ウェリス鶴見緑地

自転車は3台目以降を使いたい人が集まるようなら
3台目以降の駐輪代をそれなりに取りながら整備したり前向きに解決策を考えていけばいいような、、、

ルールは守るべきだけど課題を据え置いたままの抑制って、うまくいくイメージがないんですよね

駐輪場と駐車場に関しては、需要と合わない気がしています

自転車問題とは話が変わりますが、火災保険はみなさんどこで契約されますか？提携先以外でお勧めあれば教えてください！

大型マンションに住むのも引っ越しするのも初めてなのでドキドキします。
先日サカイさんに見積もりしてもらったのですが2人分の荷物で16万と言われました。
引っ越しの相場がわからないのですが、そのくらいなんでしょうか？
自分たちで荷物を運ぼうと思っても、混み合うから業者同士が協力しあえるサカイに任せた方がスムーズと言われましたσ(^_^;)

もう見積もりしてくれたんですか？(°_°)
3ヶ月前で無いと、、と言われたのて(>_<)
16万ってどうなんですかね？
繁盛季だしな(>_<)
あーー出費が怖いっ！

火災保険気になります！
どこも同じ様な値段なので、悩んでいます。

16万は相場より高いですよ。サカイの見積もりは1月からと言われましたが12月の見積もり可能だったんでしょうか。

相場は夫婦二人なら高くても10万前後ではないでしょうか。移動距離と個人の荷物の量にもよりますが。やはり1社だけの見積もりだと吹っかけられるかもしれませんね。

もうすぐ内覧会ですが、皆さん水平器など持ち込む予定はありますか？

内覧会チェックポイントなどのサイトを見るとなかなか参考になります。

http://www.nairankai.jp/manual/

内覧会ワクワクしますね。
表面的な傷や歪みくらいは分かりそうですが、室内の採寸など
時間と見落としが怖いので
私は一応保険として、知り合いの建築士の方に
同席頂く予定にしてます。

見積もりしてもらいましたが、逆に1月からとは知りませんでした！
ちなみに以前の本町で行われた契約会？のときにじゃあ12月に行きますねーと普通に約束した感じでした(°_°)

あと内覧会の日にちが送られてきたのですが、仕事の都合でそんな急に言われても休めないので、、
いつも日にちを選ばせてもらえず確定されているのはちょっと辛いなぁとガックリきています。。
内覧会行けないとか、ショックすぎます(T ^ T)
でももう郵便が届いた今日には長谷工おやすみ入ってましたね…。笑

767さん
内覧会の日は初回の設定日が難しい場合、
事前に変更可能でしたよ!
前回の説明会の時に渡された紙にも
変更可能期日までに連絡下さいと記載されていましたし
口頭でも確認されました。

逆に引越業者の対応は私と違いますね、、、
担当者には1月からでないと見積り出来ないと言われました。

>>768
ありがとうございます！
すみません変更可能日など見落としてましたねm(__)m
助かりました！

引っ越しの対応本当違いますね…
でも納得いかない場合他の業者も頼まなければですし、困りますよね。。
うちもこのままサカイさんにするか、検討中です。。

みなさん火災保険に地震ってつけてます？免震なのでいらないかなと思ってまして、他も削いでいくと３５年で１０万くらいになって、当初３０万の見積もりだったので逆に心配になって(^^;)

地震つける派です！
免震なので、地震保険に対して50%割引きくし、
お守りで入っておこうと思ってます。

家財だと、揺れてテレビ壊れた時とかいるかなーっと。

火災保険、私も必要なものだけにしたら35年一括で3万程度になりました。
地震保険はつけていません。
保険についてはほんとに考え方いろいろなので難しいですよね。

ただ共有部分の地震保険をつけるかつけないかについては管理組合で決めていくとのことでしたので、地震保険について勉強しつつ、入居者の方々と納得のいく話し合い、決定ができればと考えています。

私は地震保険はつけようかと思うんですが、みなさんは類焼損害保険をつけますか？
つける人が多いとの話でしたが…

日本の法律には失火責任法がありますから重過失でない限り、自分が失火した事による賠償責任は負いませんから個人的には類焼特約までは必要ないかと。建材も燃えにくい物が使われていますし。

実際に事故が多いのは漏水による加害、もしくは被害です。
加害者になってしまった時の為に生活賠償特約、被害者になってしまった時の為に不測突発事故補償を付ける方が良いかと。
特に生活賠償特約は自転車事故や家族全員の個人的な賠償事故が担保されますから非常に有用です。
お子さんが店舗で商品を壊してしまった場合などなど、実は使えるシチュエーションがかなりあります。
個人的には火災リスクと漏水リスクがみれたら十分かな。地震は悩みますが、構造部分は組合の火災保険ですから、あまり大損害が想定できないです。

私は他の保険会社で火災保険、地震保険に契約する予定ですが、自転車事故等の個人賠償責任保険は、マンション管理組合として東京海上日動火災さんで全戸分契約することになるみたいですよ。
東京海上日動さんの火災保険のご契約例にも記述されていますし、担当さんにも確認しました。
なので、各家庭で個人賠償責任保険には加入する必要は無いらしいですよ。

それなら漏水の心配はないですね。
加害者側がもれなく個賠に入ってるなら不測突発事故担保も不要ですし。
うちも火災だけにしようかな。
いい情報をありがとうございます。

公園なども出来上がってました。

現地写真アップありがとうございます！
もう外観はほぼ完成しているみたいですね。
インターネットサービスでフレッツ光を選択しようと考えてるのですが、12月の手続き会で説明があった代理店で申し込みしないといけないのでしょうか？

電源200ボルトのエアコンをご使用の予定の方いらっしゃいませんか。やはり電気工事必要なんでしょうか。

内覧会始まってるのでしょうか？既に参加された方いらっしゃいますか？

>>781
もう始まってますよ〜！
今ちょうど最終段階の採寸まで終わりました^_^
新生活が更に楽しみになりました★
低層階、20代夫婦ですがよろしくお願いします！

>>780
うちも220V予定です。
電気工事といっても分電盤内の切り替えとコンセント部分の取り替えだけでいいはずですから
取付工事の際に一緒にやってくれるはずです。
費用は追加で数千円っ聞きましたけど。

来週が待ち遠しいです^_^
内覧会、時間的な余裕はありましたか？？
私も20代夫婦、よろしくお願いします！

うちも30代と20代の夫婦です！
お友達になれたらいいですね(^^)
よろしくお願いします(^o^)

iphoneやandroidに水準器のアプリがあるので、あらかじめインストールしておくといいと思いますよ。
業者の仕上げ具合をしっかりチェックしましょう。

内覧会終わりました。 いろんな説明や書類の確認も多く、全然時間が足りませんでした。。。
採寸は別途時間をとっていただけたので、余裕を持って出来ましたが、凄く寒かったので、足裏防寒対策が必要かと思います。

787さんお疲れさまでした!!
全体的な施工レベルはどうでしたか？

お風呂の扉が残念です。
開け閉めの音が大きすぎて部屋中響き渡ってました。
家具とか置いてないから余計気になったんだと思いますが。。
でも後は大満足の仕上がりでした！

789さんに同意します。
お風呂扉が安っぽく、開け閉めのたびおとが響きました。
あとは、トイレの配管が残念でした。
かなりの隙間です。指摘しましたが、これが普通と。

引越しの日取りは、連絡が来るのでしょうか？

789-790さんありがとうございます!
週末に私も内覧会があるのでじっくりチェックしてみます。

791さん
他社さんでお引越される場合は分かりませんが
サカイさんでお願いしてらっしゃるのなら、お見積り後の契約時に
日取りもして頂けましたよ!
時間だけ、前日か前々日に連絡しますとの事でした。

内覧会行ってきました！
傷は見当たらず、採寸して帰りましたが設備の説明とか聞いてたら３時間くらい経ってました(汗
もらった資料の中に説明書あるってことだったら改めて場を設けなくてもいいのに…と思いましたね。

駐輪場は希望通りのエリアを当てられたので満足。
未来に子供が乗るための一枠だけですけどね、二人目産んだらどうしようかなぁ？
親は乗りたかったら折り畳みでも買ってTRにでも突っ込もうかと…
住んでる人皆の分の自転車を置けないのは買う前からわかってましたしね(笑)

794さん、駐輪場って一枠ごとになるんですか？
てっきり1世帯に2台分は確保できるのかと思ってました。
余る可能性ってないのでしょうかね。

たまにしか乗らない場合は自転車シェアリングを利用すればいいのかな。
有料というのが残念だけど、料金はいくらくらいなんでしょう。
電動アシストでなければ無料だったかなと思うのですが。

トランクルームがあるのなら、折りたたみ自転車をそこに入れといてもいいですね。
でも2台とかは入らないでしょうか？

内覧会行って来ました！
検査時に水を使用出来なかったので
水まわり関係のチェックが出来ませんでしたが
チェックされた方いらっしゃいますか？
あと、共用部の汚れや、
資源ゴミ扉の塗装の剥がれ(傷？)が気になりました！

共用部分、傷があったんですか？
共用部分は全然見てませんでした。汚れ程度なら最後にクリーニングするでしょうから綺麗になるかもですが傷は気になります。

ただそれ以上に鴻池組の説明する気のない若いスタッフが残念でした。あれはバイトか派遣ですか？
それくらい接客態度がいい加減！

>>798
たしかに鴻池組の方々は比較的若い方が多かったですね！若手に回る仕事だったのでしようか？笑
うちの担当の方は雑ってわけではなかったですが覇気は全然なかったです。
大きな会社なんですから接客説明の
研修もしっかりしてあげてよって勝手に思ってます（笑）

扉の件は傷というより何かが擦れたあと、という感じで塗装が一部剥がれていました、、、

鴻池組の方は覇気がありませんでしたね、、、
それと基本的な納まりや仕上材、設備機器の事など、
お聞きしても、濁す事が多かったです。
バイトではないでしょうが、内覧会の検査なのですから
もう少し予備知識を得たうえで検査して頂きたかったです。

私に着いてきた子はトランクルームの説明の時に髪の毛クルクルいじりながら「う～さみぃ…」ってぼやいてましたが(笑)
大分若かったし学生バイトでしょうね。

ちなみに共用部の指摘は一人の声だけで手直ししてくれるんでしょうか？
それとも「住民の何％以上の指摘」みたいな基準があるんでしょうかね？

先週あたりにキャンセル住戸が1件出てたと思うのですが、もう売れてしまったんですかねー？
値段も、そんな安い値段で売っていたっけ？という値段でしたし…

その住戸いくらだったんですか？

ここまで書いても良いのか分からないんですが…
ダメだったら消します

10階南向き72.95平米 3LDK 3260万円
角住戸ではない

このような値段でしたかね？

あまり値下げしてない様に感じますが、この時期でもキャンセル出るんですね。
南向きなら、すぐ埋まりそう！

トランクルームの中見られた方いらっしゃいますか？

元々それくらいの金額だったような気がします。

そういえば、説明も無かったのでトランクルームの中は確認出来ていません、、、
なんか他にも見れていない場所がありそうなので
再内覧会の時にチェックしようと思います、、、

昨年末に長谷工の方が、キャンセル待ちの方は複数いらっしゃると言っていたので、当初価格設定のままだと思います。トランクルームはスケルトン状態なので、特にサイズを確認する程度でした。部屋内は4点指摘させていただき、次回手直しの上、再内覧の予定です。ゴミ置き場扉の傷は目立ちましたね。

それにしても共用部の細かい設備が本当にグレードが高いと思います。
エレベーターの内部(内装？)も外の同じような大型マンションに比べたらグレードが高いと思います。マンション通路側の手摺というか柵も豪華ですし、駐車場入口のシャッターゲートもプレミアム感がありますよね。
駐輪場が内臓式で入口がタッチゲートなのもいいですよね。
値段の割に細部もしっかり作り込まれてて本当にお買い得だったと思ってます！

>>808
漢字間違えてるよ！

駐輪場の奥まっている箇所が、防犯的に危険を感じました。
コーナーの天井付近に防犯ミラーなどあれば優しいと思います。

あと、細かいかもしれませんが
1階エレベーターホール前、間接照明の器具がガラス越しに見えていて、
安っぽさを感じました。
対処方法は、いくらでもあるだけに
照明計画された方の安直さが伺えて、少し残念でした、、、