パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

ベランダ喫煙、共用廊下の物置き、ベランダ手摺の布団干し･･･
これらの問題って、他のマンションでもよくトラブルに上がっています。

分厚い契約書を隅から隅まで読んで理解することは、なかなか難しいので
（本当はしなくちゃいけないのですが）
三井が契約時に、この3点だけでも説明してくれたらよかったのに、と思います。
違反であることを知らない方が目立つのは、販売会社の責任もあるのではないでしょうか。

ですね…
でも、担当さんによって違うんでしょうね
私はその3点、ちゃんと説明してもらいました

担当さんは伝えたけど、聞いてない、覚えていない住人さんも居るかもですね

周知徹底って、難しいものです

こういう時、性善説性悪説、どちらで見るか…
何日振りに行っても尚、しらばっくれてる粗大ゴミを見ると、少なくとも知ってて守らない輩がいるのは確かです
エレベーターに自転車乗せるのって、どうでしたっけ？

何にしろ、住人同士ではトラブルの元ですし、管理組合が機能するまで様子見しかないかなと考えてます

うちはアレルギーや体調の事情があり、ベランダ喫煙の方がいると恐いため、
ベランダでの喫煙不可の件は契約前にこちらから確認しました。
廊下の荷物も、現在のマンションでは不可のため、自分が知らずにおいてしまったりしそうで
トラブルになるのも気になり、念のためこちらから確認しました。
ゴミ出しについては市内引っ越しなので、こちらからは特に確認せず。
ゴミ置き場の利用時間もこちらから質問してます。
気になったことは契約前もしくは内覧会時に担当者に質問…といった感じでした。

その後も規約変更があったりすると追加の書類渡されるだけで説明もないから、
今までの流れからしても、たぶん自分から聞かなかったら、説明はなかった可能性も大きいです。
なので、こちらから聞いたこと以外の説明は特にありませんでしたよ。

とはいえ、私も忘れっぽいので、メモを取ってないと聞いてもよく忘れてしまうし（笑）
担当の方も説明忘れてしまうかもしれないし、手慣れた担当の方なら手早く説明もしてくれるかもしれない。
規約書があるから説明の必要がないという方もいるかもしれない。
こちらも説明受けても忘れてしまうかもしれませんしね。
周りがやってるならちょっとぐらいOKかもなんて気持ちもあるかもしれないし。

引っ越し前、いろいろ忙しいですから、分厚い規約書なんてなかなか読む時間もとれないですよね…。
引っ越し後、重要な項目やトラブルになりやすいものは何らかの形で周知できると良いのかもしれません。

確かに、最終的にはその方の考え方、常識の問題です。
喫煙はもちろんの事ですが、汚れたタイヤでエントランスや廊下やエレベーターを汚すのは良くないし、今回の台風のような時に、何か事故が起これば共有部分に個人的な物を置いていた責任は図り知れません。見た目も悪いし、みんなのところは決まりを守って欲しいですね。

みなさんﾛｰﾝはいくらくらいで組まれましたか？うちは35年ﾌﾙﾛｰﾝです。同じような方いらっしゃいますか？

変動メインの35フルです！

ちょっとした、疑問ですが･･･

玄関横のくぼみには、室外機はokで
子供の自転車は何故ダメなのでしょうか？

アルコーブ？になっていて、通行等の邪魔にはならないし、ゴミとか物が乱雑に置かれて見た目が悪い訳でもないですよね。

室外機も個人の物といえば個人の物だし、動かないように窓枠とかに縛っておけば、エアコンの室外機との差がわからないなぁって、思いました。

規約違反って回答以外で、わかる人やそいうのに詳しい人いたら、教えください。

室外機を置く部分は、規約の中では、共有部分の一部として、エアコン室外機スペースと記載してあります。
共有部分の一部を各居住者が室外機を置く専用のスペースとして使用させてもらってると言うことになると思います。
アルコープは専有部分ではなく共有部分です。各個人が支払ったお金ではなくみんなが支払ったお金から室外機を置く為に割り振られたと考えられます。
もし、自転車を置くなら、その分の金銭を支払った上で許可を得ないといけないと思います。
共有部分は共有部分ですので、みんな平等に。
ですから、自転車を置くなどいけないと思います。

自転車がいいならバイクもいいでしょ！
ってなっちゃいますよね。

446さんと同じく変動一本の35年です

確かに！
自転車がOKならバイクもってなりますよね。
危ないのでどけてほしいです。

488さん
ありがとうございます。
アルコーブの中の一部が室外機スペースと、記載してありました。

アルコーブ外の室外機スペースは
モチロン何も置いちゃダメだと考えています。

アルコーブって、共有部分の、専用使用部分になるって、あったんですが、そこらへんが、よくわからないのです。

489さん
アルコーブにバイク置いたら、
玄関開けられないですよ。

皆さん若い方が多いのかな。35年払えるか金利が上がらなければいいのですが。頭金入れたはいいが、新居の家具やらカーテンやら出費が予想外です！

変動３５年ローンです。
引っ越し費用は仕方ないにしても、家具に家電の買い替えと…
予定外出費多くてビックリでした。

あ～あ、また自転車をエレベーターに乗せてるよ。

ゴミ置き場のマナーが悪いですね。
いったいいつになれば・・・。

粗大ゴミはいい加減持ち帰って欲しいですね・・・

持っていかれてないゴミは本人が次に出しに行ったら気が付いて持って帰ってくれるかなと思っていたら、
1週間以上たってもそのままですね…
ゴミを捨てに行くたびに嫌な気持ちになります。

あと、エレベーターで自転車を運ぶのはいいのですか？
エレベーター、そんなに広くないので、壁に傷ができたり汚れたりしそうですよね。

ごみ置き場、アルコープの自転車。
マナーが悪い人がいますね。
管理組合が立ち上がったら、しっかりとしたルールに則って皆が気持ち良く住めるようなマンションになれば良いと思います。

自転車をエントランスやエレベーターを通る（乗せる）のは、傷や汚れ（特に雨の日タイヤが濡れてる）が気になりますが、ベビーカーも同じになってしまいますね。
うちはベビーカー使用してるのでそのままエントランスやエレベーター使います。
汚れてしまって申し訳なく思ってます。

自転車は持ってませんが、今後使用したいと思ってますが、置き場申請すれば良かったです。

外にある粗大ゴミは恐らく、持ち主は現れないでしょうね。
その場合どうするんですかね。

ベビーカーは良いのでは？？
駐輪場があるのに、わざわざエレベーターに乗せて、玄関の前に置くのはどうかと思いますが。

駐輪場が確保できなかったら自転車は処分して来るのが普通だと思っていました。
私は引越し前に友人に譲ってきました。
規約を読まず集合住宅を買うなんて、なんだか汚いマンションになって行きそうで不安です。

うちは、自転車買い替えました。
子供椅子の高さ制限が探すの大変でした。

ファミリー向けマンションの割りには、
幼児用自転車の置き場所がなくて残念です。

さすがに、大人用の普通の自転車を
エレベーターや、玄関前に置くのはちょっと、ですが。

アルコーブば、ベランダと同じく、共有部分兼専用使用部分にされることが多いと、何かで読んだのですが、どうなのでしょう？

部屋の図面には専有面積○○、の他にアルコーブ面積○○と、わざわざ、各部屋毎にかいてあります。
正直、2段式駐輪場に、置けない
子供の幼児幼児自転車の置場に
宛てにはしていました。
その分、アルコーブに室外機を置く予定はありません。

契約前に、アルコーブに物が置けるかな・・・と思い、
アルコーブの広い方がいいと思ったら、三井の人に、
そこは、室外機以外は置けませんって、言われました。
アルコーブに物がおけるマンションは、専用に門がついていますよね。

自転車は駐輪場に置いてもらいたいです。
入居が落ち着いたら、管理人さんから、注意されると思います。

共用廊下に、色々物が置いてあるマンションは汚いですよね。
ただ、個人的には、ベビーカーをたたんだ状態くらいは良いかな・・・と思いますが。

464さん

私も全く同じ意見です。
自分だけでなく、みんなが思いやりの心、気づかいの心を大切に、きれいなマンションにしてほしいです。

なので、アルコープに自転車を置くのもはやめて欲しいです！

そうですよね～
マンションはきれいな方がいいですよね。

入居直後とはいえ、ルールが守られていないようです。
こんなはずではないと思います。

今はエレベーターなど養生されてますが、
外されると陸橋のエレベーターのように前輪後輪で塗装がはがれたりしそうですね。
ごみの件もそうですが、こういうのはいつ注意されるのでしょうか…

エレベーターや、自転車置き場の門など、もうすでに結構傷がついていますよね･･･
早すぎる。

自転車３台を玄関前に置くのってすごいですね。。
自分達の事しか考えてないのでしょうか？？

自分の家の中と同じように共有部分もきれいに大切に使ってください。

皆さん、ルールを守りましょうよ！！！

たまたま、自分の棟の同じ階はきれいで有難いですが、１階に色々置いてあって、
引っ越しが落ち着いたら、きれいにするんだろうな・・・と思ったら、そのまま。
毎回、目につきます。

本当はイヤですが、駐輪場がないなら、一歩譲って、自転車を、エレベーに乗せたとして、家に着いたら、自転車立てを使ったりして、玄関の中に置くのが常識だと思います。

ごみもそうですし、持って行ってもらえなかったら、引き取って、粗大ごみ受付に連絡すればいいことなのに・・・。
管理会社から、最低のルール・マナーの確認として、手紙を入れてもらえるといいですね。

あんたら、ここで言ってないで注意するなり、三井に問い合わせたりしなさいよ…
入居者全員がココ見てる訳じゃないんだから。

入居早々の住民同士のトラブルを避けたいから、掲示板見て気づいてくれないかなって思ってるのでしょうね。

今日メールボックスの掲示板に貼ってありましたね。
誰かが言ってくれたんですね

みんなのマンションをいつまでもきれいに気持ち良く保つ為に、決まりは守りましょう！

ガラッと話題が変わりますが、マンションの裏にできた空き地は何ができるんでしょうね？
恐らくマンションでしょうが、レンタルビデオ、本屋、保育園等があったら便利ですね。

これ以上マンション出来たら、小学校、中学校溢れるよ。

残念ながら、工場でしょう。
あまり期待しない方が良いかと。

子供の補助輪付きの自転車って、
どこか、置く場所にめぼしついている人いますか？

工場が建ちます。
でも今時の工場なので、騒音は心配いらないと思います。
しかし車両の出入りがありそうですね。

工場かぁ
なんの？どっからの情報？
100％工場決定？

自分は左側はまだ空き地ではなかったのか何も聞いてなかったけど、右側はマンションが建つ可能性があるって購入前に聞いてました。安心してたんだけどなー。どちらも工場に決定なのかな？

騒音と言えば、既にある東側の工場はうるさいですね。
分かってはいたけど、休日の昼間も作業してて音が気になっています…

工場ですか、残念です・・・

説明会の時にトーカンパッケージの所有地で現状は変わりないと言われたと思います。
もう既に工場に囲まれてるので今更気にしませんが、やはり臭いとか音はイヤですよね。。