プラウドタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 （※）
間取：1LDK～4LDK
面積：46.28平米～101.64平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産
[スレ作成日時]2013-03-04 01:03:01
>739
要望書が出ているところをちゃんと表示してるほうが公正だとおもうけど。表示されて無いと、売る側にとって見込み客で無い場合、空いてるところでなくてわざとぶつけるなんて誘導されても分からない。
741さんの言うことももっとも。
買う側も倍率状況みてリスクを考慮したいしね。野村さんも落選リスクを負わせないよう誘導するだけであって、それでも買いたい人は止められなないでしょ。
抽選を避けたいor抽選だとしても低倍率を狙うなら、締め切り直前に倍率を確認したうえで登録するって手もある。初日に登録しても何のメリットも無いからね。
要望書って、本来、購入希望があるからその部屋を次回販売での販売対象にしてくださいって要望なんだけど、ちゃんと説明しないから誤解が多いよね。
740さんがコメントしているとおり購入希望アンケートに過ぎなくて、要望書での倍率を参考にして他の部屋に変更するとか、登録しないってことも自由。ただ売る側としては、あまり変更されると収拾がつかないんで、それを避けるために何かしちゃうとルールを逸脱してるってことも。そういうところも売主の信用度の判断基準。
マンション購入の決め手はデベだけじゃないから、野村のやり方が気に入らないなら関わらなきゃいーのに。ここで糾弾したって何も変わらない。それに某物件とここが同じやり方の根拠がない。昔話ばっかり。
知らずに契約しちゃったら後の祭り。ここはそのための情報交換の場でしょ。
掲示板の意味を否定するなら、ここを見ずに自分で判断すればいいだけのこと。
落選者の倍率優遇はここが二例目かな。
先程、申し込みして来ました。10時からなので、10時にぴったりに行ったら、すでにいくつかの赤いバラがボードに
ついていました。 熱気を感じましたよ。
申し込みは、初日だろうが、最終日午後からだろうが、当たる時は当たります。2倍でもダメな時はダメです。
第一希望に行くのが、正解なのでは？
あら？雨天で出足が悪いのでしょうか？
雨天だろうと、本気の人は朝一で行きますよ。
本気の人が余りいないのかなー
申込書出してる人はあらかじめ時間を予約して行ってるからね。
朝一番に行く人だけが本気というわけではありません。
電車の音はうるさいですかね？
エクラスよりは静かだと思いますが皆さんどう思われますか?
このスレのNo.90くらいに戻って読んでみたらいかがですか
＞751
タワーマンションのような大規模物件は、第１希望の間取りに条件が近い間取りが複数ある。例えば全く同じ間取りで1階上下するだけで数十万しか変わらない。
絶対にこのマンションに住みたいという人は、登録初日に勝負に出るのではなく、締切間際まで倍率を確認してから登録するんじゃないかな。。
でも、野村の抽選は操作があるという噂もあるので、すでに勝負は決まっており、登録順はあまり関係無いかもしれませんが。
同じ間取りが上下に複数あるのはいーんだけど、選択したいベースカラーが決まってるから異なる場合はすんなりじゃこっちでっていけないとこが、この物件の難しいところｗ
二重サッシだから防音は大丈夫だと思いますけど・・・・
エクラスも二重サッシでしょうか？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
