グレーシア湘南江ノ島ってどうですか？

Name: グレーシア湘南江ノ島
Brand: 相鉄不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

検討中の奥さま [更新日時] 2014-11-05 17:01:03

削除依頼

グレーシア湘南江ノ島についての情報をお願いします。
海に近くて、なんだかわくわくしそうなところだなって思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目2627番5(地番)
交通：小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅下車徒歩3分
　　　江ノ島電鉄線「江ノ島」駅下車徒歩4分
　　　湘南モノレール「湘南江の島」駅下車徒歩5分
間取り：1R～2LDK＋S
売主：相鉄不動産株式会社施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スレ作成日時]2013-02-26 17:09:47

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12 3 4 5 6 7｜20レス 50レス 100レス全レス

グレーシア湘南江ノ島口コミ掲示板・評判

21 匿名さん 2013/03/18 02:22:55
- 削除依頼
そうは言っても、不動産はあからさまに価格に、立地や方角、羨望や環境が反映されますよね。

相場よりも安いマンションや家は、やはりそれなりの理由があります。

こればかりは仕方がないよ。

近くに安いマンションがあるけど、売れていないからね。現地を見ると理由がわかる気がしますし。
消費者はそのあたり良くわかっているはず。
22 匿名さん 2013/03/19 04:51:00
- 削除依頼
近くの安いマンション見てきましたよ。
もう残りわずかでしたよ。
上層階は安くありませんでしたね。
手が出ませんでした。
やはりこちらでもう少しコンパクトで値段の安い部屋に期待します。
23 匿名 2013/03/19 08:08:16
- 削除依頼
駅近で眺望よかったら、高いに決まってるわ。

近くに立っているマンションより、高いでしょ。ってあそこ全然売れてないって言わねれてたけど、売れ出したんだ。値引き？多分3月の決算前に・・・・っていろいろサービスするよ。
24 匿名さん 2013/03/19 15:19:02
- 削除依頼
いや、あそこは相当苦戦中だね。
北側が売れないらしい。
あそこは初めから無理があったからな。結果は見えてた。今月中にも完売は難しいだろうね。

ここは立地がいいから、駅に近いし資産投資でもいけそうだね。
内廊下は高級感があっていい。
内覧始めたら見に行くつもり。
25 匿名 2013/03/20 16:56:02
- 削除依頼
うちも見に行くつもり。でも高いんだろうね。

セカンドであまり高いと主人が買わなくてもホテルに泊まったほうがいい。って言って検討するのも嫌がるんだよね。
26 匿名さん 2013/03/21 01:30:20
- 削除依頼
ここなら投資価値もありそう。
駅近、海近なら。
27 匿名さん 2013/03/22 03:33:16
- 削除依頼
このロケーションを手に入れたいという方が多いのでしょうか
マンション増えてきた感じします
ここは共有スペースも充実していてマンションの醍醐味も味わえますね
29 匿名さん 2013/03/22 23:59:45
- 削除依頼
24さん。わたしもあそこ見たけど北側なんてないですよ。。。
適当ですね〜。
グレーシアの方が駅も近いし上の方の価格に期待してます。
パークハウスと比較したいですね。
30 匿名さん 2013/03/23 00:06:36
- 削除依頼
チラシもらいました。
値段はやはり高そうですね。
駅も近いし、眺めも良さそう。
ワンルームとか多いのが気になりますね。
31 匿名さん 2013/03/23 06:26:59
- 削除依頼
＞29
龍口寺側って意味だろ。地元なら普通に北側で通じるよ。
そんな厳密にならなくても(笑)

ワンルームが多いのは、セカンド用だね。すぐ隣に賃貸型マンションも建つから境川沿いが賑やかになるね。
[PR] 周辺の物件
32 匿名さん 2013/03/23 07:14:13
- 削除依頼
>>26さん
そうですね。ここなら通勤圏内だし、週末の過ごし方を大事にしたいと思うサーフィンが
好きな方などにとっては魅力な立地だと思いますし。片瀬江ノ島の賃貸相場は１ＬＤＫで
約９万円、２ＬＤＫで１５万円位の様ですね。片瀬江の島にはエッグスンシングスがあり
ますね。いつ行っても混んでいるのでなかなか入れないのですが。
33 匿名さん 2013/03/23 10:16:59
- 削除依頼
大手だけあって宣伝も上手いね。
内廊下は豪華で期待できる。近くの格安マンションはライオンズから玄関中が丸見えで嫌な感じだった。７階だから見下ろされているみたいで。
ここは13階と言うことだから、周辺と並ぶ感じかな。
ただ、方角的に全室、西陽があたらないか？どうだろう。
34 匿名さん 2013/03/24 15:04:33
- 削除依頼
パークハウスは道路沿いで夏とかヤバそう。
見晴らしや立地考えたら、スバナ通り側がいいね。
上層階に期待してます。
35 匿名さん 2013/03/24 23:29:04
- 削除依頼
龍口寺側？ですから南向いている部屋しかなかったということですよ。
北側と南側とあるみたいな記述を言っただけですよ。
厳密とかではないですからね。
36 匿名さん 2013/03/25 04:30:45
- 削除依頼
↑ 他でやってくれ
37 匿名さん 2013/03/25 06:51:31
- 削除依頼
共有スペースの充実って具体的にどんなものがあったりするんでしょうか？
38 匿名さん 2013/03/25 17:51:37
- 削除依頼
片瀬海岸地区にこの１年でマンションが4つも建つんですね。内二棟は賃貸型マンション、後は去年の夏に完成したベルジェンド、最後にここのグレーシア。

ベルジェンドも未だに売れ残っていて、営業マンが必死に売っているのに、そんなにマンションばかり建てて需要はあるのかな？
39 匿名さん 2013/03/25 17:57:13
- 削除依頼
いや、パークハウスを忘れてた。あそこも片瀬海岸だった。
そんなに広い地区でもないのに、いきなりマンション5棟って！恐るべしだねー。

グレーシアって内廊下だけど、ペットとか飼えるのかな？
40 匿名さん 2013/03/25 18:44:25
- 削除依頼
内廊下だとなんで飼えないの？
41 匿名さん 2013/03/26 03:19:21
- 削除依頼
ホテルみたいな絨毯だったりすると、オシッコとか(笑)
さすがに絨毯はないか～？
42 物件比較中さん 2013/03/27 06:31:13
- 削除依頼
＞４１　でも画像を見る限りだと絨毯を敷いてあるような感じになっていますよ。直接床に描いてあるデザインなのか洗濯のできる絨毯なのか。剥げない敷き詰めではないようですから心配はなさそうですが。

＞３９　ペット「可」ですね。足洗い場も外にちゃんとありますし、マンションに住むペットは躾もなっているといます、あくまで経験上ですが。
43 匿名さん 2013/03/29 11:44:40
- 削除依頼
片瀬海岸のマンションは即売でしょう。
44 匿名さん 2013/03/29 16:08:00
- 削除依頼
そうでもないみたいよ。
先にできたすぐ側の小さなマンションは、半年経ってもまだ売れていないからね。
グレーシアはその小さなマンションよりは信頼度があるけど、価格によっては営業マンも苦労するかもね。
45 匿名さん 2013/03/30 00:15:28
- 削除依頼
信頼度だけでは厳しいでしょう。
間取りや向きや眺望良くて安いのに進んでないんだから。
46 匿名さん 2013/03/30 02:59:11
- 削除依頼
小さなマンションとはベルジェンド？あそこは立地に問題があるから売れないんだよ。チープなかんじだしね。
グレーシアは二つの通りに面しているし、駅と海と江の島が目の前なのがいいよね。高級感があるのもいい。
モデルルームはどこにできるの？
[PR] 周辺の物件
48 匿名さん 2013/03/31 00:26:04
- 削除依頼
立地だけではないでしょう。
このあたりは最近はなかなか厳しいではないですかね。
ここも通りが2つ面してるだけで売れますか？
価格が高くても売れるなんて方もいますが、根拠がわからない。
49 匿名さん 2013/03/31 04:06:34
- 削除依頼
三菱がかなり強気な価格を出してきたから
ここも遠慮なく高めの価格設定してくるだろうね
50 匿名さん 2013/03/31 05:14:09
- 削除依頼
長年ここに住んでいると、売れる場所、売れない場所がだいたいわかります。
根拠？
お金はあるところにはあるんですよ。
セカンドハウスとして使えるかどうかでしょうね。グレーシアもその辺りを意識しているように思えます。
51 匿名 2013/03/31 10:28:18
- 削除依頼
川に面していると地震の時津波が海から川沿いにさかのぼってくるって言うけど、海にも川にも近いこの環境ってどうなんだろう
52 匿名さん 2013/03/31 14:19:21
- 削除依頼
13階建てなら問題ないよ。このあたりの地域の避難場所は、10階建て以上のマンションになっているからね。
53 住まいに詳しい人 2013/03/31 23:53:18
- 削除依頼
天下の三菱さんと比較しては、駄目ですよ(笑)立地、品質、売り主、すべてが一流ですから。三流デベと比較する事が、論外です！！
54 ご近所さん 2013/04/01 04:28:34
- 削除依頼
そういえば、全面道路(私有地)の地主さんとは話がついたんですかね？
この辺の噂では、かなりのお金を積んだとか.....
弁天橋からじゃないと工場車両は通せませんからね。
55 匿名さん 2013/04/01 04:33:44
- 削除依頼
たしかに、１３階建てなら上層階は大丈夫だろうけど、
まず、下層階は全滅だろうな。
56 匿名さん 2013/04/01 04:44:12
- 削除依頼
>>53
三菱のは施工がフジタだけどなw
57 住まいに詳しい人 2013/04/01 12:21:41
- 削除依頼
は？それで？お宅の建設会社は、某有名なゼメコンさんですか？三菱と比較するだけで、大間違いでしょ！！
[PR] 周辺の物件
58 匿名さん 2013/04/01 14:52:02
- 削除依頼
三菱三菱言ってますが、三菱地所のマンション部門は藤和を吸収して三菱地所と別会社になってます。
昔のパークハウスとザパークハウスは別物。
ちなみに藤和の親会社がフジタでした。
59 ご近所さん 2013/04/02 08:39:58
- 削除依頼
ここは全面的に「江ノ島」をおしてるが、
いくつかのライオンズが邪魔で、まず、部屋からは見えないだろうな。
見えたとしても、ごく一部の部屋だろう。
まあ、富士山は見えるだろうが。

そのライオンズの大京が販売だからな。
60 匿名さん 2013/04/02 08:49:17
- 削除依頼
このマンションのエリアは、全面に河口があり、地震等による津波の水没エリアに指定されていますよね？
61 匿名さん 2013/04/02 11:11:37
- 削除依頼
↑ アホか。地震で津波が来たら藤沢駅まで届くわ。このエリアとかそんな狭い範囲を言っている時点で勉強不足。
地元なら逃げ場所は知っている。河口云々は関係なし。
62 匿名さん 2013/04/02 11:46:27
- 削除依頼
津波は何mくらいの高さになるの？
63 匿名さん 2013/04/02 14:12:45
- 削除依頼
真裏のベルジェンドが2900～4900で売り出し中だから、同じような価格に合わせて来ないかな。それならグレーシアのほうが断然お買い得なのだが。
64 土地勘無しさん 2013/04/03 00:03:55
- 削除依頼
ここの場所は、津波と海風は、どうなんでしょう？あと、すばな通りに面しているから、車の出し入れ大変でしょう！ワンルームも売りに出すし・・投資目的のマンションだと、後々管理組合の運営が大変だと思いますよ
65 匿名さん 2013/04/03 00:10:16
- 削除依頼
うちは「高級感」がうりですから、そんな安い価格では売りません！
66 ご近所さん 2013/04/03 00:12:03
- 削除依頼
津波と塩害を気にするなら、ここを買うな！
67 匿名さん 2013/04/03 00:35:49
- 削除依頼
鎌倉の大仏だって何度も津波で流されてるでしょ。この辺が安心なわけ無いでしょ。
津波が心配なら久里浜ののほうがまし。
[PR] 周辺の物件
68 匿名さん 2013/04/03 03:27:53
- 削除依頼
>64
車の出し入れをスバナ通りからするわけないじゃん！
この通りに面しているマンションはすべて裏側（境川）から出入りできるんだよ。
69 匿名さん 2013/04/03 04:43:21
- 削除依頼
格安アパートと一緒にされては迷惑。
この辺りで新築物件が2000万台なんてあり得ない。海が見えて3000万台も無いでしょ。あのマンションは建てる前から題があったみたいだし比較にはならない。

グレーシア売り出し価格予測。
4200～6800
さあどうだ！
70 匿名さん 2013/04/03 04:45:17
- 削除依頼
1Rはいくらかな？
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか？【こう】

12 3 4 5 6 7｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[グレーシア湘南江ノ島]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

クレストプライムレジデンス (2517戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ (1438戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドタワー相模大野クロス (687戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プライムパークス横浜並木ザ・レジデンス (509戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ガーデングランデ横浜戸塚 (499戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアシティ横浜東戸塚 (482戸) | まとめ | スムラボ
ブランズタワー橋本 (458戸) | まとめ | スムラボ
シティテラス湘南平塚 (425戸) | 住民スレ | まとめ
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
シティテラス横浜 (313戸) | 住民スレ | まとめ
リーフィアタワー海老名クロノスコート (304戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドメゾン武蔵小杉の杜 (271戸) | 住民スレ | まとめ
ハイムスイート川崎小島新田 (266戸) | まとめ
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） (260戸) | 住民スレ | まとめ
パークタワー向ヶ丘遊園 (241戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
エクセレントシティ本厚木駅前 (238戸) | 住民スレ | まとめ
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ (231戸) | まとめ
ブランシエラ海老名 (228戸) | 住民スレ | まとめ
クレストシティ鎌倉大船サウス (215戸) | 住民スレ | まとめ
デュオセーヌ横濱二俣川 (213戸) | まとめ

物件概要
所在地	神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目2627番5（地番）
交通	小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩3分江ノ島電鉄「江ノ島」駅徒歩4分湘南モノレール江の島線「湘南江の島」駅徒歩5分
種別	新築マンション
総戸数	50戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年07月竣工済み入居可能時期：即入居可

	神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1
	4998万円～5788万円
	3LDK
	65.3m²～67.9m²
	総戸数 32戸

	神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8
	5498万円
	3LDK
	72.45m²
	総戸数 23戸

	神奈川県藤沢市高谷132-5他
	5400万円台～6200万円台（予定）
	3LDK
	70m²～72.62m²
	総戸数 36戸

	神奈川県鎌倉市台３-666-1
	5498万円～6348万円
	3LDK
	70.95m²～77.82m²
	総戸数 215戸

グレーシア湘南江ノ島ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

グレーシア湘南江ノ島