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匿名さん
[更新日時] 2013-04-24 07:43:17
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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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フラット金利はどうなる?【16】
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345
匿名
まだニュースに出てませんね。
やっぱり金融緩和やめます!
とか言ったら明日の長期金利はこの世の果てまで上がっていきますね。
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346
匿名さん
三月実行の予定だったけど
四月に変えることにしました
最終金の支払いをしないといけないので
今から資金調達せねば
1.85以下だと嬉しいな
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名さん
もう4月はほとんど終わってるでしょ?
25日説でいけばまだ役に立つ
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351
匿名さん
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352
匿名さん
長い間このスレを参考にさせて頂きましたが、いよいよ卒業が近づいてきました。
どんな結果になってもそれが自分の運命だと思い返済に頑張っていこうと思います。
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353
匿名さん
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354
ビギナーさん
金利の話からそれますが皆さん手数料は定額と定率どちらにしましたか?
定率は繰り上げ返済をしたら損とでますが実際どのくらい繰り上げ返済したら損なんでしょうか?
よろしくお願いしますm(__)m
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355
匿名
フラットは手数料が高いですね。
40万以上取られました。
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356
匿名さん
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357
匿名
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358
購入検討中さん
定率ってそんなに下がるんですか(@_@)
なら定額より断然いいですよね!
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359
匿名さん
JGBがえらいことになってますね。もしこのまま始まったら0.56スタートぐらい?
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360
入居予定さん
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361
匿名さん
条件出たみたいですね。
もうちょっと下がってくれても良かったけど、まあ許容範囲内か。
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362
匿名さん
おめでとうございます。
予想値で1.79〜1.81ですね。多分。
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363
匿名さん
1.80か。
4月が最強のかちぐみになるとはね。
5月以降は上がりそうな気がするし。
一月の違いで総返済額が100万以上違うなんて悲しすぎるわ。
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364
匿名さん
2.60〜 変動金利選択ステージ
2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ
2.40〜2.49変動金利検討ステージ
2.30〜2.39スタンダードステージ
2.20〜2.29ボーナスステージ
2.10〜2.19スーパーボーナスステージ
2.00〜2.09エクストラボーナスステージ
1.90〜1.99ドリームステージ
1.80〜1.89スーパードリームステージ ←ここか
1.70〜1.79エクストラドリームステージ ←ここ
1.60〜1.69金利の母ステージ
いやいや凄い月になりましたね
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365
匿名さん
クーポン上げないと機構債なんて売れないとか言ってた連中のコメントが聞きたい
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366
匿名さん
これでわかったのは国債が下がれば素直にフラットも下がるって事だね。
深読みする必要はない
そうなると5月は金利の母?
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367
匿名さん
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368
匿名さん
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369
匿名
4月実行のオレにとっては、最高の展開です。
上げ煽りとか専門家気取りで1,95%とか言ってたボンク ラがたくさんいたが、まあ結果はこんなもんです。
これから実行の人達も低金利で実行を迎えられるようにお祈りします。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
購入検討中さん
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373
匿名さん
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374
匿名さん
後は25日のJGBが金利の決定要素になるのですかね?
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375
契約済みさん
他人のラッキーを、素直に祝福出来る人は素敵ですね。
こういう人は幸せ呼ぶんだろうね。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
いや、これって1.7台で
レコード更新でね?
1.07でしょ?
四月羨ましい。三月実行して
しまいましたから。上旬だった
から動かせなくて。
おめでとうー
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378
匿名
超長期が凄い爆下げ!
もちっとこれが早ければスプレッドも…
まあ、贅沢は言うまい
金利の母ステージへの夢は5月組にバトンを渡します
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379
匿名
12月の機構債1.09だから機構債だけならレコード更新だね
しかし長期金利本日0.56ってどこまでいくのこれ?
5月組はめちゃくちゃ期待できますね~
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380
匿名
5月以降用に金利の母以下のステージを用意しておく必要がありそう
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381
匿名さん
5月がどうこう言ってるやつはあふぉだな。
4月に入ったら急騰という可能性が十分あることはわかるよな。
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382
匿名
これからどんどん上がる一方って言うから前倒しで2月実行したのに…
なんだよこれ!!
あんな営業の言うこと信じるんじゃなかった…
4月羨ましすぎる…
これも運か
でも4月組のみなさんおめでとう!
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383
匿名
30年債が1.62とかありえない数字になってますけどw
ちょっと前の10年債の利回りだぞ、これ
今回スプレッドは0.5と先月の据え置きだった
しかし、この勢いだと来月はスプレッドも下がる公算が大きい
10年国債が0.5を割ってスプレッドも下がるとなると…
1.7台を飛び越えて金利の母ゾーンにいく可能性が高い
ちなみに俺は5月実行w
もはや興奮が止まらん
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384
匿名さん
だからなんで数ヵ月後も下げ続けると想定するんだよw
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385
匿名
1月の時はこれでも多分今年の最低金利って言ってたぞ
2月の時は逃げ切れた~ってみんな言ってたぞ
3月の時は2%切った~って喜んでたぞ
未来の奴が見たら全てピエロだったんだね…
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386
匿名さん
自分も5月実行だけど、去年12月に低金利更新した後
1月急に上がったの見てるから、
また絶対上がるんじゃないかと喜べないでいる(^_^;)
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387
匿名
イヤ!あの時は新政権へのインフレ期待が大きくてスプレッドが異常上昇したのが原因
今回とは状況がまったく違う
まず間違いなく5月は大丈夫
しばらくは毎月レコード更新だと思うよ
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388
匿名さん
まず間違いなく5月は大丈夫って、ずいぶん楽観的だな。
今の下げは異常な動きと解釈できないのか?
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389
匿名
今後しばらくは黒田さんが守ってくれるから安心だよ。
フラットは超低金利新時代に入った!
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390
匿名
う~ん、日銀新総裁が今後低金利を維持し続けると目標を明確に打ち出してるからねぇ
ちょっとやそっとじゃ金利急騰になるとは考えづらいねぇ
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391
匿名
フラットにはあんまり関係ないかもしれないけど15年債が1%割ってるの初めて見たw
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392
匿名さん
4月実行ですが、我慢してきて良かったです
思えば1月くらいの時は4月なんて爆上げに決まってるとか
2.5くらいじゃね?
とか煽られまくって…
良かった…ホントに今日は最高です!
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393
匿名さん
まだ確定したわけじゃないのに
1日になったら1.9くらいだったりするかも
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394
匿名さん
今は年金基金が○○○のために必死に買ってる。だけど4月に入ると・・・・
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395
匿名さん
4月実行の諸君、オメデトウ。
今後は、株の上昇と共にスプレッドも上がる可能性があるな。
投資家が債券よりも上昇気流の株式に流れてしまうからな。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
難しい単語ばかりでよくわからないのですが
とりあえず4月は最低金利更新の可能性ありで
よいでしょうか?
もしそうならうれしいです!
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398
匿名さん
これから旧フラットS実行の人っているのかな。
いたらうらやましいな。
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399
匿名さん
4月が1.8くらいだとすると
5月は1.72くらいかな
6月は1.65くらいでフィニッシュ!
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400
匿名さん
過去の銀行が乗っける利ざやが0.72~0.74だった
ちなみに12月が0.72で3月が0.74後はほとんど0.73
したがって0.74じゃなければレコード更新
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401
契約済みさん
ギリギリ、フラットエコSで申し込めた6月実行予定です。
1月の上昇で半ば諦めムードで、今後節約して繰り上げ返済の計画まで立てていました。
この様子では6月まだまだ分かりませんが1.8パーセント台で落ち着いてくれるなら、住宅ローン減税も含めて繰り上げ返済無しの方向でまた期待しはじめました。もっと借りてれば良かったと今さらながら思います。
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402
匿名さん
6月実行ですが1.8台どころではないと思いますよ
1.6台かなって自分では読んでます。
お互い金利の母だと良いですね。
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403
匿名
25日に実行します
ショックです。
こんな事なら勇気を出して延ばしてもらえば良かったです。
機構債の発表まで引っ張ると3月実行できないと言われたので国債の状況わかってたけど、ビビって3月にしてしまった…
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404
匿名さん
自分も6月実行ですが、さすがに1.6はないと思いますよ。
あまり期待し過ぎると、1.8前半とかでもガッカリしそうですね。
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405
匿名さん
だからなんで下がり続けると想定できるんだよw
これだけ短期間に下がったっていうことは上がる可能性もあるってことだろ?
年度が変わったら突然上がるという可能性もあるんじゃないの?
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406
匿名さん
あがらんあがらん
夏場までは下がりっぱなしだと思うよ
長期金利は0.4辺りまで一回いってその後
0.4~0.5の間で安定する感じかな
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407
匿名さん
5月実行ですがマジ嬉しいです!
今年に入ってからいつバクアゲが来るかとハラハラしっぱなしでこんなに嬉しい状況になるとは...
レコード狙います!
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408
匿名さん
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409
匿名さん
6月実行のわしにとってイイ発言が多いが、下がると言い切れるのがすごいw
2ヶ月先なんて状況変われば、金利なんてコロコロかわるだろ(;´ω`)チーン
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410
匿名さん
日銀の総裁の金融緩和の強化から、参議院選前までは最悪でも4月より若干の上昇、うまくいけばレコード更新も十分ありえると思います。
誰が考えても日銀が4月に強力な金融緩和をやめることは皆無であり、4月は国債は低水準で安定する為、5月は4月より下がる可能性は高いと思います。
委員会には金融緩和に反対の意見も依然ありますが、もはや経済の動きをとっても、賛成しないことも考えられないですよね。
ただ、アベノミクスによりインフレ2%を目指す以上いずれ金利が高騰していくのも事実であり、参議院選までは緩やかな上昇を予想します。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
この状況で上がる予想してる人はよほど悔しいのでしょう
誰が見ても6月辺りが超レコードっぽいのはあきらかなのにね
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413
匿名
変動常連はメガンテを唱えた。
フラット4月は逃げ切った。
フラット5月は爆上げた。
フラット6月は爆上げた。
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414
匿名さん
すいません、素人なんですが6月が凄いってホントですか?
6月実行予定なんですが、ここの書き込み見てたら興奮してきちゃいました
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415
匿名さん
そういえば去年もこれくらいの時期から毎月下がりまくったよね
繰り返しそうな感じ?
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416
匿名さん
10年物国債の金利予想
4月に入ると上がり始め15日ごろには0.75
5月に入って0.85程度で落ち着く
6月は0.85あたりをうろうろ
その後はじりじり上がって12月ごろには1.00を超える
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417
匿名さん
4月の15日頃には0.45
数ヶ月はその辺りをうろうろ
これが専門家の予想w
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418
匿名さん
>>417
そーなんですか?
専門家の誰か言ってたんですか?
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419
匿名
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420
匿名
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421
匿名さん
キュウリなら、スーパーで価格高騰してたけど、それが何か?
5月のフラットは2.0、6月は2.5だってさ。
レジ打ちのおばちゃんが言ってた。専門家らしいよ。
それと同じレベル。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
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424
匿名さん
3月の最初のころ1.7台なんていってた人をみんな馬鹿にしてたでしょ?
しかし、今は現実になるかもしれないとこまできてるわけだ
つまり歴史は繰り返す
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425
匿名さん
早ければ今日中に4月金利のお知らせが来る人もいますね。
報告お待ちしてます!
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426
匿名
4月実行組です。
是非、爆下げ金利の報告
お願いしますm(__)m
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427
匿名さん
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428
匿名さん
参議院選のあとの予想は相当困難ですが、日銀が強力な金融緩和をしている以上は極端な金利変動は無いと予測されます。
おそらく、客観的にみて更に金利が下がるとするなら5月6月が濃厚なので、参議院選挙後は緩やかに上がるのを念頭に、余裕を持った資金計画をしてくださいね。
勿論更に下がる可能性が無いわけではありません。
実際に4月から日銀も本格的に動きだす為、またその辺りになると予想がしやすくなるでしょう。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
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431
匿名さん
3月実行ですが、
フラットS+銀行の変動
併用にしますた。
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432
匿名
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433
匿名
今日も30年債の爆下げが凄すぎる
5月のスプレッドは間違いなく急降下するな
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434
匿名
5月の機構債は初の1%割れ濃厚です!
もはやとどまるところを知らないw
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435
匿名さん
10年債0.525%まで低下って・・。いったいどこまで行くのか。
5月はとんでもないことになりそうですね。
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436
匿名さん
さすがにそのうち上がるとは思うけど5月はまだ下がりそうだね。
30年債の下げが半端ないなしかし。
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437
匿名
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438
匿名
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439
匿名
3月実行ですが、国債見てるのが辛いです。
しかし、気になってつい見てしまう…
素直におめでとうと言いたいのですが、ここまで違うとさすがに…
こんな自分が嫌になる
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440
匿名
長期金利が0.7台だった頃がもはや懐かしい
今の水準がやがて当たり前になるのだろう。
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441
匿名さん
同じく3月実行です。
しかしこの国債低下どうなって
るんですかね。金融緩和でここまで
いくとは。0.7でもうこれ以下には
下がらないと言ってたストラテジスト
何だったんだ。
余りにも違うので、おめでとうーと
言いたいが複雑。我ながら小さい。
5月は史上最低更新ですね。
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442
匿名
5月か6月に実行予定ですが、まさか自分の月がレコードの月になるとは思ってもいませんでした。
今までは12月の人が羨ましくて仕方なかったのに自分が今度はその羨望の眼差しで見られるって何か不思議な感じです(*^_^*)
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443
匿名
今まであまり思わなかったんだけどミョーに上がれと思ってしまう自分は小さいんでしょうか?
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444
匿名
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