マンション購入にあたって、
２６００万円の物件で、１０００万を親から借りることになりました。
自分たちでは２００万円用意したので、借り入れは１４００万円となりました。
ところが、親から借りたときでも、借用証等を用意しなければいけない等の話を聞き、
なにを準備したらいいんだろう？と思っております。
贈与税といっても、親からお金をもらったのか自分の貯金なのかなんて誰にもわからないのでは、
とたかをくくていました。
実際に税務署の方が通帳等を調べるんですか？
その辺の事情をご存じの方、経験者の方がいらっしゃいましたら、
情報をお願いします。
また、１４００万円を民間の３５年ローンで返すというのは、
かなり利息が多くなって無駄でしょうか？
でもなるべく親に早く返したいと思ってしまって。
目安としては２０年から２５年でしょうか。
年収は、夫婦合算して８５０万程度です。（３０歳）
この点でも、なにかご意見があったら教えていただければ幸いです。
[スレ作成日時]2005-04-25 10:28:00
親というのはご自身の両親だけでしょうか？それとも両方の両親ですか？
両方であれば５５０万×２までは不動産取得にかかわる贈与は贈与税の対象外のはずなので、
贈与に関する所定の手続きをすれば、借用書を用意しなくても問題なく借りることは可能だと
思います。
片方の両親であれば、５５０万を越える部分については適切な利子を設定し、借用書を用意す
るべきでしょう。私は義理の両親から一部借りていますが、１％の金利を設定し、返済表をつ
けた借用書を用意しています。また、返済は毎月決まった日までに銀行振り込みで返済の記録
を残すようにしています。
＃無利子やあまりにも安い利子、いい加減な返済計画は贈与とみなされる可能性があるためです。
返済表の作成についてはネット上にいろいろなツールが出回っていますので、探してみてくだ
さい。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
