ウェリス稲毛 ＜その３＞

Ｎo.5とNo.24は納得できたのかな？
頑張って下さい。

「新日本建設」とその「下請け」は工事の何を受け持つのか情報を得たい。「何を受け持つ」かによっては、振り出しに戻って考えなおす。

チラシに載っているアウディの車両総重量が、2ｔ超えということで、ここで話題になったが、車種はどうもA8のW型12気筒6Lクワトロモデルのようだ。

3LのV6を横に二つ並べ、W型12気筒にしたエンジンを積んでいるモデルのようだ。価格は2000万円を大きく超える。NTT都市開発は、「このマンションはこの車が買える人にだけ買ってもらいたい」と思ってはいないだろうが、チラシの車種は変えた方がよい。

このままだと顧客の反感をかう。外車でいくならば、ニュービートルとかプジョーあるいはミニでもよい。NTT都市開発はこういう点で繊細さに欠ける。麻布や白金台や六本木のマンションではないのだから。猛省しチラシを刷り直すべき。

No.39さん
有難うございました。最後の一言を含め！
お礼が遅くなり失礼しました。
今後ともアドバイスのほど宜しくお願いします。

>48
チラシなんか、マンション買って、アウディ乗って、駐車場一階借りれるくらいに稼ぎましょう、って目標に考えればいいんじゃない？
ビジネスを知らない方のようですね。

５０は何を言いたいの？
ビジネスってなんなの？
あなたこそビジネスの意味知らないんじゃない？
チラシってのは物件をいかに良く見せるかの手段にもなるんですよ。
多分このチラシは高級車を使って高級感を醸しだしたかったのでしょ。
でもこの手の車がどれだけあるか、５０番は知らないんじゃないの？
一般的によく見かけ、アウディより遙かに安く買える日産のフーガもその代表例で総重量２ｔ超える車なんですよ。他にも総重量２ｔを超えるセダン型乗用車は沢山ある。
ただでさえミニバンと競合する１階駐車場にわざわざ問題を助長するようなことすることが間違っているんで、ここで物件の高級感を出すのに車を使ったのは不適切であり、誇大広告に近い。
この手の車の所有者の購入者が多くて１階に入りきらなかったらどうするの？
検討者に駐車場の重量制限を伝える義務のある売り主の宣伝手法が間違っているんですよ。

ここ当初より300万円位下げてるね。

価格をこれ以上下げられないとすると、オプションをたくさん付ける事で売り抜けるのでしょうか。

＞４６

本気かよ？
何をチェックして、何をクリアしていたら合格なの？

聞いても君、意味わかるの？

言ってみ。

56さん

きっとわかんないって。勢いで書いちゃってるか、もしかしたら詳しい人が書き込んでくれるかと思ってるんだって。大きな買い物だから、その辺は汲んであげて。

「新日本建設」の情報を集めましょたう。

この板を通して、多くの方々が情報を交換しあえば「新日本建設」の表面も裏面も理解できるでしょう。

＞５１　

アウディか、２ｔ以上かなんてどうでもいい。
いいですか、駐車場ははなから１００％確保してない。２ｔ規制あり。
そうなったら、１階または平置きに駐車する。勿論、軽でも何でも抽選。
それだけのこと。

誇大広告？本気でいってんの？頑張るね～。
何に怒ってんの？

あんたどうせ買わ（え）ないんだから関係ないじゃん。

新日本建設について。

こんなのを見付けました。

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/build/1220216698/

何か不安を感じます。

もう少し丁寧な言葉使いでお願いします。

マンションを買うとなると、「愛する自分の旦那様」の生涯給料や年収が気になるますよね。以下をご覧下さい。

特に30歳、モデル年収の欄が参考になりますよ！

http://special.msn.co.jp/money/salary/life_salary/001.html

51さんが全目的に正しい。
誰かと違い、貴方の主張は論理性があり意味が判ります。

しかしながら、NTT都市開発は何故「アウディ」の宣伝を無償で行うのか？不明？

フォルクスワーゲンの子会社のアウディジャパンが喜ぶだけ。

６５

論理性？

重箱の隅つついて、論理？

そもそもあんた、当事者なの？検討者なの？んでもって車の件で悩んでんの？

どうせ黄色いナンバーだろ。どこでも留められるから安心しな。

No.60&66さんはここを検討中、お住まいになるかもしれないのですか。

きっと、重箱に入ったお料理に「憧れをお持ちの方」なのでございましょう！ホッ ホッホッ‼

Ｎo.35さんがお尋ねになった物件を、60様と 66様は多分ご検討のご様子でございますこと。

黄色いナンバーの庶民的な車ではございますが、稲毛の坂道は登れますことよ。どなたかの「木炭車」はいかがざ〜んしょ。お登りになれますか？

No.64さん、
そんなこと、おっしゃるものではありませんこと。
きっと、「ウェリス稲毛」でNo.1の高額所得者の方なのでしょう。お言葉がお上品でいらっしゃるから。

20年以上、稲毛のウェリス近辺に住んでいる者です。
京成と快速が停まるＪＲの２路線が徒歩圏内（小仲台側だと京成が遠い）だし、車も湾岸線（湾岸習志野）と京葉道路（幕張・穴川）の各インターに近くて、便利すぎて稲毛に住み着いてしまいました。
快速停車駅の割りに、駅前以外は昔ながらの落ち着いた雰囲気なのも好きです。日常の買い物は、駅ナカのペリエで充分間に合うし。

ウェリスの前は、ずっとアルコール工場でした。と言っても、特になにか問題があった記憶はなかったように思います。守衛のおじさんがなつかしいです。

で、その跡地にマンションと聞き、あんだけ広ければ高齢化に向けて、半分弱は平置き駐車場にして、５階位の建物をゆったり配置して、みんながのんびり暮らせるようなのができたらいいなぁと思ってました。
ところが…、なんだかキツキツな印象で残念です。

駅近や周辺環境にこだわられるのであれば、新築ではないですが、４〜５年前に稲毛駅近辺にマンション建ちまくったので、比較的新しい、それらの物件が中古で出始めてますよ。
老婆心ながら、そちらの方がオススメかと…。

ちなみに私は何の業者でもありません。ただの稲毛大好き住人です。

73さん、ありがとうございます。とても参考になります。我が家はあまり京成と縁が無くてわからないのですが、周辺を歩いた時、稲毛東側は古くからの商店街があってほのぼのするなと思いました。

再び73の者です。私もめったに京成は使わないのですが、震災の時も、京成は結構シブトク走ってました。
ちょっとやそっとじゃ停まらないみたいで頼もしいです。
近所の方は、台風の時は急きょ京成使って帰って来てました。
やっぱり２路線という選択肢があると心強いと思います。

それに比べて、強風で真っ先に停まる京葉線沿線なんて、恐ろしくて住めません。あちらは震災のとき『被災地』扱いで計画停電も免除されてました。
うちの方（稲毛東）は、安全なのか駅近なのか、しっかり計画停電されてました。
酒屋のおばちゃんやペリエのお姉さんと「今日は◯時からだっけ？」「サッサと寝ちゃおう！」なんて明るく乗りきってました。
のんびりしたいい街ですよ。

京葉線が強風の影響で停止するのは事実です。しかし、JRも安全確保には人手が必要なのです。
早めに京葉線を停止させ、基幹路線の総武本線の安全運行に人員を回さざるを得ないこともあります。

成田まで特別急行が走る本線と、他の線との違いはこういう所にも影響を与えます。JRは安全第一なのです。京成の良さは雪にも強い点ですね。京成も安全第一ですよ。

No.73さんが
このスレッドの雰囲気を良くしたね。

サスがの「プラウド船橋」も、東向き物件の価格引き下げがあったと、向こうさんのスレッドにありました。

さあ、「ウェリス稲毛」の価格がいくらになるのか、発表が近づきつつありますね。住友不動産販売が、もう少しヤル気になる価格にはなるでしょうね！

７３さんにお答えして、私はアルコール工場跡地にはホームセンターを作って欲しかったですね。
稲毛東は住宅地中心で、もう少し活気が欲しい。
どうせ夜は人通り少ないので日中だけで充分だと思うし、そのほか何かが入った複合施設がこの辺りの雰囲気を良くしてくれるような気がしますね。
大型マンションでは、この地域の活性化には貢献できないですね。

何が建ってもあの道路事情では、酷い便秘状態になって車の通行が大変でしょうね。

どこかのサイトに「まるで●●●」と書いてあったけど、「だんち」かな･･･なんて思っちゃいました。

80さん、そうですね。ホームセンターいいですよね！ロイヤルとか。
この辺はないので、私は新習志野のスーパービバホームまで行ってますが、もっと近くに欲しいですね。

サティ跡地のイオンが大きくなって、もしくは３月で閉鎖するというＰＡＴの跡地に、ホームセンターができるといいですね。

新習志野まで行かなくてもスポーツセンターの先にジョイフル本田、作草部にビバホームがある。ロイヤルなら六方町にあるし。

ホームセンターってできたり、つぶれたり激しいよね。

83さん、作草部のビバホームは知りませんでした。さっそく近日中に行ってみます。ありがとうございます。
ふと思ったのですが、アルコール工場跡地、あのエラく暗い通学路の稲毛中学校を移転してあげればよかったかも。広〜いグランド付きで。

ホームセンターの出店は無理です。

＊一方通行
＊三角地形(レイアウトが困難)
＊面積不足
＊大渋滞で周辺住民から大ブーイング
＊とても採算はとれない。
＊マンションでも難しいのにホームセンターなんて不可
＊スーパーマーケットはもっと不可

ホームセンターなんて絵空事はやめましょう。投稿者の客観視の低さに呆れました。何を基にホームセンターなんて言ってるんですか。

少しは頭も使いましょう。
何か願いとか希望だけで感覚のみで書き込んでませんか。周りへの影響や迷惑も考えず、あまりにも大人気のない情けない投稿ですよ。

住友が販売だと販売開始したら価格下がるの難しいかも。
住友って下げないよ、なかなか。
正式発表時に下がってると思う。それ以降は下がらないかも。あとは引き渡し後に住戸が残ってると電話してきてちょっと下げてくれるかな。

>79

プラウド船橋の東側の値下げって、あなたの期待しているほどの幅ではないですよ。
あくまでも数字の調整したら前より少し安くなった程度です。
あちらは超人気物件です。
完成後売れ残りの部屋ならわかるけど、
値下げしなくても抽選倍率が付くマンションですから。

86
あそこにホームセンターが出来た場合の渋滞状況も理解できない程、貴方や投稿者は○ルク○パーなの？

周辺住民への被害は甚大ですよ。迷惑極まりない。
マンションの方がまだマシです。
自分さえ良ければという考えはやめましょう。
ホームセンターや大きなスーパーマーケットは、基本的に大型商業団地に出店すべきものなのです。

No.89さんは何をどうしようとしているのか？

ウェリス稲毛の値下がり阻止の命令を受けた、CIAの工作員か007なのか誰なのだろうか？少なくとも、ウェリス稲毛の入居希望者ではないのだけは丸わかり。

No.89さんが、ここでこのような投稿をしたこと事態が、「ウェリス稲毛の悲惨な販売進捗度」を証明している。

第2の磯子の道を選ぶのか、現実を直視するのか。
『3割引きでも買わない』と言っている人がいる物件なんです。

要望書を出した者です。
価格が決定されたようですが、少し値上がっていました。
値上がりはないと思っていたので、残念です。
南を下げる分、西を上げたのでしょうか。

南は下がっていましたが、西は予定価格より少し上がっていました。
前向きに検討していましたが、小学校にある送電線も気になりますし…
稲毛の街は魅力的なのですが…残念すぎる。