グッドローンってどうですか？

>>300
同じ状況。
返済口座とかを返信したけど、返事がなかった。
電話で問い合わせたら、２月３月はケースが多すぎて、当月分の対応で手がいっぱいみたい。
実行月の前月ごろ、案内のメールが届くみたい。
とりあえず返済口座と融資実行日は知らせておいたほうがよいのでは。

このあたりの対応のまずさも、ＧＬが叩かれる要因のひとつなんだけどね。

あそこは一つ手順が終了した時に、『じゃあ次はいつまでに何を…』といった説明をその場で
してくれることはないです。
直前になればきちんと連絡はあるはずですが、
不安だったらしつこいぐらいにガンガン電話したほうがいいですよ。

>300
私は仮承認通知書すら届きませんでした。メールではOKの連絡ありましたが。
デベに要求され、問合せたら、「忘れてました」とのことだったので、うちとデベにファックスしてくれ、と依頼したら、デベにはファックスいったらしいが、結局最後までうちには来なかった・・・
まあ、デベにさえあれば手続自体は問題なくできましたが。
その後の流れとしては、（私の場合）
1.融資実行日の決定（つなぎがいらないように出来るか、デベとGLで直接話してもらい調整してもらった。その結果つなぎ必要なしに）
2.金消会日程調整（融資実行日の2週間前までにはしなければならない、といわれた）
3.メールにて、金消会までに決めておくこと（返済口座、火災保険）及び金消会時に必要な書類の連絡受
4.「3」で、火災保険について決めておくよう依頼されたので、GL提携火災保険の見積もりを依頼（大体のこちらの要望を伝え、3回くらい条件を変えて出してもらった。メールで依頼したらレスポンスなしだったが、電話で依頼したら、ほぼ2日程度で見積もりがメールされてきた）
4.必要書類の準備（住民票、印鑑証明等）
5.金消会。（於GL社）このときに、火災保険契約内容も決定（うちはGL提携（AIU）にしたので、それ以外の火災保険にする時はどうなのかわかりません）。さらに、火災（地震）保険料、手数料等諸費用明細をくれる。（この費用を融資金額から差し引いて、融資金が振り込まれるので、デベには別途その分頭金に充当して振り込む必要があります）
6.融資実行、登記、引渡し（同日中に実施）
といった流れでした。
融資金は、デベに直接振り込まれました。
また、GLから、デベに火災保険等の諸費用金額が連絡され、その金額を含んで、頭金、諸費用の請求がデベから引渡し前に送られてきて、引渡し前に振り込みました。
あと、ローン契約書は、金消から10日くらいして、写しが送られてきました。（原本はGL保管）
私の経験から、メールでのやりとりは時間がかかる、若しくは返事すら来ないことも多々ありました。後々慌てないためにも電話で話すことをお勧めします。

＞300
（長文すぎて、切られてしまいました・・）
というわけで、「融資実行日」は今後のスケジュールのキーになりますし、つなぎが必要か否か等も早めに決めないといけないので、早急に「電話」連絡してつめておくことをお勧めします。

来週、契約に出向くんですが、事前に２万円の収入印紙を買って持参するようにとのこと。
他のローンでもそーゆーもんなのかしら？

305さんへ。どこでもそうですよ。近くに郵便局があるとは限らないし、事前に
用意しておくものです。

丁寧にアドバイスいただきまして、ありがとうございました。
とりあえず、デベに通知を持っていって相談にのってもらいます。
デベも、ＧＬは初めてなので少し不安なようでしたが・・・・

いろいろな不手際も、融資実行までの我慢ですかね〜

私は先週（３／４）金消会に行ってきました。みなさんが言うようなＧＬの不手際？
対応の悪さ？はあまり感じませんでしたね。なかなかレスポンスは良かった方では
ないかと思いますが．．．　まぁ私が良い担当にあたったのかもしれませんが。
ただ、時間を長引かせないため私が気をつけたのは、ＧＬとの調整は、デベに完全
に任せたことですかね。　私が解らない（素人）というのもありますが、３者間でバラ
バラで話しを進めようとしても、余計時間ばっかりかかってしまうので、ＧＬとの窓口は
デベの一本化にしたことですかね。ＧＬにも『窓口はデベ一本』にしますと最初に伝え
ましたね。　ですので、トントン拍子とまではいきませんでした、当初のスケジュール
通りに進みました。
他人に任せておけない、自分でやらないと気がすまない　と言う方は別ですが、これ
からＧＬを考えている人で、私みたいな『素人』の方は是非、デベと今後の進め方に
ついてご相談された方がいいのではないかと私は思います。そして、デベよりＧＬ
からの指示を伝えてもらった方がいいのではないでしょうか。
ちなみに、私は第一抵当権はＧＬ、第二はみずほでした。双方とも問題、遅延なく
事はすすみました。

>>309
私も先週、六本木くんだりまで出向きました。
金消中は非常に不愉快でした。
全く説明がないまま、流れ作業のように進み、
挙句には担当が時計をチラチラ、チラチラ見て急かされて
いるようでした。30分で終わらせる様に指示が出ているようです。
そんなの無理に決まってるのに。

うちもデベに任せたことでスムーズに進みました。
初めは個人で２月末に申込書を依頼し、３月実行は無理か？とたずねたところ無理だという返事。
その後つなぎの手続き等面倒になったので、デベの提携としてお願いしました。
３月頭に申し込み書類を送ったのですが、なんとか３月実行には間に合わせるとの事。
対応遅いと聞いていたので正直驚きました（笑）

間に合うとなると悩むのが金利の事。
今なら２．２９％
来月はどうなるのでしょうか？
代理受領ＯＫなので融資は今月でも来月でもどちらでもいいそうです。
２．２３％なら即決だったのにな。

私はデベに頼んだのですが、経験がないらしく嫌がられ、自分でやってくれといわれてしまいました。
結局、適合証明等のやり取りの段になって、私がデベとローン会社の間に入っていると、よくわからないし、時間もかかるので、ローン会社の人にお願いして、そこからはデベと直接やってもらいました。
今は、そんなことないと思いますが、既に実行された方は、こんな経験された方多いんではないでしょうか？
金消は私も六本木に行きましたが、1時間半くらいかかりました。いろいろ質問したので。
質問しなければ、30分くらいで終わっていたかもしれません。書類の内容もこちらから聞かないと説明してくれませんし、「定型の書類ですから」みたいに適当にごまかされました。
でも、結構根掘り葉掘り細かこと、書類の内容、記載の意味など質問しましたが、いやな顔はせず、ちゃんと答えてくれました。
火災保険の相談にもよく乗ってくれました。
やっぱり担当者によるようですね。

３１０、３１２さんへ。そしてＧＬを考えている方へ。
私の場合は六本木ではなく、立川(営業所？代理店？)で金消会を行いました。
六本木とも思ったのですが、デベ担当者が一緒に立ち会ってくれる(デベもＧＬが初だった
ので)ということだったので、一番近い立川で行いました。ＧＬ担当者は来ませんでしたが、
立川で対応してくれた方はかなり親切でしたよ。質問にもイヤがらず、対応してくれました。
デベも一緒にいたせいもあると思いますが、素人の私でも理解できました。時間は１時間
弱でしたね。デベとも統一認識がとれてよかったですね。ちなみに、立川にいた方は、以前
六本木にいたそうです。でも名刺にはＧＬの文字はありませんでしたが．．．　六本木じゃ
ないとダメ　ってこともないので、ＧＬを考えている方ご参考にして下さい。　ひょっとして、
六本木以外の方が、いろいろ落ち着いて手続きができるかもしれませんね。

>313さん
もし、誤解されていたら・・・
私は、六本木でも納得のいく金消会ができた、と書いたつもりです。
場所ではなく、担当者次第だと。
あと、全然関係ないですが、六本木のビルは大きくて結構お洒落なオフィスビルで、
あまりそういうところ行く機会がなかったので、なんかワクワクしました。
総合受付で、受付嬢に担当者を呼んでもらい、担当者が迎えにきて・・・みたいな。

３１２さんへ　ちょっと誤解していたかもしれません。想像で（六本木は忙しそう）書い
てしまいした。すみません。　いずれにせよ担当者次第だと私も思っています。
ちなみに立川は．．．　普通の事務所って感じでした。六本木みないにお洒落では
ない（＆受付嬢もいない）ですが、まぁ金消会には問題ありませんでした。

フラット35とグッドローンってどう違うのですか？

グッド住宅ローンは、ただの住宅ローンですし、
グッド公庫ローンは、フラット35です。

で？
4月は金利上がるの？

公庫の直接金利、長期金利、景気動向を見ると上がりそうですね。
でも、公庫の提示金利優遇は5月以降も継続する（予定）と今日の日経にでてましたね。
ただ、優遇幅は縮小されるようですが・・・

来月の公庫債の金利が今日発表されてるね。
0.02%アップだから、フラット３５もそんなもんじゃないの。
３月と違って４月は早々と金利発表するところもありそうですね。