ザ・パークハウス大井町レジデンス

300以下はないと思う。あまり高いと売れないと思うけど。

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タイミング的にもヒルトップのスミフ物件を意識した価格付けになるでしょうね
そうなると坪310〜350を予想。大井町相場も、高くなったなぁー

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ラビィアンってそんなに安かったですか。

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いくら藤和とくっついたといっても腐っても三菱でしょ、安かろうの東建物件とは違いますよ。
しかも昔水害のあった低地でしょ、西口ラヴィアン付近は。モノが違うと思います。

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どの板にも、なにかとラビアン厨が湧いてくるけど
所詮は下駄履きタワーですからね。

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すみふとこちらでどちらがいいのか、迷います。

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下駄履きタワーってどういう意味ですか。気になる。

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300で大手デベの港区は無理でしょ。素人さん？ でもここは310程度が相場だとは思う。

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割高なマンションですな。残念。

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大井町の相場というよりアベノミクス相場で高いでしょうね。

大井町は交通便利な上に駅すぐの広大な社宅の再開発期待があるせいか
町の相場自体が上がったまま張り付いてる感じですよ。
そこへアベノバブルで＠３３０いくかもしれません

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皆さん株高で予算アップできるのでしょうか。うちは予算7500万だけど、株高でも恩恵なくて予算変わらずです。

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株をやってる方ばかりではありませんし。アベノミクス前の損ってのもありますし。

今の大井町相場は、将来の再開発期待も織り込んだ水準なんでしょうね。
ただこれから下がる要素もないので、アベノミクス次第では
さらなる高値をつけていくかもしれませんよ。
マンションでのターミナル駅近の利便性ってのは強いね。

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大井町は駅前などはアトレがあったりヨーカドーがあったりして開発されてきている
感じがしますが、路地裏などは結構昔からのお店などがあったりしてなかなか歩いて
みると面白いですよ。私のお勧めはブルドック。すごい昔からある洋食屋さんなのですが、
ここのメンチカツがとにかく美味しです！大きさにびっくりすると思います。あとは、
おでんやさんとかかなり

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投稿が途中になってしまいました。おでんやさんなどもあってお勧めです！

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「のんぼ」は、店は汚いが味はピカ一！

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なるほど、再開発期待が価値をあげているのですね。勉強になります！
二子玉川のように再開発で価値が上がるなら今のうちに買っておくというのもありでしょうか・・・

とはいえ、これ以上価格が上がるとそれこそ港区レベルになってしまうので、330程度が上限だと感じます。
その上限で買うのがよいのか、難しい判断ですね。

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交通の便は抜群に良いけど、庶民で昭和な街だから、期待のし方間違えると外すよね。

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>>171さん
のんぼは中華屋さんですよね。懐かしい～。よく小さい頃行きました。
だいぶ前にテレビに出ていました。線路沿いにあるお店です。確かにお世辞でも昔から
綺麗とは言えないけど、味は美味しかったです。何だか路地裏の美味しいもの探しも
楽しそうですね。こういったお店は再開発によってなくならなければいいのですが。

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