フラット金利はどうなる？【16】

機構債のスプレッドは0.5％くらいみたい
0.59+0.5+X=？？？

ロイターの起債予測にスプレッドのマーケティングレンジが追加された
0.48~0.53だって
これ当てになるの?

当てにはならんよ。
スプレッドは最初から計算された構成要素じゃなく
条件決定日前日の10年国債利回りとの差だから。
21日の長期金利が大幅に伸びるか落ちるかすれば
簡単に変わってしまうよ。

将来の見通しが変わる可能性が高まっているのに金利を下げても大丈夫なのかな

>>308
むしろ将来の見通しが変わる可能性が高まってJGBが人気化した結果
金利が下がってきているのだけど。長期金利は株価と同じで市場が左右しているのだから。

５月に1・8%切ってなければ10年固定の方がいい。

キプロス議会が預金課税法案否決！
再び欧州金融危機の懸念再燃
4月組の最後のトドメか？

>309
JGBではなくフラット35の金利のことです。
似てるのはわかりますが、違う前提で。

>>312
そもそもフラットの金利もJGBに沿って上下してるだけで
誰かが上げたり下げたりしてるわけじゃないんだが。違いがあるのはスプレッドの部分だけ。

>>313
> 誰かが上げたり下げたりしてるわけじゃないんだが

大いなる勘違いだよ

もう旧世代の算出法信者ウザぃわ～

まあまあ…
落ち着きましょうよ…
お茶どうぞ。

4月実行です。少しでもひくい金利であることを祈っています。
2.0%を下回れば満足ですが、史上最低金利を更新する可能性も
あるのでしょうか。金利決定の仕組みがわからないので淡い期待が膨らみます。

レコード更新は堅いとして
今回はどこまで下げるかのほうが
注目されます。
1.7台前半まで来るのか
市場関係者も見ています。

黒田さん!
臨時会合やるって言ってくれ
やるかも...くらいでもいいぞ

明日の終値が機構債利率の参考になるの?

318さん
ありがとうございます。1.7%前半なら驚きで目が点になります。
もしそうなら運が良かったとしか言いようがありません。

>>307
>スプレッドは最初から計算された構成要素じゃなく
>条件決定日前日の10年国債利回りとの差だから。

最初から計算された構成要素
すなわち、スプレッド＋10年国債金利が機構債のクーポン

0.5+0.59なら、1.09％　￥100でローンチ

>>320
寄り値の方が近い
正確には9：30くらいの10年国債利回り
機構債はそれで確定

1.7台とか下げ荒らしにもほどがあるな

下げ荒らしじゃなくてー
下げ煽りねアハ

本日10年国債スタートダッシュで0.58
超長期はさらに爆下げスタート
これはいったか？

前日の米国債の下落もあり今日は国債下落予想だったのにそんなセオリーまったく無視
恐るべし黒田パワー

こりゃ5月はもっと凄いんじゃないの？

日銀新総裁への緩和期待…
それだけでとうとうここまで来てしまいましたね
実際に黒田さんが緩和を始めてからどうなるんでしょうかね？
まだまだ下げ下げムードが続くのか、それとも期待過剰だった感が出て流れが変わるのか

いやいや　フラットにダンシン料プラスすると安くないことに、みんな気付いてるから、フラットはかなり金利が安くないとメリット薄いよ。
まだまだ下がらないと美味しい商品じゃないね。
自営業者とか銀行の審査を通らない人が仕方なく利用するシステムですよ。
まともな人は銀行員のアドバイスをちゃんと聞くからフラットは利用しない。
1.6台になったら話は違うが・・

でもフラットエコＳとかは美味しい商品でしたね。その場合は1.85％でもまあまあ美味しい。

さぁみなさん注目の４月もとうとうここまで来ました！
いざ予想は？

1.80…！！

希望だけど。

午前終値が債権先物の過去最高値更新だって
この流れには逆らえず
1.82

330の粘着が酷い件

黒田さんが今日の就任会見で緩和強化に強い意志を示す事が織り込み済みなので国債は売るに売れない状況みたいですね。

「期待が押し上げる不動産価格～アベノミクス連想ゲーム」
（PDF） http://www.nagashima.in/2013-05.pdf

４月は1．83らしい

1.93くらいじゃね

>>330
銀行員の話が正しいと思ってるアホ。

今日も長期金利の下げが止まりませんね
これは４月はまだまだ序ノ口で６月７月辺りが
ヘブンステージの予感がしてきました。

いいなぁーv(。・ω・。)v


うらやますぃ〜

今月のペースで仮に下がり続けたら限界はどれくらいなんだろうね？
１０年前ITバブルが弾けた時に0.5までいったらしいけどその辺りが底？

その0.5になった後、わずか３ヶ月で1.5まで
上がった伝説の時期

今日の18時からの予定の、日銀黒田新総裁の就任会見はどうなった？

まだニュースに出てませんね。
やっぱり金融緩和やめます！
とか言ったら明日の長期金利はこの世の果てまで上がっていきますね。

さて…この黒田発言が4月の金利に間に合うかな？

機構債利率は明日の何時に発表ですか?

もう4月はほとんど終わってるでしょ?
25日説でいけばまだ役に立つ

1.84と予想します

長い間このスレを参考にさせて頂きましたが、いよいよ卒業が近づいてきました。
どんな結果になってもそれが自分の運命だと思い返済に頑張っていこうと思います。

最高の月に卒業だな。
おめでとう。

金利の話からそれますが皆さん手数料は定額と定率どちらにしましたか？
定率は繰り上げ返済をしたら損とでますが実際どのくらい繰り上げ返済したら損なんでしょうか？
よろしくお願いしますm(__)m

フラットは手数料が高いですね。
40万以上取られました。

定率で1.05

定率、0,8％。

定率ってそんなに下がるんですか(@_@)
なら定額より断然いいですよね！

JGBがえらいことになってますね。もしこのまま始まったら0.56スタートぐらい？

愛媛銀行で手数料無料でした。

条件出たみたいですね。
もうちょっと下がってくれても良かったけど、まあ許容範囲内か。

おめでとうございます。
予想値で1.79〜1.81ですね。多分。

1.80か。
4月が最強のかちぐみになるとはね。
5月以降は上がりそうな気がするし。
一月の違いで総返済額が100万以上違うなんて悲しすぎるわ。

2.60〜 変動金利選択ステージ
2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ
2.40〜2.49変動金利検討ステージ
2.30〜2.39スタンダードステージ
2.20〜2.29ボーナスステージ
2.10〜2.19スーパーボーナスステージ
2.00〜2.09エクストラボーナスステージ
1.90〜1.99ドリームステージ
1.80〜1.89スーパードリームステージ ←ここか
1.70〜1.79エクストラドリームステージ ←ここ
1.60〜1.69金利の母ステージ

いやいや凄い月になりましたね

クーポン上げないと機構債なんて売れないとか言ってた連中のコメントが聞きたい

これでわかったのは国債が下がれば素直にフラットも下がるって事だね。
深読みする必要はない
そうなると5月は金利の母?

で、機構債利率はどうだったの?

１．０７

4月実行のオレにとっては、最高の展開です。
上げ煽りとか専門家気取りで1,95％とか言ってたﾎﾞﾝｸ ﾗがたくさんいたが、まあ結果はこんなもんです。
これから実行の人達も低金利で実行を迎えられるようにお祈りします。

機構債1.07!!
ホント?
信じられない

え、ガセなの?

６月はどうなると思いますか？？

4月すげぇ！おめでとう！！

後は25日のＪＧＢが金利の決定要素になるのですかね？

他人のラッキーを、素直に祝福出来る人は素敵ですね。
こういう人は幸せ呼ぶんだろうね。

おめでとう！！
４月は、1.8前半で決まりだね。

いや、これって1.7台で
レコード更新でね？

1.07でしょ？

四月羨ましい。三月実行して
しまいましたから。上旬だった
から動かせなくて。

おめでとうー

超長期が凄い爆下げ！
もちっとこれが早ければスプレッドも…
まあ、贅沢は言うまい
金利の母ステージへの夢は５月組にバトンを渡します

12月の機構債1.09だから機構債だけならレコード更新だね
しかし長期金利本日0.56ってどこまでいくのこれ？
５月組はめちゃくちゃ期待できますね～

５月以降用に金利の母以下のステージを用意しておく必要がありそう

5月がどうこう言ってるやつはあふぉだな。
4月に入ったら急騰という可能性が十分あることはわかるよな。

これからどんどん上がる一方って言うから前倒しで２月実行したのに…
なんだよこれ！！
あんな営業の言うこと信じるんじゃなかった…
４月羨ましすぎる…
これも運か
でも４月組のみなさんおめでとう！

30年債が1.62とかありえない数字になってますけどｗ
ちょっと前の10年債の利回りだぞ、これ
今回スプレッドは0.5と先月の据え置きだった
しかし、この勢いだと来月はスプレッドも下がる公算が大きい
10年国債が0.5を割ってスプレッドも下がるとなると…
1.7台を飛び越えて金利の母ゾーンにいく可能性が高い
ちなみに俺は5月実行ｗ
もはや興奮が止まらん

だからなんで数ヵ月後も下げ続けると想定するんだよｗ

１月の時はこれでも多分今年の最低金利って言ってたぞ
２月の時は逃げ切れた～ってみんな言ってたぞ
３月の時は２％切った～って喜んでたぞ

未来の奴が見たら全てピエロだったんだね…

自分も5月実行だけど、去年12月に低金利更新した後
1月急に上がったの見てるから、
また絶対上がるんじゃないかと喜べないでいる(^_^;)

イヤ！あの時は新政権へのインフレ期待が大きくてスプレッドが異常上昇したのが原因
今回とは状況がまったく違う
まず間違いなく５月は大丈夫
しばらくは毎月レコード更新だと思うよ

まず間違いなく５月は大丈夫って、ずいぶん楽観的だな。
今の下げは異常な動きと解釈できないのか？

今後しばらくは黒田さんが守ってくれるから安心だよ。
フラットは超低金利新時代に入った！

う～ん、日銀新総裁が今後低金利を維持し続けると目標を明確に打ち出してるからねぇ
ちょっとやそっとじゃ金利急騰になるとは考えづらいねぇ

フラットにはあんまり関係ないかもしれないけど15年債が1％割ってるの初めて見たｗ

4月実行ですが、我慢してきて良かったです
思えば1月くらいの時は4月なんて爆上げに決まってるとか
2.5くらいじゃね？
とか煽られまくって…
良かった…ホントに今日は最高です！

まだ確定したわけじゃないのに
1日になったら1.9くらいだったりするかも

今は年金基金が○○○のために必死に買ってる。だけど4月に入ると・・・・

４月実行の諸君、オメデトウ。

今後は、株の上昇と共にスプレッドも上がる可能性があるな。
投資家が債券よりも上昇気流の株式に流れてしまうからな。

株の上昇とスプレッドは連動しないですけど。

難しい単語ばかりでよくわからないのですが
とりあえず4月は最低金利更新の可能性ありで
よいでしょうか？
もしそうならうれしいです！

これから旧フラットS実行の人っているのかな。
いたらうらやましいな。

4月が1.8くらいだとすると
5月は1.72くらいかな
6月は1.65くらいでフィニッシュ!

過去の銀行が乗っける利ざやが0.72~0.74だった
ちなみに12月が0.72で3月が0.74後はほとんど0.73
したがって0.74じゃなければレコード更新

6月実行ですが1.8台どころではないと思いますよ
1.6台かなって自分では読んでます。
お互い金利の母だと良いですね。

25日に実行します
ショックです。
こんな事なら勇気を出して延ばしてもらえば良かったです。
機構債の発表まで引っ張ると３月実行できないと言われたので国債の状況わかってたけど、ビビって３月にしてしまった…

自分も6月実行ですが、さすがに1.6はないと思いますよ。
あまり期待し過ぎると、1.8前半とかでもガッカリしそうですね。