ライオンズ札幌ノースシティってどう？

柳月ないですよ？近くにもりもとありますね。

工事再開したが不安は残ると思うよ。

工事再開してよかったですね！
中心部にあって立地はいいと思います。
I、I1の4LDKタイプは102.24㎡でかなり広めですね。
あとはお値段が気になるところです。。。

強く検討しています。
しかしここにきて、プレミストと迷ってしまいした。
お値段や細かい部分で違いはあるかと思いますが、
迷っている間に完売してしまう可能性は高い物件でしょうか。

また、このマンションの場所だと何階位がお勧めでしょうか。

先週話しを聞いて来ましたが、もう10件程度予約が入ってました。来週からモデルルームがオープンです。南側に10階建てのマンションが近くにあるので、11階以上がよろしいかと思います。北7のプレミストは、説明会も応募殺到で、予約も制限されるようです。個人的にDハウスはいろんな面で不安。

もしかして、北17のプレミストでした？

北12条東１にクリーンリバー　15階建て作るみたいよ

44です、ありがとうございます。
ライオンズです。
え！もう10件ですか.....実は私も説明会へ行ったのですが、
まだ大丈夫かな？くらいに見えて。
現在、低層住みなので、10階以下がいいかな、と、
漠然と考えていたのですが、やはり高層のほうが日当たり
の心配なさそうですね。。。
プレミストはそんなに大人気なのですかぁー。
きっとお値段もスゴイのでしょうね（苦笑）

クリーンリバー情報ありがとうございます。
この近辺に住みたいので助かります。

人気は4LDKで、11階より下は予約が入ってました。目の前がバス停で便利ですが、停車、発進時はうるさくないですかね。

やはり4LDK人気ですよね。。。私も希望です。
でも、3LDKですが西側と東側にバルコニーがあるタイプも惹かれます。
駐車場ビューですが。。。

施工会社が民事再生中の東海興業だけど、、、
心配しなくていいのかな。？

全く気にならないわけではありませんが、
なにをどう心配すればよいかイマイチ迷うし、
それを言うなら、他だって気になる施工会社あるし。。。
なにより、立地のよさ、消費税が上がる前と言う
ことからこちら検討していて。
プレミストは予算的にむつかしく。

施工業者から購入するわけではないし、メンテナンスしてもらえないわけでもないので、あまり気にすることはないかと思います。所詮、マンションは、実物を見ないで購入を決定しなくてはならないので、信用するしかないと思います。

F•Iタイプは、全室西向きであつくなかろうか。。。

東側に窓がないから、風は通らないので熱いかも。エアコンは必要ですね。24時間換気がないのはどうなんでしょう。営業マンの話しでは、以前は流行っていたが、最近は付けてないとのことでした。

有るみたい↓
■24時間低風量換気システム
屋外の新鮮な空気を室内の汚れた空気と取り替えます。

熱交換のことを書きたかったんだと思います。

>>51
施工会社が２回目の倒産なんて、大変なことですよ。
仙台では大問題になってますよ。

２度目の再生をするかどうかも不明ですから、施工やアフターは全く予想できませんね。

やはり気になってきた。。。。
買おうかと思っちゃうけど、東海興行か。

仙台ではどんな被害？

再生できなかったらアウトですね。

55さん　24時間熱交換換気システムも第三種換気じゃレベル低いよ。設置していても空気が循環しません。ハイスペックな第一種換気じゃないとね。

モデルルーム見ましたが、柱と梁が気になりました。全体的に狭く感じたが、4LDKの上層階は高くて手が出ない。札幌駅1kｍ圏内だから高いのは当然か。

東海興業が再生計画書の提出を二ヶ月延ばす事が決まったらしい…
提出期限までにはスポンサー企業との折り合いがつかないのが原因とか。
怪しい雲行きですなー。

モデルルーム見てきました。確かに梁が気になりますね。
もうだいぶ希望が入ってて、お花が沢山付いてました。皆さん早いですね。
13条駅の隣に出来るクリーンリバーが気になります。価格どのくらい違うのでしょうかね。

13条駅近くのクリーンリバー、
いつできるのかしら。クリーンリバーだけど
自分的には立地が最高なので、情報欲しいです。
ライオンズはどうもご縁がない感じで。。。

洗面所の設備が使いやすそうだなって思いました。
毎日使う場所なので、使いやすいといいなって思います。
お手入れがしやすいのが、きれいに使えていいと思いますが、
ここはどうでしょうか。

写真を見た感じだとお手入れはしやすそうです。取っ手の伸びるタイプだと
更に使いやすいんですけどここはどうなのでしょうか。
洗面所が広いと朝の忙しい時間帯でもスムーズに移動できますね。
モデルルームの写真を見ましたが内装は全邸ホワイトベージュのみなのでしょうか？
安らぎがありますが汚すとちょっと目立ちますね。

68さん 内装はホワイトベージュ、ナチュラル、ブラウンの3色から選べるみたいですよ。

東海興業の再建は、6月中にスポンサーを選定し、
７月初旬に再生再建案を立案。

しかし
未だにスポンサーは決まっていないようです。

竣工予定日が変更になったようです

当初竣工予定日　　平成26年3月
変更後竣工予定日　平成26年7月下旬

どこかなと思っていたらビッグハウスのすぐ近くだったんですね。
よく大谷高校方面からこっちにきていましたので、地図見てやっと場所がわかりました。
花もだいぶついてきたということなので、やはり人気はあるみたいですね。
北１３条東という環境はあまりよくわかっていませんが、地下鉄駅ですし、札幌駅や大通駅までも行きやすいので、不便さは感じないのかなと思います。スーパーも近いですしね。

ライオンズにしてはお買い得だと思いました。西側の高層アパートが気になるかな。管理費、修繕費はさすがにライオンズです。場所は、いいですね。

クリーンリバー北13条ですが、私も気になっています。
どの程度の値段になりそうですかねぇ？
ライオンズの高級感ある外観は魅力的ですし、北13条東まで３分というのも申し分ないのですが、
駅横のクリーンリバーがどんなんになるのか凄く気になっています。
困った・・・

スーパーは、一度は入ってどんな品ぞろえかを確認した方がいいですよ

13条駅前のクリンリバーは、クリンリバー大通西の物件よりはるかに高価になるでしょうね。土地がかなりの値がしたとか

北13条東駅前はマンション用地いくつかあったよね
クリーンリバーはどこを取得したのですか？
詳細を教えてください

駅の2番出口の隣ですよ
今まではタイムズの駐車場だったみたいです

ライオンズと比べても高くなるでしょうか

ライオンズの立地がとても気に入っていたのですが、
間取りがどうしても我が家の生活スタイルには
合わなく見送りました。

でも！あの近辺のマンションを希望していただけに
クリーンリバーの物件情報は私にとって朗報でした。

が、クリーンリバー。。。
なんとなくあれですが、最近のクリーンリバーは
どんな感じでしょうか。

北13あたり、クリーンリバー以外にも
マンション予定地があるんですか？
81の方同様、自分もあの界隈検討で。

風呂に窓があるのがいいですね。

そうなのです！83さんもですか！
うちも風呂に窓が理想らしく。
少し離れたプレミストさんには風呂窓あるようですが。

風呂窓は、クリンリバーに多いですね

場所が気に入ったけど間取りがイマイチ。間取りが気に入ったけど場所がいまいち。なかなか家を買うのは難しいですね

クリーンリバー 13条駅近の話しは、確実？
ライオンズ…かなり迷っています。
ある程度の手付が必要らしいですが、何割くらいなのかわかる方
教えてください。

この物件はわかりませんが普通は１割が相場ですよ。

ですね。ライオンズに限らず普通は1割です。物件の価格以外に購入時にかかる諸経費代も100万くらいはかかりますけど・・。地下鉄北13条出口出てすぐ、LSIサッポロクリニックの南向かいの空き地に「クリーンリバー建設予定地」の看板でてますから確実でしょうね。場所と間取り・・悩みますが、どちらも100％希望にかなう物件は皆無なんだと思った方が良いと思います。「どの部分を妥協できるか」だと思います。妥協できなければマンションではなく戸建で注文住宅にするしかないですよ・・。そして、マンションは場所が命です。万が一、手放す事になったとき、有利なのは間取りよりも場所かな、と。

東豊線に魅力を感じますか？

通勤で東豊線利用してます。キレイだし、空いてるので快適です。私は一番好きですけど・・。でも、一番馬鹿にされるのが東豊線だとは思います。乗り継ぎ遠いし・・。

東西線が使い勝手が悪いです。札幌駅に行かないし、作るときに何か大きな力が働いたんでしょうね

昔は、今も？、大通が札幌の中心

サツエキへは乗り継ぎ前提で計画してる
乗り継ぎとしては大通での接続いいよ
東京は乗り継ぎが複雑で大変
贅沢だわ

ＪＲタワーが出来てからは札幌の中心は札幌駅になりました。昔は大通りの三越の地価が一番だったけど今は札幌駅らしいですよ。

東京と比べたらマンションが安いのでいいです。東京と比べたら、比べたら

施工会社は、倒産した東海興業です。やはりメンテナンスとアフターは大切です。現在は職人不足で優秀な職人は中々集まりが悪いようです。精度の高い工事ができるか？

ライオンズだから、安心では？

大京で安心？？心が広いですね。
そこまでの信頼はないと思いますけれど。

最近大京は手付金を２割請求する例が多くなっています。
一般的にはどこのデベもやっていませんが・・。

ライオンズは１度潰れたブランドですよ。
オリックスの子会社になってからは、本当に慎重に建設するようになりました。
ここは東海興業が施工中に倒産。日本国土開発へ身売りされているはずです。
施工会社が倒産なんて、資産価値に大きく影響するでしょう。
アフターもどうなることか心配です。

そんな感じだったんですか…。金持ちのステイタスマンションだと思ってましたが

昔はしっかりした建物が有ったよね～
北海道だけかも？だけど
数年前からは竣工してからガッカリ。

いまだに、ライオンズの巨大なタワーが君臨してますが立派に見えます。

「金持ちのステイタスマンション」・・皆さんは最近建設中のマンションで該当するのはどこだと思いますか？財閥系の桑園パークハウス？北24条のシティハウス？

所詮ライオンズは大京
やっぱ財閥じゃないかな
価格だと今なら裏参道かね
東急で財閥じゃないけど

あとどのくらい残っているのでしょうか？
２期販売は東側の部屋ですよね。
１７条の新築マンションの話聞きに行ったんですが予想以上に高額でした。
どちらがいいのか迷います

>価格だと今なら裏参道かね
いやいや
価格なら、札駅のプロミストタワーの億ションだろう

財閥のどこが他より優れているのですか？

アフター

マンションは立地と管理を買え

マックスの話したってしょうがないよ

ダイワタワーは安い部屋もあるから平均坪単価だと裏参道という意味

私も北17説明聞きました！
ここよりお高いですね
うちも迷います。

確かに立地微妙ですが、
事情で東区から出れなくて。
タワーだと間取りが合わなくて。

No.110

そうです、地盤だけを考えると、
札幌の、南側。
山鼻、円山の地盤がいいです。

今の時代、どのマンションも大丈夫だとは思いますが…。

17条だと駅から少し離れてますので、同じくらいの価格ならライオンズが良いですね。
山鼻、円山だと高額ですね。
でももともと札幌市民ではないのでそちら方面にあまり魅力は感じません。
２４条も迷っています。

土地鑑がないから買わないだけでしょう

札幌で魅力のある地域ってそれぞれですね
お子様がいらっしゃる家庭なら山鼻や円山がいいと思います
札幌駅や北大周辺もいいですよ

地下鉄近いのでは？

レベルの高い学区だと、良い成績を取るのがきつくなる。
普通のところで上位にいた方が内申点はよくなるよ。

グリーンリバーいいよ。フィネスの間取りがいい。
ここは倒産騒ぎもあるし、買うと失敗する。

耐震構造が素晴らしすぎて、窓一つずつが小さいです

倒産騒ぎ？大京が？

施工会社だよ。まあ大京も倒産しているけどね。

＞グリーンリバーいいよ。フィネスの間取りがいい

１３条駅の横に出来るのはいつなんでしょうか？
見比べたいけどそれまでライオンズが残っているか…

125さん同様、13条駅横の
フィネスが気になりました！
発表いつでしょうかね。

立地いいですよね
スーパー近いですか？

すごい価格を予想します。

すごい価格でも、あの立地は魅力的です。
プレミスト北17があの立地でもすごい価格（苦笑）
に比べると、フィネスが高くても欲しいかも。

やっぱり凄い価格を皆さん予想されているんですね。
ライオンズ買っておけばよかったってなりますね。
東京オリンピックの影響で建設資材や人件費やゼネコンの株も上がってると言うし、札幌でもこれから建設のマンションは価格上がりそうですね。
スーパーは生協か、ビックハウスですね。
でも札幌駅も近いし買い物は楽しそう。
迷っています。

フィネスの土地は、坪単価ライオンズの土地の二倍したらしいですよ。ライオンズが諦めたとか。

クリーンリバーの高額マンションて西11とか西18あたりでしたっけ？
4000万とか5000万とか。
他は安いマンション？

3000万スタートのマンションかな

北13条東の駅力ってどうなの？

札幌もマンションラッシュで施工業者が足りないんじゃないですか？

クリーンリバーは13条駅隣に出来ます、住所は北12条かな？
北13条東駅よく利用します。
静かですよ。札駅から1つ目とは思えないほど人が居ません
近くには特に何も無いし
北斗高校と天使大学の学生が朝と夕方に居るくらいで、後は住民が少しいるくらいです、
エレベーターあるし、階段降りてすぐに改札口があり、地下を長い距離歩く地下鉄に比べていいと思います。

消費税より景気がよくなってマンション値上がりしますよね。地価も一部では上がってきてるし

でも、住所が東区って・・・
中央区じゃないのが残念(T-T)

ここよりサツエキからは離れるけど、
北大近くのダイワには興味なしてすか？
という自分もフィネスが気になりますが。