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引き続き住宅としての長期保有、耐震マンションは価値の下落は強くでるのかどうか話しましょう
前スレ；https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289079/
[スレ作成日時]2013-02-28 11:46:48
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これからのマンション購入は制振・免震構造ですか？その２
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376 匿名さん 2013/03/15 11:31:30
地中梁と基礎杭は、耐震性のあるコンクリート構造物ではないのか？
もしかして基礎はどうでもええと、建物そのものがフローティングしていると考えている？
基礎杭が剪断破壊していたら、免震でも元も子もない。 -
379 匿名さん 2013/03/15 13:02:52
素人なりに思ったことなんだけど
免震マンションは、地震の時に建物は無被害の代わりに免震装置は大きく変形する（長周期で云々は置いておくとして）、つまり免震装置が一人で頑張るタイプのためリスクが一か所（免震装置）に集中しているといえます。
これに対し耐震だけマンションの場合は、地震の際に被害は分散するということはいろいろな部材が地震の力に抵抗するわけで、つまりリスクは分散しているといえます。
ですので免震マンションで免震装置に不具合があるならば、リスクが集中しているので致命的に成り得ますが、
耐震だけマンションのどこかの部材に施工不良など不具合があったとしても他の部材が頑張ってくれるので致命的にはならないのではないでしょうか。 -
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386 匿名さん 2013/03/15 14:20:36
＞素人なりに思ったことなんだけど
＞免震マンションは、地震の時に建物は無被害の代わりに免震装置は大きく変形する（長周期で云々は置いておくとして）、つまり免震装置が一人で頑張るタイプのためリスクが一か所（免震装置）に集中しているといえます。
＞ですので免震マンションで免震装置に不具合があるならば、リスクが集中しているので致命的に成り得ます
そうですね。
専門家中の専門家である、日本建築構造技術者協会・日本免震構造協会による研究結果にも、以下のようなエクスキューズが付記されるくらいですから・・・
『今回の検討では、免震部材の品質変動や製造時のばらつきは考慮しておらず、それを考慮するともう少し応答が大きくなると思
われ、建物の状態はもう少し悪くなると思われる。』 -
387 匿名さん 2013/03/15 14:29:35
このスレで免震装置に繋がる話で自動車のサスペンションを出してくる人が居る。
これは建築としての基本的なことがわかっていないためではないか？ と思う。
免震積層ゴムの最大手である石橋タイヤも元々建築には門外漢なんだろうし。
ゴムとコンクリート、あまりにも性質が違うのでは無いか？ -
390 匿名さん 2013/03/15 23:30:13
>>386
不動産業者なら素人以上に詳細な情報を知っている筈だ。
>>今の新築免震マンションの全てにはその対策が講じられています。でまかせはいい加減にしてください。
その詳細な情報の出所はどこか？ 記述してみよ。
ちなみにEディフエンスの実験では、連動型超巨大地震に伴う長周期地震でまだ未解明な部分があるとアナウンスしているんだが。
売る側としては今後の地震活動は終わっておらず、『アウターライズ地震』、火山活動の活発化等様々なリスクがあることまで意識しているのか？
素人の消費者側は自ら知識をつけようとする力が無い人ほど、売る側に騙されやすい。
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