| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建、塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社大林組
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]関電不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部
[売主]株式会社竹中工務店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]東西土地建物株式会社 大阪支店
[売主]日本土地建物株式会社
[売主]阪急電鉄株式会社
[販売代理]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
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452
匿名さん
東〇リバブルから買い取り物件の募集が届いていました。
低層階角部屋で１億円とのことでしたから
販売価格より1～2割高で動いているようですね。
しかし成約物件はないようですから希少な部屋はもう少し高く売れそうです。
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454
匿名さん
453は自分の所有してる部屋、とっとと売っちゃえば
今なら損せずに売れるよ！
賃貸に出すつもりで買う人おらんと思ってたけど
沢山おったんやねー
不動産屋に聞いたら賃貸50件位出たらしい
狭い部屋は、もう家賃下がり始めてるらしい
広さ60m2の大阪の部屋に、家賃30万も出す人少ないわな〜
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455
匿名さん
表に出てる賃料から値引き交渉すれば家主によってはソコソコ（20%位）引いてくれるよ
空室のままずっと持ってても仕方ないもんね
ただ1Kの空室が圧倒的に多いので1K持ってる人は投資としては大失敗だね
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458
住民
ここのドア重たくないですか？
後、１階のフォレストエントランスの水が流れているところがタイルが白くなっている。どういう施工しているんだろうー
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460
匿名
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461
匿名さん
どうしても細部が安っぽく見えるのは仕方ありません。
土地を高値で仕入れてしまったので上物のコストダウンを図ったからです。
当然工事代金が安かったのでそれなりの六次～八次下請業者が建設してるようです。
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462
入居済みさん
>六次～八次下請業者が建設してるようです
うーーん、こんなところで伝聞を使うなんて(笑)
せめて、かっこよく決めて！！！
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463
匿名さん
そもそも東京人には大阪は『大坂』で議論されてる位、全く相手にされていませんね。私も東京から転勤で15年前に大阪に来ましたが、『大坂』でもいいかな～と納得してしまっています。
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465
住民でない人さん
ヤフー不動産を見てたら1Kの価格が暴落してるね。
3000万ぐらいになったら投資用で考えちゃうかも。
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467
住民でない人さん
高級マンションのスレとは思えないほど民度が低いよねココ
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468
匿名さん
まぁ…ね。
それより地耐力のない地域であるのが今頃になって不安になってきた。
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470
匿名さん
ようやく家具が揃ったので一泊してみました
街中なのでうるさいかと思ってましたが、
夜は驚くほど静かで、窓を開けても眠れる程でした
スタッフもホテルから派遣されているだけあって
対応も親切で感動しました
まだ、住んでおられる方は少ないようですね
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471
匿名さん
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472
匿名さん
26階の北西角早くも売れたようですね。
それにしても13400万で買い手が付くとは・・・
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473
匿名さん
ヤフーだけでもダブリを除いて６～７０件ぐらいは賃貸募集中がありそう
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474
匿名さん
低層階の１Ｋなどは売れ残りを危惧して賃貸用に分譲したのかもしれないが
このマンションのコンセプトとは矛盾している。
セカンド利用なんてあり得ないし明らかに供給過剰。
北西角部屋は最高のロケーションだし
中層階が価格的にも手頃で今後とも安定した価値が出そうだね。
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475
マンション住民さん
467さんのように住民じゃない人が書き込んでるからね。
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476
匿名
みなさん貨物エリアにタワーマンションやオフィスビルなどが建つということが決まったようです。
西向きの景観が気になりますね。
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477
入居済みさん
↑
ほんまに伝聞系が好きやな・・・
民間公募でコンペだよ、今から
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478
匿名さん
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479
匿名さん
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480
住民主婦さん
昨日私も管理会社の方から聞きました。
立てばグランフロントの価値は確実に下がりますね。
淀川花火見えにくくなるかな。。
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481
入居済みさん
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482
マンション住民さん
480の人って「住民主婦」って自分で住民のように言って空しく無いのかな。。
申し訳ないけど、私には空しすぎて出来ないわ。ネガにもなってないし。。
痛すぎる。。
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483
匿名さん
ヤフー不動産で出てる4,280万円のやつ、ものすごくいびつな図面と思うんだが俺だけ？
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484
契約済みさん
住民板に関係ない人が書き込む時の心情ってどんなんやろう？どんな教育受けてきたんやろうか？
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485
匿名さん
間違えただけだ 許せ
お互いどんな教育を受けてきたんだろうな？
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486
匿名さん
最近一番話題になったマンションだろうに
ここの過疎りようは…
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488
契約済みさん
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489
匿名さん
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490
匿名さん
スーモで見ると、「新築」「中古」で売りが出てるけど・・・結局、完売せずだったの？
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491
匿名さん
完売してるわ。
住民以外は来ないでもらえますかね。
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492
匿名さん
完売で新築を売ってる業者が問題なのかｗ 中古と表示すべきか・・ｗ
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493
匿名さん
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494
匿名
しかし、賃貸の間取りの悪いこと、家賃の高い事ｗ・・・家賃の低下と資産価値の低下を生むな・・・
そうすると、収入の少ない住民層も増加するのか・・・・よくない傾向だね。
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495
入居済みさん
29日からライトアップらしいね。
どんな風にするのか楽しみだ！
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496
契約済みさん
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497
住民さんＣ
二階駐車場エンテナンスでの高級車の事故あと、１ヵ月以上経つのにまだ直りませんね。対応が遅いですね、
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498
マンション住民さん
今後、御堂筋沿いのビル上層部に高級マンション建設される
みたいだけどそっちに期待してます。
ここに住んでさらにわかったけど所々に建設費削減が目に付く。
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500
マンション住民さん
私もあら探ししているわけでないですが、多々見つかりますね。
今後御堂筋沿いに建設されていくマンションは大阪市も力いれてますし、期待できますね。
グランフロントは中途半端になりすぎましたね。
やっぱり東京の高級タワーマンションとは全然違いますね。
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