［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン

>509さん

わぁーそうなんですね(^O^)
第一希望での当選おめでとうございます♪
大京に電話したんですか？
それともくグランアルトのマンションパビリオンでしょうか？
明日時間あれば早速電話してみようかな(*^^)わくわく
情報ありがとうございました♪

今日 駐車場と駐輪場の抽選結果が届きました。
幸い車も自転車も、ほぼ希望通りだったのでホッとしました(^O^)

すでにゲストルームの宿泊希望の問い合わせが相次いでいて、1月～2月は抽選になるとのお知らせには驚きました～。

お盆休みやお正月休み期間は、希望者が多そうなので、同じように抽選になるかも知れませんね。

509さん 引っ越し日が第1希望が通って良かったですね(*^o^*)
うちも第1希望が通ってる事を祈って、連絡を待ちたいと思います☆

>510さん
有難うございます。
私はマンションパビリオンに電話しました。
そしたら、担当者の方が確認して折り返し連絡してくれましたよ。

届いた書類の中にフロアーコーティングの注意事項がありましたが、外注で考えている方でマンションに床材のサンプルを依頼した方はいらっしゃいますか？

今日引越日の連絡が届き第一希望日が当たっていました。
駐車場と駐輪場も希望通りでした。

これから内覧会も始まりますし、内覧会の状況や引越業者の選定、NO.513さん
が書かれているようなフロアーコーティングなど、有意義な情報交換をよろしくお願
いいたします。

引越予定日・駐車場・駐輪場とも決定し、いよいよ入居に向けてカウントダウンですが・・・。
みなさん、火災保険はどうされますか。マンション斡旋のものは、保険期間は長いのですが最初の保険料負担が大きいので、他社で同じ条件で保険期間を短くしたものを探して、保険料を下げようかとも考えています。あと、類焼損害特約を考えておられる方、つけられた方おられますでしょうか。お知恵をいただければありがたいです。

火災保険かけないとローンおりないのでは？

うちは、銀行の指定によりローン期間と同等の火災保険じゃないとNGでした…515さんも、念のため、短期でもいいのか、銀行さんに確認された方が良いですよ？
ちなみに、私は大京紹介ではない別の火災保険にしました。類焼損害特約はつけませんでした。

今月末から内覧会も始まりますし
楽しみが増える反面、いろんなリミッターもどんどんくるので
皆さんのご意見、とても参考になります♪

ちなみにうちは12月に入ってからの内覧なので
内覧終わった方、ぜひ感想お聞かせくださいね(*^^)

>513さん
フロアコーティングはうちはまだ考え中です
板のサンプルはもらう手配かけてます

>515さん
火災保険はグランアルトのとローン銀行で比較精査中です
大きな額なので悩みますよね。
決まったらまた報告上げますね♪

517さん、518さん、ありがとうございました。
類焼特約は、あまりつける人がいないようにも聞いています。今月中には結論を、と考えています。

どなたか、フラット35を利用する方いますか？
どこにしたのか参考にしたくて

住設あんしんサポートに加入された方いらっしゃいますか？
機械はいつ壊れるかわからないし、といって9万近い出費は結構な負担になるので。
皆さんのご意見を参考にさせていただければありがたいのですが。

うちは加入しませんでした。15年くらいだったら入ろうかと考えましたが、7年間で9万はコストパフォーマンスが悪いと考えました。

お子さんが南越谷幼稚園へ通う方、園バス利用ですか？徒歩(自転車)ですか？

そんなに遠くもないので迷ってます。

駅南口徒歩一分の所に挙式場ができるそうですね
来年4月完成予定？だそうです

内覧会行ってきました。
ワクワクしながらマンションを歩き、お部屋チェック。
35箇所ぐらい気になるところがありお願いしました。
2週間後に再チェックです。

>525さん
ついに内覧会はじまりましたね！
共用設備もだいたい仕上がっているんでしょうか

うちは後期日程？ですので、2週間後ですが今から楽しみで仕方がありません。
参考までに指摘箇所で、気になった点など教えていただけると
後から参加する私たちにも参考になります。

差し障りないところでよろしかったら教えてください。

525です。

壁のキズ何ヵ所、扉のカギ、網戸の合わせ、洗面器の栓の動き…
あまり拭き掃除をしていないのか、のりの跡が目立ちました。ダークなお色のお部屋だと指摘が増えると思います。

最近になって、大京さんから売主に住友さんが加わる旨の連絡をいただきましたが、今頃になって何言ってるんでしょうね。
少し腹が立ちました。

>527さん

内覧会のチェックリストは当日担当者から渡されますか？
また、内覧中は施工会社の人がずっと立ち会ったりしますか？
もし差し支えなければ教えていただけると助かります。

528さん
天気のことを考えるとやっぱり園バスになりますよね…ギリギリまで悩みます！
ありがとうございます。

530さんへ。

チェックリストは渡されないです。内覧会日程の案内が届いたときに少しチェック項目が載ってたぐらいで、当日は渡されません。
長谷工の人が1部屋に1名同行し、その方が指摘された部分を記入していきます。おじさんばかりでしたが嫌みがなく、細かいところまで言いたい放題言えました。

>533さん
回答ありがとうございます。とても参考になりました。

>525さん
回答ありがとうございます。
ブログなどで他の物件で内覧会された方の
レポートなどを見ていても
結構汚れているって話は出ていますね

汚れに惑わされずに、冷静に物件としての
チェックをしないといけませんね

設備の方が大事なので汚れは後回しで見ました

チェックのあとで部屋の採寸として夕方5時位まで担当者無しで入れます

その時に見つけた不具合も報告すれば対応してくれましたので時間に余裕があれば2回部屋に入る事をおすすめします

内覧会に行って来ました(*^^*)
長谷工の担当の方はとても丁寧に設備の説明をして下さいました。
のり等の拭き残しはありましたけど、なかなか綺麗に仕上がっていて大満足です。

うちも内覧会行ってきました。

プロに同行してもらいましたが、まあまあ綺麗に仕上がっているそうです。それでも、20箇所以上指摘しました。
長谷工の方は担当の方は一生懸命対応してくれて、特に不満もなかったです。が、上司だと思いますが、最後の指摘の確認の時に出てきた人は、慇懃無礼な感じで腹立ちました。

内覧の時間もかかるし、共用設備の説明にも時間を取られるので、開始時間が遅い方で、採寸したい場合は、時間が足りないかもしれませんね。うちは13時開始で17時過ぎました。

内覧会１０時から始まり、１４時までかかりました～。
意外と時間がかかりました。
寸法図ってカーテンもラグ等も購入済みです(笑)
キッチンの写真です

お風呂場の扉を透明にしました。
これまとめて写真載せる事できないんですかね。

バスホタルをつけました。
バスルームの鏡はつけてません。
以上５３９.５４０の者でした☆

内覧会、確かに午後からスタートの方は、時間が足りないと感じると思います。
うちは朝からでしたので、中庭をゆっくり歩いたり出来ました。
色々な種類の花木が植えてあり、楽しめます。
入居が待ち遠しいですね(*^^*)

まだ話題に上がっていませんが、皆さんインターネットはどこに申し込みされますか？

内覧会前まではNTTにしようと思っていたので、話を聞きましたが、支離滅裂というか、営業する気があるのかと思ったくらいグズグズで、迷ってしまいます。

ファミリーネットジャパンでしたっけ？あまり聞かない業者ですが、評判とか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

内覧会で共用部分の説明を受けたのですが、一つ気になる点が。
メイン玄関のオートロックをキーかざして一度開けると
60秒開くというのです。
聞き流しそうになりましたがビックリして何度も聞き返しましたが
60秒＝1分の設定だそうです。
一人開けたら誰でも通れそうです。
普通10〜15秒くらいがいいところではないでしょうか？
セキュリティとして大変疑問に感じました。

>544 さん

確かに６０秒は長いかな？とは感じました。
ただ説明を聞くところによると「オートロック開錠後６０秒以内にエレベーターに乗り込む」必要があるそうです。
居住者の場合はエレベーターまでに６０秒たってしまった場合は再度エレベーター操作版にキーをかざせば問題なく利用できます。
が、来訪者の場合は部屋から開錠してあげて６０秒以内にエレベーターに乗り込まなくてはなりません。万が一６０秒たってしまった場合には、正面玄関を出て再度呼び出してもらい部屋から開錠する必要があるんです。。エレベーターが混んでいる等考えると６０秒開錠はしょうがないのかもしれません。エレベーター１・２機の小世帯のマンションなら２０秒程度でも間に合うかもしれませんが、世帯数が多い分難しいのでしょう。
セキュリティと利便性、兼ね備えるには妥協も必要なのかもしれませんね。

オートロックマンションでは、オートロックやセコムに安心し玄関の鍵を閉めずに外出されてしまう方も多いそうです。
泥棒はどんなところでも穴を探し入ってくるものです。主婦の格好をしてオートロックマンションに何度も侵入し下調べをして犯行等よくある話ですので、皆さん必ず不在時には鍵を閉めましょうね。。。

セキュリティでいうと、来客用自転車置き場に門扉も何も無いのも気になります。駅前だし、外部の方の無料駐輪場状態になってしまうのではと思います。管理組合が出来たら意見とか出せるんですかねー。

うちは、お風呂のふたは現在三枚のパネルを使っているのですが、
わりと重くて面倒なのでジャバラにしました…(^-^;
お年寄りやお子さんのいる家庭にはジャバラの方が良いと思います。
部屋によって、お風呂の広さは違いますよね(*^^*)

グレードダウンというか…お風呂のふたは機能が良いものを他で買うので要らないと言ったら、
標準装備なので、ジャバラのふたは無償でついてくると言われましたよ(笑)

写真で見た感じと実際見た感じでは全然違いますからね。
全体的に思ったよりも狭かった感じはしました。

私もインターネットと電話をどちらにするか悩んでいます。

１．フレッツ光＋ひかり電話
２．ファミリーネットジャパン＋NTT固定電話

>551さん
私は、auを検討していますね。

１．au光+auひかり電話
２．フレッツ光+ひかり電話

auを引くと1Gbpsでネットが快適そうなのと、スマートバリューでau携帯の基本費用も値引きされるのが
魅力かなと

来週内覧会予定です。
皆様の情報、ありがたく拝見してます！
サイバーホームを予定してます。
速度などイマイチだったら、フレッツに乗り換えようかと考えてます。
食洗機も越谷市内の業者を検討中です

今までROMでしたが初めまして、です。

インターネットは、今サイバーホームを利用していますが、不便を感じたことはありません。
ですがスマートフォンがauなので、auスマートバリューの割引もあってKDDIにしました。

ところで電気の容量は40Aで申し込みする方が多いのでしょうか？
無駄に基本料金がかかるのも嫌なのですが、後で容量を上げるのも費用がかかりますし．．．

来週見積もりを依頼していますが、すでに幹事会社のサカイ引越センター
はじめ引越業者に見積りをされた方はいらいしゃいますか。

料金が気になりますが、やはり幹事会社が何かと便利などでしょうか。

>555さん
うちはサカイの他に4社（大手から地域密着型まで）
ほど見積もり依頼しましたよ♪

比較検討した結果、
○価格（一番安かったです）
○幹事会社な為、何かと安心
○作業員の他に予備人員が在住してるとの事で万が一の時も人出がある

などなど上記の理由から
うちはサカイさんでお願いすることになりそうです。

＞556さん
とても参考になりました。
ありがとうございました。

皆さん、内覧会の写真をアップしていただいてありがとうございました。
内覧会まだですけど、ワクワクしますね。

南向きのリビングです。
スカイツリーが見えました。
夜は雰囲気出そうです。
家具を置いたらまたアップしてみたいと思います。
ご参考までに。