物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内207街区(1)画地(仮換地)、埼玉県越谷市東町四丁目296-1他(従前地) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
381戸(住戸)、他にゲストルーム2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月28日予定 入居可能時期:2014年01月31日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [販売代理]住友不動産株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランアルト越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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593
840。
4月から年中さなえ幼稚園を考えているものです。冬休み中に園の見学にいきます。
行事やその他給食事情何も知りません。
ママさんたちもどんな感じなのでしょうか?
3月の春休みに引っ越す予定です。
まずは、子供の幼稚園事情が知りたいです。
詳しい方は是非。
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594
契約済みさん
業者に頼まず自分でフローリングにワックスをかける予定です。
同じようにされる方で、床材に合うワックスの種類など確認された方いらっしゃいますか?
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595
ソレイユテラス♪
内覧会に行ってみて部屋の狭さにびっくりしました。リビングも和室も間取り図の畳数より狭く感じてしまい…よくよく間取り図で部屋の平米数を計算してみると、一般的なマンションよりも一畳が狭いんですよね。一般的なマンションが一畳1.6平米で、このマンションは1.3平米くらいでした…だから、5畳の部屋は実質4畳くらいで…なんか悲しくなりました。仕方ないんですが
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596
契約済みさん
595さん
モデルルームもこんなに狭かったでしたっけ?って思いますよね
なんだか、騙されたんじゃないかとすら思ってます。
1畳の大きさってどこのマンションも共通だと勝手に思いこんでました…
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597
契約済みさん
私も内覧会で、部屋がすごく狭く感じました。
一畳の広さって、違うのですね…。
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598
ソレイユテラス♪
>596,597さん
すごく残念ですよね…
もうこうなったらインテリアで以下に狭さを感じさせないようにするか…ですね。
契約の時、一畳の大きさまでは気にしませんでしたが盲点でした…
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599
入居前さん
594さん
私の貰った情報で間違いなければ、フローリングはワックスフリー仕上げですが、ワックスをかけることも可能。リンレイのハイテクフローリングコートが推奨で、それ以外なら水性樹脂ワックスを使用してください。とのことです。
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600
契約済みさん
>599さん
早速ご回答ありがとうございました!
インターネットでも、一般的なワックスフリーの床材はリンレイのハイテクフローリングコートが推奨されてました。
こちらもそれで大丈夫そうですね。安心しました。
頑張ってワックスかけたいと思います。
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601
入居予定さん
>595さん
マンションの規格はどこも同じなのでグランアルトだけ平米が違うという事はないです。
狭く感じたのは家具が何も置いていないからなのでは?
また家具を置いたりすると違うと思います。
モデルルームの写真は広角レンズを使っているので広く見えます。
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602
ソレイユテラス♪
>601さん
私も私の勘違いであることを信じたいです。
おっしゃる通り、グランアルトだけ狭いわけではないでしょうね。
畳数の考え方には関東間、京間、団地間などのさまざまな規格があるそうです。多くのマンション、恐らくグランアルトも、団地間という1番狭い規格を採用しているようなので、広い関東間や京間に慣れていると狭く感じるということのようです。
参考URL:http://mansion.1lager.com/setsubi1.html
でも、住み始めたらきっと気にならなくなりますよね。
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603
匿名さん
>一般的なマンションが一畳1.6平米で、このマンションは1.3平米くらいでした
とありますが、そんなことはないですよ。
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604
入居前さん
内覧会の時に和室の畳のサイズを採寸しました。
約150cm×85.5㎝で1.3平米弱です。
やはり狭く感じましたが、本当に一般的なマンションは1.6平米
あるのでしょうか。
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605
ソレイユテラス♪
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606
入居予定さん
入居前に交換したい情報は他に山ほどあるでしょう。
狭い、詐欺だと言うのなら、大京さん相手に好きに訴えればよろしいのでは。被害者の会でも立ち上げる気概があるなら別ですが、掲示板にヤダヤダと書いてるだけなら、正直気分悪いです。
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607
ソレイユテラス♪
ご不快な思いをさせてしまったようで、失礼しました。配慮が足りませんでした…。
もっと前向きな情報の交換にすべきですね!
この話題は終わりにしましょう。失礼しました。
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608
ソレイユテラス♪
ご不快な思いをさせてしまったようで、失礼しました。配慮が足りませんでした…。
もっと前向きな情報の交換にすべきですね!
この話題は終わりにしましょう。失礼しました。
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609
入居予定さん
皆さん、お部屋どんなですか?
カラーセレクトで雰囲気違いますよね。うちは明るいタイプを選択しました。
ただ窓のところ、柱があり狭くなってて、ベッドも置きづらく悩んでます。何か有効活用したいものですね。
モデルルームの広い方は、とでも素敵な寝室でしたね!
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610
入居前さん
1畳=1.62m2以上はないと違法になるはずなので、間取りの図面を見ると約6畳とか6Jなどの表記になっているはずです。
ネットなどで新築マンションの間取りを見ても大抵そのような表記になっているはずなので、マンションに関しては団地サイズが一般的だと思いますよ。
なので戸建からマンションに移る人は違和感を感じやすいようですね。
話しを蒸し返してすいません。
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611
シエルテラス★入居予定
>609さん
明るい色素敵ですね♪私達は主人の強い意向により
ダークブラウン系の配色を選んだので、今から掃除がちょっと不安です(;´o`)
でも愛しの我が家、しっかり綺麗に保ってあげようと思います(笑)
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612
入居前さん★
うちはホワイト系にしました。
それぞれ雰囲気が違うので参考になります。
引っ越しが待ち遠しいですね♪
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613
契約済みさん
南口ロータリーにシーズンズのMRが建ちましたね
こちらも早期に完売するといいなぁ
しかし南口のロータリーの計画はどうなってるんでしょうね
区画説明で、商用地と聞いていたのに賃貸マンションばかり
街づくりとしてイマイチな感じになりそうで
不安です
駅前のロータリーが賃貸だらけの駅って、
あまり記憶が無いんですが、どんな街になるんでしょうね
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614
内覧前さん
駅前は積○ハウスの住宅展示場になるとおもっていました。
街づくりといえば、我らがグランアルトの住所って、東町4丁目から
レイクタウン8丁目に変更されることになるのでしょうか?
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615
契約済みさん
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616
引越前さん
町名変更の件、知らなかったです!!
でも、今
越谷市東町4丁目0-0(略) グランアルト越谷レイクタウン000号室
なのが
越谷市レイクタウン8丁目0-0 グランアルト越谷レイクタウン000号室
になるかもしれないって事ですよね。。
住所書くのが大変になりそう(笑)
しかもレイクタウンレイクタウンくどい(笑)
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617
入居前さん
どなたかキッチンの天井高わかるかたいらっしゃいますか?
食器棚をオーダーしようと思っていた矢先
天井高を測り忘れてました
図面を色々見たんですがどこに記載があるかわからずで。
よろしくお願いします
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618
内覧前さん
私もキッチンの天井高知りたいなぁ。
リビングと洋室と玄関は計ったんだけど、キッチンを忘れていた・・・。
ちなみに、
リビング:2040、洋室:2070、玄関:2110
でしたが、素人なので、すべて数字の前に「約」がつきます。
参考程度にしておいてくださいね。
現在、2000までの食器棚を物色しています。
ただし、買うのは、正確に測ってからにするつもり。
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619
入居前さん
住所の件、かなり古い情報ですけど…
本当ですか⁈
確認する必要がありますね。。。
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620
入居前さん
天井高は、戴いた図面集に載ってますよね。
各部屋の図面には下り天井の高さなども載ってます。
実際に私が測ったものと図面とは多少の違いはありましたけど…。(笑)
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621
引越前さん
うちはキッチンの天井高は、実測で220cmでしたので、その中で棚を選定中です。
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622
入居前さん
うちのキッチンの天井高さも図面集通り220cmでした。
リビングは図面集では248cmが実測では249cmと1cm違いましたが、誤差の内ですかね。
食器棚はパモウナの高さ206cmを購入しました。
昨日、登記書類、最終金・諸費用の支払、NHKの住所変更届などの書類が送られてきまし
たが、いよいよ迫ってきた思いでお正月ものんびりできない感じです。
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623
入居前さん
うちもキッチンの天井高は図面集どおりでしたので綾野の食器棚にフィラーをつけてもらう予定です。
みなさん食洗機はオプションでつけられましたか?
我が家はオプションの見積りがかなりお高かったので外注することにしたのですが、外注した方ほかにいらっしゃいまずか?
面材をキッチンとそろえたいのですが取り寄せ可能なのでしょうか?
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624
契約済みさん
609さんへ。
窓のところの微妙な空間の幅、170センチくらいじゃないですか?
うちはそこにディノスの長さ170センチという小さいサイズのベッドを置きますよー。
ディノスの「幅と長さが選べる30サイズベッド」を検索してみてください。
お値段がちょっと高いけど、窓際にすっぽりベッドが納まるので、部屋が広く使えますよー。
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625
入居予定さん
624さん〉入れ込んでしまうと良いですね!アドバイスありがとうございます!早速ディノスみてみます(^^)
611さん.612さん〉写真UPしていただいてありがとうございます。全然雰囲気違いますね!
とても参考になります!
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626
入居前さん
うちはダークブラウン系にしました。
下駄箱の圧迫感をなくすため、セパレートにして
空間を作りました。
反対側にはモデルルームのような鏡をつけます。
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627
契約済みさん
クローゼットの奥行きを計測した方はいませんか?
無印良品の55センチのクローゼット収納ケースが入るかどうか知ることができたらと思っています。
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628
契約済みさん
262さん
セパレートめちゃくちゃ良いですね!
欲しかったなーそのスペース!と今頃思いました(´0`*)
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629
シエルテラス★
>626さん.628さん
わぁー!素敵ですねそのスペース!
私達もそんな空間欲しかったです♪羨ましい!
>627さん
うちの部屋は約57〜60cmでしたよ。
ただ素人計測なのであくまで大体ですが。
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630
入居前さん
クローゼットの奥行は、内寸58cmです。
物入れの奥行は、内寸78cmでしたよ。
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631
入居前さん
170cmのベッドには、専用のマットレスや小さめの寝具が有りますか?
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632
契約済みさん
629,630さんへ。
ありがとうございます。
55センチの収納ケース、きっと大丈夫そうね(^^)
631さんへ。
ディノスの170センチのベッドはマットレス付きです。
専用のシーツと敷パッドも別売りでありますよー。
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633
入居前さん★
皆様に質問です。
インターネットプロバイダーはどこにしますか?
サイバーホームは一番安いですが、掲示板の書き込みを見ると、何回も回線が切断されるトラブルがあるみたいです。
フレッツ光なら家電量販店で申し込むと商品券5万円があるので2年契約という事を考えてもお得です。
でも2年経って解約料金や新たに工事費が掛かるのであれば、最初からサイバーホームが良いと考えます。
そのあたりの事情に詳しい方はいらっしゃいますか?
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634
入居前さん
下駄箱のセパレートは満足してます♪
でもオーダーだから30万円位しましたよ(笑)
鏡も入れると60万円近くになります(>_<)
我が家で一番お金をかけた場所は玄関ですから(笑)
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635
入居予定さん
〉633さん
特に詳しくはないんですが、うちはサイバーホームにしました。今までがフレッツを使用していて、特に不満等ありませんでしたが、サイバーホームが安いので、、。
>634さん
モデルルームのような鏡羨ましいです。あの鏡はそれほど高かったんですね!おしゃれで素敵な玄関、新生活楽しみですね!
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636
シエルテラス★
皆さん明けましておめでとうございます♪
早い方で今月末から引越しが始まるかと思います。
グランアルトでの新生活楽しみましょうね♪
ちなみに、新年早々の越谷レイクタウンは
想像通りの混み具合でした(笑)
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637
南側
うちも引越の見積りを取りました!三社比較してサカイさんが一番安かったです。最終的には3割ほど値引きしていただけて15万円をきりました。なんとか予算以内におさまってよかったです。
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638
引越前さん
593さん
さなえ幼稚園は素晴らしいですよ!
私はパパで年少の娘がいます。
自分は南越谷幼稚園出身ですがまぁどちらもオススメできます。
さなえは地元での評判はとても良いです。願書取るのがメチャクチャ大変ですけど…
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639
入居予定さん
内覧会の再チェック終わった方はいらっしゃいますか?
指摘箇所の修正仕上がりはいかがでしたでしょうか?
また、吸気口のフィルターの注文はされましたか?
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640
もうすぐ入居!
先日の内覧会で確認をわすれてしまったのですが、
吸気口のフィルターって、最初の一式は装着されているんでしょうか
立ち会っていただいた長谷工の方は、入居時にはフィルターが入っています。
と説明されていたのですが、フィルター購入者のお宅だけが入るのか
全戸最初の一式は装着済みなのかを確認するのを忘れてしまいました。
どなたか確認されている方いらっしゃらないでしょうか
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641
入居前さん
皆さん引越しの準備は進んでいますか?
うちは物がありすぎてどうしよう…って感じです。
鍵の引き渡しから引越しまで日がないので大変です。
荷造りのコツとかあったら教えてください~。
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642
契約済みさん
641さんへ。
まずは断捨離です!
思い切って捨ててしまえば、荷造りもラクになりますよ♪
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