パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

ベランダ喫煙、共用廊下の物置き、ベランダ手摺の布団干し･･･
これらの問題って、他のマンションでもよくトラブルに上がっています。

分厚い契約書を隅から隅まで読んで理解することは、なかなか難しいので
（本当はしなくちゃいけないのですが）
三井が契約時に、この3点だけでも説明してくれたらよかったのに、と思います。
違反であることを知らない方が目立つのは、販売会社の責任もあるのではないでしょうか。

ですね…
でも、担当さんによって違うんでしょうね
私はその3点、ちゃんと説明してもらいました

担当さんは伝えたけど、聞いてない、覚えていない住人さんも居るかもですね

周知徹底って、難しいものです

こういう時、性善説性悪説、どちらで見るか…
何日振りに行っても尚、しらばっくれてる粗大ゴミを見ると、少なくとも知ってて守らない輩がいるのは確かです
エレベーターに自転車乗せるのって、どうでしたっけ？

何にしろ、住人同士ではトラブルの元ですし、管理組合が機能するまで様子見しかないかなと考えてます

うちはアレルギーや体調の事情があり、ベランダ喫煙の方がいると恐いため、
ベランダでの喫煙不可の件は契約前にこちらから確認しました。
廊下の荷物も、現在のマンションでは不可のため、自分が知らずにおいてしまったりしそうで
トラブルになるのも気になり、念のためこちらから確認しました。
ゴミ出しについては市内引っ越しなので、こちらからは特に確認せず。
ゴミ置き場の利用時間もこちらから質問してます。
気になったことは契約前もしくは内覧会時に担当者に質問…といった感じでした。

その後も規約変更があったりすると追加の書類渡されるだけで説明もないから、
今までの流れからしても、たぶん自分から聞かなかったら、説明はなかった可能性も大きいです。
なので、こちらから聞いたこと以外の説明は特にありませんでしたよ。

とはいえ、私も忘れっぽいので、メモを取ってないと聞いてもよく忘れてしまうし（笑）
担当の方も説明忘れてしまうかもしれないし、手慣れた担当の方なら手早く説明もしてくれるかもしれない。
規約書があるから説明の必要がないという方もいるかもしれない。
こちらも説明受けても忘れてしまうかもしれませんしね。
周りがやってるならちょっとぐらいOKかもなんて気持ちもあるかもしれないし。

引っ越し前、いろいろ忙しいですから、分厚い規約書なんてなかなか読む時間もとれないですよね…。
引っ越し後、重要な項目やトラブルになりやすいものは何らかの形で周知できると良いのかもしれません。

確かに、最終的にはその方の考え方、常識の問題です。
喫煙はもちろんの事ですが、汚れたタイヤでエントランスや廊下やエレベーターを汚すのは良くないし、今回の台風のような時に、何か事故が起これば共有部分に個人的な物を置いていた責任は図り知れません。見た目も悪いし、みんなのところは決まりを守って欲しいですね。

みなさんﾛｰﾝはいくらくらいで組まれましたか？うちは35年ﾌﾙﾛｰﾝです。同じような方いらっしゃいますか？

変動メインの35フルです！

ちょっとした、疑問ですが･･･

玄関横のくぼみには、室外機はokで
子供の自転車は何故ダメなのでしょうか？

アルコーブ？になっていて、通行等の邪魔にはならないし、ゴミとか物が乱雑に置かれて見た目が悪い訳でもないですよね。

室外機も個人の物といえば個人の物だし、動かないように窓枠とかに縛っておけば、エアコンの室外機との差がわからないなぁって、思いました。

規約違反って回答以外で、わかる人やそいうのに詳しい人いたら、教えください。

室外機を置く部分は、規約の中では、共有部分の一部として、エアコン室外機スペースと記載してあります。
共有部分の一部を各居住者が室外機を置く専用のスペースとして使用させてもらってると言うことになると思います。
アルコープは専有部分ではなく共有部分です。各個人が支払ったお金ではなくみんなが支払ったお金から室外機を置く為に割り振られたと考えられます。
もし、自転車を置くなら、その分の金銭を支払った上で許可を得ないといけないと思います。
共有部分は共有部分ですので、みんな平等に。
ですから、自転車を置くなどいけないと思います。

自転車がいいならバイクもいいでしょ！
ってなっちゃいますよね。

446さんと同じく変動一本の35年です

確かに！
自転車がOKならバイクもってなりますよね。
危ないのでどけてほしいです。

488さん
ありがとうございます。
アルコーブの中の一部が室外機スペースと、記載してありました。

アルコーブ外の室外機スペースは
モチロン何も置いちゃダメだと考えています。

アルコーブって、共有部分の、専用使用部分になるって、あったんですが、そこらへんが、よくわからないのです。

489さん
アルコーブにバイク置いたら、
玄関開けられないですよ。

皆さん若い方が多いのかな。35年払えるか金利が上がらなければいいのですが。頭金入れたはいいが、新居の家具やらカーテンやら出費が予想外です！

変動３５年ローンです。
引っ越し費用は仕方ないにしても、家具に家電の買い替えと…
予定外出費多くてビックリでした。

あ～あ、また自転車をエレベーターに乗せてるよ。

ゴミ置き場のマナーが悪いですね。
いったいいつになれば・・・。

粗大ゴミはいい加減持ち帰って欲しいですね・・・

持っていかれてないゴミは本人が次に出しに行ったら気が付いて持って帰ってくれるかなと思っていたら、
1週間以上たってもそのままですね…
ゴミを捨てに行くたびに嫌な気持ちになります。

あと、エレベーターで自転車を運ぶのはいいのですか？
エレベーター、そんなに広くないので、壁に傷ができたり汚れたりしそうですよね。

ごみ置き場、アルコープの自転車。
マナーが悪い人がいますね。
管理組合が立ち上がったら、しっかりとしたルールに則って皆が気持ち良く住めるようなマンションになれば良いと思います。

自転車をエントランスやエレベーターを通る（乗せる）のは、傷や汚れ（特に雨の日タイヤが濡れてる）が気になりますが、ベビーカーも同じになってしまいますね。
うちはベビーカー使用してるのでそのままエントランスやエレベーター使います。
汚れてしまって申し訳なく思ってます。

自転車は持ってませんが、今後使用したいと思ってますが、置き場申請すれば良かったです。

外にある粗大ゴミは恐らく、持ち主は現れないでしょうね。
その場合どうするんですかね。

ベビーカーは良いのでは？？
駐輪場があるのに、わざわざエレベーターに乗せて、玄関の前に置くのはどうかと思いますが。

駐輪場が確保できなかったら自転車は処分して来るのが普通だと思っていました。
私は引越し前に友人に譲ってきました。
規約を読まず集合住宅を買うなんて、なんだか汚いマンションになって行きそうで不安です。

うちは、自転車買い替えました。
子供椅子の高さ制限が探すの大変でした。

ファミリー向けマンションの割りには、
幼児用自転車の置き場所がなくて残念です。

さすがに、大人用の普通の自転車を
エレベーターや、玄関前に置くのはちょっと、ですが。

アルコーブば、ベランダと同じく、共有部分兼専用使用部分にされることが多いと、何かで読んだのですが、どうなのでしょう？

部屋の図面には専有面積○○、の他にアルコーブ面積○○と、わざわざ、各部屋毎にかいてあります。
正直、2段式駐輪場に、置けない
子供の幼児幼児自転車の置場に
宛てにはしていました。
その分、アルコーブに室外機を置く予定はありません。

契約前に、アルコーブに物が置けるかな・・・と思い、
アルコーブの広い方がいいと思ったら、三井の人に、
そこは、室外機以外は置けませんって、言われました。
アルコーブに物がおけるマンションは、専用に門がついていますよね。

自転車は駐輪場に置いてもらいたいです。
入居が落ち着いたら、管理人さんから、注意されると思います。

共用廊下に、色々物が置いてあるマンションは汚いですよね。
ただ、個人的には、ベビーカーをたたんだ状態くらいは良いかな・・・と思いますが。

464さん

私も全く同じ意見です。
自分だけでなく、みんなが思いやりの心、気づかいの心を大切に、きれいなマンションにしてほしいです。

なので、アルコープに自転車を置くのもはやめて欲しいです！

そうですよね～
マンションはきれいな方がいいですよね。

入居直後とはいえ、ルールが守られていないようです。
こんなはずではないと思います。

今はエレベーターなど養生されてますが、
外されると陸橋のエレベーターのように前輪後輪で塗装がはがれたりしそうですね。
ごみの件もそうですが、こういうのはいつ注意されるのでしょうか…

エレベーターや、自転車置き場の門など、もうすでに結構傷がついていますよね･･･
早すぎる。

自転車３台を玄関前に置くのってすごいですね。。
自分達の事しか考えてないのでしょうか？？

自分の家の中と同じように共有部分もきれいに大切に使ってください。

皆さん、ルールを守りましょうよ！！！

たまたま、自分の棟の同じ階はきれいで有難いですが、１階に色々置いてあって、
引っ越しが落ち着いたら、きれいにするんだろうな・・・と思ったら、そのまま。
毎回、目につきます。

本当はイヤですが、駐輪場がないなら、一歩譲って、自転車を、エレベーに乗せたとして、家に着いたら、自転車立てを使ったりして、玄関の中に置くのが常識だと思います。

ごみもそうですし、持って行ってもらえなかったら、引き取って、粗大ごみ受付に連絡すればいいことなのに・・・。
管理会社から、最低のルール・マナーの確認として、手紙を入れてもらえるといいですね。

あんたら、ここで言ってないで注意するなり、三井に問い合わせたりしなさいよ…
入居者全員がココ見てる訳じゃないんだから。

入居早々の住民同士のトラブルを避けたいから、掲示板見て気づいてくれないかなって思ってるのでしょうね。

今日メールボックスの掲示板に貼ってありましたね。
誰かが言ってくれたんですね

みんなのマンションをいつまでもきれいに気持ち良く保つ為に、決まりは守りましょう！

ガラッと話題が変わりますが、マンションの裏にできた空き地は何ができるんでしょうね？
恐らくマンションでしょうが、レンタルビデオ、本屋、保育園等があったら便利ですね。

これ以上マンション出来たら、小学校、中学校溢れるよ。

残念ながら、工場でしょう。
あまり期待しない方が良いかと。

子供の補助輪付きの自転車って、
どこか、置く場所にめぼしついている人いますか？

工場が建ちます。
でも今時の工場なので、騒音は心配いらないと思います。
しかし車両の出入りがありそうですね。

工場かぁ
なんの？どっからの情報？
100％工場決定？

自分は左側はまだ空き地ではなかったのか何も聞いてなかったけど、右側はマンションが建つ可能性があるって購入前に聞いてました。安心してたんだけどなー。どちらも工場に決定なのかな？

騒音と言えば、既にある東側の工場はうるさいですね。
分かってはいたけど、休日の昼間も作業してて音が気になっています…

工場ですか、残念です・・・

説明会の時にトーカンパッケージの所有地で現状は変わりないと言われたと思います。
もう既に工場に囲まれてるので今更気にしませんが、やはり臭いとか音はイヤですよね。。

お薦めのスーパーありますか？土地勘がないので最寄りのサミットばっかりで飽きてきました．．．。

スーパーですが、自転車で、ニトリ横の、三和とかどうですかね。。

矢向駅ちかくの肉のハナマサとか、
尻手駅ちかくのマルキとかどうでしょう。

上階の足音が結構気になり始めてきました。

子供が走り回ってるみたいで、昼間ならまだいいのですが夜22時過ぎまで走り回るのは勘弁してほしいです...。

492さん
493さん
スーパー情報ありがとうござさんわいます。三和、ハナマサ、マルキ回ってみようと思います♪

494さん
うちかなぁって思ったりしてます。

子供が中々寝てくれなくて、走ったりしてしまってます。
だめとは言うんですけどね。
早く寝かせるようにしなければいけませんね。

防音マット早く買わねば。

うちかな？じゃなくて下に謝りなさい。

私の家の周りは人が住んでるのかな？というくらい生活音が聞こえないし、
周りにご挨拶に行った時も、引っ越し作業のバタバタも気にならなかったとおっしゃってたので、
最近のマンションはすごいなと思ってたんですけど、やっぱり大きい音は聞こえるんですね。

496さん、引っ越し時にごあいさつに行かれているとは思いますが、
もう一度、お話に行かれてもいいかもしれませんね。
もし、その際に足音が気になるとおっしゃられていたら、
防音マットを買う予定なのでとまた音が気になるようでしたら言ってくださいと
一言お話しておくといいかなと思います。

４９６です

ですねぇ
でも子供と言っても幼稚園とか小学生とかの足音なのか、
幼児の足音なのか・・・

うちは幼児なんですが、どうなんでしょうかね
挨拶に行ったときは、大丈夫ですよ　気にしないでくださいとは言われたんですが、
一応また挨拶に行ってみようと思います。

ありがとうございました。

幼稚園行く前の子供でも結構聞こえるものですよ。
廊下をドタバタ走ったり、ジャンプしたり。
特に幼稚園へ行くまでは遅くまで起きている
お子さんは多いので気を付けた方がよいかと。

マンションは必ずしも真上の部屋の音だけではなく
斜め上の部屋の音も柱から伝わってくる
ようなのでうちは付近の部屋へ挨拶にいきました。

500さんは逆に自分も神経質なんでしょうね。野中の一軒家ではあるまいし、そんなに気にするなら、始めから一戸建てにされたらどうですか？走る音がうるさいなと思うことはたまにありますが、周りの工場と一緒で目くじら立てるほどでは。心に余裕がないぎすぎすさんはお友達出来ませんよ。

話題変えてしまいますが、携帯の電波悪くないですか？私はC棟です。

玄関前に自転車を４台も置いてる！
久しぶりに階段を使ったら目に入り、こんな家もあるのかとビックリしました。

500さんに同感です。
501さん、何で我慢をせないかんのよ？
意味わからん。

自転車4台置き、見ました！
前は3台だったので増えててびっくりしました！
駐輪場借りてないんですかね…

駐輪料みたいな少額までケチって玄関前に4台とかあり得ない！

ほんと集合住宅に住むといろんな人いますね！

505さん。なにも我慢しろとは言ってないと思いますよ。
うちも子供がいますが、いる家庭は気を使っていると思います。
集合住宅に住んでいるんですから、周りの音は気になります。
なるべく迷惑にならないように、楽しく快適に過ごせるように子供がいる世帯は気を付けるようにしますが、うるさいのは子供だけではないこともわかってくださいね。

それからいまだにベランダでタバコ吸ってる方がいるので、臭いが部屋に入ってくるので禁止されていることはやめましょう。

自転車4台もびっくりです。

年を取れば子供の足音だけではなくテレビの音や電話の音が迷惑になります。
誰しもが避けては通れないことですよね。
お互い様だと思います。
もちろん躾も大事ですが、親の思い通りになる子供だけではないですしね。

携帯の電波悪いです！
Ａ棟ですが、全然入りません！リビングだけは電波良いです。

自分もうらがうるさいのかなって思いました。

掲示板みてうちかなって、心配する人ならば、挨拶時に子供いることや、気をつける旨は伝えてあると思います。

特に小さな子供相手は、走られて、怒っての繰り返しです。
なるべく騒ぐ時間を少なくする努力はしています。

放置してる親は知りませんが･･･

電波は悪いですね･･･

玄関前に四台も置いてる家があるんですか？
本当に自分達の事しか考えてないんでしょうね。
うちは目に入らないのでいいのですが、もし近所だったら毎回目に入って嫌な気持ちになると思います。

自転車の件は、一度管理人さんに相談しては、
いかがでしょうか？

ワンコのうんちってどこに？まさか中庭じゃないですよね？

廊下を自転車で走る子供がいるんですか？
とんでもない話です！

廊下を自転車なんて、考えられない。
よちよち歩きのお子さんが多いから、聞いただけで、ぞっとします。

犬のうんちも、管理会社に早急に、伝えないとだめですね。
マナーのいい飼い主さんも、悪く思われてしまいますよね。

自転車を廊下に置くって言うことは、エントランス、エレベーター、廊下を自転車で通って来ると言うことですか？
そんなの絶対に良くないですよね。
みんなの共有部分、せっかく新築なのに、数家庭のわがままで汚れるなんて悲しすぎる……

個人的には、小さい子供用の自転車位なら、ベランダなら良いと思います。
ファミリー向けの割には駐輪場には置けないですし･･･

自転車ばかり叩かれていますが、ベビーカーだって、たためば玄関の中に余裕で入るのでは？と、思います。

犬の糞の話ですが、尿もペットボトルの少量の水でチョロチョロっと流しているだけの人がいますが、
尿を広げているだけで不潔な気がします。
少なくとも子供を、近くは通らせたくはないです。

話変わりますが、駐輪場狭くないですか？
隣の自転車とハンドル当たって出しにくいです。

そういえば、この間
内覧会で見つけきらなかった
箇所をアフタサービスに相談したら、
すぐに直してくれました。

三井の対応が良くて嬉しかったです。

うちはベビーカーは玄関の中に置いてますが、玄関前に置いてあるのも一応は畳んでいるんですよね。
言われる前に玄関の中に入れた方がいいですよ。

敷地内を自転車で走るのはやめてくださいね。
危険です。

それから、中庭での犬の散歩は禁止ですよ。

管理人さんに言って、自転車同様　掲示板に貼ってもらおうかな。
あと、エレベーターの中にも・・・

確かにマンションの住人の質が問われる行為は迷惑ですが、本当に文句を言う人が多いですね。マンションでも既に代表役のように振る舞う人もいて、何様なんだって感じです。管理人にすぐ文句を言う人はたいてい心の狭い神経質な人です。

駐輪場、自転車出しづらいなと私も思ってました。
今は隣が空いてるので大丈夫ですが、隣が埋まると出せなくなりそう。

中庭で犬の糞尿はやめてほしいですね。
子どもの遊び場もあるのに…

エレベーターの中に張り紙いいですね！
布団、自転車、犬などまだ守られてないようなので、
早く規約違反に気付いてもらえたらいいなと思います。

522さんは、代表役のように振る舞う方に何か注意でもされたのでしょうか。
管理人さんに言うのは、住民がルールを守れるように注意し合うのであって、心の狭いとか関係ないと思います。
こういうのは最初が肝心だと思いますよ。

難しいですよね・・

細かいことや、たまたまの事で、
(言い方悪いですが、他にピンと来る言葉が思い浮かばないので)
姑みたいにすぐに注意されては、
住みにくいですよね。

規約違反だ！正義は我にあり！いけー
みたいな人はいやだし。

注意されなきゃいいやー。
的な人もいやです。
最近だと、ゴミ捨てとか。

管理人が、注意の貼紙するときは
下の階の人にゴミやダニが落ちるので、手摺りに布団は干さないようにしてください。
みたいに、注意するときに、理由も書いてもらえると、みた人も
マズイことなんだって、気付いてくれるかも、知れないですね。

日曜日、久しぶりの快晴だなあと思ったら
てすりに布団干してる家が多くて、もはや笑いがこみあげました。

誰かかルール違反したことで、ルールを知らない周りの家庭も
あ、いいんだって思っちゃったんでしょうね。

新聞の勧誘？
っていうのかな　
なんで直接玄関のピンポン鳴らすんでしょうか・・・

オートロックの意味がないです。
これで三回目・・・

他のお宅に来たついでなんでしょうけど、オートロックのマンションで
直接玄関はルール違反にはならないんですか？

なんか怖いです。

新聞配達の人も決められた人じゃかなったですか？

布団をﾍﾞﾗﾝﾀﾞの手摺りに干すこと自体が嫌です。ｶﾗｽがとまったり風雪、埃等、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの足元と条件は一緒の所に布団を干すなんて汚くないですか？外側はふくことも出来ないし、そんなところに干すなんて。汚い環境で育ったのでしょうか。あと犬の糞なんてもっての他です。

汚いところで育ったのでしょうか。...もう少し言い方とか考えませんか!?(^-^;
顔は知らなくても、少なくとも同じマンションに住んでるもの同士なんですから。
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに布団、戸建てや他のとこでもよく見る光景ではありますよね。
早くダメなことが周知徹底できたらいいですね。。。

前に住んでいたところは、
手摺りに干していましたけど、
干す前に手摺りは拭いていました。

手摺りはお掃除されないのですか？

今は何故かたまっていく、枯れ葉が悩みの種です。

上の家がうるさい。。

ドッドッドッドッ という子供の走る音が。

はあ。。

531さん
あまり気になるようなら行って話して見たらどうですか？
ここに書いても解決しませんよ

集合ポストの隣のスペースって何か設置されるんでしょうか。

自販機置き場みたいな感じですが、ご存知の方いますか？

アルコープの自転車、いつも子供がぶつかったりしないか、心配です。
なんで３台も置くのだろう？


本当に色々な人がいますよね。

手摺なんか問題じゃないです。外壁ですよ。
手摺だけで布団干せませんよね。
長柄モップとかで外壁を拭いてから布団掛けるのじゃなければ、外壁の汚れを布団でふき取ってるようなものですよ。

全国どこでも手摺にかけて干してる家庭がほとんどかと。
私も干してましたよ。
きっと、あなたの親も干してたと思いますよ。
たしかに、言ってることは間違ってはいないと思います。
でもそれぞれなので…

535さん、賛成！まさにそうです。そういう外壁の汚れが気にならない人は他のことにもルーズになりそうで嫌です。話は変わりますが、電車の椅子に靴をはいたまま上がっても注意しない親とかの気がしれません。そういう人にエントランスの椅子とか使って欲しくないのが本音です。

人の物汚すのと自分の物では違うと思うので、一緒にして、毛嫌いするのは、少し乱暴では？と思います。

そういう感覚がなくて、気にしない人がいるのは確かですが･･･

たぶん３台アルコープに置いているお母さん。
すれ違う時には挨拶してくださるので、常識はありそうな感じがしました。
きっと置いてはいけないことに気が付いてないだけですよね。
気づいたら、やめてくれるはず！

↑
と書いて郵便受けに入れてみては？