【契約者限定】クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート

こんばんは。
食洗機、うちはオプションで頼む方向で考えてます。
外注の方が安いんですけどシステムキッチンとの統一感を
出すためにやむなくという感じですが。。。

入居説明会で聞いたインターネット回線の速度が世帯数の割に
遅いのでちょっと心配です。

説明会も終わりいよいよ内覧会ですね。
皆さん同じだと思いますが、電車の音はどの程度
なのか気になります。

こんばんは。
引越しの予定など、やることがたくさんあって
大変ですけど意外と楽しみながらやってます。

電車の音は、自分自身は敢えて気にしていません。
あの付近は、電車が走っていない時は反対に静かすぎるので、
人が来た時に騒がしいと目立ってしまうので、自分の生活スタイルには
合っているかとこのマンションに決めました。
お子さんがいらっしゃる家庭もおそらくそうなのではないかな、と思いました。

こんにちは。

うちも電車の音は全く気にしていません。
今住んでいる賃貸物件が線路のそばなので
慣れているというのもありますが。。。

現地に何度も足を運んでいますが、
うるさいのは在来線で小杉に止まらない列車と
下りの新幹線だと思います。

貨物はちょうど地下から地上に出てくる地点なので
さほどスピードは出ていない感じです。

今日、引っ越しの抽選結果が届きました。
来週の内覧会も楽しみです。

こんばんは。
今日現地に行ったら建物北側の工事用フェンスが撤去されて
いよいよ完成間近という感じになっていました。

内覧会は、業者同行依頼しますか？ ウチは予定しておりませんでしたが、皆さんいかがでしょうか？実際依頼した方がいいのでしょうか。

こんばんは。
いよいよ内覧会ですね！
うちも業者さんの同行は考えていません。大丈夫だと思うのですが。

うちは業者同行依頼しました
何もないとは思いますが念のため
それに当日落ち着いてみられるので安心です

こんばんは。
我が家も頼んでしまいました。
以前、新居を購入したあとにバルコニーの防水の手抜きが判明したため、
今回は慎重にプロの方に見てもらおうと思ってお願いしてしまいました。

内覧会もうやられた方はいますか？
何か気になる所は出てきてますか？

こんばんは。
内覧会終わりました。
指摘カ所すごく多かったですが、ほとんどが細かなすり傷、ひっかき傷、
ちょっとした汚れでした。
水まわり、扉などの可動部は特に問題なかったです。
他のみなさんはどうだったでしょうか。

こんにちは。
内覧会が終わりました。
指摘箇所は数か所で細かい傷のみでした。
業者の方が大変綺麗に仕上がっているとおっしゃっていました。
頼んで良かったと思います。

一番気になっていた音と震動は、窓を閉めたら殆ど聞こえないので生活する部分で
問題ないと思います。二重サッシってすごいです。
窓を開けていても日中24時間、列車が走っているわけではないので許容範囲内でした。
綱島街道沿いの車の音もまったく感じませんでした。
我が家としては大変満足な環境です。

ゼネコンさんの対応もよく、気持ちよく内覧会も終わり、ほっとしています。

内覧会、無事終わりました。業者に依頼してよかったです。
細かいキズ等指摘箇所はありましたが、水回り、傾きなど問題ありませんでした。
電車の音も気になりませんでした。価格と比べたら十分許容範囲ですね。
エントランス周辺も素敵で満足です。

こんばんは
内覧会で指摘された細かい傷や汚れは具体的にどの辺りにありましたか？

こんばんは。
うちは幅木の汚れが多く、最初はいちいち指摘してましたが
全部クリーニングして欲しいと依頼しました。
お風呂のドアについている白いパッキンとかも汚れてました。

キズはクローゼットの棚の角など目立たないところと、
リビングの窓ガラス、サッシの溝の中、洗面所の鏡などでした。
ガラスと鏡はぱっとみではわからないごく浅いキズですが、見る角度を変えて
光の反射具合が変わるとわかります。交換になるのかなと思います。

汚れはある程度仕方ないかもしれませんが、キズはもうちょっと丁寧に
作業していれば防止できたのではと思います。
大きな問題はなかったけど詰めが甘いな〜という印象を持ちました。

皆さんは引越し業者決めましたか？東急スクエアーも楽しみですね。

天井の高さが低く圧迫感を感じたのですが、皆さんはどうでしたか？
モデルルームの印象とだいぶ違うので…。

こんにちは。
天井高は事前に数値を聞いていたので特に違和感、圧迫感は感じませんでした。
どちらかというと、壁紙の色の方が違和感とまではいいませんが、
もう少し白っぽい色を想像してました。

そうですか
天井高24020なら高くないが標準ですかね。営業さんからモデルルームと同じくらいと説明を受けていたので正直驚きました。あとは慣れですね。
私は壁紙等では特に何も感じなかったです。注文当初のイメージがだいぶ薄れていたようです。

すみません間違えました。約2400でした。

外観は気に入っているのですが、
あのエントランスにある安っぽい赤いソファーが気になる、
というかすごく嫌なんですけど、皆さんいかがですか？
あと入り口の編みになったガラスも、あまりセンスを感じない。

エントランスとかは慣れてしまえば何とかなるのでいいのですが、隣人はいい人ばかりだといいのですがそこが一番、気になりますね。入居して隣人トラブルとかだと困りますから。
ごあいさつ回りは左右＆上下あたりでしょうか？？？

エントランスの赤いソファーは、安物でなくイタリア製の物らしいですよ。

今、何件くらい契約決まっているのでしょうね。
ご存知の方いますか？

>46さん

正確な数字はわかりませんが、GW頃に入居される方が30戸くらいで、
契約は50前後という感じに聞きました。

すぐ横の空き地や、隣の事務所、JRの社宅などどうなるのでしょうね。きれいな環境になればと思います。

内覧会無事終了しました。
ささいな指摘のみで、業者さんにも良くできてる方と言われ満足です。

一番気にしていたのは電車の音ですが
窓を開け放しても私は気になりませんでした。
（個人差はあるとおもいますが）

部屋の中はもちろんのこと、
中庭の小さな植栽や、外廊下のライティングも素敵で、
住むのが楽しみです。

エレベーター降りてから駐輪場、
そして外へでる動線も無駄がなく、いいですね。

いよいよ入居開始日が近づいてきましたね。
入居される皆様、どうぞよろしくお願いします。

50さん、ウチも今週末引越です。
宜しくお願いします。楽しみですね！

51さん、こちらこそよろしくお願いします。
今は部屋が段ボールだらけで大変ですがあと数日の我慢、、、。
引っ越し後も開梱が大変そうですがたのしみです。

いよいよカギの引渡しですね！
今日まで本当に長かった…。
契約者の皆さんが不思議と同志のように感じられます

鍵もらってきました。
引っ越しは少し先ですが、連休を利用してマンションと武蔵小杉に遊びに行く予定です。
よろしくお願いします。

こんばんは。
うちも鍵をもらってきました。
今日まで長かったですね！

夕方にマンションの駐車場あたりにいたら作業着の方が声をかけてきて、
「24時間換気のメンテナンスを承っています。
入居された方から順番にお伺いしています」と名刺を渡してきました。
怪しかったので、これからすぐに用があると断りました。女性の方でした。
マンションの北の空き地に車を止めて二、三人乗っていました。

フローリングのサンプルも手にしていたのでワックスやコーティングの話も
してきそうな雰囲気でした。

悪質かどうかわかりませんので業者名を書き込むのは控えますが、
念のため用心してくださいませ。

まだ入居者さんは少ないですね。
引越も落ち着き快適に暮らせております。
入居の皆様はいかがですか？

5月末入居予定ですが騒音とか不安がありますので56さんのような書き込みがあると安心します

56さん、こんばんは。55です。
うちも引っ越しの片付けが終わり、快適に暮らし始めています。
今日は「ガス給湯器の使い方とメンテナンスについて説明します」という業者さんが来ましたがお断りしました。

>57さん
ご入居をおまちしてます！
騒音は、窓を閉めても部屋の中がシーンとしているとキッチンの換気扇から音が入ってきて気がつきますが、
家事をしていたり音楽をかけていたら気がつかないレベルです。
寝る時や朝に電車がうるさいとは感じないので、ほとんどの方が大丈夫なのでは、と思います、、、。

だいぶ生活が落ち着いてきて書き込みが出来る状態になりました。
生活は快適です。あれ程心配していた騒音は今では全く何とも感じなく、
むしろ部屋の中にいたら、テレビの音が外に漏れるのではないかと静かに暮らしています。
私自身は、満足のいく買い物でした。
完売にならないのが不思議なくらいです。

そうですね。まだまだ空きがありますよね。
週末はいつも見学されている方を見かけますが。

先週末に入居しました！よろしくお願いします！
私も電車の音が一番心配でしたが、窓を閉めてしまえば寝るときも気になりません。
快適に暮らしています。
ガス給湯器の業者さん、うちにも来て名刺渡されましたが、なんだか怪しいのでお断りしました。
早く完売するといいですね。

入居予定のしおりをいただきました。来月早々に入居ですが不安と期待といったところです。
引っ越し調整のアンケート用紙まで入っていましたが希望日に入居できない？

お互いが快適にすごせるようにいい環境をつくっていきたいですね。宜しくお願いします

こんばんわ。
マンション生活にも慣れてきました。
ディスポーザーと24時間ごみ出しが出来るのは大変助かります。
友人のマンションは、いったん外に出て鍵を開けてと面倒くさいらしいのですが、
ここは便利ですね。
入居前は電車の音が気になって、テレビのブルートゥースのスピーカーを買ったのですが、
必要なかったかも。
毎日家に帰るのが楽しみです。
あと、宅急便の不在配達のロッカーを使用した方はいらっしゃいますか。
まだやったことないのですが、本当に入れてくれるのでしょうか。
皆さんは、生活はどうですか。落ち着きましたか。

こんにちは。

宅急便のロッカー使いましたよ。
郵便受けに不在通知が入っていて、ロッカー番号が書いてました。
かつ、お部屋のインターフォンにお知らせランプが点灯していて、宅急便がきたとわかります。

取り出し方も簡単です。
タッチパネルに従って操作すれば大丈夫です。宅急便のカードをご持参下さいね。

今回は自分で買ったものを送ったのですが、宅急便を頼むときに不在時は宅配ロッカーへと一言頼みました。（これが必須なのかはわかりませんが）

このマンション、ものすごく生活しやすいですね。
ディスポーザー、24時間ゴミだしは他の方も書いていらっしゃいますが、その他にも、台所の作業台の電源コンセントも便利。
バーミックスとか使うときに、ここにコンセントがあると、使いやすいです。
食材を切ったボールなどのちょい置きには、カウンターが広いので置けるし。
必要なものが、必要な場所にあるので考えて設計されたんだなあと。

いい物件だなあと思います。

No64さん、コメントありがとうございます。
注文時に宅配ロッカーへと私も一言入れてみます。

台所の作業台の電源コンセントは私も助かっています。

ご返信ありがとうございました。

みなさんこんばんは。

うちも宅配ボックスとディスポーザーが思いの外便利で助かっています。

通販で住所を入力するときにWebフォームの文字制限でマンション名をフルに入力できないことがあり番地の後に「ブライトコート000号室」と書いたことがありましたが、その時は無事に荷物届きました。

ディスポーザーは元々あまり生ゴミが出ないのであってもなくてもいいや、と思っておりましたが、生ゴミが少ないが故に分別が面倒でディスポーザー大活躍です。

郵便受けに入っているダイレクトメール類をすぐに捨てられるゴミ箱をメール室かゴミ置き場に設置していただけると便利かなとおもいます。

角部屋なので、ほかの部屋より多少新幹線の音は大きいのかなと思いますが、お昼寝は余裕でできるくらいです(^_^)

NO64さん、宅配ロッカーの鍵、どこでいただきましたか⁇

みあたらなくて…

こんばんわ。

Ｎo64です。

宅配ロッカーのカードキーはお部屋の鍵の引き渡しのときに一緒にいただきました。

事前登録が必要ですが、ネットで登録すれば、翌日から使えるみたいです。

引越は落ちついたような感じがしますが、養生はいつまであるのでしょうね。

今、解体している目の前のJRの社宅の跡地って何ができるのでしょうね？やっぱりマンションですかね、スーパーでもできないかな。

やはりマンションでしょうか。。。近所のスーパーが新南口までいかなといけないことを考えるとほしいですね。
ただスーパーができると細い道に車の通行が増えたりとマイナスの点も出てくるので何とも言えませんね。
小杉の駅とマンションの間あたりに…と考えてしまうのは贅沢なところでしょうか。

毎週、引っ越しの車がきていますが随分住人も増えてきた感じですね
我が家の周りは空き室が多いですが。。。
隣とか上下に既に住人がいらっしゃる方は生活音とか響いたりしていますか？

どうしても残業で帰宅が遅い日が多いのですが上階のお風呂の音とか響いているというのであれば
夜のお風呂は自粛しないといけないですし…
参考までに教えていただければと思います

お風呂の音なんて木造のアパートではないから響かないのではないですか。
それに立地柄、そこまで音に神経質な人はここには住まないでしょう。

≫73さん　コメントありがとうございます、といいつつ周りへの気配りはしていきたいと思います

北向きの空き地には、保育園か幼稚園ができるとの噂が検討スレであがっていますね。
賃貸マンションや駐車場ができるよりはいいのかな。

ここって上階からの音って以外に響くんですね。
床が柔らかいから大丈夫と思ってたのですが…

うちは上階がまだいないのですが不安です。
そういえば最近どこからかドアが閉まる音が響いて来たり。。。
スラブ厚180しかないからなのか上階の人の配慮がないのか…
他の部屋の人はどうなんでしょうか？
ともあれお互い気を使いながら快適に過ごしたいですね

えっそうなんですか。
うちは上階から全く音がしません。上の方が気遣ってくださってるんでしょうか。。。
自分もあまり家にいないので気がつかないのかもしれませんね。

ドアの音なんて聞こえてくるのですか！うちも、全く音は平気です。

うちも窓を閉め切ってたら、トタトタ足音やドアの音が聞こえることがあります。
上階かあるいはそのお隣なのかは定かでないですが。
>77さんのおっしゃる通り特別造りが良いわけでもないので、お互いの配慮に委ねざるをえないということでしょうかね。。

うちは上階、左右が未入居なので生活音が聞こえてきたことはないのですが、二重サッシなどで防音がしっかりしていると、かえってマンション内の音が気になりやすいという話は情報誌などで何度か見かけたことがあります。
下階は入居されているのでうちの音が響かないように気をつけたいと思います。

先日の東京湾の花火大会が北東方向に少し見えていましたね。

となりの空き地に保育園ができるようですね。
ウチはいま少し歩いたところに通っているので、是非入園したいものです。

保育園ができれば駅前などまで送らなくていいので助かりますよね。
あとは個人的にはスーパーがもっと近くにあればと思ってます。
マックスバリューが最寄りかと思いますが、徒歩だと10分くらいかかるのに加え歩道が狭いのがちょっと怖いかなと。

新幹線を挟んだ先のJR社宅跡がスーパーになると便利ですけど、何が建つかまだ情報出ていないようですね。マンションですかねぇ。

音に関するお願いが投函されていましたがやはりというか出てくるんですね、この問題は
我が家は今のところ大丈夫ですが…
寛容にいきたい気持ちと案外響くということを意識しないといけないですね。。。
都会のマンションというか近所付き合いもないですしそのあたりも問題なんでしょうかね

隣にできる保育園に入りたいです。
ここのマンションも小さいお子さんが多いようですが、皆さんは専業主婦でしょうか。

皆さまはじめまして。まだ引越していませんが契約致しましたのでご質問させて下さい。

フレッツ光？管理費に使用料金が含まれておりますが、プロバイダーは選択自由なのでしょうか？
もしくはプロバイダー固定で管理費込みなのかフレッツが管理費内でプロバイダーは各々自由選択契約で別費用なのでしょうか？

教えて頂けると参考になります。

≫87さん

接続回線（フレッツ）もその上のISPも管理費に入っていますのでそのままジャックに線をさせば使える状態です。
ですのでわざわざ、他のISPを準備する必要はないと思います。

ただ当方は、アドレスを変えたくなかったなどの理由によりダイヤルアップのサービスにプラン変更をし
接続はマンションで準備されたもの、メアドは昔からのISPのものを使っています。多少金額的負担になりますが。

プロバイダーは固定で管理費に込みですよ。

NO.87です。

>>88さん>>89さんありがとうございました。

現在、某bbexc････なので引渡しまでに現アドレスで行くか、アドレス変更も視野に入れて考えるか検討させていただきます。

ありがとうございました。

毎日気になってロビーを見てますが、結局クリスマスツリーはうちのマンションは飾ってくれなそうですね…

新築の年に飾らないのならば、来年以降も期待出来ないのでしょうか…

ご縁があって今度入居することになりました。どうぞ宜しくお願いします。
オプションを色々と検討しているのですが、やってよかった・付けてよかったor必要なかったオプションはありますでしょうか？

付けたいオプションは、
・建付け食器棚
・室内干し用（天井に取り付けるタイプ）
・ピクチャーレール
です。防カビやフロアコーティングは悩み中です。

みなさまのご意見を参考にさせて頂ければ幸いです。

何もオプション付けてませんが快適に暮らしていますよ。

92さん、こんばんは。
これからよろしくお願いします。

うちはオプションはなにも付けませんでした。
あとから自分でリビングの窓に遮熱フィルムを貼ったのと、玄関に鏡を取り付けました。
フロアコーティングは家具をいれてからやるのは大変でしょうから先にやった方がいいでしょうけど、どのくらい効果があるのかわからず見送りました。今のところやっときゃよかったという後悔はないです。

＞９３さん
早速のコメント有難うございます。
私もあまり考えていませんでしたが、妻や親・友人から聞くと色々と欲しくなり、今回お聞きした次第です（笑

>94さん
こちらこそ宜しくお願いいたします。
検討中なのはフロアコーティングではなくて水回りの防カビ？クロスコーティングでした。すみません。フロアコーティングは効果が感じられにくい様ですね・・・
玄関の鏡はいいですね！玄関が広く感じられそうです。遮熱フィルムの効果はどうでしょうか？

92さん、こんにちは。
水まわりのコーティングは検討しませんでしたが、換気をしていればジメジメした感じはなくむしろ乾燥しているのでカビの心配はあまりしてないです。防汚効果があるならいいかもしれませんね。

遮熱フィルムはNANO80Sという製品で夏場の朝7時頃の時点で2度ほど下がりました。通販で35000円ほどだったので納得していますが、業者さんに施工していただくとかなりの額になるのでそこまではちょっとという感じです。サイズが大きいのでカットするのが大変でしたが貼るのは簡単でした。

入居前のオプション選びは楽しいですよね。

床にひくものなどは先に買っておかないと後から家具があって大変ですが、それ以外ならばゆっくり買われてもいいのではないでしょうか。入居してから欲しいものが変わったりしますし。

そろそろ完売が見えてきましたかね？

悩みに悩んだ挙句、下記を申し込みました。（もちろん提携業者ではなく自分で探しました。）
・建付け食器棚
・室内干し用（天井に取り付けるタイプ）
・玄関の姿見
相談に乗って頂き、有難うございました。
実際に取り付くのが楽しみです。

ちょくちょく引越し業者も来ているみたいですので、完売も近そうですね〜＾＾

すぐ近所にフィットケアデポが出来るみたいですね！

まさか、あの場所にできるとは。。
でも便利になってうれしいですね。
西側の空き地は何ができますかね。

皆さん、結露対策は何かしていますか？

うちは特に結露もしてないので、対策花にもとっていません。

結露酷いのですか？？

１０３さん、うらやましいです。
南向き住民ですが、リビングではない通路側の２部屋が気密性が高いからか結構すごいです。
換気扇などは２４時間つけてますか？ちなみにカーテンはしておりません。

24時間換気してます。

うちは南向きではないので温度差があまりなくて結露しにくいのかも。

日中の日差しは羨ましいですが、結露は大変ですね。。

>106
どう雲泥の差なんですか？

音が

>108さん
うちはほとんど音に悩まされていませんが、参考までにどのような音が聞こえてくる(気になる)でしょうか。下階への配慮の参考にさせていただければありがたく。

おそらくキッチンに入口につけてる子供が入れないようにするゲートが勢いついてガーンとしまる音、浴室で椅子が動く音、キッチンで排水溝のゴミ受け網をガンガンガンと叩く音。夜中トイレの水が流れる音。いわゆる生活音が聞こえてきます。

それは、直床が理由なんですかね？
よくある鉄筋コンクリート造の1K賃貸専用マンションに住んでいた時にもその類の生活音は聞こえなかったですけど。

直床に加え、スラブ厚と壁厚の薄さが原因かと。建築業に勤めている人なら直床物件を避けますよ。

建築業なら、そんな単純な理由では避けないですよ
施工方法と材料、何よりも図面をチェックします
実は私も建築の端くれ者です・・・

スラブ厚の問題はあるでしょうね
我が家も上階の生活音はします。さすがにトイレの音とかではなくドアをバタンと閉める音やクローゼットの開閉音なんかはわかります。
24時間いつでもというレベルでもなく許容範囲ということでそこまではイライラということはないですけが

申し訳ないけど、上階の小さなお子さんの、ドタドタとかかとから着くような音に悩まされています。
これじゃ賃貸の時と同じだ！
もう、直接話しに行こうかと、、、。
もうかなり限界です。
結局、起きてる間中活動してるらしく、たまりません。
多分、これ程聞こえてるとは思っていないと思う。
はっきり、直床を後悔してますね、、、。

我が家も上下左右のお部屋から音に悩まされることはないです。ドアをしめる音、トイレ、お風呂など全く聞こえてきません。。

116は釣りでしょ。

フィットケアデポは色々揃っていて便利ですね。小杉からだといったんマンション前を行きすぎないといけないのはマイナスですが、元住吉方面からだといいですね