GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜住民板｜

467さんのように住民じゃない人が書き込んでるからね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

みなさん貨物エリアにタワーマンションやオフィスビルなどが建つということが決まったようです。
西向きの景観が気になりますね。

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↑
ほんまに伝聞系が好きやな・・・
　　民間公募でコンペだよ、今から

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伝聞もソース無しも同レベルやけどな

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釣りでしょ。

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昨日私も管理会社の方から聞きました。
立てばグランフロントの価値は確実に下がりますね。
淀川花火見えにくくなるかな。。

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ソースでいいですか?
http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000237619.html

それとも、醤油がお好みでしょうか？

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480の人って「住民主婦」って自分で住民のように言って空しく無いのかな。。
申し訳ないけど、私には空しすぎて出来ないわ。ネガにもなってないし。。
痛すぎる。。

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ヤフー不動産で出てる4,280万円のやつ、ものすごくいびつな図面と思うんだが俺だけ？

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住民板に関係ない人が書き込む時の心情ってどんなんやろう？どんな教育受けてきたんやろうか？

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間違えただけだ　許せ
お互いどんな教育を受けてきたんだろうな？

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最近一番話題になったマンションだろうに
ここの過疎りようは…

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ここ検討板じゃないですよ

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住民おらんの？

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スーモで見ると、「新築」「中古」で売りが出てるけど・・・結局、完売せずだったの？

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完売してるわ。
住民以外は来ないでもらえますかね。

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完売で新築を売ってる業者が問題なのかｗ　中古と表示すべきか・・ｗ

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しかし、賃貸の間取りの悪いこと、家賃の高い事ｗ・・・家賃の低下と資産価値の低下を生むな・・・

そうすると、収入の少ない住民層も増加するのか・・・・よくない傾向だね。

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29日からライトアップらしいね。
どんな風にするのか楽しみだ！
　

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ライトアップですか。楽しみですねー。

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二階駐車場エンテナンスでの高級車の事故あと、１ヵ月以上経つのにまだ直りませんね。対応が遅いですね、

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今後、御堂筋沿いのビル上層部に高級マンション建設される
みたいだけどそっちに期待してます。
ここに住んでさらにわかったけど所々に建設費削減が目に付く。

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私もあら探ししているわけでないですが、多々見つかりますね。
今後御堂筋沿いに建設されていくマンションは大阪市も力いれてますし、期待できますね。
グランフロントは中途半端になりすぎましたね。
やっぱり東京の高級タワーマンションとは全然違いますね。

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賃貸もだめ。リセールもだめ。
見る目のなさを嘆くべきですね。

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借り手がおらん＞＜

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堂島のタワーも賃貸募集多いね。両方のタワーの賃貸募集がなくなる日はくるのかな？

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中古売れないね。

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そもそも、供給過剰でタワマン自体に価格プレミアムが適用出来なくなったんだから、しょうがない。
投資で買ったのならあれだが、永住目的なら問題ない。

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本当に住んでる人ならわかると思うけど、週末の夜の暴走族うるさいね。信号少ないし直線だから走り放題。

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バソコンしながら、携帯してる奴、最悪やなぁ！
金持ちブルのは、やめよぅ！

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えっ、ナビオ族や環状族って、まだ生息してるの？

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違う、あれは長柄のさざなみに生息してるガキんちょだよ

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最高の立地だよ！！

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廊下に安もんのベビーカー置くのやめてー
来客の時、チョーカッコ悪いし！

子供の泣き声、ムッチャ聞こえる！
ココは最高級と違うんか？

共用部の掃除、下手過ぎ！
ココはラグジュアリーと違うんか？

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賃貸うまらんねー　資産価値に影響するから

値下げして貸すな！

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18万でも借り手無いとは想定外だっただろうね
流石に15万台までは落ちて来ないだろうけど

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さすがに18万なら事務所で需要あると思うんだけど・・・
それでも厳しいの？

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電気代、早よはらいや！

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大深町。
名のとおり、底なしの悪寒！

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不動産の方から連絡もらいましたが、部屋により家賃交渉できるようになりましたよ。
中津でも大深でも、何を言われても少しの間住んでみたい。
やはり平面駐車場に停まっている車は高級車ばかりなんですか？
ロールスロイス、マイバッハ、ランボルギーニ、フェラーリ等が多いのですか？
私は国産中古の軽ですが横に停めるとある意味すごい絵になりそうで楽しみですが。
マンション内はみなさんやはり着飾っていられるのですか？

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住民以外の書き込みが目立ちますね。
管理人さんの毅然とした対応を望みます。

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本当に部屋によって賃貸交渉できるみたいですね。
大阪市によると、今後御堂筋沿いに高級マンションが建設されるみたいです。淀屋橋から本町の間にかぎりるみたいです。更に値崩れしそうな予感が。

みなさんジムはどこを利用されているのですか？
インタコに行ってますがあまりマンションの方は利用されておりませんとのことでしたので。他にお勧めがありますか？

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淀屋橋、本町ではプレミアムマンションは無理でしょう。
堂島、北浜よりも格下では？せいぜいオフィス需要が関の山。

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中津より淀屋橋本町の方がいいのでは？

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結局こうなったか…orz

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堂島>北浜>淀屋橋>本町>>>中津

こんな感じですか

ここももう少し梅田に近ければ何とかなったのに勿体無いね

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今後も大阪はキタへの一極集中に拍車がかかるはずです。
グラフロのようなコンセプトに耐えうるのはうめきただけでしょうね。

大阪駅から適当な距離があるから良いのです。
セカンドハウスを持ってみれば分かりますよ。

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セカンド用で大満足。
もちろん駅から歩くと遠いので車は必須。
諸事情で節約したい人には駅直結マンションとかがいいかもしれませんね。

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千中や高槻などの生活マンションなら駅直結が断然便利かもしれません。
しかしセカンド利用なら大阪駅直上はかえって敬遠されるでしょうね。

私も普段は車で移動しています。
新御堂を使いますのでアクセスは良いのですが帰りの芝田交差点が混雑して閉口します。
早く2期開発が進んで道路が整備されることを期待しています。

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この立地でこの賃貸のガラガラさはひどいわ

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わざわざ借りてまで住む物件じゃありませんよ。
ここは所有欲を満たしてこそでしょ。
賃貸用に購入した人はあてがはずれましたね。

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私は北西角を間取りも気に入って買いましたよ。

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結局、でかい面積のタイプは、そこそこ、使えるけど、５０平米前後の賃貸（単身）向けの月額２０万円前後希望の賃貸が間取が悪くて足をひっぱってるんでしょ？

ファミリーでもいける月額４５万円前後の賃貸物件も、確かに　がらあきではあるが・・

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春以降の値下げ合戦が見えてきた。
さて誰がババを引くのかなぁ！

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あてが外れたので損切りして売却します。

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確かに、このマンションは北西角が総合的に将来価値が安定した部分ですね。

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タワマンは高層階の角部屋でなければ魅力半減。
ここは特に中部屋との落差が激しいのでは。

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549さん
中国人富裕層が「高級」と感じるような内装に仕上げたそうです。
ですから日本人の感性、特にスタイリッシュなデザインを好む最近の若い世代には少し受け入れがたいかも知れません…

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50代前半ですがコーナー・リビングタイプ2LDKを週末のみセカンド利用しています。
内装はシックとエレガントと3タイプの中から選べました。
モノトーンのシックタイプも素敵でしたし
お若い方ならホワイトを基調にしたエレガントも良いかもしれませんね。
仕様については注文住宅のようにはいかないので妥協しました。
マンションは初めてなので他とは比べようがないのですが
とりあえず寝室のベッドヘッド側の壁とリビングのクロスは貼り替えました。
気に入った調度品を徐々に揃えながらヴァージョンアップしたいですね。
眺望も最高ですしオフタイムの非日常を味わうには良い物件だったと感じています。

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間取りは確かに使いづらいです。
でも想定内でしたのでセカンドと割り切って住んでいます。

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551
たしかに中国人の方々よく見かけます。
そんなにマナー悪いという感じではないですが。今のところ・・・

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標準仕様でスタイリッシュな高級家具が似合う内装のマンションなんて大阪にありますか？
家具にこだわる人は家具に合わせて内装工事するのが普通でしょ
自分にとってここの良い所はベルやバレット、コンシェルジュなどのサービスが充実してる所
タクシーで荷物の多い時や海外の客を泊める時、助かります
管理費も戸数が多いので高くないし、満足してます
残念だったのは賃貸用の狭い部屋が多かった事かな？
購入の際、自分の希望の広さの部屋の間取り図しか貰わなかったから
こんなに狭い部屋が多くて、賃貸物件が出るとは思わなかった
間取りが悪いと書かれてるけど、大きなタワーマンションの狭い部屋は
使いにくくて普通でしょう

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あの中国人達は広い部屋の住人なのか？
それとも狭い賃貸部屋の住人なのか？

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自分で住む分には全く問題ないが賃貸や転売目的で買った奴は大損

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賃貸価格の暴落による住民レベルの低下は必至。
その煽りを受けてプレミアムフロアや高層階角部屋の資産価値も下がる可能性は大。
残念ながら大阪ではこの手のマンションは成功しないのか？？

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鼻くそほじくった指でエレベーターのボタン押さないで下さい。
せめて人が居る場所では。
マンションは大変静かですが。

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＞559　賃貸や転売目的で買った奴は大損。確かに、私もその類の者でしたが、中止しました。
権利を取得して益を得るのと権利を取得して損する結果になるのは状況判断力でしょう。
ここは賃貸や転売目的でのビジネスの物件としては中途半端な案件です。
しかし、将来性を考えてのセカンド利用は賢明な資産家の分散投資の一つ。
いずれにしてもここは最初から利益を考えぬ方達のお休み場。

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10年くらいセカンド利用して買い替えを考えていましたが
うまく売り抜けられるか心配になって来ました。

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そんなこと心配する人は買えないよ！！
　違うこと心配しといたら

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そこの鼻くそほじくった指でエレベーターのボタン押す貴方！

見られていない、ばれていないなど思っているかもしれないけど、

気付いている方多いですよ！本当やめて！家でして下さい！

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何で人前で鼻くそほじくるの？

最低限守ろう！

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変なクセと思いますが。

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住民のレベルが低いでんなw

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その方私も知ってますがエレベーター前で常に鼻くそほじくって、その鼻くそ眺めてますよね。もちろん、その指でボタンを押していましたが。
じゅうたんガムの後も気になりますが。

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その鼻くその奴今度見かけたら注意してみます
マンション全体がますます低レベル化するのは避けたいですからね
賃貸が多すぎて人の入れ替わりが激しいので無理もあるでしょうけど

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私もその方だと思いますが見たことがあります。あまりいい気分ではなかったです。見られている事に気づいていないのか？
ボタンの横で拭いてみたり。
悪気も何もない感じでした。
ボタンの横みるとやはり何か着いてありましたし。
共用空間はきれいに使いたいです。
先日はソファにかけられていたところを見かけた時、変に想像してしまい怖かったです。

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鼻くそ程度でなかなか注意出来ないでしょうね。

もうすでに共用部が鼻くその雑菌や黴菌で汚染されてるかと思うとぞっとします。

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鼻くそネタは嘘っぽい。大阪の僻みは酷いですね。

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うん、どうでも良いけど！！

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