東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者限定>パークタワー西新宿エムズポート」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-09-24 01:31:51

契約者、入居予定の皆様こちらで情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217332/



<全体概要>
所在地:東京都新宿区西新宿8丁目168番39他
交通:丸ノ内線西新宿駅徒歩4分他
総戸数:179戸
間取り:1LDK~3LDK
面積:38.51~77.99平米
完成・入居:2014年1月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【中野坂上+西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[スレ作成日時]2013-03-04 22:33:56

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パークタワー西新宿エムズポート口コミ掲示板・評判

  1. 732 マンション住民さん 2014/05/04 22:59:10

    地震&モニターのアナウンスで目が覚めました
    エレベーターは、すぐ止まり、復旧までわりにはやく、ちょっと安心しました
    うちは低層だから、揺れは小さく物も動かなかったけど、高層いかがでしたか?

  2. 733 入居済みさん 2014/05/05 02:40:37

    732さま
    地震情報ありがとうございます!
    GWで留守にしているため心配でしたが、状況を知る事が出来気持ちが和らぎました。

  3. 734 マンション住民さん 2014/05/31 03:11:02

    7階の1L売却、3980万で折込チラシ入ってました。
    どれぐらい値下がりしてるんだろう??

  4. 735 匿名 2014/05/31 07:06:48

    1LDKは2タイプありますが、7階でその値段なら当初の値段より高くなっていますよ。

  5. 736 匿名 2014/05/31 10:36:36

    売買価格の1割が不動産屋に入るので、それを考えての値付けですよ

  6. 737 匿名 2014/05/31 12:13:39

    ・・にしても下がって無いと思います。

  7. 738 匿名 2014/05/31 12:13:45

    ・・にしても下がって無いと思います。

  8. 739 住人です 2014/05/31 13:48:01

    今、マンションの価格表を見ています。どのタイプの1LDKかは分かりませんが、7階でこの価格でしたら、2割増しくらいですね。

    私は売るつもりはありませんが、勉強になりました。

  9. 740 匿名さん 2014/05/31 14:30:58

    44.11㎡(13.34坪)3,980万円、仲介手数料別ってやつですね
    販売時は幾らだったのでしょうか

  10. 741 匿名 2014/05/31 23:41:23

    実際は値引きしますし、成約の価格が知りたいですね
    諸手続きや仲介料、クリーニング等考えると、トントンかな
    ギリギリ損が出ない感じでしょうか

  11. 742 匿名さん 2014/06/01 01:59:15

    >>741
    相場からかけ離れた価格でなければ、概ね1割引きと思っておけば大体あたりまよ。

  12. 743 住民さんA 2014/06/07 13:06:55

    熊谷組やってくれたな・・・

  13. 744 マンション住民さん 2014/06/07 14:17:41

    熊谷組さんがどうしたんですか?

  14. 745 匿名さん 2014/06/08 10:54:24

    熊谷が施工したマンションはすべて検査すべきではないか?

  15. 746 匿名 2014/06/09 03:39:52

    検索の必要があるのはどの業者も同じだと思います。

  16. 747 匿名さん 2014/06/09 04:34:58

    うちのマンションも傾いてるかもしれない。
    前は子供がフローリングにビー玉を置いてもそこにあったのに最近みんな西側の壁に転がる
    ようになった。
    床がたわんできたのか基礎がどうかなってるのか。
    もし何かあっても建てた施工会社はもうないし、売り主の会社は経営が苦しいらしい。
    怖くて誰にも言えない。

  17. 748 入居済みさん 2014/06/09 23:37:53

    今回の件に対する熊谷組の対応は不誠実に感じました。
    「ただちに倒壊する可能性は無い」って。。
    熊谷組が竣工したマンションはきちんと調査しないと資産価値下落は免れないと思います。

  18. 749 匿名 2014/06/10 05:11:30

    熊谷組の・・、土台となる地盤に柱の鉄骨の長さが足りて無いなんて最悪です。ここ(エムズポート)は大丈夫でしょうか?

    ここの地盤工事をしている所を覗いて見ようとしましたが、当然の事ながら近付けませんし、シートで覆われていて見えませんでした。

    日本は地震や災害の多い国なのですから、基礎がちゃんとしてないと最悪です。

    地震が来る前に倒壊なんて事になったら・・、結局、手抜き工事をしている発展途上国の建設レベルと同じだと思います。

    職人としてのプライドは無いのでしょうか?

  19. 750 入居済みさん 2014/06/10 13:10:57

    とにかく検査しろよ
    地震で死にたくない

  20. 751 マンション住民さん 2014/06/10 13:59:18

    ただでさえ定期借地権で売却しづらいのに熊谷組施工物件で悪い印象になってしまったら身動き取れません。
    姉歯物件=熊谷組物件みたいにならなければいいのですが、、、

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