パークホームズ西船橋本郷町ってどうですか？

キッチンから洗面所に抜ける動線がありますがあれってどうなんでしょう？
子供がうちの場合は喜んで駆け回ってしまいそうなので、
何か棚でも置いて塞いでしまおうかと思っています。
その分収納に回した方が良いんじゃないかな～と。皆さんはそのままにされますか？

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お子さんがいると、あのドアはメリットより危険が上回りそうな気がしますね。
そもそも、キッチンから洗面室に抜けられるとどの程度便利なんですかね。

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違うマンションの者ですが、私は二歳の子供に必要以上にキッチンに入ってきてほしくないので、キッチンとお風呂の間のドアは仕様変更で壁にしてもらいました。
そこの動線がなくなっても何も問題ないですし、その部分を収納にもできるので、正解でした。
お風呂上がりにキッチンを通ってリビングに来る必要があるのか、最初から謎でした…

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やはりみなさん、そうされますよね。
その分、食器棚とかパントリーになるようなものを置いた方がいいですものね。
うちのチビもやたらはしゃぎそう。
あそこにドアがあると風の流れが出来ていいのかなとは思いましたけれども、
やっぱり収納には替えられないかな～。

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レイアウトがバリエーション豊富でいいですね。
専有面積も広めですし、一人で暮らしたいので２Lかなと考えているんですが。
３Lはサービススーペースもありますし、３L見るとやっぱりいいですね。
広いし部屋数も多くて。ちょっと心が揺らいでいます。

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サービススペースの幅がけっこうあるんですよね。
バルコニーの幅より広くてビックリです。ココ、有効に活用できないものでしょうか。室外機などでスペース埋まってしまってるのかな。そもそも出入りできないと思うし。少し勿体ないかなと思ったものですから。

角っこのフレームが採光を邪魔しないような設計になっていることは好感を持ちました。
この物件に関してはベストの配慮な気がします。

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サービスバルコニー広いですよね。
ホント、何かに使えないかなって思っちゃいますよねぇ。
この角部屋ではすべての居室にエアコンが設置できるのでイイですよね。
室外機が置けなくてエアコンが設置できないなんて話もマンションだと聞きますから。

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今時のマンションで室外機が置けないなんてあり得ないですよ(笑)

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中住戸でリビングの中に1室無理やり作った居室だと、配管の関係でエアコンが設置できない場合があるみたいです。
すべてではないでしょうけれど。
サービスバルコニーは幅が狭いので、ないよりはあった方が良いかな～くらいですね。
普段の出入りもあまりしなさそう。

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なるほど。
洗面所のドアを潰して、収納にするという手があるのですね。
私は単純に、動線が短くていいなって思ってました。
収納を増やすという方法は全く考えていませんでした。
勉強になります。
別物件では、エアコンが設置できない部屋があるというのは見かけました。
今時のマンションでも十分あり得るみたいですね。
注意した方が良さそうです。

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ここみたいに、エコのマンションはいいです。
いろんな意味で、同じように住んでいてもエコマンションだったら、年間、何もしなくてもかなりの金額が節約できます。
今いろんなマンションを見ていて、コスト削減に力を入れているマンションをさがしています。

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エコな施設・設備の設置コストもあるので、
一概に節約できるとか安くなるとか言えないのではないかとは思いますが、
少なくとも環境には良いように思います。
太陽光発電絡みの物って経年劣化して使えなくなった場合、どうなってしまうのでしょうか。
やはり交換が前提でしょうか？？

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エコは管理費に優しかったりもしますでしょうか。

太陽光発電システムには寿命があってその時に莫大なお金がかかるといったお話を他の物件で拝読したことがあります。エコのシステムそのものにお金がかかるというのは何とも矛盾を覚えてしまった瞬間でした。

私が気になることはこれぐらい・・かな。

全体としてエコを意識することは未来志向で素敵ですよね。

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この低層なのに騒音が心配な乾式壁。フェンスだらけだし、コスト削減丸見えで駄目ですね。

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予算もそれぞれですから。外見やコストよりも価格が範囲内でないと困る人には嬉しいことなのでは。
立地はわりといいじゃないですか、徒歩11分なら遠いとは思わないですよ。
でも決して駅近といえるわけでもなく、この離れ具合と価格のバランスが合致しないと売れ残ると思います。こういった意味でもコストカットをしても安めにすることは結果として良いことになるかもしれません。

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コストカットして価格が安くなるなら理想ですが、そんなことはなく、コストカット分を利益に回すだけです。
購入者にはメリットがありません。マンション価格はコストで決まる訳ではなく言い値です。
周りのマンション価格を見て、価格を設定してるだけです。
ですからコストカットが良いと言うのは、売り方の言い回しです。

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キッチンから洗面所の動線は私もどうかなと思いました、お母さんにとって死角が増えるので
逆に危ない感じがしますよね、体を拭いているのに裸でキッチンに走っていったりしたら危ないですし。
あとは、匂いの強い食べ物、例えば焼肉やカレーなんかの日はお風呂場にも匂いが流れていきそうで
ちょっと嫌な気分になってしまうかも。塞げるならそうした方が賢い選択に感じます。

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そうですね。キッチンから洗面、廊下、リビングと、元気な子供なら周回コースになるのは目に見えてますね。
小さいうちは家具で塞いで、子供が落ち着いたら・・と思っても、置いてしまった家具をどかしてまで使いたい動線かは微妙な感じですね。一度家具で塞いだらドアの存在を思い出すこともなさそうです。
小さい子供がいない家庭なら、便利に使えそうですね。

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そんなこと気にする必要ないと思うが……。
外はもっと危険である。

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アタマだけでしか考えてないね。
動線あったほうがいいじゃない。
なんでも危ない‥その考えしかできない奴が最近多いな。

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廊下が小さく効率的なレイアウトなのとリビングダイニングに納戸があるのは便利でしょうね。
実際にもう完成しているので自分が気になる部屋を直接、見ることができるのはいいですね。
これくらいのこじんまりした大きさのマンションのほうが落ち着きます。

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動線は便利なのにこしたことはないですね。
でも小さな子供が駆け回る様子をリアルに想像してしまいました。
料理中に急にキッチンに駆け込まれないと良いのですけど。
うちは子供がいないのでそんな心配不要ですけどね。

太陽光発電は現時点では賛成です。
将来的にどうなるのかは具体例が少ないのか、きちんと把握できませんね。
お金がかかることは最初にはっきりさせておきたいものですけど。
人感センサーとかLEDとか、省エネ等級が最高クラスというのはいいですね。

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チャイルドガード・・でしたっけ、キッチンの前に設置するのは。

あれがあるといんですけどね、見栄えはともかく子供の安全を守る上では検討しても良いと思いますよ。

ここってほとんどが南向きみたい、日当たりいんだろうなーと。
北向きもありますけどこれはこれで目の前の駐車場の空間のおかげで開放感と採光はあるんだと思います。
大きなデメリットのある住戸は無さそうですね。

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ここの物件はみんな、南向きで日差しに関しては、良好なようです。
１階なんでしょうけど、専用庭があるのが嬉しいですね。
また、全てではない様ですが、動線が出来ていて、一周出来る様になっているところも
矢印で協調している様で、ここのマンションの売りの一つなんですかね。

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私も悩んでます。
11分の割りにそこまで安くない。
津田沼、市川の快速駅と比較すると、買い物施設が少なく生活しにくい。今が船橋で快速通勤なので迷ってます。
津田沼だと高くなるんだよなー。

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西船橋は結構、朝、利用する人が多いので西船橋が始発なのはいいです。
朝から座るのもどうかと思うけど、疲れているときは座りたいもの。
西船橋は、確かに複路線利用できるから電車のアクセスはいいですね。
京葉線は激混みなので個人的には利用はしませんが。

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マンションなんて小さい子にとってはどこでも遊び場になりますね。
間取りを見ただけで、和室の押入れに入り込んだりキッチン、洗面所、廊下とドアをバタンバタンさせながら走り回ったりする姿が目に浮かびます。
ところで、特典の子育てママ応援キャンペーンはとっくに終わっている企画なんですね。成約でビョルンやエルゴがもらえるのか～と一瞬期待してしまいました。

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西船は始発で座るために結構みんな並んでいますよね。
なので早めに行かないといけないんですよ。
都内まで行く人は絶対に座っていきたいでしょうからそういう人にとっては
座っていくことは重要な問題なのかもしれません。
それに朝は、とんでもなく混んでしまいますから。
経つにしてもいいポジションが取れるのはよろしいのでは？！

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あと何戸ですか？
値引きしてるのですか。

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通学路に大通りを二つ原木線と１４号、京成は踏切を渡らないといけない。
しかも学校放課後の多くの友達は印内奥の周辺の公園やお宅で遊ぶのです。
子供にとっては何回も大通りと京成を往復せねばいけません。
通勤はいいとしても子供にとってはつらいですね。
昨年交通事故で２年生の女の子も亡くなってしまいました。

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現在、5住戸先着順で販売されていますね。
ここの物件概要は部屋ごとの詳細が見れるので便利。
管理費が高い。
管理費って一律ではないんですね。始めて知りました。
高い部屋だと管理費も高くなるんですね。
間取りを見てもFとそれ以外は広さ以外はたいして差はないような気がしますが。
数百万も差がある。

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>230
それを心配する親は小栗原小学校、中学は国私立に進学させますよ。

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確かに

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三井はやっぱりお値段が‥。
完全ネームバリューですね。

マンションとして11分は微妙な距離。

津田沼と比べてしまっては‥。
津田沼は恵まれ過ぎている環境ですからね。
やはりそのへんは妥協し、三井への安全と信頼に
お金を払うか。

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やはり何かあったときを考えると売主は財力がある大手がいい。
一応、第一種住居地域なので立地はいいですね。
静かそう。
あと、もう入居できる予定なので実際に部屋を見られることもいいですね。
駅から少し歩きますが、投資物件でなければまぁまぁかな。

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西船橋なら、浦和方面も幕張、ディズニー方面も丁度行きやすい位置にありますね。
個人的には、浦和方面でそのまま大宮へ向かい高崎線や宇都宮線に直通の電車が走ってくれると嬉しいんですが、
そんなことも出来るんでしょうかね。なぜ武蔵野線直通が無いのだろう。利用者が少ないのかな。

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葛飾小ってすんごく評判がいいんですね。
マンモスなのに教育がきっちりされていて、レベルが高いです。
英語教育のモデル校でもあります。
わざわざこの学校に通うために引っ越しをされている家族が多くいます。

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そうなんですか。恥ずかしながら全く知らなかったです。
大きな学校なのにお勉強に熱心って珍しいですね。
どちらかというとこじんまりとした学校の方がそういう風になりがちだと思っていました。
そういうのは新設校に多いかなぁ。
葛飾小は伝統校とかなんですか？
それなら大きくて、学力がしっかりしているというのはわかるのです。

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尋常小学校からの老舗の小学校ですよ。１１６年目になります。
子供は公立ですからいろんな家庭がありますが、底辺が高いんです。なぜかって
大量ないい子がダメな子も引っ張りあげていくのですかね。

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葛飾小、別に普通の小学校ですよ。レベルも普通です。
そもそも、公立小にレベルの高低なんて無いですよ。

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公立はみな同じ。そう思われてる方がいるのなら別に構いません。
ただ葛飾小中に通うために引っ越してきた家族は、うちも含めますが実際少なくないです。
また、西船橋は大手企業の社宅が多いことで、社宅を出た教育熱心な家族が多くいらっしゃいます。
公立葛飾小中が特別に何かをやっているわけではないです。
中学は管弦楽部が日本一の賞をここ数年間取得し続けています。

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教育熱心なご家庭は子供を国立や私立に行かせます。
教育費に余裕がない人は公立小中しか選択肢がないだけです。
葛飾小中に通わせるために引っ越しするなんて無意味だし、ただの親のエゴですね。引っ越し費用を塾に充てた方がまだましですよ。

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個人の自由

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自由だけど、教育費が出せないと選択肢は公立しかない。それは自由とは言えないね。結局は親の収入次第で子供の教育は変わる。葛飾小学校、中学校は別に優れていないし、至って普通。
子供を公立にしか行かせてあげられない親が、評判いいって言いたいんでしょう。

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葛飾って別に普通だよ？
新学も普通、部活は並以下。

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公立によって評判や教育方針が全く違いますよね。
学力レベルもそれぞれ違いますし、先生も良い先生がいる学校に通わせたいというのが親の思いですよね

葛西小学校は評判は良さそうですよね

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小学生くらいのお子さんがいらっしゃる世帯が多くなりそうなのでしょうか。
評判のいい学校が近くにあるというのはいいですね。
うちは勉強以外の活動も重視しているので、何かユニークな教育方針でもあればいいなと思っています。
小学生くらいの時期には自分の興味や進路を決めるヒントがたくさんあるでしょうから、色々なことを体験させてあげたいです。
このマンション周辺の住環境としては子供にとってどうですか？

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>248
それなら間違いなく私立小にいった方がいいですよ。
学校ごとにカラーが全然違いますから。
公立小はどこもそこまで大差ありません。

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東京や埼玉、千葉もかな、進学する時の高校は私立が人気だとか聞きますが、
どうなんでしょうかね。確かに私立の方が何事も力の入れ具合が違うと思いますが、
なにしろ学費が半端ないので、考えてしまいますね。
それは親である以上の悩みでしょう。

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