幕張アクアテラス　その４

タワーで100㎡以上だとかなり高額物件になりますな。

100以上ほしかったらアクアが狙い目ということになります。

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初期価格から2割+αの値引きをした場合、初期売出し価格での購入者に対して法的に問題は
ないのでしょうか？ 管理組合から資産価値が落ちると訴えられたりしないのでしょうか？

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法的問題なんて、あるわけないです。

家電と一緒。

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年収500万円台で、ローンの審査落ちてしまった。頭金なかったからかな？

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今の値段だったら、買いでしょう。

三井は次のプロジェクトの始動のために、
ダンピングしているのですよ。

絶対買いだと、
これ以上安い三井はありえませんから。

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もともと高いせいか、2割ちょっとの値引きではまだまだ割高な感じもしますがどうですか？

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三井が次のプロジェクトのために、売り急いでいるのだから、
じっくり交渉すればお買い得でしょう。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

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さすがに、四割引は、ありえないよ。
転売して儲けれるじゃん。
良くて、二割引が、いいところ。
かなりお買い得だね。

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収益から考えて、中古物件と考えると、

100ｍ2中層階で貸せて月17万、年間204万。
普通１０％は求めるので2040万円、我慢して8％で2550万。

こんへんなら、売れはじめるのではないでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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馬鹿にしてるのかい？
ありえないよ。元々5000万円以上の物件。
仕様も設備も一流物件。
原価割れで売る訳ない。
せいぜい二割引きがいいところ。
かなりお買い得でしょ。

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馬鹿になんてしていません。
収益中古物件の常識を当てはめているだけです。

住居用だと５％が最低限になるので4080万円。
これ以上はありえません。

これがマーケットプライス。

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富士山の見える部屋に住みたい。

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>400
中層階賃料17万は妥当な線ですね。
パティオス22番街・100～114m2が184,800～222,500ですが、22番街よりは立地悪いですし。

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スカイツリーは見えますか？

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