売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225067/
[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/
[スレ作成日時]2013-03-02 14:55:58
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プラウド中野本町口コミ掲示板・評判
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243 匿名さん
この辺で３Ｌなら25万くらいで貸せると思うよ。
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245 匿名さん
広さによるな。70平米ぐらいなら25万で妥当でしょ。
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246 匿名さん
プラウド東中野の賃貸情報です。
徒歩2分で
3LDK 72.77㎡ 南 22.0万円 4階/5階建
3LDK 69.83㎡ 東 23.3万円 12,000円 3階/5階建
この22万円は安いと思う。
坂上も東中野も家賃相場は同じぐらいですかね。
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247 匿名さん
こっちは、プラウド駒場の賃貸情報です。
やっぱり駒場はすごいですね。
所在階 間取り 面積 賃料 管理費 敷金 礼金
4階 3LDK 72.49m2 285,000円 15,000円 2ヶ月 1ヶ月
5階 3LDK 80.10m2 320,000円 15,000円 2ヶ月 2ヶ月
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248 匿名さん
中野ツインマークタワーの賃貸情報です。
所在階 間取り 面積 賃料 管理費 敷金 礼金
4階 1LDK 45.43m2 180,000円 15,000円 2.0ヶ月 2.0ヶ月
5階 3LDK 71.33m2 298,000円 0円 2.0ヶ月 2.0ヶ月
17階 1LDK 55m2 228,000円 20,000円 2.0ヶ月 1.0ヶ月
17階 3LDK 72.13m2 320,000円 25,000円 2.0ヶ月 2.0ヶ月
そろそろすれ違いですが、参考にするにはよいのではないでしょうか。
野村物件で、価格差もさほどないですよね。 -
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249 匿名さん
坂上は60で21万とかであるから
ここなら24.5万くらいでしょうね -
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250 購入検討中さん
実際はもっと低いだろうと思います。
駅至近なら話は別ですが。 -
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251 匿名さん
この辺でファミリー物件は余りないので２５万でも需要ありそうですね
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252 購入検討中さん
中野坂上はそもそもファミリー層需要自体が
それほど高くないんじゃないですか？
２５万で貸せるって、営業さんですか？ -
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253 購入検討中さん
２５万はないよ…
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256 匿名さん
定期借家でしたか。どうりで安いはずだ。
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257 匿名さん
この際、ネガさんの主観は問題じゃないでしょ。
25位が相場なんだから。 -
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258 匿名さん
東中野の賃料は新築価格の縛りあり
契約だから多少条件違いますが
ここも同程度くらいで貸せるでしょうね。 -
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259 匿名
私はここの物件なかなかいいと思いますが、25はちょっと高いと思います。21～22いけば御の字じゃないかな。
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260 匿名さん
モデルルームいけば賃料相場表見せてもらえますよ。23-26って感じです。
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261 購入検討中さん
売主が出す相場通りに貸せると思ってるんですか？
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262 匿名さん
賃料に25万も出す人たちは、会社からの補助が多い人が多いのではないでしょうか。
ここらで15万円とかだと、50平米で築20年とかですよね。
高くても、賃貸は借りてくれる人が一人いればいいですから。
賃料値切られても、1万ぐらいでしょう。だいたい賃料の上限で、検索して探すのでは？ -
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264 匿名さん
売り主じゃないよ。
周辺物件の不動産屋に出されてる資料だから。
新築をそのまま野村に預けて貸す場合の賃料も
大体25位だよ。 -
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266 匿名さん
ネガさんって本当モデルルーム行ってないんだなってのがよく分かるな。
まあ行っても相手にされないかもしれないけど・・ -
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267 購入検討中さん
ネガとかそういうことではなく、
借主がつかなければ値段は下がるものですよ。
モデルルームにも行って、話を聞いて、
さらに自分でいろいろ調べればそのくらいのことはわかります。
ここがどうなるかはわかりません。
借りたい人がいれば２５万で貸せるだろうし、
１５万でも借りたい人がいなければ貸せない。
２LDK以下のコンパクトなタイプの方が
借り手がつきやすい印象はあります。 -
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268 匿名さん
築6年とかの物件なのだから家主だって
相場くらい分かってますよ。要は多少値切られようとそれ位で貸せるってこと
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269 匿名さん
あと2戸になりましたね～
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271 匿名さん
今度は賃貸相場ですか。
次はなんでしょうね。
ネガっても、竣工前に76戸販売済み。残りわずか。 -
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272 購入検討中さん
ここがネガられる理由がちょっとわかりました・・・
契約した方は大変ですね。。 -
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273 匿名さん
どこだっていい部屋から売れて最後はそれなりに時間掛かるものだよ。
それでもここは竣工前に余裕で完売だろうけど -
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276 匿名さん
間取りの好みなんか主観だろ。
とゆうか物件選びはバランスだからね。
ここバランス取れてるから堅調に売っているのでしょう。 -
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277 匿名さん
デザインのことを
売りにしてる人いたけど
それも主観だよね。 -
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278 匿名さん
間取りは主観じゃないですね。
プラウドにしては売れ行きがもたついてるのも
そういう理由に寄与してると思うけどなー。 -
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281 匿名さん
ココはグットデザイン狙ってるんでしょ。
多分出デべも自信があるのだと思いますよ。
結局物件選びは好みなので主観による部分が
大きいですが賞を取ったり売れている物件は
試金石として参考になりますね -
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282 匿名さん
あと2戸なのに、何故、こんなに盛り上がる？？
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284 匿名さん
何が何でもいい物件だと押し付けようとする感じと、
ネガを聞き流す器量がないことが原因だと思います。
ほんとに契約者が書いてるとしたら
ちょっと買うの勇気いるね。 -
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285 匿名さん
ネガさんはほんと懲りないね。
ここはここ数年の都心のマンションでも
ナンバーワンのデザイン性と高級感だよ。
新築で買えば数年後にはもっと高く売れるかもしれない。
世田谷より実は格上のエリアだしね。
買わない人の気がしれないね。 -
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287 匿名さん
マイノリティな物件を買うと苦労する。
そうならないためには、比較的順調に売れてる物件を買った方がいいよ。
その点ではここは合格点でしょう。 -
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288 匿名さん
超人気物件をわざわざ引き合いに出すあたりに、ネガさんの必死さが伝わって来るね。
まぁここは堅調に売れてて良かったよ。 -
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289 匿名さん
285
自分はネガじゃないです。
この辺に興味あっていろいろ探してるけど、このエリアは庶民エリアだと思ってましたが格上とかのエリアですか。
このマンション自体は高級ですが地域としては？
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290 匿名さん
ほんと順調。順調過ぎて笑っちゃうよね。
こんなに売れ行きの
早いマンション都内中探してもないよ。
なんてったってスーパーマジョリティマンションだからね。
金に余裕あればマンションまるごと買いたいよね。
ここに住んだらみんなスーパーセレブなのでよろしく。 -
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291 匿名さん
気取るような地域ではないです。ただ高台で大きな屋敷などがあり山の手などと呼ばれていた高級住宅街でした。
ザ・ライオンズやパークハウスも由緒ある屋敷跡などの謳い文句で売っていましたね。
今後も急激な近代化はしないでしょうが、ある意味静かな環境がこの辺のウリでしょうね
お寺や学校も多く文教地区としての側面も持っていますし、子供がいる家庭が住むには良好なエリアだと思います。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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