- 掲示板
私は、３３歳。妻と子供(女の子４・５歳)が２人います。
９月中に、家の新築契約をしたいのですが、
土地と建物と諸費用を合わせて４千万円となり、
頭金１千万円としても３千万円の借り入れが必要です。
３５年 ３年固定で、全期−１％のローンで考えてます。
無謀でしょうか？ご意見を聞かせてください。
[スレ作成日時]2005-09-07 18:45:00
[PR] 周辺の物件
３千万円の借り入れは？
-
19 匿名さん 2005/09/09 03:36:00
>スレ主さん
現状、賃貸に住んでいるのならば買った方が良いと思います。
家族４人だと最低でも３DKの賃貸が必要になるし、家賃も１０マン以上は
掛かるでしょう。
毎月１０マン捨てるのならば、ローンを払った方が後々の資産形成が有利に
なります。
ただ、３年固定での購入は止めたほうがいいと思います、フラットなどを
利用し長期固定が良いと思います。３０００マンを３５年２．７％で約１１マン
ですので賃貸とあまり変わりません。
これが払えない様では、そのまま賃貸に住んでいても追い出されてしまいます。
もっと気楽に考えれば、まだまだ年収も上がるだろうし、いずれどちらかの親の
遺産がもらえて一気に返済なんてことも普通に考える事もできると思います。
たぶん、楽勝で返済できると思います。
-
23 たまパパ 2005/09/09 09:36:00
スレ主です。
たくさんのご意見ありがとうございます。
ちなみに、私の年収は４５０万円程度。
賃貸アパートに、６万５千円払ってます。
ローンは、ありません。
車は、２台新車です。（帰国したばかりです）
大手企業に勤務しており、収入は安定してると思います。
皆さんの意見では、厳しそうですね。 -
24 匿名さん 2005/09/10 05:38:00
>スレ主さん。
クルマ２台ですか？ あちゃあ。とても維持できないと思いますよ。
１台でもキツイと思いますよ。
そういう余裕をすべて剥ぎ落として、ようやく返済が何とかなるかどうかです…。
悪いこと言いません、３千万のローンはお考え直したほうが…。 -
26 16 2005/09/10 13:37:00
>ちなみに、私の年収は４５０万円程度。
楽勝で返済できるなんてお気軽な書き込みに惑わされず
まずは返済つもりで貯蓄をしてみて，それで生活が苦しければ相応に購入目標を変えた方がいいです。
ローン返済を人生の目標にする決断は若いですから十分考慮してからで遅くないです。
今二極化している時，思い通りの家を買える人は本当に少ないと思った方がいいですので
慌てないで下さい。
-
-
28 匿名さん 2005/09/10 14:08:00
↑450万円で一応大企業に勤めているのならいろいろ天引きされれば手取りはもっと低いでしょう。
3000万円の借金なんて夢のまた夢というかどこの銀行が貸すかも興味あるけどね。
そのご自慢の大企業の系列銀行なのでしょうかね。
-
29 匿名さん 2005/09/10 14:13:00
私も厳しいと思います。今後の繰上げ返済に向けての貯蓄分、車二台分の維持費（車検や税金・保険）、
固定資産税などで奥様の稼ぎはぶっ飛びます。お子さん達にもこれから益々お金がかかりますよ。
大手企業にお勤めとのことですが、30代で年収450万とすると、安定しているとはいっても、そうそう
大きくUPしていくとは思えません。１９さんが言うような、遺産がもらえるとか何とかってお気楽なことは
考えない方が賢明です。頭金の1000万以外にあとどのくらいの預貯金があるのかはわかりませんが、
もう一度実際やりくりされる奥様とよく話し合われた方が言いと思います。 -
30 匿名さん 2005/09/12 04:19:00
いずれにしろ一生賃貸って訳にはいかんだろ。
不動産価格＆金利情勢＆1％ローン優遇など考えても早めに
どっかしら買った方がいいぞ。
家賃ほど無駄な出費は無いからな。。。。 -
31 トクメイ 2005/09/13 10:24:00
わーい。うちと一緒です！
うちも頭1000万、借入3000万
夫年収600万です。（夫が39歳）
・・確かに色々大変な時もあるけど、とりあえず暮らしています。
車2台も同じ。
一緒にがんばりましょう。 -
32 匿名さん 2005/09/13 10:51:00
＞家賃ほど無駄な出費は無いからな。。。。
家賃もマイホームも同じくらいムダだよ。
どちらのムダが楽しいかというとマイホームの方が楽しいと思う人が日本人に多いから
買うのではないかい。
一生賃貸は無理かもしれんが、人生が終わるのは、病院か老人ホームだったりするから、
賃貸かマイホームかどちらでもおなじだけどな -
34 匿名さん 2005/09/13 15:52:00
夫37歳で650万。3,300万を30年固定でと考えてますが・・・無謀ですよね。
子供は幼児がひとり、妻は3年後にパートを始めます（勤務先は決まっている）
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9390万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～71.63m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6590万円～9390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55m2～73.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
