物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿8丁目168番39(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩4分 山手線 「新宿」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩11分 西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の種類/一般定期借地権(地上権)の準共有、存続期間/2084年11月29日まで約70年(建物解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸:可。ただし地主への事前の通知が必要。地代の改定/地代は2014年10月が初回改定時期となる予定です。以降、公租公課の改定の都度改定となる予定です。地代 : 2,400円(月額)、解体準備積立金 : 3,590円~7,260円(月額)、解体準備積立基金(引渡時一括) : なし、権利金について/販売価格には権利金が含まれます。権利金は借地期間終了後も返還されません。) 完成時期:2014年01月下旬 入居可能時期:2014年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー西新宿エムズポート口コミ掲示板・評判
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772
匿名
スーパーが出来るんですね!
976世帯もの人が入るし分けですし、その周辺の人達も来るでしょうから、商売繁盛ですね。
もとまちユニオン、ライフ、丸正、マルエツ・・・、スーパーマーケット戦争ですね。
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773
マンション住民さん
エムズポートを買えて本当によかったと思っています。
騒々しい都会から神社を通して守られている様な感じがします。基本静かだし、周りの環境も良いし(強いて言うなら、救急車のサイレンが若干うるさいが。。)またマンションがもっと低層だったら尚更よかったが。。笑
皆さん、入居してから既に半年以上たっていますが、何か住んでみることでの感想などあれば、これを機会に共有頂ければ幸いです。
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774
住人
救急車のサイレンですか? 私は中層階ですが、音が気になった事はありませんね。
ここは都心にありながら緑もあり、静かで、スーパー・薬局なども充実していて、日常生活での買い物にも便利。
万が一の時にも病院も近いですし、地震などの災害があっても、都庁も近いので安心。
それに今の所、住民トラブルも無く、本当に静かで穏やかに過ごせています。私も『ここに住めて本当に良かった』と思っています。
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775
マンション住人
皆様の中で、ブラインドの方はいらっしゃいますか?
今はカーテンなのですが、ブラインドに替えようかと考えています。
ビル風がどうだとか?お話を聞いて、参考になればと思っておりますので、ブラインドの方がいらっしゃれば、宜しくお願い致します。
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776
入居済みさん
入居しての感想は、管理がきっちりしているという事と、住民同士のトラブルが無い事が良かったと感じています。
やはり、これが分譲の良さなのでしょうか?
あと、レンタルの電動自転車が予想以上に便利です。
夜遅く帰ってきたときなど、そのまま借りてLIFE(深夜1時まで)へ買い出しなどに重宝しています。
逆に期待より大したこと無いという点は、電気自動車とレンタカーサービスですね。
サービスの内容自体ではなく、意外と使わないものなんですねっと。
周辺の音もなく静かですし、室内の設備は想像以上に快適です。
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777
マンション住民さん
ベランダにゴキブリがでるのですが、皆様は見かけたことありますか?ゴミもベランダに放置していませんし、まだ新築なのでびっくりで…
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778
匿名
私はゴキブリ所か、蝿も見ていません。
何時でもゴミ出しも出来て非常に助かってますし、私の階の方々はきちんとしたゴミ出しもされてる感じで、衛生的にも快適に過ごせています。
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779
マンション住民
>775さま
高層階南西角部屋に住んでいます。洋室1の窓に太めのブラインドをしています。
高校男子の部屋なので頻繁に喚起をしているため窓を開けていますが、ビル風などで
ブラインドがバタバタするようなことはありません。大丈夫です。
皆さまのカキコミを読んでいて同感することばかりです。
夜は風が入るのでエアコンを使わない日もあります。
たまに上階のドタバタがかすかに聞こえることもありますが今のところ許容範囲内。
大都会のど真ん中で、静かで風通しの良い環境に喜びを感じています。
我が家は車を手放し、引っ越してきたのでレンタカーを活用しています。
もっぱら夫がゴルフに行くときに使っていますが、使い慣れると案外快適みたいですよ。
私は日々の買い物などにレンタサイクルをフル活用しています。
これはとても便利で助かっています。
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780
775です・・
779様、有り難う御座います!
外から目隠しも出来て、エアコンを使わない様に自然の風を取り入れるには「ブラインドしかない!」と思っている所ですので、参考になりました。m(_ _)m
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781
マンション住民さん
>773、774さま
私も全く同感です。
都心のど真ん中にあるのに、大きな道路に面してなくてこれだけ静かな環境のマンションって、
滅多に無いように思います。
会社から帰宅する時、神社のライトアップを見ると、ホッと心が落ち着きます。
マンション周囲の環境だけじゃなくて、マンション内も部屋も本当に静かですよね。
それから私が一番気に入ってるのは、住んでらっしゃるかたが、都会的というか、シュッとした感じで、
立ち居振る舞いがスマートなことですね。というか、これが一番大きいです。
あと、管理がしっかりしている点や、周りに日常生活で利用するお店が充実しているのも同感です。
しかも、わりと手頃なマンション価格で購入できたことが、家族ともども満足度を高めています。
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782
マンション住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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783
マンション住民
夜景に癒させている住人です。レンタサイクルが1台使用不可ですね。
使いたい時に使えないことが何度もあり...。どうしたら修理になるのかわかりません。
もっと大事に扱ってほしいと思います。
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784
住民さん
私は一度も使ったことないんですが、
修理多いですよね。
修理費が管理費なのは最近嫌だなと思います。
管理組合の方々にはいちいち対応頂いているわけですからありがたいです。
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785
住人
私も使った事が無いですが、そんなに頻繁に壊れる(修理する)もんなんですか?
使い方が悪いのか?
不良品に当たったのか?
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786
マンション住民
すぐに壊れるものではありません。
扱いに問題があるかと思います。
住人皆様の大事な管理費なので、無駄使いしないように
心がけていただきたいと思います。
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787
マンション住民
ゴミ置き場の張り紙、ご覧になった方もいらっしゃると思いますが、
マナーの悪い住人がいるようですね。(以前からもあったこと)
粗大ゴミシールぐらい購入できないのでしょうか。こういうのが
いることで大事な管理費を使うことになるかと思うと腹が立ちます。
お心当たりある方の、きちんとしたご対応に期待したいです。
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788
住人
マナーの悪い人はこのサイトは見てない気がします。
例え見ていても注意や警告は無視するでしょうね。
(-_-;)
全部の階に貼り紙をしてるのなら、直接、下の粗大ゴミ置場に捨ててるんでしょうか?防犯カメラとかに写っているのでは?
私は何度も粗大ごみを捨ててます。勿論、どんな小さな物でも粗大センターに問い合わせ、シールを貼り、別紙にも詳細を書いたりして・・。
コンビニは直ぐ近くにあるし、シールも\200とか、\300なのに・・。ケチなのか?
問い合わせが面倒なのか?
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789
マンション住民
カキコミを見て、レンタサイクルのことが気になり自転車置き場へ行きました。
2台も使用禁止になってました。原因は故障ではなくカギの紛失みたいでした。
自分のものだったらなくさないと思いませんか?たとえば、壊してもなくしても
マンション側で処理をしてもらえると思うからだと思います。こんなことが続くなら、
レンタサイクルを使用していない住人から苦情がきますよ。
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790
マンション住民さん
まぁまぁ、そんな些細なことであまり興奮しないほうがいいですよ
不可抗力かもしれませんので、もう少し寛大な気持ちで。
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791
住人
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