プラウド江坂

野村の物件のスレはどこもそうだけど、ここも意図的に賑やかにされてるように感じて
ちょっとしらけますね。購入者は続々と現れるけどコメントはまるで同じ人がカキコ
したかのよう。うまく利用するよね。

>>162
それは「野村スレは本当は寂れているはず」と信じたいあなたの妄想です。

購入者です。

長い間すみ続けるわけですから、
無難な中間色にしました。
もうそれなりの年代に達しているのなら、
落ち着いた色もありですが、
まだ自分では若いと思っているのでｗ

昨日契約してきました。
行く前にフローリングの色など決めて行ったのですが、
やはり向こうでも悩んでしまいました・・
結局、食洗機を付けるのをやめました。
今はまだ二人なので、将来必要となった時に・・ということで。
オプションで付けると高いしね★
早く出来上がるといいなぁ。。

>>166

ガセじゃないと思いますよ
結構有名です。

でも、以前にこの掲示板でも話題になったけど
マンションのセキュリティは結構良い方なので
家にいる分は安心だと思ってます

でも、学校は集団登下校できるけど
夜に塾なんかに通わせたい人は
心配になる問題のひとつですよね。

親がしっかり守ればいいんじゃないんですか？

っぽい車を見たら、抜かさない・プー鳴らさないって
感じで。

ただ、下っぱには注意が必要ですよね・・・

第２期の申請はいつなのでしょうか？

第２期は５月下旬・第３期はお盆頃を予定しているそうですよ。

↑申し込み時期はそれより少し前になるでしょうけど

>>166
155です。
105さんの内容にについて
らしきもの？を見たということです。
ガセかどうかは166さんがご判断ください。
何が悪質なのか教えてください。

>169
そうかー、今回抽選にもれたし、
とりあえず、キャンセルまちっすよ！！
5末までに少しでも頭金貯める！！

キャンセル待ちの人ってどのくらいいるのかな？
このまえ（土日）モデルルームに行ったら、いっぱい人がいてびっくりした。
第二期でも多そうですね。

>174

キャンセル待ちをするかどうかの案内が来てないの？
自分、モデルルーム行ったか？

手付けで支払ったお金は、解約しても返ってこないんじゃないでしょうか。
確かに住宅ローンの金利アップは心配ですね。

>177
あえて、避けられてるのかもヨ〜〜ｗ
ってウソウソ。

電話してみれば？
キャンセル待ちの案内はそんなに前じゃなかったし。

うちも３５年ローン(T_T)
金利が高くても支払い額が変動しない３５年の長期固定にしました。
１０年で完済できるようなら変動金利、１５年で完済できるような
ら短期固定も考えたかもしれません。
３５年長期固定はマージン取りすぎたかなという思いもあります。
悩むところですね。。。

契約者ですが、引越しの時には子供を幼稚園に入園する年になります。
今住んでるところが遠方なので、なかなか情報収集ができません。
この近辺の良い幼稚園の情報を教えて頂けないでしょうか。
（プレスクールの情報もぜひお願いします。）

>>179
野村不動産の物件の場合、基本的には自己都合でのキャンセルは解約金は戻らないそうです。例えば、ローン審査が通らないとか、資金がどうしても用意できないとか、会社が倒産したとか・・・そのような時は全額戻るそうですよ。担当者に尋ねてみれば教えてもらえますよ。

>>182
大昔の話になるけれども、地元のえーし（分限者）のボンは、
「いなり幼稚園」に通っていたような気がする。
しかし、普通のサラリーマンのガキンチョも稲荷幼稚園だった
ような気がする。
要するに、昔はみんな稲荷幼稚園に通っていたような気がする。

>>184
いなり幼稚園とは、まこと幼稚園のことでしょうか？？
幼稚園の特色はどういった教育方針でしょうか？
すみませんが、教えていただきたいです。

あと、他の幼稚園の情報もよろしくお願い致します。

>>185 いなり幼稚園とは、まこと幼稚園のことでしょうか？？

「学校法人稲荷学園まこと幼稚園」が正式名称ですね。
Webページリンクしておきますので、ここから先はご自分で。
http://www2.kinder-osaka.or.jp/~siyosaka/osaka/suitasi/makoto/index.ht...

セレブなご家庭は千里山グレース幼稚園とか、関西大学幼稚園とかが
あるけど、江坂からじゃちょっと遠すぎますかね。
（毎日車で送り迎えできますか？）

幼稚園話の追加です。

なにが「セレブ」なのかというと、要するにあの辺りには、
オーナー社長や役職者、著名文化人、有名芸能人などが大邸宅を
かまえているので、いわゆる「勝ち組」の皆様がご子息を通わせて
いるということです。
ＰＴＡとしてご縁を結びたいのなら、送り迎えで苦労する甲斐は
あるかも。

第2期の反応はどうなんでしょうか？金利の上昇や消費税の上げなどの話が出てますが、
駆け込みでの買いはあるのでしょうか？

法的に手付金は契約の履行に着手する前なら戻るよん。
契約履行の着手＝金銭消費貸借契約、設計変更等の工事、カラーセレクトなどなど・・・
心配ならカラーセレクトはしない。設計変更もしない。
できるだけサインを延ばす。
以上民法で保護されます

自己都合なら手付金は戻らないでしょ。絶対。
ローンの特約とかがある場合だけだと思う。

>190
自己都合で手付金が戻らないのは業法
民法では消費者が守られるんだよ＾＾
内容証明を送りつけたら、事業主も諦めるんじゃないかな〜

組事務所ってどこにあるんですか？
ちょっと探してみたけど、見つけられなかった。

>>192
道路を挟んで、小学校側の方らしいですよ

野村の人も堂々と教えてくれました

興味があれば、MRに行って
地図で教えてもらってください

このマンションに住んだら
固定資産税ってどれくらい払うことになるか
ご存知の方、いますか？？

>>175 子供たちの安全を守るためにいろいろな活動をしています。

実際にどのような活動でしょうか？？子供がいるのでもう少し詳しく知りたいです。

竹中組の組長がいなくなったから、もう大丈夫だよ。

なんで急に書き込み減った？

なんかパッとしないマンションの場所でした。
価格だけは高級なんですが、配棟もかぶってるし、間取りも普通ですし・・・。
そんなことより、場所自体が価格に比べて普通でした。

なんか契約してしまったら、ホッとしてしまったのか
ここを見ることが減ってしまいました^^
インテリアの説明会みたいなものがあると聞いたんですが、
いつ頃あるのでしょうか？？
５/３にあったというのは本当ですかねぇ・・

いよいよ２０日から第二期の申し込み開始みたいですね。

>>201

５/３にインテリアの説明会はありましたよ。
といっても、スタイルやイメージの紹介って感じで
具体的な話ではなかったですよ。

プラウド江坂を購入した場合、ローンの実行は来年の５月になると
思いますが、皆さんはどのような返済方法を考えていますか？
３５年固定でいくか、１．２％優遇使って短期固定もしくは変動
でいくか迷っています。
来年の金利がどうなっているかで変わると思いますが。。

あと何戸くらい残っているのですか？

というか、値段が高い・・・。

203さん、ありがとうございました！
また説明会ってありますよね。
その時を待ちます★
204さん、私も返済方法を決めかねています。
返済金額が変わらない固定でいきたいな・・と思っているんですが
ダンナは変動派で。。
どっちにするか、考えても答えはなかなか出てきません！

２０１さん、そうですよね、ほんと悩みますよね。
固定の安心感も魅力ですが、１．２％優遇も魅力に思います。
結局、最終的にどちらが得かですが、そればかりは誰にもわからないですしね。
はぁ、、、悩む。。

今日から2期の登録開始ですね。
1期の時ぐらいの反響（最終的に最高10倍の倍率）なんでしょうか？？

駅から近い事や近くに緑もあり何より、気に入った間取りがあったので
是非そこに住みたいと考えていました。それに転勤などがもしあった場合でも、あそこなら
資産価値もあるだろうし、売るにしても貸すにしても大丈夫かなと思ったのが最終の決めてでした。
だからもちろん2期には申し込むつもりでいました。
しかし先日前から気にはなっていたこの掲示板を初めて見て、考えなおす事にしました。
近くに暴力団事務所があるという事を知ったからです。
購入を考えている方や購入した方など、その事を知っている方は多いのでしょうか？
私は全然知らなかったんですけど・・・
やっぱりその事実があるならば価値は下がりますよね？

私は以前、その近辺に住んでいました。芳野町です。
確かに暴力団事務所が内環状線沿いにあります。これは事実です。
一度だけその事務所からの車の出入りでトラブルあったと聞いたことがありますが、そのほかは
何もありませんでしたし、見たこともありません。
その件で価値が下がるのなら、江坂近辺はたくさんマンションがあるのでどこでも同じかと
思います。
他にこのマンションの近くにあると聞いたのですか？