住宅ローンどこがいいですか？

グットローン。金利が低い。

グッドは、手数料が高い。
>>02は、知ってるのかな？手数料と利率の関係。

03だが、補足。

↓ここを見て、自分で勉強しなさい。
http://loan.house.goo.ne.jp/know.php

固定金利・変動金利、元金均等・元利金等、いろいろなローンの知識を学べば、財形のメリット・デメリットを知ることが出来る。
自己責任の時代です。
自分が納得のいくローンを選択すればいいのです！！
どのローンがいいのかは、ひとそれぞれです。
自分のライフプラン（人生設計・好み）にあわせたファイナンシャルプラン（財務計画）が必要です。

また、ローンも財形と民間を組み合わせることも可能です。
それぞれのメリットと自分の返済方針・計画をたてて、それにあったものを選んでください。

グッド公庫ローンに関して言えば、手数料を込んでも総返済額を計算では、安い部類に入るとおもう。
私が融資を受けた今年２月の時点では、フラットでは一番安かった。（今は調べてないので知らないが）
借入額、期間などでも色々変わるし、ローンには手数料以外にも保証料などいろいろ諸費用がかかるので、０３，０４が言うとおり、よく勉強してから自分に一番適したものを選択するのが良いでしょう。
人によって一番良いローンは変わってきます。

グッドは、物件価格の８割までしか借りられませんよね？
２割の自己資金もない上に、マンションの残債もあるのです。
金利も３年固定にするか、３５年固定にするか迷っていて（その他は考えていません）
自分で勉強したいのですが、よく分からず・・・

私も今いろいろ検討中です。いろいろ東京三菱の全期間固定で2.6%というのがありました。これはなぜかパンフレットやＨＰでは紹介されていません。
窓口か電話で説明してもらえます。団信もついているらしくそのあたりを考慮すると私の場合はグッドローンと総額で数万円しか変わりませんでした。
実際に何行か銀行に行かれるのがよいかと思います。

2400万ほどのローンを30年で組もうと考えています。
フラットも公庫・財形もモチロン考えましたが、うちの物件ではフラットの検査などの費用を自分でもたなければならず、
更につなぎ融資や団信・火災保険なども別途かかるので、躊躇してます。
三菱の20年期間固定2.7（期間経過後金利0.4優遇）が、いまのところ最有力かな〜〜と。

>06
｜金利も３年固定にするか、３５年固定にするか迷っていて
ぜんぜん比較対象にならない気がするんだけど...

フラット３５いいですね。３５年ローンで２％台、これ以上下がらないと思います。
証券化された個人のローンは公庫ＭＢＳとして市場で取引をさますが、その利率が
１．７９％、これにサービサー（金融機関の資金回収コスト）、公庫のコストが
上乗せされて最終的に消費者への掲示金利になります。２％台前半のフラット３５が
あることを考えるともう下げ余地はほとんどないです。金利面では今後どんなに待って
もこれ以上の商品は出てこないでしょう。１０年国債金利が１％割れしないと思う
なら、今が最後の買い時ですね。

1995年末、長期金利（10年国債）3.4%だったとき住宅金融公庫金利3.1%だったんだよ。
自分はその頃最初の住宅ローンを公庫で借りた人間なんだが、何だかな〜、
国債の倍の金利を払うローンというのはぼったくりに見えるな〜。
結局、何だかんだ言って、旧時代の公庫の方が庶民の味方だったんだな。

>13,14
そんな説教ばかりいってないで自分のお勧めを教えてやれよ。
「私は○○の理由で◎◎銀行最高に決めました！最高です！」と。
そのための掲示板だろう。

10年後くらいに物件売って買い換えようと思っているのですが
今借りるローンはどういうのにすればよいのでしょうか？

35年固定借り手も意味ない気がするし・・・

10年後くらいに物件売って買い替えるなら、それまで賃貸で住んだ
方が良いと思われる。
買わない方がイイに一票。合計２票

>>15
意見に賛成です！

聞いた話や自分の場合を教えてあげて、その中から自分の責任においてスレ主さんが
判断すればいい話だと思いますよ。
自分は人に聞くけど人には教えない…。心の狭い人ですなぁ。