パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

マンションの価値は完売してから付く！なんてどっかに書いてありました！
なかなか売れないマンションより完売が早いマンションの方が
購入したことへの満足感がより得られるように思います！

売れ残った挙げ句に値下げなんてされたら先に買った方が気分悪いですしね。
マンション買って正解だったかは先まで分かりませんが。。

320さんがおっしゃってるように、空室が多いと修繕費、管理費があがります。
駐車場も満車になった方がいいんですよ。
契約の時だったか、担当の方に駐車場が埋まらないと、管理費をあげなくてはいけないので、
埋まったほうがいいんですよ。って。

なので319さん　完売した方がいいんですよ。

それに人気ないと、今後価値が下がりますからね

未販売住戸の管理費・修繕積立金を、住人が負担する？
いったいそんなこと、誰が決めたのですか？
そんなことを重説に書かずに、住人に負担を押し付けられるわけがないでしょう。
どこかで聞いてきたような話を適当に信じて言いふらすのではなく、常識的に考えましょう。
未販売住戸の管理費・修繕積立金は、完売までデベロッパーの負担です。
住人には、関係ありません。

だから、完売しようが売れ残ろうが、私にはどうだっていいのですよ。
完売を望む人は、この辺を勘違いされているのでしょうね。

316さんへ
キッチンボードの幅ですが、オプションで、見積もりの時、１４０でした。
これで、ほんの少しスペースがあるかもです。
で、冷蔵庫置いて・・・・って感じです。

ミツイに聞いてみると、安心ですよね。

325さん
情報ありがとうございます。オプション140でしたか、、ちなみにうちは引き戸タイプの部屋なんですけど台所の直径が240でした。（間違っていなければ(^◇^;)）もう一度ちゃんと確認してから購入しようとおもいます！

325です。

間違えました。
オプション１６０でした。

どうだっていいなら、食い付かないで良いのでは？
売れるのが良いに決まってます。
人気があれば、売ったり貸したり有利、誰もが住みたいと思ってもらえば、気持ちが良い。売れるとはコストパフォーマンスが良い。ということでしょう。

勘違いしてるつもりはないですね。単純に「完売となりました」ってな方が気分良いってだけです。

私も売れるに越したことはないと思います。
このスレにはちょいちょい変な人居ますね。
同一人物だと良いですが、そんな人がお隣さんだと嫌ですね。

「売れて欲しい」から「売れるに越したことはない」に転向ですか。
売れ残っても住人に金銭負担があると勘違いしていたから、「売れて欲しい」と思っていたんでしょ。
金銭負担がないことが分かったので、売れるに越したことはない＝売れようが売れまいがどうだっていい
に変わったということですよね。
分かってもらえて、良かったです。

未販売住戸の管理費・修繕積立金は、324さんが仰る通りデベロッパの負担ですね。
ただ、駐車場に関しては、利用者だけが支払う形式のものですから、
デベロッパの負担対象からは外れます。
なので、空きがあればその分積立金が貯まらないという事になりますね。
完売したところで駐車場が埋まるかはわかりませんが、確率は上がることになるので、
入居開始後はなるべく早く完売した方が良いと言えると思います。

早く完売＝人気があるから有利というのは、客観的に見て言い切れないと思いました。
ここは新築で安いのが良かったというのがありましたが、
中古で考えた場合、やはり立地条件を優先するというのはあると思います。

いよいよ来週は鍵引渡しですね！

皆さんは新規購入した家具や家電などはどのタイミングで入れますか？

うちは引越し前に搬入する日程組みましたが、一斉入居で車両の制限もあり、
トラブルなどないか不安です。

私も新規購入した家具は、入居前に搬入してしまいます。

330です。
売れて欲しいなどと書いたのは私ではありません。
売れる売れないに関して330で初めて投稿しました。

偏屈な人ですね。

在庫を値引き販売なんてされたらイヤですよ。
棟内モデルルームになって外部の人が出入りするのもイヤです。
完売して一斉入居で気持ち良く新生活のスタートを切りたいです。
こういう気持ちが普通だと思ってましたがいろいろな人がいることが参考になりました。

毎日子供の送り迎えで前の道を通っています。
大型車、中学生が運転する危険な自転車、車やバイクなどとにかく危険です。
使うと分かると思いますが、想像以上に狭くて怖い道です。
小さなお子さんをお持ちの方が多くいらっしゃると思いますが、子どもの手を離さないようにしっかり守ってあげてくださいね。

狭いのはわかっていましたが、こんなにもトラックが頻繁に通るとは・・・
役所にお願いし、トラックの通行を阻止することはできないのでしょうか？
これでは危険すぎます。

どこの道ですか？北側？東側？

メイン駐車場側は、まだ、広いですよね。。

もしかして、エントランス側ですか？

尻手黒川道路（？）に出るのに、内側の道のが、渋滞がないからですかね？？

入居して、ひどかったら、管理組合を通して、早急に、警察に言ってもらいましょう。

今週末から、引っ越しが始まりますね。
何かあったら、皆さんで、協力していきましょう。

道路が狭くて危険だなんて、迷惑なネガはやめて下さい。
資産価値が落ちるじゃないですか。

有益な情報だと思います。
資産価値より我が子の安全を第一に考えましょう。
本当か嘘かは後々ご自身で判断すれば良いのですし、
あらかじめ教えていただき感謝します。

自分から好き好んで選んで、役所に通行規制を依頼するとか。。
自己中心的な方ですね。

まあ、ここは立地は最悪ですからね。
その分、安いから買ったんでしょう？
いまさらトラックやクレーンが通るから危険だとか言うのはあまりにも都合がよすぎますね。

ネガティヴにならんと、危険だからこそ、お互い気を付けることができるのではと考えればよろし。

皆さん、新しい生活が始まるんですよ、確かにいろんな考えを持つ方がいらっしゃるとは思いますが、まずは笑顔で仲良くしましょう。これから長いお付き合いですし、私は助け合うマンション住人になりたいと考えている一人です。

なんでもかんでも書き込みすると、よくないです。無記名、匿名の掲示板ですから注意が必要です。

環境や立地は悪いですが、私たち住民は良いコミュニケーションを保ちましょうよ！

小学校は集団登校となりますので、まずマンション内で小学生の父兄の中から校外委員を選出します。
この地域では通学路は近道ではなく安全面を考慮して歩道のしっかりしたところが指定されます。
危険な道はいまのうちにサーチして通学路など決めるときに希望を伝えるのは良いと思います。
元々工業地域だったので大型トラックも多いですが、父兄や学校や警察が児童の安全面には気を配っています。
以前、学校前の信号機を児童が渡りきれる長さの時間に延長してもらったこともありますよ。
でも自分たちの希望だけ主張してしまうと交通の流れや工場で仕事をされている方の妨げになってはいけませんよね。
良い素敵なマンションになるといいですね。

347さん351さん、同感です。

これから始まるパークホムズの生活、皆さんと楽しく暮らしたいです。

子供にも、早くお友達できるといいな。

私もNo.347さんに同感です。
せっかく同じマンションを購入した者同士なのに、掲示板が荒れるのは見ていて寂しいです。

ここは環境や立地がそんなに悪いのでしょうか？
私は内覧会含め現地に4回ほど行きましたが、そんなに気にならなかったです。
クレーンやトラックについてもですが、
車が通らない場所なんてないですから、
これからも交通に注意して生活していこうと思います。

トラックの出入り時はたって見てるし、いい方だと思いますよ。

ろくに確認もしないで、飛び出して来るor歩行者優先を忘れてる
おっさん、おばさんドライバーのが、よっぽど危険に感じますよー

うちも二人の子供がいて、初めての土地での生活に不安もありましが、楽しみにしているので、気軽に声をかけあいましょうね。

そうですね。
声掛けって大事ですよね。

良かった。同じ考えの方々がいて・・・
素敵なマンションにしましょうね。

少し嫌な話が出ただけで、「掲示板が荒れた」と言う人は、
インターネットリテラシーに欠けていると思います。
インターネットを使いこなすには、取捨選択は必須ですよ。

早い人は木曜日から新居なんですね。

うちも小さい子がいるから友達出来たらいいな。

私も同じく
声掛け合って楽しい新生活を送りたいです

いよいよ明日ですね。
うちはまだだけど明日は大安だから
何か一つでも運ぼうと思います。

明日、鍵もらいに行きます。私も新居に寄ろうと思ってます。引っ越し明日される方もいるのですよね！
引っ越し作業大変ですが楽しみですね！

携帯の電波の入りが悪くて泣きそうです。

362さん
どこの会社のケータイですか？

すいません。
携帯ではなくて、イー・モバイルのポケットWi-Fiです。

内覧会の時、主人のソフトバンクの携帯、中庭で、電波圏外でしたよ。
私のドコモは、ばっちりだったのに・・・・

キャリアにもよりますが、電波が弱いのはとても残念です。
アフターサービス期間内なら、三井の方でアンテナを立ててもらえるんでしょうか？

火災保険(他社)の場合、鍵引き渡しの際にいる書類は、申込書の写しだけでいいのでしょうか？？

火災保険を私も他社にしましたが、振込の場合はその写しも必要てすが、私のように振替もしくはクレジット払いの場合は、申込書の写しだけで大丈夫ですよ。

368さん、ありがとうございます。

火災保険の他社加入はメリットありますか？
自動車保険と同じで契約内容に差がありやすいのですか。

三井さんは10%OFFということですが、私はほけんの窓口でやりましたね。多少違うし、安く済みましたよ。

マンション完売したようですね！こんなに早く完売するとは思いませんでした。

祝完売

完売おめでとうございます。気持ちいいものですね！！

完売おめでとうございます！

引っ越しは来週ですが片付けが進まない。
そんな中、新居の掃除してきました。

完売・・・気持ち良くスタート出来ますね

この週末で多くの方が入居されたのでしょうか。
自分は10月後半なので、引っ越しが楽しみです。

フェイス・ワンという
防カビやクロスコーティングの会社
知っている方いますか？

ホームページ等を検索しても出てこず、事務所もレンタルオフィスの用でした。

最初の家への入りかたが、エレベーターに書いてある注意文の貼紙のやり方そのままでした。

やったは良いけど、今になって不安が凄いです。

無駄までは...、コーティングは予防とかにはなるのでは？我が家も防カビなどのコーティング考えてます。

防カビやクロスコーティングなどの訪問販売には気をつけてください。
今、一斉入居で玄関がずっと空いている状態でいろんな訪問販売の方が勝手に入ってきているそうです。
三井とは全く関係のない業者だそうで、知らずにもう何件か契約してしまったお宅もあるから気をつけてとロビーに常駐している方に教えてもらいました。
みなさんもこれから入居される方は一斉入居が落ち着くまで気をつけてください。

入居された皆さんに水回りの掃除の仕方ご案内してます。って我が家も来ました。気をつけましょう。

うちもやりました。
やってから不安になりました。
うちはお風呂の浴槽を外して中の防カビと洗面所とキッチンのコーティングだけしました。

そんなこと書いてあったんですね。
突然入ってきてびっくりしましたが、主人もお願いしてから本当に大丈夫だったんだろうかって
言ってました。

でも水はけがすごく良かったです。
いつまで持つかわかりませんが・・・

壁や床も進められましたが、それはやめました。

結構やられた方いるんでしょうか？

378さん
どこやりましたか？

378です。
うちは、風呂の防カビと脱衣所です。
無駄位なら良いんですけど、下手にコーキングとか打って、こもっちゃってマイナス効果が怖いです。

ネットでどんなに探しても、全く出てこないんですよね･･･

気をつけないと行けませんね！
うちはジュンコーポレーションという会社が来て、壁の排気口のフィルターや浴室の換気扇フィルターの説明、バスタブの横を外してコーティングを勧めていきました。
あれは何だったんだろう？
てっきり三井関連かと思いましたが、ホームページもないんですよね。。
皆さん、気をつけましょう。

378さん
もう代金は支払いました？
うちはまだですが、壁や床もお願いしようかと思っていたけど、
やめてよかったです。
ちょっと勉強代って思ってます。
今後は気をつけたいと思います。

他にもいるんでしょうか

払いました。
勉強代ですね、、

いると思いますよ。
業者は首からぶら下げる、入場カード方式にすれば良いのに！

カーテンサイズ縦、どなたか教えてくれませんか？自分で計ったら2メートル7だったんですが自信なくなってきまして…。床上1センチあけるぐらいで考えています。少し遠いので日曜日まで計りに行けません。

リビングの窓の縦でしたら、２０７で間違いないと思いますよ。
うちは床から少し浮かせるつもりで、２０５を購入予定です。
数センチの微調整はカーテンのフックでできると思います。

リビングのカーテン、オーダーした者です。

明細書みたら、縦２０５になってました。

少し浮いて、きれいに出来上がってますよ。

389さん
390さん
ありがとうございます。これで安心して購入できます！感謝です。

>391

なぜ、そんな情報で安心して購入できるんでしょうか？
すべての部屋で、カーテンの高さが同じ保証がどこにあるのですか？

私だったら、再度実測して確証を持てるまでは、安心して購入なんてできないなあ。

カーテン高さは変わらないようなことをサロンの人に聞きましたよ。
横幅は部屋によっては替わるかもしれないそうです。

洗濯物をベランダの手すりに干している方がいらっしゃいますね…
いきなりこれかと、ビックリしました。

３９０です。

カーテンですが、
リビングの縦（高さ）は、確かに、各部屋、一緒ではなく、誤差はあると、内覧会の時、聞きました。
でも、ほぼ一緒と・・・。
ですから、フックの調節で、大丈夫な誤差だと思いますよ。

洗濯物、気がつきませんでした。
明日、晴れるので、見回してみよっと。
外観、悪いですよね・・・。。。

洗濯物？、
Tシャツとかを、手摺りに干しているのですか？

ふとんではないでしょうか。
私も見ました。

新品の布団は、ぺちゃんこです。

一斉入居でバタバタする期間くらいは、ベランダへの布団は大目に見て良いと思いますけどね。

落ち着いた頃から、本来の規約に従った運用をしていく、ということで。

手すりへ布団を干すことへの苦言ではないでしょうか。

別にベランダに干すことは、規約上問題ないと思います。
そもそも手すりへ布団を干すことは、危険だから禁止なのであって
人が住んでいる以上、やめるべきだと思います。

落ち着いた頃の基準って、いつなんでしょうね
人によってマチマチで曖昧

1人がやれば、また1人2人とやりはじめ、いつしか常態化するものです
なんて、外野が意見してすみません

高層マンションならまだしも、
この位のマンションで布団干せないのはツライですね。ちゃんと布団用のハサミ使えば落ちないだろうし。

干す前に、細かく規約読んでみます。

今はバタバタしてますし、皆さんの引っ越しが終わった頃に掲示板等で注意喚起すればいいのでは？
全ての規約をいきなり、300世帯以上の住人が全て把握するのは無理ですし。

ちなみに皆さんは布団どうやって干そうとお考えですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15657/

禁止です。
バタバタしている時期はよいなんて、勝手なこと言わないで下さい。
危険ですよ。

別に良いとは言ってないですよ。

規約に書いてあるなら、ダメはダメってスタンスです。

ただ、みんながみんな規約を全て引越てすぐに、把握するのは無理があると言っています。

個別に注意するにしても、注意にされる方、注意する方のどちらかに問題があれば、角が立ちます。

であれば、まずは掲示板等で全員に注意を促し、それでも直らない人には管理人等に別個に注意すれば良いのではという意見です。

長く住むご近所同士、最初から角は立てたくありません。

ベランダ内で布団を干す何か良い方法や商品とかあったら、教えて頂けますか。
参考にさせてください。

夜駐車場とマンションとの間の扉は閉まったら駐車場側から入れない？
わざわざエントランスまで行かないと行けないんですか？
ご存じの方いますか？

>402さん

リンク見ましたけど、結局、干した布団が落ちて人に当たって怪我をした事例はなく、
もし落ちたら危ないということしか書かれていません。
布団を干して外観を損なっているマンションは、不動産屋が評価を下げる、なんて
嘘っぱちも書かれていました。

要するに、手すりに布団を干すのは、落下して危険だと言う人はいるけど、
このように事故事例はなく杞憂に過ぎないので、
バタバタしている時期くらいは良いんじゃないか、
ということを仰りたいのですね。

私も、賛成です。
むこう１～２ヶ月くらいは、良しとしましょう。

404さん
今は引っ越し関係で、常時あきっぱなしのドアが多いので、自分も開けられるドアが今後減るかどうか心配です。

ゴミ捨て場は自室のカギがないと、
出られない仕様になっているので、
ゴミを捨てる際は、カギを持って行くのを忘れないようにしましょう。

記憶があいまいなので確認したいのですが
C棟のごみ捨て場はA棟、D棟の横どちらですか。

横長リビングのカーテンの横幅のサイズも
分かる方おりましたら、教えてください。

>405さん
事故例・評価云々ではなく、規約で禁止されてることです
知らずに干してしまったのなら仕方が無いなと思えますけど、知ってて2度3度と繰り返す輩が出てきますよ

掃除で何度か現地に出入りしてますが、ゴミ置場に連絡無しの粗大ごみを捨ててあるのをみて愕然としました
回収出来ない旨の紙が貼られていますが、それを見て出した本人が持ち帰りますかね

知らなかった、バタバタしてるから大目にみてあげようなんて案件では無いなと感じますが如何ですか？

知らなかったら、多少はしょうがないのでわ。

最初は邪見にせず、注意というよりは、教えてあげる的な感じが良いと思います。

>405さん

402さんのリンク見ました。
確かに事故例はありませんが、
1階の専用庭に綿ぼこりやいろんな毛などが落ちてきて困るという書き込みがありました。

私は１階ではありませんが、
リンクを見て、知らない人のそういういろんな毛を掃除しなければならないなんてきついなと思いました。
ここも１階は専用庭があるので、ご迷惑になると思いますし、
私も規約通り干すべきではないと思います。
パークホームズに住む住民みんなが気持ちよく生活するための規約です。
今から守れるように住民みんなで頑張りませんか？

>409さん
粗大ゴミの定義は自治体によって多少の違いはあるとおもいますので、横浜市の定義は知らなかった、なら仕方が無いですね
しかし、以前住んでいた所でも引越しの際は粗大ゴミについて何らかのアクションを起こしてるんじゃないかと思うと、？なんです

大きな衣装ケースが燃やすゴミの所に投げられていました
あわよくば、というのが見えてきます
こういった行為をする方に教えても、何だか嫌な顔される気がします

以前のご意見にもあったように、管理会社を通じて注意喚起、個別対応してもらう方が良いかと私もおもいます

ドタバタしてる今は大目に、というのには賛同出来ませんが・・・

多目に見て欲しい人の意見でしょうか？私は反対です。外観はどうでもいいですが、100%布団が落ちない保証は無いし、通行人に当たったら危険です。そんなに正当化するなら三井に確認してみたは？常識の問題だと思います。そういう目で見られても良いなら好きにすればいいのではないでしょうか？そういう人は言っても聞かないので。マンション内で挨拶もしない人いますし、残念です。

引っ越してみて挨拶しない方が多いのでビックリしてます。
逆に普通は挨拶はしないものなのかな？なんて思いました。

へー、1、2ヶ月は手すりに布団干してもいいんだ。
早速明日から干そうっと！
405さんの家に落ちたらごめんなさいね。

ベランダに設置する布団干しって、ホームセンターで販売されてますよね。
規約で禁止されている以上、手摺を使用せず干す方法を考えたら分かるものだと思いますが。

掲示板で議論するのはやめませんか。

ダメなのをわかってて干すと、知らず知らず干してしまうのは違いますよ。

410さんのような言い方は好きです。

この掲示板を見て、知らずに干してしまった事を後悔してる人もいると思います。
顔の見えない掲示板だからこそ、
言い方を柔らかくした方がが良いと思います。

ホームセンターで売ってるなら、
こういう売ってるから、使えば干せてオススメですよ！位に言っていただければ、
有意義な掲示板になるのにと、思います。

以上、布団を手摺り干していない住人からの意見でした。
よろしくお願い致します。

ゴミの話が出ていたので･･･
一概には言えませんが、
１番長い辺の長さが、
プラスチック系は50cm
金属系は30cm
以上で粗大ごみになります。

それ以上の物を普通に捨てたい場合は、折ったり切ったりして、規定以下の大きさすれば捨てられますよ。

横浜市のゴミのハンドブック的なものがあるので、市外からきた方は
もらうのをお勧めします。
(割とわかりやすいです)

ゴミの捨て方がメチャクチャだと思いませんか？
いくら引っ越しラッシュとはいえ、これはひどすぎます。
布団云々の場合ではないと思います。

確かに、ゴミ捨て場が大変なことになってましたね。
市外からの引っ越しの方も多いかと思うので、横浜市の分別方とか慣れるのに時間掛かるかもしれないけど最初が肝心!!
それこそ、今どさくさに紛れてちゃんとしなかったら、後々もルール守れなくなっちゃいそうですしね。なので、それぞれ確認しながらできたら良いですね。
いくらゴミ捨て場とは言え、汚くぐちゃぐちゃなのは嫌ですからね(^-^;

駐車場、駐輪場からの入口は、各住戸の鍵で開くようになってますよ
ゴミ捨て場の内側から開けるのと一緒、全ての鍵が差し込めて開けられます

B棟横だったかな？自動ドアなら、かざせば開く入口だった気がします