物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿8丁目168番39(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩4分 山手線 「新宿」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩11分 西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の種類/一般定期借地権(地上権)の準共有、存続期間/2084年11月29日まで約70年(建物解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸:可。ただし地主への事前の通知が必要。地代の改定/地代は2014年10月が初回改定時期となる予定です。以降、公租公課の改定の都度改定となる予定です。地代 : 2,400円(月額)、解体準備積立金 : 3,590円~7,260円(月額)、解体準備積立基金(引渡時一括) : なし、権利金について/販売価格には権利金が含まれます。権利金は借地期間終了後も返還されません。) 完成時期:2014年01月下旬 入居可能時期:2014年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー西新宿エムズポート口コミ掲示板・評判
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672
入居済みさん
エントランス→内廊下→玄関までクロスを見ながら歩いたことないから指摘にビックリしました。
個人的には衛生面や安全面をしっかり管理してくれればクロスの汚れや曲がりにお金を掛けて直すまでもないと思います。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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673
入居済みさん
細かいことを気にする人が意外と多いんですね。
あまり細かいことばかり気にしているとストレスをたまりませんか?
今後何十年とこのマンションに住み続けなければならないわけですから、もう少し肩の力を抜いてみては?
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674
入居済みさん
温度差はあると思いますが、きれいな状態で暮らすのは気持ちの良いことです。
私は以前から廊下のカーペットのシミが気になっていますが、掃除はされていません。
やはり、気になったら話をしてみても良いのでは。
お気づきの方、よろしくお願いします。
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675
匿名
ガス料金の請求書が来ましたが、やはり高すぎると感じました。
以前住んでいたマンションでも床暖房を使っていましたが、それと
比較しても高いです。
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676
マンション住民さん
私も高いと感じています。東京ガスのシミュレーションで
一般論ですが80平米の部屋親子三人暮らしで年間で10万弱。月にして、8000円強ですが、先月は我が家は12000円かかりました。納得感がないですね。三井さんと東京ガスさんに相談してみようと思います。
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677
匿名
私も 675さん、676さんに同感です! 私は1人暮らしで、普通に使っていただけで、床暖は1度も使っていません。なのに請求金額は【\6.665】でした! これは高過ぎませんか?
このマンションは東電では無くなり、電気代が2〜3割くらい安くなると聞いていますが、ガス代が高くなるなら結局、今までと同じ! 本末転倒です! いえ、むしろ割高になっている気がして府に落ちません!
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678
匿名
このマンション、夜間、微妙に振動している気がするのですが、発電、とかの影響でしょうか?
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679
マンション住民さん
昨夜は揺れを感じました
強風のためかと思っていましたが
いつも揺れを感じられますか?
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680
匿名
私の部屋は中層階ですが、《揺れ》はそんなに・・、と言うか、全く感じません。
発電によって《揺れ》が生じると言うのは聞いた事はありませんが、タワーマンションの場合、強風が吹くと高層階が多少《揺れる》と聞いた事があります。
多少の《しなり》が無いとら地震になった時に逆に危ないんだとか・・。
それとも地震が近付いてるのかな?(T-T)
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681
マンション住民さん
郵便受けの所に不要なチラシなどを捨てられるゴミ箱があったら便利だと思いませんか
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682
匿名
今日は風が強いので換気扇からの音がすごいです。そんなことないですか?
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683
入居済みさん
うちの換気扇は静かですよ。
方角に寄るのかもしれませんね。
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684
匿名
チラシを捨てるゴミ箱、欲しいですよね。設置してあるマンションは多いと思います。
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685
匿名
うちも、風が強い日は、換気扇からの音は結構します。
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686
マンション住民さん
私は南西角部屋の住人ですが、南はポカポカで静か、西は強風でゴーゴーいってます。
同じ部屋なのに、方角で、ここまで差があるのですね。
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687
入居済みさん
風の音はしますが,上下左右のお部屋から音がまったく聞こえません(^o^)
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688
匿名
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689
匿名
687様に全く同感です。本当に静かです。
確かに強風が吹いた時は換気扇などから音がしますが、それも耐えられない程ではありません。
前に住んでいた家は上の階の子供が走り回る音や、隣人の扉の明け閉めなどの音が聞こえていたのに ここは全く聞こえません。非常に快適です。
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690
入居済みさん
私も同感です。上下左右のお部屋から、全く物音一つしません。
壁や床がかなりしっかりしてるのと、
それから、入居されてる方が、一人暮らしや落ち着いたお宅が多いのもあると思います。
気になることと言えば、私も電気代が二ヶ月経っても来ません。
数ヶ月分まとめて請求が来るのでしょうかね。
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691
マンション住民
単身で、料理は朝夜簡単なもの、風呂は10分程度のシャワーのみ、床暖房もたまにつける程度なのに、12月-1月のガス代が想定外に高額(9000円前後) でした。以前の住まいより多少部屋が広くなったから仕方がないのかなあと思っていましたが、本日キッチンの給湯パネルの「エネルック」ボタンを押してみて「今日のガス代」が400円以上となっていて驚きました。今日は朝起きて顔を洗うなどに少しお湯を使った以外は一切ガスを使っていない(日中は会社)のに、こんなことってあるのでしょうか? それともエネルックボタンで見られる情報が正確でない? みなさんエネルックボタンは確認してますか?
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