| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番） |
| 交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩8分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時（10:00～22:00<土日祝は21:00>）・JR改札利用時は
オアシスブロックへ徒歩7分（約530m）・徒歩8分（約600m）。グロウブロックへ徒歩8分（約640m）・徒歩9分（約710m））
総武本線 「稲毛」駅 徒歩8分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時（10:00～22:00<土日祝は21:00>）・JR改札利用時は
オアシスブロックへ徒歩7分（約530m）・徒歩8分（約600m）。グロウブロックへ徒歩8分（約640m）・徒歩9分（約710m））
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
929戸（466戸（ルーセントブロック）、297戸（オアシスブロック）、166戸（グロウブロック）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建（ルーセントブロック、オアシスブロック、グロウブロック）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・事業主]大成建設株式会社
[売主・事業主]新日本建設株式会社
[売主・事業主]三信住建株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判
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432
匿名さん
新船橋と奏の話はいいからウェリスの良い点教えてください。
他マンションの話は飽きました。
ウェリスの話もマイナス面ばっかりで、少しは良い面の話してください。
これじゃ参考にならないですよ。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
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436
匿名さん
朝と夜間は、快速でも本数減る時間帯ありますよね。
その場合の乗り換え時間を考えると悩みます。
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437
匿名さん
>430
あれ？あなたはいろんな近隣検討板を監視している悪名高き奏の監視グループの方ですか？
御苦労さん。開発頓挫で大変ですね♪
ここは奏でを議論する場所ではないから見るだけにしてね！
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438
匿名さん
>430
まだ更地だから開放的だって。
こんなモンスターばかりの街に住みたくないな、常に監視されてるのは辛い。
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439
匿名さん
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440
匿名さん
ウェリスのいいところ。
稲毛区民になれることかな。
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441
匿名さん
稲毛や新船橋を検討している人にとって奏の物件は予算的に厳しいから、宣伝しても効果は期待できないよ。
無駄な努力、ご苦労様。
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442
購入検討中さん
稲毛駅の周辺は、たくさんのお店があって楽しそうですね
駅ナカのペリエも、なかなか良いみたいですよ
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443
購入検討中さん
あのグランドエントランス、格好良いですよね
毎日、あそこに帰れると思うと楽しみです
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444
購入検討中さん
設備も贅沢を言ってはきりがありませんが、
必要十分は備わっていると思っています。
新生活が今から楽しみです
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445
匿名さん
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446
購入検討中さん
シアタールームはどんな設備になるんでしょうかね
その他の共用施設も、本当に楽しみです
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447
匿名さん
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448
購入検討中さん
447
同一人物で間違いないですよ
エキチカって良いですよね
今日みたいに雨の日でも、歩いてわけないですし
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449
購入検討中さん
丘に立っているから、1階でも5階相当の高さなんですって
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450
購入検討中さん
ＪＴの跡地はイオンが取得したんですよね
新たにイオンモールができると思うと、
今後もたのしみです
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452
匿名さん
＞４４２ 他多数の「購入検討中」さん
お名前を「契約済みさん」に変えた方がよろしいですよ。
なにか焦りを感じます。
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453
匿名さん
焦りというかヤケクソというか。誤字脱字もありますし。
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454
匿名さん
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455
匿名さん
432さんへ
ウェリス稲毛の良い点？
真剣に考えて記述します。
西向きの眺望が良好な点です。
これが唯一の良い点です。
但し、この眺望の良さが悩ましい問題点なのです。デベロッパーの企画段階においても、この土地を前に苦慮したことと思います。
眺望が一番良いのが、海浜幕張方向の真西なのが大きな問題点です。土地の活用面でも真西向きをメインにしたレイアウトが一番効率的です。入居者の立場で考えると、ベランダ方向を例え15度でも南に振ればその分だけ真夏の西日の影響が緩和されます。
しかし、15度振ればその分眺望は悪化します。そして土地の有効活用面ではより大きく悪影響を受けます。よって、このルーセント1.2.3、オアシス1.2、グロウのレイアウトになったのでしょう。
内装に関しては営業も「並です」と説明しています。
設備面もこれといったトリエはありません。窓も二重窓ではなく、ガラスもLOW-Eのような西日対策が施された断熱タイプでもありません。
良い点を探しても、特段「眺望」以外何もないマンションです。
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456
匿名さん
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457
購入検討中さん
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458
匿名さん
Part.3の401さんの書込みは本スレッドの歴史に残る内容ですね。時々読み返します。
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459
匿名さん
>401さんの解説を聞いた奏監視グループが後悔して不安がってるみたいですが、新船虫などとヤジはいけませんね。
きちんと受け入れましょう？
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460
匿名さん
眺望と言ったって昼間いないサラリーマンに何の恩恵があるんですかね？
夜景でも眺めますか？
その分、休みの日に一日中バルコニーから眺めているんですかね？
他に良いとこ無いマンションでは、これくらいしか楽しみ無しですかね。
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461
購入検討中さん
ここは検討板なんだから、検討しないのなら
書き込みしなきゃ良いのに
契約が始まってないのに契約済みに名前を変えたらとか
ホント要らない書き込み
話は変わって、
駐車場ですが、結構近隣にありますよ
営業さんが送ってくれたのですが、仮に抽選落ちても
空き待ちしてたらすぐ回ってくるんじゃないですかね
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462
匿名さん
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463
匿名さん
駐車場にも礼金や保証金がかかる場合があります。
お金が、かなり無駄になります。
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464
匿名さん
イジメが少し心配です。
反対派のマンションの子供と、ウェリス稲毛の子供間において対立やイジメがあると、購入をためらってしまいます。実際にはどんな雰囲気なのでしょう。こちらが眺望をさえぎったのですから恨まれてるのでしょうね。
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465
匿名さん
>461
現在空いている所は少ないのですか。
駐車場の抽選に外れたら「空き待ち」という事は、空くまで入居しないか、車を一時置いてこなければなりません。
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466
匿名さん
うちは車は問題ないのですが、70%以上の販売にはじっくりと1年以上かけて進めるから「来年3月入居の方は心配しなくてもよいでしょう」て感じの説明を受けました。
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467
匿名さん
新船橋の物件は今でも地下水から汚染物質が検出されてるから、土壌改良しても下の方に六価クロムとかヒ素なんかが残ってるのは明らかなんだよね。
もう何十年も汚染され続けてきた土壌だから残ってても不思議じゃないんだけどさ。
そんなところ住める？
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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470
匿名さん
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471
匿名さん
近隣の駐車場まで近くて徒歩10分です。
車に行くだけで疲れます。
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472
匿名さん
ウチの近所の駐車場いっぱい空いてるよ。10分歩くけど。
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473
匿名さん
>468
巡回ご苦労様です
新船橋駅前は有害物質を扱っていた工場跡地なので、何が起きても不思議ではありません。
因果関係がシンプルだから。
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475
匿名さん
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476
匿名さん
船橋の土壌の話は、もういらないです。
それともここの土壌に何か問題があるんですか。
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477
匿名さん
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478
匿名さん
来年の2014年3月に入居する部屋はルーセントの半分に達するかな？何か心配ですね！
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479
匿名さん
駐車場に車を停めてからタクシーでマンションまで帰る人は大変ですね！
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480
匿名さん
474
プラウド船橋は本当に素晴らしいマンションです。ウェリス稲毛と同じゾーンではないですね。格が違いすぎる。
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481
匿名さん
真面目な話、車を手放す事を考えに入れる覚悟も必要でしょう。遠い駐車場をわざわざ借りたくない。
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