プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part2

匿名さん [更新日時] 2013-06-07 21:16:25

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プラウドタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分
南武線「武蔵小杉」駅徒歩4分
横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分（※）
間取：1LDK～4LDK
面積：46.28平米～101.64平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー武蔵小杉

こちらは過去スレです。
プラウドタワー武蔵小杉の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-03-04 01:03:01

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プラウドタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

836 匿名さん 2013/05/19 01:54:43
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一期一次の販売対象住戸が「即日完売」しているのに「一期二次でご案内出来ます」はおかしいですね。
いくら「即日完売」を絶対条件にしている野村とはいえ、それが本当ならマズイのでは？
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838 匿名さん 2013/05/19 02:21:19
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>829 不動産価格は駅からの距離が大きなウェイトを占めるので、
GWTは駅直結1分だから坪単価が高くて当然ですが、
平均290は行ってなかったと記憶してます。
今の世情からすると安いくらいだったかもしれませんね。
ここの平均は280くらいでしょうか？
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839 匿名さん 2013/05/19 02:57:16
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>836, 837
プラウドタワー武蔵小杉がいつ即日完売だと言ったのですか？もしや落ちてネガに転じた方？
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840 匿名さん 2013/05/19 05:06:38
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売れ残りは何戸ですか？
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841 匿名さん 2013/05/19 05:22:54
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>839

>834に
>物件に限らず、どこでもやっていることだと思いますが、「即日完売」と言いながらも、何割か未登録住戸が残っているようです。
とあったので。
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842 匿名さん 2013/05/19 07:30:38
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どなたか重説行きましたか?
営業担当が話すのでしょうか？
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843 匿名さん 2013/05/19 10:30:12
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野村の完売商法にも翳りが見え始めたというところですか
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844 匿名さん 2013/05/19 12:31:45
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のむのむのＨＰ
見ても杭基礎の情報書いて無い
サッシもね
駅4分つってっも
直結ではないんで
実質6分カナ？
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845 匿名さん 2013/05/20 06:20:01
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832と同じ集合住宅に住みたい奴はいないだろう！
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846 匿名さん 2013/05/20 07:36:03
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トーンダウンの意味間違ってるしな
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847 匿名さん 2013/05/20 08:59:18
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そう、マンションは所詮、集合住宅なんです。
キャッシュで買うのは、そこに住む、のではなく投資目的なんでしょうね。
あー、羨ましい…。
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848 匿名さん 2013/05/20 09:05:01
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登録が埋まった段階で完売宣言するのって野村とか一部のデベだけ。契約の前に重要事項説明があるから、それを聞いて止める人も少なからずいるのに。
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849 匿名 2013/05/20 09:20:06
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>847他ならぬ私のお袋がマイホームはキャッシュって人で節約節約で辛い思いをして買ったものの近隣住民をバカにしてしまい折り合いが悪く結局また買い替えてたよ。
振り回される息子的にはたまったもんじゃなかった。
２軒で一億円以上かかったが今もたいしたとこに住んでないからね。
ましてや集合住宅だから似たような考え方の人が住む物件を選んだほうがいい。832は悪いこと言わないから中古でも都心五区が向いてる、どうみても小杉はあんたの住むとこじゃない。
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850 匿名 2013/05/20 09:27:12
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>838いえ間違いなく三井のGWTは坪平均290越えてましたよ。

坪単価が安い線路沿いの西向きやお見合いになる東向きが長く残っていたから勘違いしてませんか？

プラウドタワーは三井の三本目より安いです。
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851 匿名 2013/05/20 10:26:36
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グランドウィングは坪単価300くらいでした。目玉物件が、270くらいからありましたが。グランドウィングは、すでにキャンセル待ちしている方がいらっしゃるほどで、HPを閉じたのもその余裕からだと推察されます。
ただし、そろそろ三井はデザインテックが出てきて、購入者をがっかりさせている時期なので、キャンセル出るかもしれないですよ。デザインテックの対応は、すでに購入したお客様にさらにインテリアを買いたい方に売るだけなので、誠意も営業努力も皆無な態度です。どちらがお客様かわからなくなるくらい。
プラウドはどんな対応してくるのか今から楽しみです。
売ったらあとはと言う、釣った魚に餌をやらない三井方式と同様でしたら、がっかりですが。
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852 匿名 2013/05/20 11:13:37
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>851三井の釣った魚にエサは与えずはその通りです。
悪気はないのでしょうがパーク南側のSC立地には見向きもせずに北口をせっせと買収してましたから。

結果的にMSTの下層階が市役所から勝手に商業地に地目変更させられる事になってもすっとぼけですからね。
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853 匿名さん 2013/05/20 12:23:33
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832は831が10年以内のローンで買えることを自慢気に言ってるから、キャッシュで買う人もいるし自慢にならんと言ってるんじゃね？そこで832自身がキャッシュで買うとは言ってないしさ、むしろあんま金無いかもよ。

831の方が感じ悪いって、832が攻撃されてんのおかしいって、35年で買うおれがそう思ったんだからきっとそうだ！！
- 非表示
854 住まいに詳しい人 2013/05/20 12:56:32
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＞850
GWは角部屋３０階の北東角が坪単価２７０円でしたよ。
そりゃ３００戸即日完売しますよね。
駅直結でこの値段と今のプラウドの値段を比較すると…
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855 匿名 2013/05/20 13:24:22
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>854本当にGWTの物件見てます？
グランドウイングタワーの北東角ってミッドスカイタワーとステーションフォレストタワーにダブルで丸かぶりなため日照も殆どなく眺望０どころかお見合いが近すぎてカーテンもろくに開けられませんよ。

まさかプラウドタワーの北東と比較してるとか？
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856 匿名さん 2013/05/20 13:31:53
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グランドウィングもピンキリだと思いますよ。

①【坪単価/245万円】
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1096.html

②【坪単価/245万円】
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1183.html

③【坪単価/270万円】
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1182.html
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