［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン

>322さん 330さん
銀行に確認しました。
当方既に本審査が完了していた為、先方の担当者が契約書を再確認したのですが、仮換地とはなっているものの保留地とは一言記載なく、追加でアメンドメント等が無ければ、融資に問題はありません、とのことでした。
何処を見れば保留地と分かるのでしょうか？
自分の場合、変わったタイプのローンを予定しているので、もし本当に保留地だったとするとローン戦略の練り直しが必要なので大問題です(ｰ ｰ;)

ごめんなさい、宛先を322さんとしましたが、323さんの間違いでしたm(_ _)m

>331さん
今、手元に書類が無いので項番がわかりませんが
重要事項説明書の仮換地記載のところに、保留地の為、担保設定できない旨の記載があります。

確認してみてください。

>331
でも本審査が完了しているのであれば、融資は実行されるんじゃないでしょうか。

東京スターのですかね
抵当権設定のところで確認あるかもしれないですが
そのまま金消まで進めてしまうのも
ありなんでしょうかね
本審査済みであれば、担保確認等は
しているでしょうし

つまずいたら、時間がなくなってしまうので
可能であれば進めてしまった方がいいかもしれませんね

>331さん
スターワンは預金を担保に設定できるようですね

そちらで通るということかも

皆様いろいろありがとうございますm(_ _)m

338さん 預金を担保とした場合、預金をおろすことが出来なくなるんで断りました(ｰ ｰ;)ですので、マンションを担保にする前提です。

333さん 重要事項説明書を見てもやっぱ保留地との記載が見当たらないのですが。。。

323です。
重説などを見直しました。
確かに保留地という記載は無かったですね。
私の勘違いだったようです。
混乱させてしまいまして失礼しました。
という事は、再びネット銀行も検討対象にしなくては…

>340さん
わざわざご確認いただきましてありがとうございました。
今回の件で仮換地と保留地と換地の違いも自分の中で明確になり、自分もとても勉強になりました。
それでもなお、引き渡し時に換地処分されていない場合、抵当権が設定できないはずなのですが、「そこは大丈夫です」と銀行から言われているので、そこは信じておこうと思います。340さんはじめ色々ご教示いただきました皆さんもどうもありがとうございましたm(_ _)m

ローンの件はこれくらいにして、インテリアの検討を進めて行こうと思いますm(_ _)m
こちらの掲示板でフロアマニキュアとフロアコーティングは違うということを知り、昨日フロアコーティングをはじめとする話を聞いてきました。こちらも、両者の違いを認識するとともに、価格の違いを目の当たりにしてびっくりしました。

ローンといい、インテリアといい、ここの掲示板でここ数日で色々学べました。どうもありがとうございました、今後ともお世話になりますm(_ _)m

うちも、フロアコーティングと、ガラスコーティングをします。
水回りは、コーティングが剥げやすいとのことなので、やめておきました。
ところで、貯水池の整備は全く進んでませんね…(^-^;
越谷市に問い合わせてみようかな？

幼稚園はどの幼稚園を考えていらっしゃいますか？
子供が5歳で１年保育の予定なので
出来れば残り1年は同じマンションの子と同じ幼稚園を通わせてあげたいなぁと思い評判も含め知りたくて書きました。
現在他県住みで詳しくわからないのですが南越谷幼稚園か愛隣幼稚園を考えています！

５歳と３歳の娘がいます。
５歳の娘が愛隣幼稚園なので、来年から３歳の娘も一緒に通います。
愛隣幼稚園なら第二の方が近いですね。新しいしこちらも先生などの評判いいですよ☆
うちは第二と迷いましたが、５歳の娘に合わせることにしました。

うちも小さな子がいるので幼稚園のこと気になります。
348さん、愛隣幼稚園は希望すればみんな入園できますか？
この辺りはレイクタウンの住人が増えて幼稚園も競争が激しいかと思いまして…

＞３４９さん

愛隣幼稚園は元々人気がある上に、年々人口が増えて入園希望者も確実に増えてるみたいなので、
正直何とも言えないです。
プレに入れば確実ですが、そのプレは激戦です。
募集人数が多いと遠方の方から切られていくので２、３ヵ所くらい希望しておいた方が無難ですね。
南越谷幼稚園も人気がありますね。
愛隣の近くに精華幼稚園もありますね。

346です。
幼稚園情報ありがとうございます☆

愛隣幼稚園、第二があるのを忘れていました!!
ホームページだと保育内容も同じ感じですが何か違うところはあるのでしょうか？？

＞３４６さん

大して変りはないと思われます。
第二はエトワールNurseryという保育園部門と幼稚園部門があります。合わせて第二愛隣こども園と言います。
今年出来たばかりの新築幼稚園。曜日によっては園庭解放されてるみたいですが愛隣幼稚園は解放されていません。
後は周りの環境ですかね。第二は田んぼです。

愛隣幼稚園は人気があると噂には聞いてましたが、ホントなんですね～。

幼稚園によってはプレからじゃないと入園出来ないと聞いた事あります(^_^;)

うちはまだ小さいので、もう少し先の話になりますが、入れたい幼稚園があるのなら早めに考えないとダメですね(>_<)

参考になりました。ありがとうございます(^O^)

インテリアといえば、我が家では食洗機を
オプション外の業者で検討しているのですが
オプションと同じパナソニック製ですが、深型の
ものにしたいと考えています。

今回入居される方で、オプション外で検討されている方
いらっしゃいましたら、すでに深型が設置可能か
確認されていたりしないでしょうか
内覧会まで待つのも時間がないような気がして

もし、ご存知の方いらっしゃいましたらご教示いただけると幸いです

幼稚園情報ありがとうございます!!
どの幼稚園も評判良くて安心しました。
参考にさせてもらって合う幼稚園を決めたいと思います。
ありがとうございました。

質問です。
諸費用の支払い期限はいつくらいかご存知な方いらっしゃいますか？
私にとってはかなり高いので、いつまでに用意するのか不安です。