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匿名さん
[更新日時] 2013-04-24 07:43:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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フラット金利はどうなる？【16】
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645
匿名さん
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646
匿名さん
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647
匿名さん
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648
匿名さん
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649
匿名さん
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650
匿名さん
>>642
多少損をしても、自分が死んだときや障害を持った後に妻や子供が手続きできるように単純化しておいた方がいいよ。
お金に変えられない自分の家族への配慮となります。フラットは単純なので、個人的にはおすすめです。
○○年固定で0.n%、○○+1年目から金利が大幅に上がったら、□□に借り換えて、世の中の動向がうんたらかんたら…
なんてことは、うちの場合、自分の中だけで考えられる事で、妻には無理だと思ったから、
もともとミックスにする予定で銀行と話していたけど、最後の最後に一番大きなリスクになりそうな、
「自分が住宅ローンの管理をできなくなったときに妻や子供がダメージを受けない」を取って、
フラット35エコSにしました。
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651
匿名さん
上がるかどうかは知らないけど、長期金利の下がり方に先月ほどの勢いは無くなってきたのは確かだね。
黒田さんが下手を打たなきゃ大丈夫だと思うけど
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652
匿名さん
爆上げは堅いとか言われたら辛いよな
まあ、上がるとは思うけど
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653
契約済みさん
このニュースに期待
長期金利急上昇のリスク少ない〜全銀協会長
全国銀行協会の新しい会長に就任した三井住友銀行・國部毅頭取は１日、東京・千代田区で就任会見を行い、現在、低水準で推移している長期国債の金利について、「急上昇するリスクは少ない」との見方を示した。
國部会長は「長期金利が低い水準で推移することが企業や家計の借り入れ意欲を刺激し、設備投資や住宅投資の活発化を通じて、デフレ脱却に向けた環境を整えていく（と期待）」と述べ、長期国債の金利が低水準で推移しているのは、日銀が長期国債の買い入れ額や年限を拡大することなどを市場が織り込んだ動きだとの見解を示した。
その上で、金利が今後急上昇するリスクについては、「ただちに上昇するリスクは少ない」と述べ、当面低水準を維持するとの見方を示した。
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654
購入検討中さん
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655
匿名さん
団信は死なないとでない。
例え3大疾病付にしても、その対象以外のものになったらでない。
出ない場合に家族に少しでもわかりやすくってことっしょ。
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656
匿名さん
団信は金利換算すると、0.5？。三大疾病付きは0.8？
高すぎませんか？
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657
匿名さん
＞655
そのような目的で、
月額10万が65歳まで補償される、就業不能保険に入ってます。
保険料は月2300円程度でした。
フラットはなぜ団信が別契約なのは、
理由があるのでしょうか？
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658
匿名さん
急上昇の感覚がどれ位かによるんじゃね？
フラット金利2.0でもかなり低いはずなのに、
4月の1.8から2.0になったらかなり上がったと思うよね。
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659
匿名
0・2％上昇で、1000万円につき、総支払い額は50万円の違い
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660
匿名さん
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661
匿名さん
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662
匿名さん
北がアメリカなどにミサイルを発射したら金利は上がるの？
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663
匿名さん
6月は1.6台だって
下手すりゃ1.5台までありうる
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664
匿名さん
上がるか下がるかわからんが、市場は大混乱で金利も大きく動く事だけは間違いない。
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665
購入検討中さん
まだ先ですが、9月、10月はどうなるでしょう？
上がり続けますかね？
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666
入居予定さん
>>665
上がってなかったら、それはそれで大問題では・・・
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667
匿名さん
５月以降は、絶対に、絶対に上がるよ。
低く見積もって１．９～
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668
匿名さん
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669
匿名さん
ついに長期金利0.4台に突入〜
5月レコードさらに濃厚な
状況になりましたね‼
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670
匿名
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671
匿名さん
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672
匿名
物価は2年以内に2%上昇を目指すのか。
資材費が上がって、結局家やマンションの値段も上がれば、金利の小さな動きなんか打ち消してしまいそう。
消費税増税分は減税でカバーできるだろうけど。
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673
マンション住民さん
そんなこと言ってたら、家も買えないし投資もできない。
それに、収入保証保険は一括受け取りも選択できるし、
分割受け取りでも二重課税はされない。
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674
匿名さん
来週には0.43の更新も
あるでしょうね。
5月は銀行の調達コストも
減るはずだからレコードの
更新も間違えないと思いま
す。
予測1.72％
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675
匿名さん
長期金利低下すごいですね。
4日の結果もフラット金利に
反映されますから
来月は相当なことになりそうです。
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676
匿名
673が何を言いたいのかさっぱりわからん。
誰が収入保証の話をしているんだろうか。
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677
匿名さん
固定 < 変動(優遇後)っていうことも今後はあるのでしょうか？
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678
匿名さん
減税なんてよーく調べると、枠が広がってもほとんど意味が無いことが良くわかる
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679
匿名
ついにやりました！
５月スーパーレコード確定です。
１月や２月の人が逃げ切り～とか言ってるの
を悔しく見てましたが、今は哀れみすら感じます。
５月こそが王の中の王
スーパーキングです！！
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680
匿名さん
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681
匿名
今月実行予定でしたが来月にします
Ｓなら１.２とかありえる(o^_^o)やった
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682
匿名
7月実行予定でさすがにもたないとあきらめてましたが、こりゃいけそうですね♪
5月 1.68
6月 1.63
7月 1.55
こんな感じで狙って行きます（笑）
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683
5月実行予定
5月は1.5台までいくいく
今までの月は全部＊＊＊！
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684
匿名
これからのフラット実行者は新世代と呼びましょう！
1.8以上の旧世代の方々とは区別せねば。
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685
匿名
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686
匿名さん
さすがに1.5台は無いと思うが、1.6前半は可能性ありそうだね。何月か分らないが。
しかし、その必ず来るだろう反動高が実行月になる人はかわいそうだね。
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687
匿名
12月底は当てたんだがまさかこんな展開は予想できなかった
年内は2％～2.1％近辺をウロウロと予想してたから完全に外した
こう言う一方的な展開になると必ず反動は来るだろうが、まだ始まったばかりだから3ヶ月くらいは今の低金利続くと思うわ
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688
匿名
日銀の威信に掛けて、長期金利の上昇は抑えられるだろうから、当面のフラット金利も上げようがないでしょう。
空前の不動産取得ブームが到来するでしょう。
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689
匿名さん
今の夜間債券取引のJGBを見るかぎり、明日はほぼ確実に0.3%台で始まるだろう。
不思議なのは金利が下がり続ける可能性をこうなる前に信じる人が非常に少なかったこと。
日経平均もそうだが、人の予想を超えて下がり続けることなんて普通に有り得るのに。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
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692
３月実行組
>690
悔しくはないけど、そりゃあ安いに越したことないから、４月実行組はいいなぁ〜ラッキーだったなぁとは思うよ。
まぁこればっかりは仕方ないよ
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693
匿名さん
分割実行で土地だけ先に変動で組んだのですが、建物のほうだけフラットで組むことは可能なんでしょうか？
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694
匿名さん
>>692
4月実行でも羨ましいどころか高値掴み涙目になりそうなぐらいの
今の10年債の水準なんだが。冗談抜きでマイナス金利が視界に入ってきたかも。
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