グレーシア湘南江ノ島ってどうですか？

＞４１　でも画像を見る限りだと絨毯を敷いてあるような感じになっていますよ。直接床に描いてあるデザインなのか洗濯のできる絨毯なのか。剥げない敷き詰めではないようですから心配はなさそうですが。

＞３９　ペット「可」ですね。足洗い場も外にちゃんとありますし、マンションに住むペットは躾もなっているといます、あくまで経験上ですが。

片瀬海岸のマンションは即売でしょう。

そうでもないみたいよ。
先にできたすぐ側の小さなマンションは、半年経ってもまだ売れていないからね。
グレーシアはその小さなマンションよりは信頼度があるけど、価格によっては営業マンも苦労するかもね。

信頼度だけでは厳しいでしょう。
間取りや向きや眺望良くて安いのに進んでないんだから。

小さなマンションとはベルジェンド？あそこは立地に問題があるから売れないんだよ。チープなかんじだしね。
グレーシアは二つの通りに面しているし、駅と海と江の島が目の前なのがいいよね。高級感があるのもいい。
モデルルームはどこにできるの？

立地だけではないでしょう。
このあたりは最近はなかなか厳しいではないですかね。
ここも通りが2つ面してるだけで売れますか？
価格が高くても売れるなんて方もいますが、根拠がわからない。

三菱がかなり強気な価格を出してきたから
ここも遠慮なく高めの価格設定してくるだろうね

長年ここに住んでいると、売れる場所、売れない場所がだいたいわかります。
根拠？
お金はあるところにはあるんですよ。
セカンドハウスとして使えるかどうかでしょうね。グレーシアもその辺りを意識しているように思えます。

川に面していると地震の時津波が海から川沿いにさかのぼってくるって言うけど、海にも川にも近いこの環境ってどうなんだろう

13階建てなら問題ないよ。このあたりの地域の避難場所は、10階建て以上のマンションになっているからね。

天下の三菱さんと比較しては、駄目ですよ(笑)立地、品質、売り主、すべてが一流ですから。三流デベと比較する事が、論外です！！

そういえば、全面道路(私有地)の地主さんとは話がついたんですかね？
この辺の噂では、かなりのお金を積んだとか.....
弁天橋からじゃないと工場車両は通せませんからね。

たしかに、１３階建てなら上層階は大丈夫だろうけど、
まず、下層階は全滅だろうな。

>>53
三菱のは施工がフジタだけどなw

は？それで？お宅の建設会社は、某有名なゼメコンさんですか？三菱と比較するだけで、大間違いでしょ！！

三菱三菱言ってますが、三菱地所のマンション部門は藤和を吸収して三菱地所と別会社になってます。
昔のパークハウスとザパークハウスは別物。
ちなみに藤和の親会社がフジタでした。

ここは全面的に「江ノ島」をおしてるが、
いくつかのライオンズが邪魔で、まず、部屋からは見えないだろうな。
見えたとしても、ごく一部の部屋だろう。
まあ、富士山は見えるだろうが。

そのライオンズの大京が販売だからな。

このマンションのエリアは、全面に河口があり、地震等による津波の水没エリアに指定されていますよね？

↑ アホか。地震で津波が来たら藤沢駅まで届くわ。このエリアとかそんな狭い範囲を言っている時点で勉強不足。
地元なら逃げ場所は知っている。河口云々は関係なし。

津波は何mくらいの高さになるの？

真裏のベルジェンドが2900～4900で売り出し中だから、同じような価格に合わせて来ないかな。それならグレーシアのほうが断然お買い得なのだが。

ここの場所は、津波と海風は、どうなんでしょう？あと、すばな通りに面しているから、車の出し入れ大変でしょう！ワンルームも売りに出すし・・投資目的のマンションだと、後々管理組合の運営が大変だと思いますよ

うちは「高級感」がうりですから、そんな安い価格では売りません！

津波と塩害を気にするなら、ここを買うな！

鎌倉の大仏だって何度も津波で流されてるでしょ。この辺が安心なわけ無いでしょ。
津波が心配なら久里浜ののほうがまし。

>64
車の出し入れをスバナ通りからするわけないじゃん！
この通りに面しているマンションはすべて裏側（境川）から出入りできるんだよ。

格安アパートと一緒にされては迷惑。
この辺りで新築物件が2000万台なんてあり得ない。海が見えて3000万台も無いでしょ。あのマンションは建てる前から題があったみたいだし比較にはならない。

グレーシア売り出し価格予測。
4200～6800
さあどうだ！

1Rはいくらかな？

三菱があの価格で出してきたからなぁ〜
ここも強気でしょ

スバナ通りを通らなくても、江ノ電の線路の上を通りますよね？
あそこは危ないんだよな～。

グレーシアって、そんなに高級ブランドなの？
相鉄のローカルなイメージしかないが....

高級マンションがワンルーム混在って....どうなの？
ワンルームは賃貸になるだろうし....

そうそう、江ノ電の線路の上を走らないといけないから、かなり危険ですよ。道もめちゃくちゃ狭いし。ここは、ワンルームもいっぱいあるし、将来が不安ですね。

>>74
三年前に造ったパークハウス江ノ島なんて、1/3がワンルームだったじゃん

>75
何言ってんだか？（笑）
ライオンズもプランベールもその他もろもろ、境川に駐車場は向いていて普通に通行している。
普通、浜野水産側から山本橋方面に出るだろ。
激混みのスバナ通りや134を通らずに抜け道に出れるので楽勝。

他もそうだから当たり前？？
なんか責任転嫁みたい。

通行に本当に楽勝ですか？そんな楽勝では、ないですよ。業○の方は、いいことばかりしか書き込みしないからね。実際に試してみたらわかりますよ、真実が！！

ワンルームが多いと正直、投資目的の購入が多いと、結構厄介ですよ。住まいのルールやマナーが、うまく浸透できないと思います。借りる人は、実際に自分の資産ではないですからね。色々な角度で物事判断して、慎重に購入判断したほうがよろしいかと思います。一生の買いものですから

＞80さん
周辺とはどこにお住まいでしょうか？
私もこの周辺に住んでいますが、いつも国道は渋滞で大変ですよね。さらにすばな通りを車で通るのは超難関。
そう考えると、グレーシア湘南江ノ島の駐車場出入り口は境川に面していて正解だと思います。
裏道はどこも細いですが慣れれば女性の私でも問題ありませんし、この地域にお住まいで車に乗られる方であればそれが当たり前になっています。
むしろ海の近くで国道や大通りに面している駐車場の出入り口は大変ですよ。

最近、片瀬江ノ島付近は、新築マンションラッシュですな。三菱は、ブランドで売れると思いますが、ここはブランドがないから、完成後値引きで購入したほうが良さそうですね。

神奈川で相鉄と言えばそれなりに名前は通っているんじゃないかな。
でもこの場所は売りやすいと思う。分かりやすく、この場所にノッポの13階建ては目立つだろうな。
本当建設ラッシュ。土地の値段でも上がってくれないかね。

この場所で１３階建てが目立つ？
真隣に高いマンションがあるのに？？
この付近では１３階建てなど珍しくもないし、他にもたくさんあるし。
どこからの基準で目立つと思っているのかしら？？？

ここの書き込みの「良いコメント」のほとんどは、このマンションの販売関係者。
その姿が痛々しい。

駐車場の入口をスバナか境川か選べと言われれば、
そりゃあ、境川になるだろうけど、
全面道路は楽でも途中がキツイ。
まず、すれ違いは無理だね。

>87
残念！私は肯定コメントをいくつか入れているけど関係者ではないよ。

断定しちゃって、恥ずかしいヤツｗｗ　知ったか乙

いちいち反論しちゃってる。
またそれが痛い。

よく釣れるな～w

さすが海のそば！

はぁぁ～？神奈川のブランドが相鉄？冗談はやめてください(大笑)相鉄は、ローカル沿線でしょ？神奈川のブランドは、東急のブランズでしょ！！

↑ 笑うところか？(笑)

笑うでしょう！だって、相鉄が神奈川のブランドだから(大大大大大大笑)

で、神奈川のブランドが東急のフランス？ (°▽°) 革命かぃ！
レミゼラブルはよかったな。

醜い！
どちらも５０歩１００歩。
今は、ブランドで即完するのは野村だけ。

販売会社は大京がやるんだね。

販売が大京でも、販売代理だから売ったら、その後の処理は、相鉄ですね。ここの間取りのほとんどが広くないですね。ファミリー向けでは、ないですね

どこと比較してる？

ここのマンションは広いね。
90平米はこの辺りのマンションでは珍しいかも。裏の団地みたいな新築マンションは70もなかったような。

90平米は一部住戸だけ。あとの住戸は投資目的の住戸？将来の事を考慮すると、不安でいっぱい。資産性があるのかな？マンションは、管理で買えって言われているが、投資目的で購入となると管理が良くならない。控えたほうが良さそうな気がします(T_T)

目の前に遮るものが無いのが良いですね。
西浜方面は５階建以上は立ちませんから景観が保障されています。
せっかく買ったマンションの目の前に、いきなり高層マンションが建ったら嫌ですよね。

このあたりは最初からほとんどリゾート使用だから、広い部屋必要ないでしょ。

駅に近いのは通勤が楽です。小田急なら始発で座れて新宿まで90分。こんな贅沢な場所はありませんね。
湘南でも海のそばで駅がこれだけ近いのは江の島だけです。

ベランダから富士山と海を眺めながらのんびりできるなんて最高！

ベランダから富士山と海を眺めるのは、別のこのマンションじゃなくてもよさそう。
ベランダから富士山って事は、全世帯が西向き？
西向きという事は、全面オーシャンビューではないし、
江ノ島は見えないですね。
また、夏場は特に西陽がキツイのでは？

このマンションすごい人気だね。詳細が発表されていないのにこれだけ注目されているなんてすごい！
マンコミュの投稿上位にきていたのでちょっと気になって見に来ました。
海のそばのマンションなんて憧れです。

安いならここを買いたい。

通勤に１時間以上は有り得ない

海の側に住むなら当たり前。
海沿いに住む資格なし。来なくてよし。

このマンションに住むことに個人の主観で否定的な意見を言っている人は、わざわざ検討スレに来なくていいんじゃないの？
それとも何らかの理由でこのマンションが気になるのかな？(笑) 住みたいけど買えないとかw

東海道が脱線で止まっていますが、小田急を利用すれば都心部まで行けますね。有り難い立地です。

全部のコメントが良い内容ばかりを希望するのは販売会社だけ。
比較検討する私共は、良いコメントも悪いコメントも求めています。
良いコメントばかり書かせるという事は、かなり悪いところが多くて隠したいのでしょうか？

ここの掲示板を見ると、良いことばかり投稿しているけど、実際にはどうなんですか？第一候補で検討してますが、あまりにも良い内容の投稿ばかりなので、かなり不信感を持っています。

第一候補として検討するのに、まだ詳細も出ていない段階の掲示板ネタで左右されてどうするよ(笑)

私も近くのマンションが古く感じるので住み替えを考えているが、立地は十分理解しているので、あとは上物と値段が出てから判断するよ。
ここはそんなに安くないだろうから、不安があるなら他に行きな。

通勤一時間以上が嫌で、西陽があたるのが嫌なら買わない方がいいよ。
相鉄が嫌なら三菱でも買いなさい。

今言えるのはそのくらいだね。

いちいち上目線で説教するな！

>115
>116

あなたは何様なの？
相鉄？
大京？

神様だ！

弁天様でございます！

＞118

三菱様お世話になります。

江の島花火大会の特等席

>122

それはパークハウスでしょ！

あっ、三菱様

色々と投稿ありますが、ここの物件と掲示板は、荒れてますね。検討するだけ無駄かも！かなり終わっている感じですな

本当に変な投稿ばかり。真剣に検討している人に良いアドバイスばかり投稿。業者さんの書き込みであれば、不信感に繋がるのも確か(T_T)正直、不安いっぱいです

他のマンションコミュニティーも荒らす方ですね、もっと他の事に頑張って下さい。ここは、情報交換の場所です。

江の島とか湘南とか名前が付くマンションがこのあたりには多いですね。
やはり湘南も江の島もがブランド名になっているのでしょうか。

湘南に一票！

毎日の散歩コースには困らない場所ですね。海を見ながら悠々と毎日を暮らすには最適な場所だと思います。マリンレジャーも存分に楽しめますし。ただ、仕事が藤沢や鎌倉あたりなら良いのですが横浜や都内へ通勤となると乗換えが面倒かなとも思います。真夏の混雑も想像するとたぶん、うんざりかなと。良い面、悪い面をようく考えて検討したいところです。お金に余裕があったらセカンドハウスにしたいところですが。

この辺りの人は皆さん都心まで通っています。小田急なら始発駅ですから座れますし、藤沢では都心に出る時間帯に始発便が出ています。
だいたい東京への通勤時間は一時間半です。この時間を許容できる人のみが居住マンションとして買えば良いでしょう。

販売営業所がスバナ通り沿い、ファーストキッチンの横にできました。
人通りが多い場所を上手く使いますね。モデルルームは同じ場所なのかな？

この辺りは意外と都心まで通われる方が多いのですよね。
自分もそうするつもりです。
海の近くに住みたいのですが
そこそこの交通の便を求めるとこちらなんです。

ここを使って、また、売ってる側がＰＲ活動をしてる。

純粋な賛否がないのかね。

まあ誰もこの物件に興味はないか。

↑お前が一番興味を持ってるじゃん(笑)

興味が大有り！
こんなマンションが売れるかどうかねっ。

全然興味ないでしょ。関係者が自らいい情報を書き込みしているから。ここの掲示板は、購入の判断材料に適してないと思いますよ

2ちゃん並みのスレで購入判断をするやつがいたら、おめでたいね(笑)
どうせ必死に書き込んでいるやつは買えないやつだから。さぁ釣れるかな？

ところでパークの価格が出たけど、グレーシアの最上階はやはり7000万を超えるだろうか。

7000万円？？？？誰が買うの？そこまでお金出すほどの物件ではないでしょ