東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者限定>パークタワー西新宿エムズポート」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-09-24 01:31:51

契約者、入居予定の皆様こちらで情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217332/



<全体概要>
所在地:東京都新宿区西新宿8丁目168番39他
交通:丸ノ内線西新宿駅徒歩4分他
総戸数:179戸
間取り:1LDK~3LDK
面積:38.51~77.99平米
完成・入居:2014年1月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【中野坂上+西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[スレ作成日時]2013-03-04 22:33:56

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パークタワー西新宿エムズポート口コミ掲示板・評判

  1. 692 匿名 2014/02/20 13:01:05

    私は単身者、1LDKの部屋です。ここへ引っ越して来て、床暖は1度も使わず、前の家で使っていた通りに使っていても、ガス代は約2千円くらいアップしてます

    最近、友達(2人暮し・2LDK)に聞いてみたら、「今月は使い過ぎて \6.900だった」と・・。部屋の面積も人数も私の倍なのにガス代は私と差ほど変わってませんおかしいです

    高過ぎるので料金は毎日、チェックしていますが、料金がアップするのは契約する《基本料金》が前の家のとは違ってて、それに伴って算出するらしいのです。

    ※電気で言うと【A20】しか使わないのに、【A40】の基本料金からの算出みたいな・・
    ガスの基本料金(設定)は電気の様に変える事は出来ないのか? 聞いてみようと思っています。

  2. 693 入居済みさん 2014/02/20 13:34:17

    私は2LDKに単身,調理はあまりしませんが,
    毎朝晩入浴して,床暖は2-3時間使って,今月も先月も4千円台後半でした.
    以前の住まいは床暖なかったので,ガス代高いと思っていましたが,他の方々より安いのかしら…

  3. 694 匿名 2014/02/20 13:46:37

    693様、本来なら1人暮らしではそのくらいのガス代だと思います。そのくらいなら問題ないと思います。

    ここにお住まいの方の多くが「高くなった」と書き込まれているのに693様と何が違うのでしょうか? 私も東京ガスに聞いてみようと思います。

  4. 695 入居済みさん 2014/02/21 09:25:34

    691様
    同様に、エネルックの表示に私も疑問を持っていました。
    朝の外出前に確認するようにしていますが、400円の時もあれば0円と表示されたこともあります。
    朝起きてから出かけるまで大差ない時間で使用頻度も毎日似たようなものなのに、
    この違いは何だろう??ですね。

  5. 696 入居済みさん 2014/02/22 09:53:51

    私は共働きの二人暮らしですが、冬場のガス代は以前も今も一万円ちょっとで、ほぼ変わっていません。
    給湯機の性能や種類などによるのでしょうか。
    夜に床暖房、お風呂、料理、浴室乾燥機などなどフル稼働するので、こんなものかと思っていました。

    電気代のほうは、東電さんより5%程度は安くなるらしいですね。

  6. 697 マンション住民さん 2014/02/22 13:04:47

    地下駐車場のゲートに規則違反で止めている白い車があります。
    勝手なことしないでほしいです。

  7. 698 匿名 2014/02/22 14:07:02

    電気代のこと。
    NTTファシリティーズから請求される電気代は、
    最初は開始月と翌月の2か月分まとめて等の請求です。
    たとえば、12月分と1月分を2月に締めて、
    請求書(振込用紙)が届くのは2月下旬、3月上旬にお支払という流れかもしれませんね。

    契約アンペアをLLプラン40Aから下げることは最初は無料で可能なので、
    あまり電気を使わない方は20Aにして使用してみて、ブレーカーが落ちるようでしたら、
    25A、30A、35A・・・と徐々に上げてもいいかもしれません。
    (アンペアを上げる工事は何度でも無料)
    それらのアンペア基本料金も東京電力と同じ設定で、5Aペア刻みでご用意可能とのこと。
    その東京電力のアンペア料金からの規定の割引です。

    ガスのこと。
    気温が寒い日はガス管凍結防止とかで、自動にガスが使われているので、
    自身がガスを使ってなくても、ガス代が多少高めになるのだとか。

  8. 699 匿名 2014/02/22 16:21:27

    698様、色々と調べて下さり有難う御座います。m(_ _)m

    私(単身者)はそんなに電気を使わないので、「A40の基本設定(料金)をどうしたものか?」と思っていたので、下げて頂く様にお願いしてみようと思います。

    しかしガス代は未だに府に落ちません。凍結を防ぐのに自動になるのは良いのですが、それ以外はそんなに使ってないのに、やっぱり高過ぎて・・。

    電気代を押さえてもガス代が高過ぎてはプラマイ0ですね。

  9. 700 699です 2014/02/24 05:32:28

    698様、早速《NTTファシリティーズ》に電話して、アンペア数を下げて貰う書類を送って頂く様にお願いしました。

    少しかも知れませんが、コスト削減になると思います。有難う御座いました。m(_ _)m

  10. 701 入居済みさん 2014/02/26 01:32:14

    ガス料金の件

    一般料金とセット割引料金は、20㎥以上使用した場合基本料および従量課金の単価が異なるようです。
    (従量課金の単価は、12~4月のみ10円前後安くなるようですね。)
    http://e-com.tokyo-gas.co.jp/ryokin/Default.aspx?tik=1

    あと、使用料による料金のシミュレーションもできるようですので、これで検証できるのではと思います。
    http://home.tokyo-gas.co.jp/ryokin/simulation.html

    12-1月の天気を振り返ると例年より低かったようですので、そのために水温が低く、
    通常よりもガスを消費したためにガス代が高くなってしまっているのではないでしょうか?

  11. 702 匿名 2014/02/26 23:56:32

    ゴミ置き場の分別容器の位置が使い易くなりました。管理組合が始動したからでしょうか?理事の皆さんありがとうございます。

  12. 703 入居済みさん 2014/02/27 16:22:42

    管理組合が始動したんですか。知りませんでした。
    どこで気づかれたのでしょうか。

  13. 704 匿名 2014/02/28 12:40:50

    総会の案内がメールボックスに届いてますよ。

  14. 705 入居済みさん 2014/03/02 00:42:09

    704様、ありがとうございます。
    着ていたのに、ちらしに紛れて見過ごしていました。
    封筒もきていました。
    703

  15. 706 匿名 2014/03/02 06:45:25

    封筒の中の黄色い紙、事前提出ですかね?提出先がありません。

  16. 707 匿名 2014/03/02 12:43:33

    “パークタワー西新宿エムズポート管理組合臨時総会開催の案内”というホッチキスで留められた冊子の表紙に、出欠通知は4日までに、メールコーナーの管理組合のポストに投函か、管理員さんに手渡しで、と記載がありました。

  17. 708 匿名 2014/03/07 01:55:16

    アンペア数を下げて貰いました。

    25Aで良かったのですが、10A単位とのでの事で、30Aにして頂きました。

    ほんの少しかも知れませんが、節約になったかな?

  18. 709 入居済みさん 2014/03/11 03:55:13

    こないだの総会、酷かったらしいですね。。

  19. 710 入居済みさん 2014/03/11 04:01:03

    そうなんですか
    都合で出席できなかったので、ご存じの方教えてください。

  20. 711 匿名 2014/03/11 07:40:45

    私も仕事の都合で行けなかったのですが、酷かったとはどの様に? 何があったのでしょう?

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