プレシス新宿御苑ってどうですか？

環境最悪ですよ。でも需要があるからいいんです。このあとは抽選になるから買いたくても買えません。さようなら。

当たれば買えますけどね。いい部屋残ってるし。

奇跡の物件だと思う。
泥土のスワロフスキー
10代の娘がいるんであきらめました。

正直に言います。もうひとつ買うつもりです。環境劣悪ですけど・・・・普通の人はやめるのかもしれませんが・・・私普通じゃないし・・・・路地狭いけど。車で乗り付けないし。

仕様はイマイチですよね。
特に不満だったのは北側のバルコニー。
詳しくは書きませんが、普通はもっと防犯対策しますね。外廊下側からの。

なんか全部ヤラセっぽい気がする…

直近で5000万円前後の現金あったのに
株や為替で運用できなかったのは
負けです。
ここは絶対に倍にならない。

高島屋側からのアプローチ、狭い路地に巨大な落書きがジャブ、そのあと謎のホテル連発でノックアウトされました。このアプローチが浄化されたらトライしたいのですが今世紀中は無理でしょう。駅近、御苑隣接は希少だけどとても客呼べないです。

倍になるわけないし、賃貸で回収するにはかなりの時間がかかりますね

747
それは、株や為替をやってる人の理屈。
投資の考え方も色々。

所詮株の儲けはバブル。消え去るのみ。

あれ？
お金を増やすのが目的じゃないのん
あわよくば住んで

アバンババンバンバン、あーびばどんどん。

まさか販売会社名にかけた…だと…

高校グラウンドの砂が風で飛ばないかとか、
墓地のお線香の匂いは、など
普通のマンションなら当然問題となる点は、スルーしたまま。

やらせ？ですか・・・

きれいなパンフレットが届きました。

売れ行き好調のようだから、値下げはなさそうですね。新宿駅直近と御苑眺望の希少性が他の物件に比べて圧倒的だもんな。
どんな人が買ったのかな？郊外の資産家が都心回帰？投資やセカンドも多い？子どもがいなければ怪しい路地も気にならないか。

どんな方が買われたのか、理由も教えてください。

です。

現地見てる？
見に行ったけど、普通の細い道路。
怪しいとか言ってる人、幹線道路沿いにでも住んでるの？
もしくはひがみ？

路地入ってすぐのボロビル壁面が落書きだらけ。そこでまずここが閑静な住宅街でない繁華街の裏路地であることを再認識。でラブホみたいな小さいホテルが細い路地に林立してる。全然普通じゃないです。

会社員です。
①大ターミナル駅や映画館、ハンズなどに近い。
②南の日照と眺望が将来も確実。
③テーブルが置ける広さのバルコニー
④共用施設は使わないので、なるべくタワマン以外

難点はやや狭いことと内装が今一つなことですが、何年もこれらの希望を満たす物件に出会えませんでした。
あの道路と外廊下は、価格を下げ、競争相手を減らすものと歓迎でした。

ようやくマンション予定地に到着。正面には高くて長い塀、塀の上から卒塔婆がひょっこり立ち並ぶ。やっぱり普通じゃないです。

閑静な住宅街でない、は当たり前。
ここ新宿ですから。
世田谷の田舎にでも行ってください。買えない人たちはさようなら。

価格はやはり高いね。仕様はたいしたことないのに。
ここ新宿ですから。自分でツッコミ。

数年後直ぐ横に明治通りのバイパスが通るのを知らなければ間違いなく購入したけど、
もちろん販売側から説明はないけど、知らない購入者もいるんじゃないかな
環状線だけにそれなりの交通量だし、そこで本当の価値が判明するよね

>>763
そうなんだよ余計な共用施設多すぎる

余計かどうか関係なく、ここは共用施設無し。だが管理費は高め。

767さん。モデルルームで説明ありましたけど？・・・・夜ライトがマンションを照らすような形にならなくて良かったです。とか言ってましたけど。別に道路付きが良くなるわけではないとかも言ってましたけど。

バイパスはトンネル？

ググれよ

騒音すごそう。結局窓開けれないじゃん

購入者があまりうらやましく思えないのは
なんでだろう？
you are shock!

近所に
スーパーマーケットがないのと
筐体にスプレーされること
ビクビクしながら住まうからかも
you are shock!

最近娘が口をきいてくれない
なんでだろ？
you are shock!

娘
おとうさん...

父
ん

娘
しちゃったの..

父
何？

娘
妊娠

ににんがにんしん
さんしじゅう２

うらやましいようなうらやましくないような。
新宿駅まで徒歩の自宅、うらやましい。セカンドならいいな。
おもいきれないので、新宿駅から電車で５分の駅で探してしまうのが自分。ここを買う思いきりがうらやましいです。

新南口にできる高層ビル、どんな店が入るか楽しみですね。
東口エリアも再開発対象と以前聞いたことがありますが、
ご存知な方いらっしゃいますか？

親戚には軽蔑されるだろうね
バカ息子の間抜け物件
近所はこのあと50年
木賃宿

たぶん親戚も駅近で喜ぶと思います。
私なら駅から遠いマンションなんて
羨ましくもないですけど。
車生活したいなら別ですが。

ま、世間体が一番の方々は遠くから見とけばいいんじゃないのw
何度も同じ議論好きだね

マンションの価値は販売の結果が全てです。売れるマンションがいいマンション。売れないマンションは悪いマンション。

投資としては微妙
最低25万円は賃料取らないとペイしないだろうが、賃貸にそんなに金が払える人は総じて見栄っ張り
車も置きづらいから客付けは意外と苦労するだろう
実際に住む気ならそんなことは割り切ってるだろうから逆にニッチ狙いで良いかもな

悪口書いても無理

１期で９戸しか出さなかったのに
売れるマンションと言われても…

９戸しか出さなかったと思うのはあまりに情弱か素人。残りもどんどん決まっているよ。２期は低層の中住戸だけなんてことになるかもよ。
とにかく値下げ期待はもう無理。買いたいなら、悪口書いて評判下げようとするより、早くMR行った方がいいよ。

確かにもう上のほうは決まったような話をしてましたっけ。

この連休中が勝負か？さすがに低層中住戸は魅力半減。その分安いけどなあ。

１期９戸のパンフを今頃になって送ってこられたのに、
情弱か素人と言われてもねえ。

一方で買い手を決めながら、一方で古い情報を送ってくるなら、
売り手は信用できなくなるな。買い手を決めているのが本当ならね。