| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建、塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社大林組
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]関電不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部
[売主]株式会社竹中工務店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]東西土地建物株式会社 大阪支店
[売主]日本土地建物株式会社
[売主]阪急電鉄株式会社
[販売代理]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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753
匿名
テレビでやってましたが夫婦でよく利用する中津高架下のお店が立ち退きを迫られているそうです。
昭和の庶民的なお店なのでとても残念ですよね。
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756
契約済みさん
それだけ、そこいらの人じゃ高値で手が出ないマンションだってことwww
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758
匿名さん
3月になって賃貸も中古もかなり成約されましたね
出した値段で売れたのならかなりの儲けやけど、
あんな値段で売れたんやろか
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759
契約済みさん
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760
住民さんＡ
価値を下げたいたい人が沢山おられるようですが、現在、大阪で坪単価いちばんの高いマンションはここでしょう。物足りない方は東京でもっと価値のある物件を買えばよい。関係のない方々は書きこみしないでください。
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761
匿名
私は中津生まれの中津育ちですからここに決めたのです。
再開発で下町風情が薄れつつあるのが寂しいですが、天六にある妻の職場へも自転車ですぐですし満足度はまずまずです。
資産価値が下落しているようですが今のところ売る予定もないですからご心配なく。
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762
匿名
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763
匿名
今、よく見る賃貸や売り物件（６０平米前後）
全部、間取り悪すぎでしょ。
投資で貸そうと思うのが、どうかしとるんじゃないのか・・
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767
匿名
月額１５万まで賃貸下がってる・・・ 踏ん張れよ オーナーだろ！！
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768
匿名さん
15万っていうのは業者お得意の釣り広告で
実際問い合わせたら成約済って言われて
他の部屋を勧められるだけだよ。
さすがに15万なら瞬殺。
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769
住民でない人さん
購入即、貸してる奴に聞いてみたいけど、利回りどのくらいやろ？聞いたら笑うかも。
今は低金利で、カスみたいな利回りでも目立たんが、金利が上がればツライで。
大体、新築で収益が合う訳がないけどな。
出口戦略云々みたいな眠たい事言ってたら、アカンわな。
俺の知る限り、無知な奴ほど根拠なき自信を持っとるわ。
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770
匿名
１５万円でつられて、１９万円のを薦められてもなぁ・・
会社負担で半分だとしても どうなんだろ・・
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771
匿名さん
18万くらいのを値交渉すれば16万程度にはしてくれるよ
大家もいつまでも空室ではきついみたいだね
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772
住民
3億3千万で売り出している物件があるが、1億円程販売当初より利益上乗せしている(笑)
その値段なら今売り出している六本木ヒルズで150平米買うかな。
それにしても使いにくいマンションですわ。ドアが重たい。
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773
入居済みさん
重たいのはどこのドアですか？
玄関ドアのことなら、きっと強制換気をされているからかと。
部屋の壁面についているパッコンを少し開放すると楽に開きますよ。
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774
匿名
子供の泣き声、うっとし過ぎる！
玄関防音でないからよく聞こえるわ！
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775
匿名さん
3月末越すと賃貸の借り手居ないだろうな
家賃より間取りが酷いから厳しいか
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776
匿名
>子供の泣き声、うっとし過ぎる！
生活上、通常、当然想像できる範囲でしょうし、明らかに異常である事でも示せない限りは
愚痴をここで言うので精一杯でしょうね。
試しに 公の場で言ってみるといいかもしれませんね。
周囲がどう思うか？
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777
匿名
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778
匿名
ここまで待って借りてなし！
さてどうする？
早よ売らんと崩れまっせ！
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779
六本木ヒルズと比較
東のヒルズと西のグランフォント
立地はイーブンだが住民のレベルはやはりヒルズが２枚上
構造的にはグランフロントのが良いだろうけど・・・
間取りが悪いからヒルズのほうが将来的にも資産価値は２枚上
首都と地方大都市の差かな
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780
匿名さん
たとえお世辞でも、
あの六本木ヒルズと中津のマンション（ここ）を
比較していただいて大変光栄です！
ありがとうございました！
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785
匿名さん
よく利用する中津高架下の安くておいしい飲食店が立ち退きを迫られているみたいです。
昭和の下町を感じさせる庶民的なお店なのでとても残念ですね。
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786
匿名
地下鉄中津ばかり使うので知りませんでしたが阪急中津の高架下にも行ってみます！
この辺の下町風情を守るため微力ながら応援したいものですね！
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788
住まいに詳しい人
ご高齢の方も多いので中津病院の裏側という立地は安心感ありますね。
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789
匿名
もちろん地元中津もいいですが家内とチャリンコで天六方面行くのですが
うまくて安い立ち食いの寿司屋とか活気ある天満市場とか大阪の下町情緒を肌で感じることができますよ。
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791
匿名さん
789さん
うちも天神橋界隈を散策するために電動アシスト自転車を購入しようと考えています。
ただこの中津周辺は自転車盗が多いと聞きました。
もちろん、このマンションは大丈夫でしょうけど。
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792
住まいに詳しい人
中津で一番高い建物なので大阪下町の夜景がサイコーです！
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793
住民さんＥ
固定資産税納付きましたね。安ーい思ってた金額の半分以下。タワーマンション、戸建、色々所有しているが総合的に西日本ではナンバー１。
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794
匿名
いくらなんでもそれは言い過ぎだけど
少なくとも中津ではNo.1になれるポテンシャルを秘めていると自負しています。
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796
匿名
中津生まれの中津育ちなのでここに決めたのです。中津病院の裏側という立地も安心感がありますし、なんと言っても下町風情に溢れた中津の町が好きなのです。
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797
匿名さん
今の所、関西圏ではグラフロが1番でしょ。
しかし曽根崎にスミフのタワーが建つから、仕様次第では買い替える人が結構出てくるかもね。
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798
匿名
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799
マンション住民さん
春になって庭の木々が芽吹き、花も咲き
本当に綺麗ですね
最近は少し遠回りでも毎日フォレストエントランスを利用しています
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801
住まいに詳しい人
阪急中津駅を利用していますが、以前は治安が悪いと言われていた高架下の暗い道が人が増え少しずつ改善されて来たと感じています。
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802
匿名さん
徐々に住民が増えて来ましたね。皆さん挨拶を欠かさずいい感じ。
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