ウェリス鶴見緑地

そうですねー
私も契約済みなのでもう検討のタイミングではないですけど気になります。
駅に近いほうの第一弾で価格設定に大失敗してるから、今回は価格も抑えてくるだろうし。。
第一弾は間取り単一もマイナス要因だと思われてましたけど、今回は複数の間取りがあるみたいなので改善してきてるんでしょうね。
ということは当然価格設定も改善してきてると考えるのが妥当でしょうね。
リンクの写真を見ると外観は同じような感じに見受けられますが、もしそうだとしたら外観は第一弾で現物確認できるので買う側としては安心できますね。
あとは駅からやや遠くなる点と、川沿い、病院跡地という点でどこまで値段を下げられるか。
第一弾と比べると結構な値下げが期待できますね。
少し悔しいなぁ。

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＞100
いくらなんでも同時期にこのエリアで新築三軒って・・・
どう考えても過剰供給でしょ

西宮や箕面みたいな注目されるエリアではないんだし、周辺地域の既存住民が購入ターゲットなんだからここまで行くとどんなマンションでも売れ残り確定でしょ

しかも３件のうち２軒は同じデベって・・・
共食いになってるけど大丈夫かって思うわ

先日住友の営業にこの事聞いたら顔引きつってたわ
戦略がダメだと営業も苦労するよね

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＞101
そうですね
駅前の方が70㎡中層階で3500万くらい。
それで苦戦してる経緯を考えると、第二弾は同程度の広さの中層階なら3000万円くらいの設定で来るでしょうか。

もしも2900万円台や2800万円台の設定ならかなり悔しいかもです。

価格発表が気になります。
まぁ気にしたところでどうにもならないんですけど（笑）。

買っちゃった後なんで、気にしないのが一番ですよ(^^)

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確かに•••
安かったらちょっと悔しいかな。
でも、シティーテラス購入者な配慮して、そこまでは安くならないような気もする。
住友さん、結構強気だしな〜。
ウェリスは免震だし、こっちの方が安心感はあるかな。

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俺はイオンがなくならないか
それだけが心配や。

平日マジでガラガラポン。

完全に大日に食われてるし
負けてる。

マンションできたら
イオンで毎日買い物してください。

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皆さん、オプションは何を付けましたか？
又、オススメのオプションはありますか？
遊快棚ってどうなんだろー⁇

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こんにちは。
私は洗濯機置場の吊り戸棚とリビングにダウンライトを増設、あと遊快棚をつけました。
このあとインテリアのオプション会もあるみたいなのでそちらも楽しみですね。

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あかん！寝ても覚めてもウェリスでの新生活のことばっかり考えてしまう！！
早く完成しないかなー・・・（＾◇＾）
愛は～ここにある～♪

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へえー
インテリアのオプション会あるんですね⁉︎
予定ちゃんと見てなかったです。
遊快棚付けるか、吊り戸棚つけるか悩むところですねぇ〜
うちは、無料の吊り戸棚かな⁇
私も、早く完成しないかと毎日待ち遠しいです〜

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だいたい花博通を使うときはウェリスの前の道を通ってしまいます(笑)

今は四階くらいまで出来てる感じですね〜

ウェリスの前にさしかかるとついついトロトロ運転してしまうのでバレバレですが…

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うちも近くを通る時はわざわざウェリス前を通ってチェックしてます（笑）
どこも一緒ですね（笑）
楽しみですね〜^_^

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今福鶴見という立地に納得できれば規模、設備、構造、広さ、価格ともバランスが取れてるよね
むしろ安いかもしれない
駐車場が自走式というのもポイント高いよな

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マイナス面が少ないマンションかなと思ってます
南向き希望だったので価格は高い印象があったのですが
順調に売れてるし妥当なところだったのかも

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西向き購入です。
昼間は誰も家にいないので、夜景の見える西をあえて希望しました。
確かにこれという欠点がなかったのと、個人的にこの花博通り沿いが好きなので即決でした。

価格：◎
駅距離：△
周辺環境：〇
設備：〇
構造：〇
デベ：〇
駐車場：◎
職場距離：◎
学区：△

個人的にはこんな感じです。
静かで公園が近いわりに大型モール（イオン）もそこそこの距離というところ、あと小学校まで大通りがないのも決めてでしたね。
我が家にとっては全ての条件がプラスだったので、西向き価格は破格でした。

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3つのマンションは過剰供給かなあ?
比較的都心部で自走駐車場を確保してるそのうちの二つは
車好きや車通勤の人には相当価値がある
電車で行動することが主体の人にはウエリスは若干訴求力が低いね
スミフの二つの食い合いは高見の現物だと思ってるけど
それはウエリスにはあまり関係がない気もする

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竣工まで一年２ヶ月ですか。
今何戸くらい売れてるんでしょうか？

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マンションギャラリーに沢山花はついていましたが
まあ話し半分でしょうね
ただしのんびり構えていた人たちが5→8%、8→10%の恐ろしさに気づいて
ギリギリ8%に間に合う物件のMGはどこも相当活況なようです。

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いや、さすがに話半分でって事はないでしょ。

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うちも契約前に、気になる間取りや階数で花が付いてる所に空きがないか確認したんですが、担当の方に花が付いてる所はすべて契約済なので、花が付いてない所で検討して下さい。って言われたので、本当に売れてるんだと思います。

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先週末に見てきた感じだと200戸弱くらい売れてる気がしました。
広告用のパネル(？)で隠れてる部分があるから曖昧ですけど。

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