかく高級ですね(汗)
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56
匿名さん
バルコニーが小さいのは周辺住宅に配慮したためと地所の人が言ってました。
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57
匿名さん
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59
匿名さん
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60
匿名さん
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61
匿名さん
ここの完売は時間の問題だよ
立地が良すぎるしアベノミクス前価格で割安
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62
匿名さん
間取りの悪い2LDKばっかり
設計者のセンスを疑います
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64
匿名さん
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65
匿名さん
間取りが悪ければ買わないんですよね？
外観も同じ、公務員宿舎みたいなんですから検討外ですよね？
ならばどうしてこの掲示板にて悪評するのですか？
嫌がらせか買えない僻みにしか思えません。
ここは間取りは確かにイマイチなので否定はできませんが、立地は最高。
迷う希望者がいそうです。
わたしは数回現地へ赴きましたが、いいところです。
山の手の超高級住宅街です。
もっと早くに気がついて抽選に参加できれば、住みたい住戸や間取りのいい住戸がありました。
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67
匿名さん
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69
匿名さん
＞ならばどうしてこの掲示板にて悪評するのですか？
＞嫌がらせか買えない僻みにしか思えません。
他のマンションの掲示板で、ここの方がいいのにと書き込まれてるのを見ました
ＨＰも見ましたが、私はここを買いたいとは思いませんでした。
悪い感想を書いたら嫌がらせなんですか？
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