［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン

>527さん

内覧会のチェックリストは当日担当者から渡されますか？
また、内覧中は施工会社の人がずっと立ち会ったりしますか？
もし差し支えなければ教えていただけると助かります。

528さん
天気のことを考えるとやっぱり園バスになりますよね…ギリギリまで悩みます！
ありがとうございます。

530さんへ。

チェックリストは渡されないです。内覧会日程の案内が届いたときに少しチェック項目が載ってたぐらいで、当日は渡されません。
長谷工の人が1部屋に1名同行し、その方が指摘された部分を記入していきます。おじさんばかりでしたが嫌みがなく、細かいところまで言いたい放題言えました。

>533さん
回答ありがとうございます。とても参考になりました。

>525さん
回答ありがとうございます。
ブログなどで他の物件で内覧会された方の
レポートなどを見ていても
結構汚れているって話は出ていますね

汚れに惑わされずに、冷静に物件としての
チェックをしないといけませんね

設備の方が大事なので汚れは後回しで見ました

チェックのあとで部屋の採寸として夕方5時位まで担当者無しで入れます

その時に見つけた不具合も報告すれば対応してくれましたので時間に余裕があれば2回部屋に入る事をおすすめします

内覧会に行って来ました(*^^*)
長谷工の担当の方はとても丁寧に設備の説明をして下さいました。
のり等の拭き残しはありましたけど、なかなか綺麗に仕上がっていて大満足です。

うちも内覧会行ってきました。

プロに同行してもらいましたが、まあまあ綺麗に仕上がっているそうです。それでも、20箇所以上指摘しました。
長谷工の方は担当の方は一生懸命対応してくれて、特に不満もなかったです。が、上司だと思いますが、最後の指摘の確認の時に出てきた人は、慇懃無礼な感じで腹立ちました。

内覧の時間もかかるし、共用設備の説明にも時間を取られるので、開始時間が遅い方で、採寸したい場合は、時間が足りないかもしれませんね。うちは13時開始で17時過ぎました。

内覧会１０時から始まり、１４時までかかりました～。
意外と時間がかかりました。
寸法図ってカーテンもラグ等も購入済みです(笑)
キッチンの写真です

お風呂場の扉を透明にしました。
これまとめて写真載せる事できないんですかね。

バスホタルをつけました。
バスルームの鏡はつけてません。
以上５３９.５４０の者でした☆

内覧会、確かに午後からスタートの方は、時間が足りないと感じると思います。
うちは朝からでしたので、中庭をゆっくり歩いたり出来ました。
色々な種類の花木が植えてあり、楽しめます。
入居が待ち遠しいですね(*^^*)

まだ話題に上がっていませんが、皆さんインターネットはどこに申し込みされますか？

内覧会前まではNTTにしようと思っていたので、話を聞きましたが、支離滅裂というか、営業する気があるのかと思ったくらいグズグズで、迷ってしまいます。

ファミリーネットジャパンでしたっけ？あまり聞かない業者ですが、評判とか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

内覧会で共用部分の説明を受けたのですが、一つ気になる点が。
メイン玄関のオートロックをキーかざして一度開けると
60秒開くというのです。
聞き流しそうになりましたがビックリして何度も聞き返しましたが
60秒＝1分の設定だそうです。
一人開けたら誰でも通れそうです。
普通10〜15秒くらいがいいところではないでしょうか？
セキュリティとして大変疑問に感じました。

>544 さん

確かに６０秒は長いかな？とは感じました。
ただ説明を聞くところによると「オートロック開錠後６０秒以内にエレベーターに乗り込む」必要があるそうです。
居住者の場合はエレベーターまでに６０秒たってしまった場合は再度エレベーター操作版にキーをかざせば問題なく利用できます。
が、来訪者の場合は部屋から開錠してあげて６０秒以内にエレベーターに乗り込まなくてはなりません。万が一６０秒たってしまった場合には、正面玄関を出て再度呼び出してもらい部屋から開錠する必要があるんです。。エレベーターが混んでいる等考えると６０秒開錠はしょうがないのかもしれません。エレベーター１・２機の小世帯のマンションなら２０秒程度でも間に合うかもしれませんが、世帯数が多い分難しいのでしょう。
セキュリティと利便性、兼ね備えるには妥協も必要なのかもしれませんね。

オートロックマンションでは、オートロックやセコムに安心し玄関の鍵を閉めずに外出されてしまう方も多いそうです。
泥棒はどんなところでも穴を探し入ってくるものです。主婦の格好をしてオートロックマンションに何度も侵入し下調べをして犯行等よくある話ですので、皆さん必ず不在時には鍵を閉めましょうね。。。

セキュリティでいうと、来客用自転車置き場に門扉も何も無いのも気になります。駅前だし、外部の方の無料駐輪場状態になってしまうのではと思います。管理組合が出来たら意見とか出せるんですかねー。

うちは、お風呂のふたは現在三枚のパネルを使っているのですが、
わりと重くて面倒なのでジャバラにしました…(^-^;
お年寄りやお子さんのいる家庭にはジャバラの方が良いと思います。
部屋によって、お風呂の広さは違いますよね(*^^*)

グレードダウンというか…お風呂のふたは機能が良いものを他で買うので要らないと言ったら、
標準装備なので、ジャバラのふたは無償でついてくると言われましたよ(笑)

写真で見た感じと実際見た感じでは全然違いますからね。
全体的に思ったよりも狭かった感じはしました。

私もインターネットと電話をどちらにするか悩んでいます。

１．フレッツ光＋ひかり電話
２．ファミリーネットジャパン＋NTT固定電話

>551さん
私は、auを検討していますね。

１．au光+auひかり電話
２．フレッツ光+ひかり電話

auを引くと1Gbpsでネットが快適そうなのと、スマートバリューでau携帯の基本費用も値引きされるのが
魅力かなと

来週内覧会予定です。
皆様の情報、ありがたく拝見してます！
サイバーホームを予定してます。
速度などイマイチだったら、フレッツに乗り換えようかと考えてます。
食洗機も越谷市内の業者を検討中です

今までROMでしたが初めまして、です。

インターネットは、今サイバーホームを利用していますが、不便を感じたことはありません。
ですがスマートフォンがauなので、auスマートバリューの割引もあってKDDIにしました。

ところで電気の容量は40Aで申し込みする方が多いのでしょうか？
無駄に基本料金がかかるのも嫌なのですが、後で容量を上げるのも費用がかかりますし．．．

来週見積もりを依頼していますが、すでに幹事会社のサカイ引越センター
はじめ引越業者に見積りをされた方はいらいしゃいますか。

料金が気になりますが、やはり幹事会社が何かと便利などでしょうか。

>555さん
うちはサカイの他に4社（大手から地域密着型まで）
ほど見積もり依頼しましたよ♪

比較検討した結果、
○価格（一番安かったです）
○幹事会社な為、何かと安心
○作業員の他に予備人員が在住してるとの事で万が一の時も人出がある

などなど上記の理由から
うちはサカイさんでお願いすることになりそうです。

＞556さん
とても参考になりました。
ありがとうございました。

皆さん、内覧会の写真をアップしていただいてありがとうございました。
内覧会まだですけど、ワクワクしますね。

南向きのリビングです。
スカイツリーが見えました。
夜は雰囲気出そうです。
家具を置いたらまたアップしてみたいと思います。
ご参考までに。

お天気が良いとスカイツリーが見えたのですね♪
南向きなら、富士山も見えますよね(*^^*)

35年一括で一番安い火災保険はどこなのだろう…
みなさんもう決めました？


マンション住人専用のホームページ？サイト？
ができると聞いたんですけど、いつくらいに出来るんですね？
実際に住んでからですかね？

みなさん、写真ありがとうございます！来週が内覧会のため、毎日楽しみにしています！
お部屋広くて、空もみえて素敵ですね！

ヴィラデマリアージュ、かなり出来上がって来ましたね♪
こちらの景観も楽しみです(*^^*)
池も早く水を流して綺麗にしてほしいです(^-^;

水景設備は和むね。

私も来週内覧会で皆様の投稿がとても楽しみです。
素人目でどの程度チェック出来るか不安ですが、フロアーコーティングの業者が同行するので何とかなれば良いと思います。
No.561さん、火災保険はマンション紹介が一番安いと思います。
No.559さん、ダウンライト素敵ですね。

内覧会でここは必ずチェックした方が良いという所があればアドバイスお願い致します。

今日の新聞折り込み広告にザ・シーズンズの詳細出てましたね。

５５９さん

奥に光ってるのは壁掛けテレビですか？

ちがってたらすいません

私も壁掛けテレビにしようと思っています

５５９です。

５６６さん、ダウンライト褒めていただきありがとうございます♪
５６８さん奥に光っているもの？？
がどれを指しているのかわかりませんが(すみません…)、
壁掛けは写真には写っていない側の壁にしてます。
テレビ用のコンセントも中央に取り付けてもらいました！

今日、引っ越しのサカイで見積り、申し込みました。幹事会社なので、最初は強気の価格出してきましたね。
相見積りで2割以上、安くさせしました。

うちも昨日見積もりだったのですが、我が家は少し遠くからの引越しのため、入居説明会の日にサカイの方から受けた「3月でも高くしません」との言葉を受け、子供の幼稚園卒園式後の日程に引越しを設定したのですが、全くの嘘でした。うちもあいみつをとる予定ですが、サカイ以外にするかもしれません。一言文句を言おうと今その設明した人の名刺を探してるとこですが、どうせ「そんなことは言ってません」って返されるんだろうな。契約や、文書で残してない以上どうしようもないですが、無責任なことは言わないでほしいです。

サカイさんで実際にいくらだったのでしょうか。
出来れば具体的に金額を教えていただけないでしょうか？

570です。
県内の40平米のアパートから引っ越し、エアコン移設1台、らくらくコースB
15万でした。
家財が皆さん違うので、参考程度に。
相見積りなしでは、20万でした。

571です。うちは四捨五入すると40万です(T_T)

559様

失礼いたしました。部屋の奥の暗くなっている所が黒くなっていてTVに見えてしまいました。
よく考えたらまだ家具入ってないはずですよね…(^_^;)

壁掛けTVどんな風になるのか楽しみです！

うちが三年前にサカイさんで３月に引っ越したときは、
3LDKから3LDKへの県内移転で2tロング一台で
15万円位でしたよ。大型家具メインに積んでもらい、
残りは積めるだけ積んでって感じで運んでもらいました。
細々としたものは自分の車で何回か往復して運びました。
サカイさんのスタッフは、とても感じのよい方ばかりで
大満足でした(*^^*)
今度の見積りも、前回と同じくらいで交渉したいと思います。

業者同行なしで内覧予定のため、不安に感じています。自分なりのチェックリストは作ってみましたが、どこまで確認できるものやら・・・。内覧終えられた方のアドバイスをいただければありがたいです。

業者に同行してもらった方がいいよ。ケチるとこではない。

大京から「最終金および諸費用お支払いのご案内」がきました！

明細から、手付金を差し引いた
諸費用(概算)の金額を振り込めば良いんですよね？！

いま見たので大京の営業時間が過ぎていて…
電話できず…

どなたか分かる方いましたら教えてください（ ; ; ）

うちにはまだその案内来てないな～

引っ越し業者、サカイ以外にした方いますか？

抽選結果がイマイチで2月に引っ越しなんですが、カギは1/31に貰えるんでしょうか？新しく買った家具を引っ越し前に入れられますか？

自分はサカイ以外にしました。サカイと交渉して1割下げたものの、そこからさらに2割安くなったんで。因みにうちは2tロングまるまる二台の荷物量でした(ｰ ｰ;)

アートはだめなの？

サカイさんの見積りとりましたけど、意外に良心的でしたよ。
安いところはあるかもしれませんが、やはり安心してお願い出来るのは
サカイさんだと思います。
一斉入居なので、アルバイトでなくベテランスタッフのみで
固めるとのことです。

それ、どこの業者も言ってるよ。結局はアルバイトだらけだよ。

日通の方いますか？

皆さん、玄関ドアって重かったですか？
かなり力がいるので子供は大変かなと思いました。内覧会のときはこんなものかと思いましたが、もしかするとウチだけがあんなに重いのかなと思って^^;今更気になってきました。

部屋に標準装備の「洗面台（マットな感じの汚れそうな…）」と「トイレ」のメーカー・品番などをご存知の方はいらっしゃいませんか？
コーティング関連で確認が必要なため書類を見返していたのですがどうしても見当たらず…
ご存知の方、教えていただけると助かります。

内覧会の指摘事項、思ったより少なく、壁紙3箇所でした。
食洗機、外注予定の方、いらっしゃいますか?
キッチンのシンク回り色々見ましたが、前面パネルの色柄を調べる為の、型番などの情報が見つからなくて困ってます。

>588さん
それ説明ありました、高気密なので換気システム作動しておかないととても重くなるみたいですよ

〉591さん
そうなんですね！ありがとうございます。
安心しました。

皆さん型番分からなくて困ってらっしゃるみたいですね、、うちも分からないですが、将来食洗機壊れた時に必要かもしれないですね。まとめて教えてくれたらいーですよね！

４月から年中さなえ幼稚園を考えているものです。冬休み中に園の見学にいきます。
行事やその他給食事情何も知りません。
ママさんたちもどんな感じなのでしょうか？
３月の春休みに引っ越す予定です。
まずは、子供の幼稚園事情が知りたいです。
詳しい方は是非。

業者に頼まず自分でフローリングにワックスをかける予定です。
同じようにされる方で、床材に合うワックスの種類など確認された方いらっしゃいますか？

内覧会に行ってみて部屋の狭さにびっくりしました。リビングも和室も間取り図の畳数より狭く感じてしまい…よくよく間取り図で部屋の平米数を計算してみると、一般的なマンションよりも一畳が狭いんですよね。一般的なマンションが一畳1.6平米で、このマンションは1.3平米くらいでした…だから、5畳の部屋は実質4畳くらいで…なんか悲しくなりました。仕方ないんですが

595さん

モデルルームもこんなに狭かったでしたっけ？って思いますよね
なんだか、騙されたんじゃないかとすら思ってます。

１畳の大きさってどこのマンションも共通だと勝手に思いこんでました…

私も内覧会で、部屋がすごく狭く感じました。
一畳の広さって、違うのですね…。

>596,597さん

すごく残念ですよね…
もうこうなったらインテリアで以下に狭さを感じさせないようにするか…ですね。
契約の時、一畳の大きさまでは気にしませんでしたが盲点でした…

594さん
私の貰った情報で間違いなければ、フローリングはワックスフリー仕上げですが、ワックスをかけることも可能。リンレイのハイテクフローリングコートが推奨で、それ以外なら水性樹脂ワックスを使用してください。とのことです。

＞599さん

早速ご回答ありがとうございました！
インターネットでも、一般的なワックスフリーの床材はリンレイのハイテクフローリングコートが推奨されてました。
こちらもそれで大丈夫そうですね。安心しました。
頑張ってワックスかけたいと思います。

>５９５さん

マンションの規格はどこも同じなのでグランアルトだけ平米が違うという事はないです。
狭く感じたのは家具が何も置いていないからなのでは？
また家具を置いたりすると違うと思います。
モデルルームの写真は広角レンズを使っているので広く見えます。

>601さん
私も私の勘違いであることを信じたいです。
おっしゃる通り、グランアルトだけ狭いわけではないでしょうね。
畳数の考え方には関東間、京間、団地間などのさまざまな規格があるそうです。多くのマンション、恐らくグランアルトも、団地間という1番狭い規格を採用しているようなので、広い関東間や京間に慣れていると狭く感じるということのようです。
参考URL:http://mansion.1lager.com/setsubi1.html

でも、住み始めたらきっと気にならなくなりますよね。

＞一般的なマンションが一畳1.6平米で、このマンションは1.3平米くらいでした

とありますが、そんなことはないですよ。

内覧会の時に和室の畳のサイズを採寸しました。
約１５０cm×８５．５㎝で１．３平米弱です。
やはり狭く感じましたが、本当に一般的なマンションは１．６平米
あるのでしょうか。

>604さん

一般的なマンションも実は1.6平米ないのかもしれませんね。　
ただ、　不動産公正取引協議会連合会によると、以下だったので、てっきり一般的なマンションは少なくとも1.6平米あるんだと思ってしまいました…

（16）住宅の居室等の広さを畳数で表示する場合においては、畳１枚当たりの広さは1.62平方メートル（各室の壁心面積を畳数で除した数値）以上の広さがあるという意味で用いること。
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html#005

入居前に交換したい情報は他に山ほどあるでしょう。
狭い、詐欺だと言うのなら、大京さん相手に好きに訴えればよろしいのでは。被害者の会でも立ち上げる気概があるなら別ですが、掲示板にヤダヤダと書いてるだけなら、正直気分悪いです。

ご不快な思いをさせてしまったようで、失礼しました。配慮が足りませんでした…。
もっと前向きな情報の交換にすべきですね！
この話題は終わりにしましょう。失礼しました。

ご不快な思いをさせてしまったようで、失礼しました。配慮が足りませんでした…。
もっと前向きな情報の交換にすべきですね！
この話題は終わりにしましょう。失礼しました。

皆さん、お部屋どんなですか？
カラーセレクトで雰囲気違いますよね。うちは明るいタイプを選択しました。
ただ窓のところ、柱があり狭くなってて、ベッドも置きづらく悩んでます。何か有効活用したいものですね。
モデルルームの広い方は、とでも素敵な寝室でしたね！

1畳=1.62m2以上はないと違法になるはずなので、間取りの図面を見ると約6畳とか6Jなどの表記になっているはずです。
ネットなどで新築マンションの間取りを見ても大抵そのような表記になっているはずなので、マンションに関しては団地サイズが一般的だと思いますよ。
なので戸建からマンションに移る人は違和感を感じやすいようですね。
話しを蒸し返してすいません。

>609さん

明るい色素敵ですね♪私達は主人の強い意向により
ダークブラウン系の配色を選んだので、今から掃除がちょっと不安です(;´o`)
でも愛しの我が家、しっかり綺麗に保ってあげようと思います（笑）　

うちはホワイト系にしました。
それぞれ雰囲気が違うので参考になります。
引っ越しが待ち遠しいですね♪

南口ロータリーにシーズンズのMRが建ちましたね
こちらも早期に完売するといいなぁ

しかし南口のロータリーの計画はどうなってるんでしょうね
区画説明で、商用地と聞いていたのに賃貸マンションばかり
街づくりとしてイマイチな感じになりそうで
不安です

駅前のロータリーが賃貸だらけの駅って、
あまり記憶が無いんですが、どんな街になるんでしょうね

駅前は積○ハウスの住宅展示場になるとおもっていました。

街づくりといえば、我らがグランアルトの住所って、東町４丁目から
レイクタウン８丁目に変更されることになるのでしょうか？

>614さん
http://www.ur-net.go.jp/ur-stage/html/area/klt/pdf/laketown_news_29.pd...
URのニュースにそのように記載されていますね。
換地処分公告の翌日から適用とされているので、仮換地処分が終わると
レイクタウン8丁目になるということなんでしょうかね

営業の方に聞いても、換地処分後も東町です！とおっしゃってるんですよね・・・
どっちが本当なんだろう
越谷市に問い合わせるのが正解なんでしょうかね

町名変更の件、知らなかったです!!

でも、今

越谷市東町4丁目0-0(略)　グランアルト越谷レイクタウン000号室

なのが

越谷市レイクタウン8丁目0-0　グランアルト越谷レイクタウン000号室

になるかもしれないって事ですよね。。

住所書くのが大変になりそう（笑）
しかもレイクタウンレイクタウンくどい（笑）

どなたかキッチンの天井高わかるかたいらっしゃいますか？
食器棚をオーダーしようと思っていた矢先
天井高を測り忘れてました
図面を色々見たんですがどこに記載があるかわからずで。
よろしくお願いします

私もキッチンの天井高知りたいなぁ。
リビングと洋室と玄関は計ったんだけど、キッチンを忘れていた・・・。

ちなみに、
リビング：２０４０、洋室：２０７０、玄関：２１１０
でしたが、素人なので、すべて数字の前に「約」がつきます。
参考程度にしておいてくださいね。

現在、２０００までの食器棚を物色しています。
ただし、買うのは、正確に測ってからにするつもり。

住所の件、かなり古い情報ですけど…
本当ですか⁈
確認する必要がありますね。。。

天井高は、戴いた図面集に載ってますよね。
各部屋の図面には下り天井の高さなども載ってます。
実際に私が測ったものと図面とは多少の違いはありましたけど…。（笑）

うちはキッチンの天井高は、実測で220cmでしたので、その中で棚を選定中です。

うちのキッチンの天井高さも図面集通り220cmでした。
リビングは図面集では248cmが実測では249cmと1cm違いましたが、誤差の内ですかね。

食器棚はパモウナの高さ206cmを購入しました。

昨日、登記書類、最終金・諸費用の支払、NHKの住所変更届などの書類が送られてきまし
たが、いよいよ迫ってきた思いでお正月ものんびりできない感じです。

うちもキッチンの天井高は図面集どおりでしたので綾野の食器棚にフィラーをつけてもらう予定です。

みなさん食洗機はオプションでつけられましたか？
我が家はオプションの見積りがかなりお高かったので外注することにしたのですが、外注した方ほかにいらっしゃいまずか？
面材をキッチンとそろえたいのですが取り寄せ可能なのでしょうか？

609さんへ。

窓のところの微妙な空間の幅、170センチくらいじゃないですか？
うちはそこにディノスの長さ170センチという小さいサイズのベッドを置きますよー。
ディノスの「幅と長さが選べる30サイズベッド」を検索してみてください。
お値段がちょっと高いけど、窓際にすっぽりベッドが納まるので、部屋が広く使えますよー。

624さん〉入れ込んでしまうと良いですね！アドバイスありがとうございます！早速ディノスみてみます(^^)

611さん.612さん〉写真UPしていただいてありがとうございます。全然雰囲気違いますね！
とても参考になります！

うちはダークブラウン系にしました。
下駄箱の圧迫感をなくすため、セパレートにして
空間を作りました。
反対側にはモデルルームのような鏡をつけます。

クローゼットの奥行きを計測した方はいませんか？
無印良品の55センチのクローゼット収納ケースが入るかどうか知ることができたらと思っています。

262さん

セパレートめちゃくちゃ良いですね！
欲しかったなーそのスペース！と今頃思いました(´0`*)

＞626さん.628さん
わぁー！素敵ですねそのスペース！
私達もそんな空間欲しかったです♪羨ましい！　

＞627さん
うちの部屋は約57〜60cmでしたよ。
ただ素人計測なのであくまで大体ですが。